Заңға сәйкес пәтерге үлесін сатуға қалай

Қалай пәтерге үлесін сатуға? Бұл мәселе басқа иелерімен бірге мүлікті иелену, кім бірінші кезекте мүдделі. Сіз олардың өмір сүру кеңістігін арттыру қажет болғанда және ол орын алады. осындай мәмілені беруден дегенде шығынмен ретінде?

кім керек

тұтастай мүлікті сатуға жолын үйрену үшін, олар барлығын дерлік біледі. Бірақ қандай Сіздің меншік үй-жайларды ғана бөлігі болып табылады, егер? ол шынайы мағынасында басқа пәтер бір бөлмені бөліп алу мүмкін емес, өйткені ол қиын.

Жиі пәтерге үлесін сатуға туралы қалай деп ойлаймын ерлі-зайыптылар ажырасып. Өйткені, олардың негізгі активтерін сатып бірге - бұл жылжымайтын мүлік. Бұл жағдай Қайтыс болған туысының пәтер бірнеше адам ие болады кезде ұқсас. Ал әркім бар арнайы қағаз, ол растады The оң иелену. Оның айтуынша, олар тегіс үлесі ештеңеге жасауға еді.

үлесін және ескертулерді таңдаңыз

Сіз пәтерде оның үлесін сатуға бұрын капиталда бірлескен қайта тіркеу иелену қажет. заңгерлер тілі болса, «заттай үлесін бөлу». Әдетте, барлық иелері бірдей.

Бұл процедура өткен соң, иесі меншік иелерінің қалған сатып оның үлесі орналастыру бағасын орнатады. олар бір ай ішінде, оның жауап керек шешіңіз. Осы кезең өткеннен кейін сіздің көршілес жоқ ұсыныстар алған жоқ болса, сіз кез келген басқа адамға үлесін сатуға болады. Бұл жағдайда, жазбаша шағым дайындау жақсы.

Ол содан кейін болды, және қиыншылықта болуы мүмкін. басымдылық құқығын иелері акцияларын сатуға рұқсат түрі ретінде қарастыру, бұл факт. Ал, мысалы, жазбаша хабарлама алуға емес, жоғалған. Бірақ Сіз пәтердің оның бөлігін сатуға, олардың ресми бас тарту жоқ.

сот арқылы пәтерге үлесін сатуға қалай

, Дегенмен, табанды сізден жасырынып меншіктенушілердің бірі, сіз мемлекеттік нотариустың тарту қажет болса. Ол жазбаша хабарлама жібереді. Ал, онда сіз сотқа баруға болады. Заң орналасуы бірге пайдаланылуы мүмкін емес, егер, кону иесі иесінің көпшілігінде сатып алуын талап ете алады деп көзделген. студиялық бөлмеде акцияларын иелену үшін, кім осындай опционның өзектілігі. Сот іс сіздің пайдасына шешіледі мүмкін.

Ал егер сіз бересіз?

үлесін сатуға қалай , жекешелендірілген пәтердің иесі басқа қарсы демалуға жалғастыруда, егер мен соттар арқылы мүмкін емес істі шешу үшін? Бұл жағдайда, сіз жасай аласыз қайырымдылық келісім-шарт үлесін. Заңға сәйкес, осындай транзакция үшін басқа да меншік иелерінің келісімін талап етпейді.

Бірақ осы нұсқада, бір кемшілігі бар. Өйткені, The мәміле емес, Meet The құқықтық табиғаты. сатып алушы толық емес, немесе мүлдем төлеуге емес, сіз оған ештеңе көрсете алмайды үлесі үшін төленген болса, онда бұл болып табылады. Құқықтық дәлелі болмайды. қайырымдылық келісім-шарт төлеу үшін қамтамасыз етпейді кейін.

меншік иелері мен саған олардың қарым-қатынасы, сондай-ақ акция мөлшері: Кез келген жағдайда, мәселе «қалай пәтерге үлесін сатуға,» жауап бөлшектерді санына байланысты.