Тұрғын үй жекешелендіру: артықшылықтары мен кемшіліктері

соңғы жылдары ең танымал тақырыптардың бірі сөзсіз тұрғын үй жекешелендіру болып табылады. жауапкершiлiгi туралы, және, демек, ол жағдайда білімі мен оның әр түрлі енгізуі өз шешімімен келіп үшін маңызды болып табылады.

Біріншіден, бір тұрғын үй жекешелендіру дегеніміз не түсінуге мүмкіндік береді. құқықтық тұрғыдан алғанда, ол жеке жұртшылықтың жылғы меншік трансформация үрдісі болып табылады. Бұл бізге не береді? Көп, және артықшылықтары мен кемшіліктері екі анықталуы мүмкін. оң бастайық.

• жалақы біздің ел халқының көпшілігі өте аз болып табылады, және пәтер бағасы, керісінше, үлкен болғандықтан, аз қаржы құны өз үйлерін сатып алу туралы қалай сұрақ туындайды. тұрғын үй жекешелендіру жеке пәтер жағдайын жасайды.
• Ол жеке меншік құқығы ғана емес, адам қамтамасыз етеді, сонымен қатар пайдалануға. Бұл нені білдіреді? Ал енді сіз еркін басқа да заңды іс-әрекеттер үшін пәтер, өзгерту, беруге, сондай-ақ сатуға алады бұл факт, бұл оның мүлiкке билiк ету болып табылады.
• Бөлек, ол үй иелеріне қуаты тізімі өзінің қалауы бойынша өзгерістер құқығы кіреді (бірақ тым, бұл қажеті жоқ, осы мәселе бойынша Ресей заңнамасының ережелері туралы ұмытып) атап өткен жөн.
• Сонымен қатар, көп пәтерлі қазір ипотекалық қарыз беру үшін кепіл ретінде қызмет етуге қабілетті болып табылады.
• тұрғын үй жекешелендіру иесіне кейбір кепілдік береді. Ол үйдің жөндеу және техникалық қызмет көрсету үшін төлеуге дайын емес, Мысалы, егер, ешкім оның құқығы бар пәтер үйден.

Енді кемшіліктері үшін.

• Толығырақ жақында, ол Мәселенің қаржылық жағы туралы алаңдатты қажетінсіз бұл процесті жүзеге асыруға мүмкін болды. Алайда, федералдық заң 2013 жылдың көктемінде тегін жекешелендіру тоқтатылғанын жариялады. Сонымен қатар, ол жыл сайын арнайы салық төлеуі қажет.
• Жекешелендіру туралы заң тұрғын үй сәл жоғары жалға көздейді.
• Мемлекеттік тұрғын үй болса, нашар жағдайда, ол үлкен ауданы нұсқаның ауыстырылады болашақта мүмкін болады, содан кейін пәтер жекешелендірілген, осы заң қатысты қолданылмайды: риэлторы кейбір ауданы деңгейі қойды азаматтарды болжауға болады (және ол 18 м ² болып ^{табылады).}

Әрине, оң аспектілері көп. Егер сіз әлі қандай пәтер жекешелендіруге тұр шешеді және егер, сіз ол туралы не білу қажет.

тұрғын үй жекешелендіру. Сізге қажет құжаттар

• төлқұжат мәліметтері пәтерде тіркелген кім барлық адамдарға (кәмелетке толмағандар бастап көшірмесін қажет туу туралы куәліктің) ;
• , Тиісінше, жекешелендіруге жатпайтын қатысу, сондай-ақ ересек тұрмыстық мүшесі нотариат куәландырған жазбаша бас тарту туралы сертификат бір немесе бірнеше азаматтар жекешелендіруге құқығы көрсетіңіз, және құжаттардың көшірмелері;
• пәтерде тұратын азаматтардың қайтыс сертификаттарының көшірмелері;
• Пәтер құжаттамаға түпнұсқалары;
• қайта сертификаты, ол орын алған болуы мүмкін, егер;
• үй тізілімінен үзінді, 1991 жылы тұрғылықты барлық жерлерде туралы ақпаратты қамтиды (егер бар болса);
• соңғы үш айда коммуналдық қызметтер тұрғындары төлеу туралы есеп түбіртектің көшірмесі.

Жеке мәселе - тұрғын үй немесе жоқ жекешелендіруге. Алайда, заңгерлердің көпшілігі осы әрекет үшін қолдау білдірді.