Қайда пәтер кадастрлық паспорт тапсырыс? тіркеу тәртібі мен шарттары

Бүгінгі таңда, пәтерде немесе басқа үй-жайларды, кез келген иесі үш қажетті құжаттар иелігінде болуы тиіс: техникалық жоспары, кадастрлық меншік паспорты және сертификат. Солардың бірі - көптеген ресейліктер үшін жаңалық.

Кадастрлық паспорт нысандар - ең өзекті құжаттарының бірі жылжымайтын мүлікпен операциялар жасау. Бұл құжат дегеніміз не? Ол сондықтан баяғыда, сондықтан көптеген ол не екенін білесің және қайда тапсырыс емес, емес пайда пәтерге кадастрлық паспорт. Бұл мақалада осы сұрақтарға қарастырайық.

кадастрлық паспорт қандай

Соңғы он жыл ішінде меншік бухгалтерлік ережелері бірнеше рет өзгерді. Олар, сипаттамалары үй-жайларды бекіту құжаттардың жаңа нысандарын пайда және жоғалады. Сондықтан, біз анықтамасын нақтылау, пәтерінде кадастрлық төлқұжатын алуға қалай туралы айту бұрын.

Кадастрлық паспорт - электрондық немесе қағаз құжат, GKN (мемлекеттік Жылжымайтын мүлік кадастры) түскен ақпаратты қамтиды. Rosreestra барлық нысандардың сипаттамасымен бірегей дерекқор болып табылады. Олардың әрқайсысы бірегей нөмірі беріледі, қасиеттері, ерекшеліктері мен сипаттамалары сипаттайды. Бұл деректер базасынан ақпарат екі тәсілмен алуға болады:

• үзінді түрінде, сұрауына жауап ретінде;
• паспорт - жеке құжатта.

Бұл құжат жиі техникалық паспорты шатастырады, бірақ ол бір нәрсе емес. 2014 жылдан бастап деректер кестесінің барлық бірдей БТИ береді tehplan, ауыстырылады. Tehplan мүліктің құрылысы параметрлері туралы толық ақпаратты қамтиды және бөлме және топографиялық зерттеулер көтеру үшін негіз ретінде қызмет етеді. ол КГК деңгейде ақпаратты енгізілген Өйткені.

Неге ол қажет

кез келген басқа құжат сияқты, кадастрлық паспорт оның мақсаты бар. пәтер кез келген әрекетті жасау мүмкін емес жоқ. Осы құжаттың негізінде бүкіл ел бойынша жылжымайтын мүлік барлық тіркелген объектілері туралы ақпаратты қамтитын арнайы тізіліміне, жылы кадастрлық офис енеді. пәтер, жеке үй, ғимарат бар және жоқ жер учаскелерін, сондай-ақ туралы ақпарат туралы ақпаратты алу үшін салынып жатқан объектінің, әлі пайдалануға берілмеген. мұндай әрекеттер жасауға мүмкін емес кадастрлық паспортынсыз:

• пәтер сатып алуға немесе сатуға;
• лизинг шартын тіркеу;
• банк кепілге ұйымдастырады;
• мұралық жаңарту;
• коммерциялық мақсатта мүлікті пайдалану операцияларының жекелеген түрлерiн жүзеге асыруға;
• заңсыз салынған қосымшаларды заңдастыру;
• мүлікті абаттандыру рұқсат алуға;
• іс беруге;
• ипотека алуға;
• тұрғын үй жекешелендіруге.

құжаттың мазмұны

Техникалық паспорт кадастрлық бастап ол меншік туралы көп ақпарат бар екенін сипатталады. Ол мынадай деректерді таба аласыз:

• үй-жайларды бір қабат жоспары;
• плиталар, негіз және қабырғаларын дайындалған болатын материалдардың тізбесі;
• күрделі жөндеу мерзімдері;
• үй-жайларды түгендеу құны;
• басқа ақпарат.

Осы құжатты оқығаннан кейін, сіз айтарлықтай оны жасасу процесін жеңілдетеді мәміле, субъектісі туралы толық ақпаратты ала аласыз.

Ол сізге ипотекалық жоспарлап жатсаңыз, банк ең алдымен, екі құжаттарды оқуға талап етеді екенін біле жөн. паспорт қамтамасыз ету және кадастрлық керек, және техникалық болады.

Қайда пәтерінде кадастрлық паспорт тапсырыс

кадастрлық паспорттың бүгін үш жолы бар:

1. Федералды кадастрлық палатасының сапары - ең қарапайым және сенімді тәсілі бірі.
2. Көпфункционалды орталығы - орталық қызметтердің түрлі қамтамасыз ету және бір мезгілде адамдардың үлкен санын қызмет етеді, себебі ол, өте ұзақ жол болып табылады.
3. Интернет.

Филиал кадастрлық палатасы дерлік әрбір қала болып табылады, сондықтан бірінші әдіс ең тартымды болып табылады. Содан кейін тез барлық қажетті құжаттарды қабылдайды және сіз бұрыннан бар болмаса, техникалық паспорт жасау.

Интернет арқылы кадастрлық төлқұжатын жасау үшін, сіз сайтты Rosreestra келуге және тіркеу процесін аяқтау үшін қажет. Енді сіз барлық қажетті құжаттарды жүктеу және тіркеу кірісуге болады. Бұл әдіс тек бір кемшілігі бар. Құжат алу үшін, сіз әлі кадастрлық қызметтердің басқаруды келуге қажет болады.

Кейбір аймақтарда, тағы бір жолы бар - үйде кадастр қызметі персоналды қоңырау. Ардагерлер мен соғыс мүгедектеріне арналған, сондай-ақ белгіленген мүмкіндігі шектеулі топтар I және II бар адамдар үшін, бұл қызмет тегін болып табылады.

қолданыстағы заңнамаға сәйкес болады кадастрлық палатасының Ресей Федерациясының кез келген тұрғыны қолдануға. ақпарат алу үшін сіз кез келген мүлікке қатысты, сондай-ақ болады. Бірақ үй иелеріне немесе жалдаушылары ресми ғана азаматтарды тіркеуге.

тіркеу рәсімі

Енді кадастрлық төлқұжатын рәсімдеу қалай туралы әңгімелестік. Қандай Сіз таңдаған жоғарыда әдісі, сіз әлі мынадай кезеңдерден өту керек:

• тіркеу үшін БТИ тіркеу куәлігін хабарласыңыз;
• тағайындалды күні өлшеу тексеру және жинау үшін инспекторының БТИ келуіне дайын болуы;
• өндіру үшін күтіп пәтер техникалық паспортын ;
• құжаттардың толық тізімін жасау;
• төлеуге бәрі алымдар мен төлемдер сүйене отырып;
• кадастрлық зерттеп меншік және түпнұсқалығын тексеру үшін қолданылады;
• кадастрлық паспорт алуға.

Кейбір аймақтарда, сіз одан әрі ұялы телефон нөмірін қамтамасыз сұралуы мүмкін. Біз SMS арқылы құжаттың дайындығы туралы хабарлауға үшін бұл қажет.

құжаттар

Сондықтан, қайда пәтерге кадастрлық паспорт тапсырыс, Сіз білетіндей. Енді біз қажетті құжаттар тізіміне өтіңіз. Сіз қажет:

• объектінің кадастрлық паспортын тіркеу үшін өтініш;
• мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртек;
• паспорт, лицензия немесе өзге де сәйкестендіру құжатты қозғаушы;
• меншік иесінен сенімхат (егер сіз иесі болып табылмайтын жағдайда);
• тұрғын үй меншік құқығын растайтын құжаттар.

қағаз үшін, пәтер билiк етуге құқығын растайтын қамтиды:

• меншік дәлелі;
• sotsnayme туралы бұйрық немесе келісім;
• (Ғимараттар үшін) үйге арналған қабылдау сертификат;
• әзірлеуші келісімге;
• қайта құру кезінде жаңа редакцияда БТИ органдары берген тіркеу туралы куәлік;
• өрт өзгертулер мен денсаулық қауіпсіздігі органдарының бекіту.

жиі бастапқы құжаттарды қызмет, бірақ кейбір жағдайларда, ойлап және көшірмесі керек. Ол кейінірек уақыт жоғалтудың қажеті жоқ, сондықтан, әрбір құжаттың бірнеше көшірмесін жасау үшін ең жақсы болып табылады.

Егер сіз емес жеке Rosreestr қолдануға шешеді, бірақ делдал арқылы болса, ол одан әрі сенімхат (нотариалды куәландырылған) қуатын түсулері қажет. өкілі, сондай-ақ қосымша және оның төлқұжатын ұсынуы тиіс.

қабылдау мерзімдері

барлық құжаттар жиналған кезде, олар қарау және түпнұсқалығын анықтау үшін ұсынылады. бәрі тәртіппен болса, кадастрлық паспорт пәтер құрастырылады. Қолдану өңдеу уақыты 5-тен 10 күн. Бұл қызмет персоналының жұмыс жүктемесі байланысты. құжаттарды ұсыну кезінде сіз келесі сапары күні тағайындалады. Сонымен қатар, сіз сіздің құжаттар қабылдауды растайтын, кадастрлық қызметтердің қызметкерінің қолхат алу. кадастрлық палатасының қызметкерлерінің жұмысының нәтижесі болады:

• жылжымайтын мүлік кадастры санын марапаттау туралы ресейлік тізілімінен үзінді;
• үйде құжаттар, татуластыру кейін сізге қайтарылады;
• кадастрлық паспорт өзі.

Сапар тағайындалды күні сіз алды, қашан және қандай құжаттар бойынша паспорт немесе жеке басын куәландыратын басқа құжат, сондай-ақ түбіртек өзі қабылдауға ұмытып емес. Егер сіз құжаттар пакетін көтеріп, егер сіз жеке, сіздің өкілі, сондай-ақ сенімхат нотариалды расталған ұмытпауға тиіспіз болмайды.

кадастрлық паспорттың құны

құжат өзі нәрсе қажеті жоқ, пәтерінде кадастрлық паспортын ресімдеу ол маңызды емес. Бірақ төлеуге әлі бар. мемлекеттік алым - бастау үшін. Бұл сізге 200 рубль жалпы құны болады. Бірақ бұл тапшы төлем болып табылады.

Егер сіз мұны әлдеқайда ол, жобалау tehplana үй-жайларды түседі. оның жарнасы шамамен 10 мың рубль болды. Рас, біз сәл сақтауға болады. Бұл әрекетті орындау үшін, сіз осындай қызметтерді қамтамасыз лицензияланған жеке ұйымдар хабарласа аласыз. tehplana құны олар 5-тен 7 мың болуы мүмкін. назарға мемлекеттік қызмет жүктемесі отырып, «жеке трейдерлер» сілтеме ақша, сонымен қатар уақытты ғана емес үнемдеуге көмектеседі.

Әрекет ету

кадастрлық қызмет мерзімін шығарады құжат шектеу жоқ. әр бес жыл сайын заңнамасына сәйкес, барлық қолда бар кең етек жылжымайтын мүлік кадастры қызметі түгендеу жүргiзуге болғанына қарамастан ауыстырылады міндетті паспорттың талап мүмкін емес. Бұл сіз өз үйінде жүзеге жоқ, және паспорттық деректердің кез келген абаттандыру өзгертіп қоймасаңыз, сізге оны өзгерту қажет емес екенін білдіреді. Бірақ сіз құжатты жоғалтып немесе өзгерту жоспарға жөндеу жасадық, егер басынан бастап бүкіл процедурасынан өту керек болады.

бас тарту үшін негіздер

Енді сіз пәтерінде кадастрлық паспорт алуға дәл біледі, және көп қиындық жоқ, мұны мүмкін. Алайда, назарға барлық ықтимал нұсқаларын қабылдауға тиіс. Сондықтан мемлекеттік органдар құжатты алуға бас тартуға, сондай-ақ олар мұны себеп бар ма туралы әңгімелестік. Олар мынадай, мысалы, болып табылады мүмкін:

• толық емес немесе дұрыс емес ұсынылған құжаттардың пакеті;
• ақпарат өтініш берушіге ұсынған, мемлекеттік тізіліміндегі деректерді сәйкес келмейді;
• жасалуы шекаралық аймаққа шамамен полемика бар.
• басқа себептер.

кадастрлық паспорт беруден бас тарту туралы шешім, егер кез келген жағдайда, сіз осы факт туралы жазбаша хабарлама сіздің қолына алуға. Сондай-ақ, Rosreestra қызметкерлері сізге барлық қателерді түсіндіруге және оларды шешу жолын көрсету үшін егжей-тегжейлі жазбаша талап етіледі. кез келген мәселелерді шешу, сіз қайтадан қолдануға болады.

түгендеу, ешқандай ақпарат нені бар болса

Rosreestra сайтында күнге дейін тіркелген барлық мүлдем жылжымайтын мүлік туралы ақпарат алуға болады. Бірақ кейде жағдай туралы ақпарат қол жетімді емес екенін осылайша дамытады. Бұл қалай болуы мүмкін және бұл жағдайда не істеу керек?

Бұл жағдай көбінесе өте ескі мүліктік, ведомстволық тұрғын үй қорының қатысты немесе кез келген дау бар жағдайларда дамиды. жағдайды түзету үшін, мүліктің нақты иесі шотына мүлікті қоюға тиіс. Бұл іс-шараның онсыз сатып де сатуға пәтер немесе оған қатысты кез келген заңды іс-әрекеттерді жасау үшін мүмкін емес. Егер сіз әлдеқашан түсінген сияқты, бұл істеу, ол оңай. құжаттың қағаз нұсқасы 10 күннен кейін қабылданатын болады, және электрондық пошта ақпараттық тіпті бұрын базасын құрады.

пайдалануға жаңа тұрғын ғимаратты қаралады жағдайда, барлық пәтер оған, бір уақытта дерекқорға енгізіледі отыр. Сонымен қатар, барлық қажетті құжаттар болып табылады.