Үйде Техникалық паспорт: қалай және жасауға болады? үйде техникалық паспорттың өндіру шарттары

жеке меншік иесінің құрылысы аяқталғаннан кейін сұрақ туындайды бұрын: «қалай алуға техникалық паспорт үйде?» Бұл құжат кез келген объектінің кілт бірі болып саналады. Ол егжей-тегжейлі қасиеттері, нысан жоспарын ұсынуға қажетті мамандандырылған сервистік және түгендеу деректерін көрсетілген сипаттайды. Қарапайым сөзбен айтқанда, бұл құжатты зерттеу арқылы, сарапшы меншік туралы толық ақпарат алады.

тіркеу куәлігі жасалған қайда?

Осы құжаттың жоқ, үй пайдалануға берілді мүмкін емес, демек бастау үшін қажетті барлық қажетті құжаттарды дайындау онымен болды. Өндірістік-техникалық куәлік бірнеше кезеңмен жүзеге асырылады. Біріншіден, орнына кадастрлық инженер және маркшейдерді қалдырады. Олар барлық қажетті өлшеу жүргізуге және жоспар ғимараттар құрайды. БТИ оларға ұсынған деректер негізінде өзіне төлқұжатын дайындау және иесіне оны тапсырады. Сонымен қатар, ол объектіге меншік құқығын сертификат жасауға және Rosreestra оны тіркеуге ұсынылады.

Қандай құжаттар қажет?

үйде техникалық төлқұжатын алу үшін, сіз сертификаттар мен рұқсаттар әсерлі пакетін жинау қажет. Бірінші кезекте құрылыс объектісінің жүзеге асырылған жер меншік құқығын растайтын құжаттар қажет. Десе де, (түпнұсқа және көшірме) құрылыс жұмыстарын, жоба, сондай-ақ мәлімдемеде рұқсат паспорт иесімен қажет. БТИ құжаттарды жағдайда емес иесіне, және оның өкiлi береді, ол сондай-ақ сенімхат тиісті қуаты қажет.

Сіз қолданыстағы заңнамаға сәйкес үй салу және бұзбайтын болса Негізінен, барлық мақалалар сондықтан айналасында ешқандай артық жүгіру қажет емес, жағынан иесінен болуы тиіс.

Делдал қызметтері

біз туралы айтып отырсаңыз рұқсатсыз құрылыс бұзылған немесе жобалау есептеулерді құру процесінде, жылжымайтын мүлікке техникалық паспортты дайындау айтарлықтай күрделі болуы мүмкін. Бұл жағдайда, қосымша сараптама көршілес немесе жергілікті билік органдарының келісімін алып, кейбір қосымша анықтама алу қажет болуы мүмкін. Бүгін, мұндай мәселелерді шешу үшін өз қызметтерін ұсынатын жеткілікті фирмалар бар. мұндай делдал сілтеме жасай отырып, иесі қызметкердің компания атына сенімхат береді және қызметтер үшін төлейді. Барлық басқа мәселелер орындаушы шешуге болады.

Бұл үйде техникалық паспорттың өндірістік өзекті болып табылады, әсіресе өте пайдалы болып табылады, және құжаттармен жағдай біз қалағандай сияқты қарапайым және айқын емес. Оның етіп шақыру сіз бұл туралы жақсы деп ойлаймын және жағдайды бағалау қажет шешім Екінші жағынан, делдалдар қызметтері, тіркеу туралы куәліктің құнын қарағанда қымбатырақ бірнеше есе қымбатқа мүмкін.

Өндірістік уақыты техникалық паспорт

БТИ, бұл рәсім талаптары мен нұсқауларға сәйкес 14 күн максимум беріледі. Алайда, іс жүзінде, кейбір азаматтар бюрократиялық пікірлес қызметкерлерінің дейін ай жұмысты аяқтаймыз деп күтілуде.

Шынын, бұл кейбір жағдайларда тәртіппен кідірістер салдарынан ғимараттар құрылысына бұзу немесе ұсынылған құжаттарда қателер үшін атап өткен жөн. БТИ-да клиент қосымша көмек жинауға мәжбүр Бірақ, өкінішке орай, сирек емес жағдай.

Сіз иесі үшін тіркеу куәлігін қажет болса өте өзекті болып табылады, ол төтенше тәртіп жасауға қосымша ақыға болуы мүмкін. Бұл жағдайда, құжат тек бір аптада орындалады.

Яғни, ол аяқталады?

Заң табылған жоқ ұғым болып табылады. Яғни үйде техникалық паспорты болып табылады, көп пәтерлі немесе басқа құрылым тұрақты құжат болып саналады. (Сату, сыйға тарту) осындай өз иелігінде ретінде нысанға нақты әрекетті жүзеге асыру кезінде Алайда, ипотекалық қосылу аудару нотариалдық органдар мұраға, банктің немесе тәуелсіз сарапшы өкілдері қайта түгендеу қажет болуы мүмкін.

факт, бұл техникалық паспорт БТИ үй алған уақыттан бастап 5 жыл ішінде шығып емес, егер, құжат күмәнді болуы мүмкін. Осы уақыт ішінде, ол, ең алдымен, объектінің мәні әсер еткен кеңейтім, қайта және басқа да өзгерістер болып табылады. Бұл жағдайда, иесі сарапшы оның тамырына деректер парағы күні қояды, оның нәтижесінде түгендеу үшін БТИ барады. алдыңғы тексеруге бері ешқандай өзгерістер болған жоқ болса, құжат қайта жабдықтау жүргізуге қажет емес.

Қандай ақпарат журналын қамтиды?

Бұл құжат жиі құрылыс жоспарына абзал. Шын мәнінде, үйдің техникалық паспорты құрылысы туралы ақпарат байлығы бар. Біріншіден, ол объектінің нақты мекенжайы болып табылады. Ол Rosreestr енгізілген ақпараттың негізінде, көрсетілген және кейіннен меншік куәлігінде қайталанады.

паспорттың бөлігі ретінде техникалық жоспары, тұйықталу үй немесе пәтер суреттейді. Мұнда есіктер, терезелер, жаяу және коммуникация төбелерді биіктігі, болуы және жағдайы туралы ақпаратты көрсетеді. Тіркеу куәлігі, қабырғалары мен төбесі құрылымдарын құрайтын материалдар туралы ақпаратты қамтуы тиіс. Ол, құрылыс жылын көрсетеді түгендеу мәні, сондай-ақ күрделі жөндеу (ол болған жағдайда) күні. қабатта үйде жоспары үй-жайлар бар экспликациясы қоса берілуі тиіс. Ол үй-жайларды әрбір атауы және оның аумағын көрсетеді, азайту және басқа да белгілер схемасын мағынасы. деректер парағында объектінің нақты өлшемін көрсету үшін қажет. Олар мұндай жалпы және тұрғын алаңы, сондай-ақ жер құны ретінде мәндері көрсетіледі.

қызмет құны

өндіру үшін БТИ тіркеу туралы куәліктің үшін құжаттарды ұсыну кезінде, иесі мемлекеттік баж алған рұқсаттамасы болуы керек. Оның мөлшері мақсатында өзектілігін байланысты. 2 апта паспорттарын өндіруде ол 900 рубль, төленуі тиіс алым бойынша 2500. Мәліметтер төтенше қызмет құны, әдетте, БТИ Жаршысы бортында орналастырылған. журнал делдал арқылы тапсырыс болса, қызмет көрсету құны әлдеқайда жоғары болуы мүмкін. Осылайша, үлкен қалада құжаттың жедел өндірістік 12 000 рубль шегінде орналасқан, және жиі объектінің бағасы байланысты.

үй, пәтер немесе өзге де ғимараттың техникалық төлқұжат пайдалануға уақытта жүзеге асырылады. Ол толық сайты жоспарын, оның сипаттамалары және басқа да ақпарат бар. Әрбір 5 жыл ағымдағы түгендеу жүргізуге және деректер парағында нәтижелерін атап өту қажет. БТИ осы құжатты жасау, бірақ қалаған болса, делдалдардың қызметтерін пайдалана аласыз. Әрине, бұл көп тұратын болады, бірақ иесі жағымсыз бірқатар өзін қиюға еді.