Ипотекалық қызығушылық қайта келу. ақылы ипотекалық қызығушылық қайтаруды қалай алуға

өз мүліктері бар құнының көрсеткіші болып табылады. 30 жыл бұрын осы мәселені шешу үшін мемлекет болды. Енді, азаматтар өздері тұру ұсынуы тиіс. Бірақ кейбір көмек әлі де сене алады. Мысалы, ипотека бойынша сыйақы қайтару. осы процестің мәні және деректемелер туралы, туралы оқыңыз.

ұғымдарды нақтылау

Ипотекалық - өз тұрғын үй сатып алу үшін бір жолы. осы қызмет үшін жоғары қызығушылық үшін емес болса, онда сіз әрбір ресейлік ұзақ олардың шаршы футаджей болды бар. Алайда, мемлекеттік ішінара өтемақы шығындарды мүмкіндігін қамтамасыз етеді. Сондықтан, қандай іс жүзінде ипотекалық пайыздың қайтару болып табылады.

1. Мемлекеттік тұрғын үй сатып алу мойындайды - бұл азаматтардың өмірінде өте маңызды іс-шара болып табылады, сондықтан, Салық кодексіне өзгерістер енгізеді.
2. жылжымайтын мүлік сатып алу шығындарының төмендеуі азаматы 13% NFDL төлейді, ол салық базасын, азайту арқылы пайда болады. Мысалы, адам 30 мың айлық жалақы ақы болса. руб., жылы ол 360 мың алды. руб. Осы сома ол мүлікті сатып алу басқарса, салық базасы сол бiр санына азаяды. Яғни, мемлекеттік қайтаруға міндетті болып табылады: 360/100 х 13 = 46,8 мың рубль .. сатып алу аяқталды онда жылына есептелген салықтың осы бөлігі. есептеу есептелген, бірақ төленбеген табыстарын сомасын алады.
3. Бір уақытта пәтер сатып алатын адамдар саны, аз. Әлдеқайда операциялар үлестермен жүргізіледі. мемлекеттік базалық адам ай сайынғы төлемдер түрінде төлеуге сыйақы сомасына төмендеуі қамтамасыз етілетін бағдарламаны әзірледі. пәтер шығындарды сатып алу негізгі бөлігі - банктің комиссиясы Себебі. 13 Осы соманың%, және қайтарылуы тиіс.

шегеруге құқығы бар кім

бар азаматтар табыс көздерін салық салынатын жеке табыс салығы. Бірінші жұмыспен және «ақ» жалақы алуға барлық адамдардың. Егер сіз «сұр» схемасын пайдаланып отырсаңыз, онда сіз ресми табысы бар өтемақы сене алады. азаматы бірнеше көздерден (екі немесе одан да көп жұмыс орны, жалға, бағалы қағаздарды сатудан түскен табыстарға, т.б.) түскен кіріс алса, олар сондай-ақ есептеу үшін пайдаланылуы мүмкін.

Қарыз алушы «оңайлатылған салық жүйесі» бойынша жұмыс істеп жатыр кәсіпкер болса, ол мұндай сыйақы алуға құқылы емес. сол зейнеткерлерге қолданылады.

Әйелдер декреттік демалысқа кейін ипотека бойынша төленген пайыздардың қайтару үшін өтініш бере алады. тұрғын үй, оның алдында сатып алынған болса, «сынған.» деген тіркелгі кірістер алынады олар қабылданбаған тиіс емес болса, онда қалған мерекелер кейін алуға болады.

ресми жылдың 6 айдан астам Ресейде жұмыс істейді, бірақ азаматтығы жоқ адамдар, ипотека бойынша сыйақы ақшаны қайтарып алуға құқылы.

мәміле туыстарымен, әріптестерімен және басқа да байланысты тараптар арасындағы орындалған жағдайда, босату қолданылмайды.

шегерімінің сомасы

есептеу үшін негіз жылжымайтын мүлік құрылысы, сатып алуға жұмсалған ақша болып табылады. мәміле бойынша пішінді болса арнайы мақсаттағы заемдар, пайыздық ол үшін ескеріледі. Бірақ шартта анық «үй сатып алу үшін.» Ақша берілді, деп мәлімдеді тиіс Басқа тұжырымы қолайсыз.

әрлеу жоқ үй ипотекалық шығарылған болса, 13 пайызы қайтару, қарыз бойынша негізгі борыш пен сыйақы сомасын есептеу жобасын әзірлеу шығындарын келеді, материалдарды сатып алу, төлеу, электр желілеріне қосылу, су мен газды аяқталады. аяқталу шығындар ғана сатып алынған келісім-шарт мемлекеттердің егер ескерілуі мүмкін аяқталмаған ғимаратты. Валюталық ипотека арқылы пішінді болса, барлық шығындар төлем күнгі айырбастау бағамы бойынша қайта есептеледі.

шегеру ең жоғары сомасы 2 млн шектеледі. майлап. Негізгі борыш пен 3 млн қайтару бойынша. сүрту. - қашан қайтып пайыз. Соңғы ереже тек 2013 кейін жасалған шарттарға қолданылады. салық шегерімінің субсидиялар есебінен шығарған шығындарды, перзентхана капитал және басқа да әлеуметтік төлемдерді қамтиды мүмкін емес.

ипотекалық қызығушылық оралу: тіркеу үшін құжаттар

• жаңадан салынған үйде, оны сатып алуға жылжымайтын мүлікті немесе құқықтарын сатып алу келісім-шарт.
• Қабылдап-беру актісі.
• шығыстар (бұйрықтың алу, сатушының алу, банк есептілігі материалдарды түсімдер сатып алу) растайтын құжаттар.
• иелікті растайтын құжаттар.
• Кредиттік келісім.

меншік туралы куәліктің жоқ салық жеңілдігін алу мүмкін емес. Егер сіз жаңадан салынған үйде мүлікті сатып алсаңыз, жәрдемақы тіркеу үшін сіз қабылдау және беру актісін күту керек. Барлық құжаттар өтемақы алуға ниетті адам берілуі тиіс. Олай болмаған жағдайда сіз нақты төлеушінің жылы сенімхат жазу керек болады.

Сіз қарамастан мүлікті сатып алу қайда, тұрғылықты жері бойынша салық үшін қамтамасыз ету қажет құжаттар пакеті. Шешімі уақыты - 3 ай. жауап иә болса, онда сіз санын көрсете отырып, өтініш жазу қажет банктік шотына аударым қорларына. Ақша бір ай ішінде алынған болуы тиіс. салық органының бұзылған жағдайда қайта қаржыландыру мөлшерлемесі бойынша орындамаудың әр күні үшін пайыздар төлеуге. ипотека бойынша төленген пайыздардың қайтару үшін өтініш қабылданбаған болса, сіз сотқа жүгіне алады.

Жұмыс берушінің арқылы мәміленің орындалуы

барлық адамдар ыңғайлы салығы бөлшектеуге емес. Сондықтан, қайтару жұмыста ұйымдастырылуы мүмкін. Бұл жағдайда, қызметкер жұмыс берушіге ұстап тиіс емес табыс салығы ретінде үлкен жалақы төленетін болады. жұмыс тіркеу үшін компанияның атауы үшін салық шегерімінің хабарлама алуға қажет. Бұл қағаз бірге ол жұмыс берушіге ұсынуға қажет қолданумен.

Жеке табыс салығы құжаттарды алған кейiнгi айдан бастап ақы алынбайды. қызметкер жұмыспен қамту, олардың орнын өзгерту алғысы келсе, өтемақы балансы ғана салық арқылы алуға болады. Ескерту жылына бір рет беріледі.

қызметкер жұмыспен қамту орын бар болса, сіз ипотека бойынша сыйақы ақшаны қайтарып алуға болады, ол осы жұмыс берушімен басқа да шегерiмдер шығара алмайды.

төлеу тәртібі

төленген пайыздар - Бірінші жылжымайтын мүлікті сатып алу Сосын (дейін 260 мың рубль = 13% * 2 млн ...), жұмсалған сомалар өтеледі. Бірақ декларация өтемақы жатады, олардың жалпы сомасын көрсету қажет. құжаттар пакеті әр 12 ай сайын жаңартылып тиіс.

табыс сомасы аударымдарды сомасына жаппайтын болса, онда ол келесі жылы берілуі мүмкін. «Сұр» жалақы схемаларын, несие өзінде төленді, және өтемақы тағы бірнеше жыл күтуге тура келеді жағдайлар бар.

қорытынды

Ресейде несиеге мүлікті сатып алатын тұлғаның, жеке табыс салығы бойынша ақшаны қайтарып алуға құқығы бар. ипотека бойынша пайыздық бірден төленген, бірақ банкке қарызын кем дегенде төлем жүргізіледі. Операция салық төлеу арқылы жүзеге асырылады. Сіз жыл сайын жаңарту керек шегерумен құжаттар. Валюталық ипотекалық берілген болса, өтемақы төлеу күні бағам бойынша рубль айырбастауға шығындардың сомасынан есептеледі.