Mat. шарттары: ипотека туралы бастапқы жарна Capital. ипотекалық өтеу ана елорда үшін құжаттар

Тек бірнеше жас отбасы ақшаға қалауымызбен сәйкес келеді, олардың үйлері, жалақыдан шегерілді өз сатып алу басқарушы. Әрине, бұл өз ақшасын дейін сақталған, туыстарының көмек болуы мүмкін, бірақ әлі күнге дейін қаражат ең көп таралған түрі ипотекалық несиелеу болып табылады. мемлекеттік жас отбасы тәуелсіз өмір алды, сондықтан жас отбасыларға қолдау көрсету жүйесін әзірледік, бұл шын мәнінде мүдделі.

тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін ана сертификат

Бүгінгі күні, екі немесе одан көп балалары бар отбасылар үшін айтарлықтай көмек ата-аналар капиталы болып табылады. Бағдарлама 2007 жылдан бастап жұмыс істейді. Ол жоғары оқу орнының немесе зейнеткерлікке аналар қызметтерді төлеу жөніндегі жұмсауға, ипотекалық несиелер бойынша борыштың бөлігін төлеу үшін, соның ішінде тұрғын үй алаңын кеңейту, жұмсалған болады. Ресей отбасы үшін осындай көмек пайдалану ең қарапайым жолы бірінші параметр болып табылады. Бірде мамыр 2015 Федералдық заң 131-матема Президенті қол қойды. ипотека туралы бастапқы жарна Capital қарамастан екінші баланың жасы туған немесе асырап алынған пайдаланылуы мүмкін. Мемлекет осы түрінің пайдалануға бастап. Мұндай көмек пайдалану үшін қолдау ережелер кеңеюде. Бұрын, 3 жаста баланың орындалуын күтпестен осындай сертификаттың тек шектеулі мүмкіндіктерін пайдалана алады.

Мен алғашқы жылына бүгін-ақ анамның сертификат пайдалануға бола ма?

мемлекеттік қолдаудың белгілілері түрі алмасуға жатпайды және тек кейбір жағдайларда отбасы пайдаланылуы мүмкін есепшот, сертификатын алу қамтиды. 2016 жылдан бастап ипотекалық бастапқы жарна капиталды декреттік құқығы заңды жарамды болып табылады. себебі бастап FZ № 131 болып табылады 23 мамыр, 2015.

біз жалпы ережелер туралы айтатын болсақ, перзентхана капитал бастапқы жарна ретінде, және несие берешегінің өтеу ретінде пайдаланылуы мүмкін. Бұл жас отбасы қаржы ауыртпалығын өлшемін азайту және одан тез төлем кестесін қамтиды қарағанда ипотека төлеуге арналған үлкен мүмкіндік болып табылады.

Өкінішке орай, қиындықтар жоқ болуы мүмкін емес. Әрбір емес банк ұйымдастыру оңай ана капиталының қатысуымен ипотекалық өткізеді. Бірақ қолайлы бағдарламаларды қамтамасыз ету арқылы осы операцияларды буып банктер бар. Көптеген ұйымдарда Әдетте, бүгінгі жағдай бойынша, ең жоғары мөлшері ипотекалық ставкалар 14% құрайды.

қолдануға қалай?

отбасы ипотека бойынша бастапқы жарна декреттік капиталды пайдалануды жоспарлап отыр, егер бұл жағдайда, қарыз банк ұйымның барлық талаптарына сай болуы тиіс. Көп жағдайларда, мұндай қарыз тіркеу үшін талаптар әдеттегі тұтынушылық несие дерлік ешқандай айырмашылығы жоқ:

1. Кандидаттардың тұрақты жұмыс бар және кемінде алты ай бойы жұмыс істеді керек. Кейбір банктер міндетті талап ретінде қолдануға - кем дегенде бір жыл өткен 5 жыл.

тек заңды болып саналады ипотекалық банк мекемелерінің есептеу 2. Бұрын ұсыныстар, қарыз алушының кірісі растады. «Сұр» жалақы тек орта табыс ретінде әрекет еді, бірақ ең жиі назар аударып жатқан жоқ. Ал енді дейін, ірі ұйымдар мұндай схема бойынша жұмыс істейді. Бірақ қаржы институттарының арасында бәсекелестік көп қарыз алушылардың пайдасына ойнатуға болады. Кейбір банктер назарға бейресми қоса алғанда, ықтимал қарыз алушының кез келген табыс алады. Осы жағдайлардың ерекшеліктері туралы, ол консультациялар процесінде қызметкерлердің ұйымдастыруды білу қажет. Кейде ол ипотекалық бекіту шешуші болып осы соманың көрсеткіші болып табылады.

меншік жылжымайтын мүлік тіркеу 3. болмауы. Бұл шарт тек мемлекет субсидиялайды жеңілдікті бағдарламалар, кем ипотека тамашалауға келетіндерге қолданылады.

өтеу ипотекалық ана капиталы, балалардың үлесі бөлу қажет 4..

5. ипотекасын әлеуметтік бағдарламасының иесі болуға мүмкіндік алу үшін, қарыз алушы оң несие тарихы бар болуы керек.

Ана капиталы бар ипотека қалай алуға болады?

Егер сіз отбасы куәлік өтеу үй несие қаражаттарын аудару тәртібін бастамашылық бұрын, зейнетақы қорына өту үшін және осы құқықты ресми растау болады, бұл өте сертификат алуға қажет.

сертификат болашақ қарыз алушылардың қолында болғанда банк ұйымдары ынтымақтасуға және онда оны қолдану қажет болады, ол туралы шешім қабылдауы керек. Ол кейбір банк институттарын келуге және барлық қол жетімді бағдарламалар үшін ана капиталы бар ипотека есептеу үшін ең жақсы болып табылады. Тек ұсынылған несие шарттарын мұқият қарау (пайыздық мөлшерлеме, алдын-ала бекітілген сома, қосымша сақтандыру және т.б.. P.) кейін, Сіз тіркеу үшін қолдануға болады.

Бүгін отбасылық 3 жасқа декреттік куәліктің құқығы, алған пайда кейін, баланың дейін күте қажеті жоқ. Қажет болған жағдайда, куәлік иесінің пайдалану (яғни. E. Балалар анам) тиісті есептілікте және құжаттар пакетімен РФ ҚҚ аумақтық кеңсесіне қолданылуы тиіс.

ипотекалық өтеу ана елорда үшін құжаттар

өзінің борыштық міндеттемелерін орындауға куәлік құралдарын пайдалану үшін, белгілі бір құжаттарды талап етеді. ұйымдастыру байланысты қосымша талаптар ұсынылуы мүмкін. Бірақ, әдетте, ең банктер ипотека ана капиталын өтеуге мынадай құжаттарды сұрауға:

1. Ресей азаматтарының және құжаттардың көшірмелерін паспорттарын. Бұл: СТН SNILS, жұмыспен қамту еңбек кітапшасының расталған көшірмесі. Ол паспорт немесе жүргізуші куәлігін немесе PTSD қамтамасыз ету ұсынылады.
2. декреттік капитал алуға құқығын растайтын куәлік.
3. А құжаттар жиынтығы, ресми түрде расталды қарыз алушының кірісі: міндетті төлемдер бойынша қарыздардың жоқтығы растайтын құжат, банктің табысы түрінде немесе стандартты нысанда 2-АТП туралы ақпарат пайдаланылуы мүмкін.
4. пәтерде немесе үйде-сату шарты.
5. БТИ, техникалық жай-күйін бағалау үшін үй кітапшасының, төлқұжат үзінді объектінің жағдайы туралы мүлдем қажетті ақпарат: мүлікті сатып алу туралы ақпарат.
6. Ықтимал қарыз алушының шотына қолма-қол ақша бар зейнетақы қорының, ресми растау.
7. үлестiк меншiгiнде болса тіркеуге өтініш.

Қандай зейнетақы қорына жатқызылуы керек?

Осы жылдам процедура емес - ол декреттік капиталды пайдаланып ипотекалық екенін түсіну маңызды. сатып алушы жылжымайтын мүлік агенттіктерінің қызметін қолдануына емес, әсіресе, егер мен өз мәмілені ресімдейді. Банк барлық құжаттарды, есептілікті және басқа да қажетті құжаттарды берген соң, сіз зейнетақы қорына өту қажет және кейбір қағаз оларды қамтамасыз ету. Әдетте, ол:

1. Қарыз алушы шынында ипотека сатып алуға келісім-шарт жасасуға ниетті екенін көрсете банктен ресми қағаздар. Әдетте, бұл әдеттегі нысанда банк шығарған құжат болып табылады.
2. ипотекалық кредит беру нысанасы болады тұрғын үй объектіні, Барлық жалпы ақпарат.
3. Барлық құжаттар, қарыз алушының (паспорт, SNILS, ҚҚС) тиесілі, банк ісі ретінде.
4. Ол банктің деректемелері бар қаражат аудару үшін қолдануға міндетті болып табылады.

ең танымал банктердің ипотекалық несиелендіру

Кез келген қаржы институты үлкен қарыздар бойынша ықтимал келісімдер сияқты көп, сурет ретінде мүдделі. заемдар мен ипотека осы түрлері декреттік астанасы сәйкес қолданылады. тәжірибе көрсеткендей Банктер,, шот отбасылық капиталға қабылдауға несие жобалау әр түрлі көзқарастар бар. Сондықтан Сіз мат пайдалануға шешеді бұрын. ипотека туралы бастапқы жарна Capital, ол қаржы институттарының жағдайын зерттеу қажет. Сарапшылар заемшылар арасында өте танымал ірі ұйымдардың, жүгінуге бірінші кезекте ұсынамыз.

Сбербанкпен Ипотекалық

Мүмкін, бұл қарамастан, оның санаттағы тұрғын үй, ипотекалық қамтамасыз дайын бірдей банк болып табылады. Сондықтан, әрбір қарыз алушы екінші үйлерінде, жеке үйде немесе жаңа ғимаратында пәтер сатып алу үшін келісім-шарт орындауға болады. Ол сондай-ақ, мүмкін мен декреттік астанасы астында ипотекалық. банктің негізгі талабы мәміле жасалғаннан кейін алты ай ішінде ақша сертификатының міндетті аударма болып табылады.

Ресми шарттары:

1. тек жергілікті валютада берілген Несие.
2. ипотекалық ставка 14,5% құрайды.
3. ең Несие мерзімі - отыз жыл.
4. бастапқы жарнаның сомасы кем дегенде 20 пайыз болуы керек.
5. мәміле мәні 40 миллионнан астам рубль емес.

«ВТБ 24»

ипотека жүзеге қабылдау, қарыз алушылармен қарым-қатынаста екінші ең танымал банк. келісім-шарт қарамастан, оның санаттағы, мүлдем кез келген үйде жасалуы мүмкін. Яғни, жеке меншік, екінші үйі, жаңа ғимарат болуы мүмкін, болып табылады. банк үшін, осы фактор шешуші болып табылады. декреттік астанасы астында Ипотека ақ қол жетімді. : Келісім-шарт жасасу, «ВТБ 24» үшін негізгі шарттары

1. Басты ипотекалық операцияларды сатып алу үшін тек қана ұлттық валютада жүзеге асырылады;
2. 15.95% орташа пайыздық мөлшерлеме;
3. бас бостандығынан айыру ең жоғары мерзімі 30 жыл ипотека болып табылады;
4. Ең төменгі төлем операциясы 20%;
5. тұрғын үй құны 30 млн рубль аспауы тиіс.

«DeltaKreditBank»

Қаласаңыз, біз тіркеу бастауыш және орта тұрғын үй ғана мүмкін екенін есте сақтау қажет «, Delta Кредит Банк» АҚ ипотека ұйымдастырады. келісім-шарт жасасқан кезден бастап ақша аудару қол қойылған күнінен бастап бір жыл ішінде мүмкін.

Сіз отбасылық капиталды пайдаланумен ипотека ұйымдастыра алады, оның астында шарттары:

1. Барлық операциялар және аударымдар тек қана ұлттық валютада мүмкін - рубль.
2. кредиттер бойынша орташа бағамы 15.25% құрады.
3. 30% Бастапқы жарна.
4. Несиенің максималды ықтимал мерзімі 25 жылдан аспауы тиіс.

Бастапқы төлеу есептеу

Жалпы ереже ретінде, әрбір емес банк жарна мөлшері қандай болады туралы ақпаратты қамтамасыз етеді. Әр отбасы анық ол тартыңыз, сондықтан өз жарна мөлшерін есептеу үшін қалайды мүмкін қандай жағдай түсіну қалайды. Шын мәнінде, бұл соншалықты қиын емес. Сіз төмен төлем ретінде банк талап пайызбен, сондай-ақ білдірді, тұрғын үй құны дәл білу қажет және. Мысалы, 3 млн рубль пәтер немесе үй құны, егер және банк кем дегенде 20% құрайды талап, 600 000 рубль болды. Бұл жағдайда, отбасылық мат пайдалануды жоспарлап отыр, егер. ипотека туралы бастапқы жарна Capital, онда ол оған кез келген жағдайда ол қосымша қолма-қол ақша төлеу қажет екенін қисынды.

отбасылық көмек туралы куәлікте тек санау болса, ол талап болады, ол тұрғын үй құнын есептеуге болады. формуласы қарапайым: мат мөлшері. үлестік х 100 / индексі төмен төлем.

ұсынымдар

мемлекеттік қолдау нысаны, сондықтан бір мезгілде беріледі сома, тек белгілі бір мақсаттар үшін пайдаланылуы мүмкін - бұл перзентхана капитал екенін түсіну маңызды. қалаған Ол барып, жұмсауға мүмкін емес. Сіз мат пайдалануды жоспарласаңыз. ипотека туралы бастапқы жарна Capital, немесе негізгі өтеуге төлеу түрінде, ол алдын ала мәміле алты айға зейнетақы қорына хабардар қажет. Мемлекеттік бюджет және төлемдер жарты жылда бір рет жоспарланған.

декреттік капиталдың жағдайда қазірдің өзінде кейін төмен төлеу ретінде пайдалану қалған жұмыс істемейді, қолданылған. жасалуы мүмкін ғана нәрсе бұрыннан бар ипотекалық келісім бойынша қарызды азайту болып табылады.

қорытынды

Егер сіз банкке хабарласу алдында, сіз құрылыс бағдарламасы артықшылықты не өзіңіз шешім қабылдауға тиіс. отбасы метр саны айтарлықтай жеңіске, сондай-ақ ай сайынғы төлемдер тұрғысынан жақсы бағамен ипотека ұйымдастыра алады, ал, дегенмен бірлескен құрылыс тәуекел қатысу, бірнеше есе жоғары.