Ипотекалық тіркеу: ерекшеліктері

басты ерекшелігі ипотекалық кепілзат беру болып табылады. Осылайша, термин «ипотекалық» мүлікті қауіпсіздік берген несие білдіреді. несие бойынша қамтамасыз ету бұл түрі кепiлге салынған мүлiктi қарыз алушының иеленетін нысанын анықтайды. Алайда, оның міндеттемелерін қарыз алушының орындамаған жағдайда кредитор, кредитор мүлікті іске асыру арқылы қанағат алу, олардың құқығын пайдалана отырып, кепілдік қамтамасыз етуді толық иесіне айналады.

Ол ипотекалық қарыз алушының жеке меншік қауіпсіздік жөніндегі беріледі, кейбір жағдайларда ол сатып алынған мүлікке кепіл ретінде тартылатын болады ипотекалық, болуы мүмкін әрдайым емес екенін атап өткен жөн. бұл жағдайда Тіркеу келісімшартта көрсетілген мүлікті сатып алу кезінде туындайды. Оларға мыналар жатады:

• жер, Заңның 63-тармағында көрсетілген облыстардың қоспағанда;

• бизнесте пайдаланылатын жылжымайтын мүлік;

• тұрғын немесе тұрғын ғимараттары мен пәтерлер бөліктері;

• гараждар, бау-бақша үйлер, коттедждер, және тұтыну құндылығы бар кез келген басқа да құрылымы.

Кейбір Ресей Федерациясының субъектілерінің басқа алуға мүмкіндік береді ипотекасын түрін. Бұл қажет мемлекеттік сектор қызметкерлерінің, көзделген, пайызсыз ипотекалық болып тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін. Сондай-ақ, ипотекалық үлкен отбасы алу мүмкіндігі бар. Көптеген балалар үшін үш немесе одан да көп балалары бар, сол отбасы қамтиды. Кейбір жас отбасы, сондай-ақ пайызсыз ипотекасын пайдалана алады.

Өте жиі, онда адамдардың көпшілігі Сіз ипотеканы үшін не қажет туралы мәселе болып табылады. ипотека алу үкім беру дейін әрбір банк, қарыз алушының ұсынған құжаттарды жинау және керекті тексеру жасайды. Бұл міндетті болып табылады - паспорт, жұмыс берушінің куәландырылған табыс туралы есеп, жеке басын куәландыратын коды. қарыз алушы біраз уақыт банк қаралатын болады үлгісін, алынған өтінішті толтыру сұралады. оң нәтиже болған жағдайда қарыз алушы жылжымайтын мүлікті иеленген. сатып алынған жылжымайтын мүлік қарыз алушының меншігіне айналады болғанына қарамастан, ол кепілдік қамтамасыз ету ипотека кіреді.

Мемлекеттік ипотекасын тіркеу, ипотекалық және сату келісім-шарт: пакеті көптеген банктік ұйымдар осындай қызмет кіреді.

мiндеттi түрде тiркелуге жылжымайтын мүлікпен жасалған кез келген операциялар. Ол бірыңғай мемлекеттік тізіліміне тиісті жазба енгізу қамтиды. ипотекалық тіркеу өтті үшін, сіз мынадай құжаттарды дайындау қажет:

• бастапқы және ипотекалық шарт көшірмесі;

• ипотекалық келісімге көзделген құжаттар табыс, сондай-ақ қажет;

растайтын құжатты • төлем мемлекеттік баж.

кепiлге берушi мен кепiл ұстаушыға жазбаша Жиналған құжаттар мен есептілік, ипотекалық тіркеу тәртібі тізілімінде тіркеуге енгізу аяқталды деп қамтамасыз ету үшін тиісті органдарына. ипотекалық тіркеу өтініш берген күннен бастап бір ай кетеді. Яғни күтіп ұзақ уақыт болып табылады. кез келген қателер анықталған жоқ болса, сіз ипотекалық тіркеу аяқталады деп болжауға болады.