Ипотекалық кредит беру шарттары: құжаттар, бірінші жарна, пайыздық мөлшерлемелер, терминдер

Көптеген адамдар бүгін ипотекалық тұрғысынан мүдделіміз. Тұрғын үй барлық үшін қажет, бірақ көп ұзамай ол емес барлығына шықты-ақ оларға жету. Байланысты ақша қажетті соманың жетіспеушілігіне және қымбат қалаған «шаршы метр» үшін. Ал, көптеген ипотека жүгінген, бірақ олар шығарылған жағдай туралы, Сіз толығырақ айта аласыз.

жалпы ақпарат

бастау үшін ол кәдімгі несие қарыз осы түріне арасындағы айырмашылық назар айта кету керек. Бірінші Сақтық - бұл жолы. ипотекалық 5-50 жыл мерзімге беріледі. Бірақ жиі ол (орта есеппен) 15-25 қабылданады. тым көп екенін. тек тұрғын үй қажеттіліктеріне Ипотеканың. Яғни үйлер, пәтерлер, немесе құрылыс жұмыстарын сатып алуға болады. Үшінші Сақтық кепіл болып табылады. Оның рөлі сатып алынған жылжымайтын мүлік атқарады. банк болуы тиіс клиент сіздің қарыздарын төлей алмайтын болса, ол, сатуға болады және пайда алу үшін, бұл.

Бұл - ипотекалық кредит жалпы шарттары. Егер сіз статистиканы ойласаңыз, онда ол оған артық ең жоғары пайызы болып табылады. адам ұзақ уақыт кезеңі ішінде оларды береді, бірақ олар, айтарлықтай емес. Сондай-ақ, кейбір адамдар ғана басқа таңдау жоқ. Алайда, иллюстрациялық мысал әлдеқайда оңай, бұл тақырыпты түсіну.

Сбербанк қызметтер

Бұл қаржы мекемесінің қарыздар жиі алынады. Ал ипотекалық - Сбербанк үздік болып табылады, өйткені елдегі сенімді және табысты, таңқаларлық емес ешқандай ерекшелік болып табылады. Және жақсы қызмет ұсынады.

Қандай жинақ банкі ипотекалық несиелеу жағдайында? Өте қолайлы. Бірақ тиісті клиенттер үшін талаптар.

адам бес миллион рубль үшін пәтер іздейді делік. ол ипотека мүдделі болды, өйткені ол ақша, жоқ, 11,5% пайыздық ставка бойынша 5 жыл, дейді. Ол 1 миллион рубль үлесін қосуға қажет болады. Бұл - соманың 20%. Жалпы банк, теориясы, төрт миллион оны қабылдайды. Ол өтініш бекітеді, бірақ ол жинақ банкінде жалақы алушы болса, ал бір айдан кейін ол / с ретінде 115 000 рубль кем дегенде ақылы. Ай сайын, ол туралы 88 000 рубль береді. Ал шамамен 1,28 млн рубль нәтижесінде артық төленген сомасының мөлшері ретінде. Тиімді немесе жоқ - бұл әркім өзі шешеді ғой.

үлкен өтеу Overpayments

Ал сіз назарға басқа жағдайлар қабылдауға, егер? сол несие сомасы және төмен төлем, бірақ 5-тен несие береді, және 30 жыл - Ал содан кейін не болады? 60 мың жалақы әр айдың ретінде жақсы ештеңе жоқ,. Руб. адам 40 мың. сүрту төлеуі тиіс. төлемдер, сондай-ақ нәтижесінде артық төленген сомасының мөлшері 10,9 млн рубльге дейін, назарға адам 2,5 есе аз мемлекеттен «алады» фактіні ескере отырып. Бұл жинақ банкі ипотекалық несиелендіру шарттары болып табылады. Бұл фантастика емес - барлығы тексеруге болады, осы мақсаттар үшін қазір арнайы онлайн Калькуляторлар бар, өйткені.

Егер сіз клиенттен не қажет?

Сондықтан, жоғарыда қысқаша жинақ банкі ипотекалық несиелендіру шарттарын көрсетілген. Енді сіз тақырып Қопа және сіз несие мәселесі бойынша «жақсы» беруге, олардың әлеуетті тапсырыс берушінің кредиттік мекемеге қажет, бұл туралы айтуға болады.

Бірінші - жасы. Ипотека 21 жасында бастап берілуі мүмкін. максималды жасы, әдетте 65 жыл шектеулі болып табылады, бірақ ол адам болуы борышты өтеу уақытына сонша ғой. Алайда, мақал Сбербанк түрлі озық Framework. Олардың ең үлкен жасы 75 жыл.

аса маңызды критерий - бұл еңбек өтілі болып табылады. Жалпы, бұл кем дегенде бір жыл болуы тиіс. Ал 6 ай - сол жерде. Мұндай адамдар банкке сенбейді, - Ол бір кәсіпорыннан «секіруге» емес, орынды.

Бірақ ипотекалық несиелеудің ең маңызды терминдер табыс деңгейі қамтылған. Адам жеткілікті табу керек. ай сайын, ол банкке өз табысының 40-50% беруге міндетті болады, өйткені. Айтпақшы, банк үшін басым әрқашан тиімді инвестициялар (мысалы, акциялар) бар адамдар болып табылады. клиент алтын, бағалы қағаздар мен фьючерстер бойынша (Опциялар) инвестицияларды бар болса, осы растау үшін қажет. Бұл ипотекалық несиелендіру шарттары болып табылады.

назарға тағы не қабылданады?

жоғарыда - бұл ипотекалық кредит мемлекетінің барлық жағдай емес. Тіпті банк (олар кепілі болып табылады, егер бұл жағдайда) ескере клиент жақын туыстарының табыс алып және одан әрі пайдаға көзін растау мүмкін. Мысалы, мүліктік жалға туралы.

Толығырақ адам кез келген өтелмеген қарызы бар тиіс емес. Perfect кредиттік тарихы - несие алу тікелей мүмкіндік.

Айтпақшы, неғұрлым маңызды болуы sozaomschika. Pair клиенттер (күйеуі мен әйелі) жиі бір қарағанда ипотекалық беруге. тек екі адам, олардың жауапкершілігі төлеу үшін тапсырылды өмір сүре алмайды, өйткені бұл кезде. Сонымен қатар, үлкен жұмыстардың жалпы табыс. балалар (екі немесе одан да көп) бар sozaomschiki ана капиталы пайдалануға құқылы - олар несиенің бастапқы төлемді немесе оның бір бөлігін өтеу. Ол - жеңілдікті ипотекалық несиелеу. қалған шарттары клиенттердің басқа санаттары үшін бірдей болып табылады.

Мерзімдері, пайыздық және алымдар

ипотекалық кредит беру шарттары қарапайым, бірақ мол болып табылады. Жоғарыда айтылғандай, осы түріне несие беруден әр-түрлі мерзімдері бойынша болуы мүмкін. Бірақ банк өзі анықтайды. Ол клиенттің жасы, табыс және несие мөлшеріне байланысты болады. Ол адам екі миллион рубль қарыз қалайды, егер, ол жылына оларды беруге болады екені түсінікті. 250 000 руб. / Ай барысында емес, оның жалақысы, қабылдамаса. Бірақ екі миллион несиелер де табысы адамдармен қабылдауға емес, сондықтан ол тіпті үлгі қарастырылуы мүмкін емес.

Жарналар, сондай-ақ әр түрлі болады. Мысалы, атышулы жинақ банкі жобасы «Жас отбасы» қатысушылары тұрғын үй жалпы құнынан 10% ғана құрайды ұсынады. оның мөлшерін бала бар болса, және 5% дейін төмендейді. Мәскеуде ипотекалық несиелендіру жақсы жағдай көрсететін сол артықшылығы.

банктердің пайыздық дерлік бірдей. Ол 12 14% -ға дейін орташа есеппен әр түрлі болады.

құжаттар

Ал, содан кейін, онда қысқа түсінікті Ипотекалық несиені шарттарын қамтамасыз етеді. Ал енді қажетті құжаттар үшін.

Яғни адам қарыз банктің «жақсы» алынған, ол құжаттар пакетін жинауға болады. ең бастысы - бұл ипотекалық және бейіні бойынша бағдарлама. Сондай-ақ, шетелдік паспорт, сақтандыру куәлігі INN, көшірмесін қажет әскери билет , білім беру, неке / ажырасу туралы құжат, балалардың дүниеге (ерлер үшін), және тіпті жұмыс-кітап. берілген және жұмыс берушінің куәландырған оның көшірмесі нұсқасы болып табылады. Және, әрине, табыс дәлелі болып табылады құжаттар.

қосымша ретінде тіркеу (ықтиярхаты) сертификаты, бірге әлеуетті қарыз алушының өмір сүреді барлық паспорттарын көшірмелерін, және адам белгілі бір бағалы жылжымайтын мүлікке ие екенін растайтын көп қағаздарды талап етуі мүмкін. нәрсе құралдарының стандартты жиынтығымен қоспағанда қажет Алайда, егер - адам хабарланады. Ең бастысы - түпнұсқаларды ұмытпаңыз.

әскери арналған ұсыныстар

Олар ерекше назар атап өткен жөн. Әскери Ипотекалық несие шарттары тиімдірек, басқа да қамтамасыз етеді. бастау үшін, әрбір қызметкер келісім-шарт НЗМ түсу керек. Бұл - жинақ және ипотекалық жүйесі. Жыл сайын, әскери есебінен барлық үшін бірдей қолма-қол ақша белгілі бір соманы, жүзеге асырылатын болады. 2015 жылы, мысалы, ол 245.880 рубль. / Жыл құрады. ол сертификат алуға ниет болса әскери жүйесіне қатысу үш жылдан кейін оған банктің тұрғын үй несие мақсатты алуға құқық береді, ол есеп бере алады. жылжымайтын мүлік қандай - бұл кейіннен анықталады.

әскери НЗМ ынтымақтастық, ипотекалық банкке барады мына жерде шот ашады, және барлық жинақталған ақша алады, ол. Олар бірінші ипотекалық төлемді төлейді. Бұл несие шартын жасасу арқылы беріледі. барлық үздік - ипотекалық федералдық бюджеттен FGKU «Rosvoenipoteka» төлейді. Ал НЗМ сақтау алым 1/12 бөлігіне тең ай сайынғы өтеледі сома. Алайда, Сақтық - кредитті өтеу кезінде әскери 45 жыл болатын ең болуы тиіс.

Тақырыбы ипотекалық қарапайым көрінеді. Бірақ шын мәнінде, бұл маңызды енгізуі көп мөлшері бар. Ең бастысы - бұл (Мәскеу және басқа да орыс қалаларында) ипотекалық терминдер бар. Және олар сөзсіз сіз шынымен несие беруден қажеттілігі болса, ескерілуі қажет. Біз ол ең қолайлы шарттармен барды барлығын жасауға тырысуымыз керек.