Ипотека: бұл не? Және басқа да маңызды мәселелер

бастау үшін, Мен және қалай ипотекалық жасады кезде туралы бірер сөз айтқым келеді. Бұл операция қандай болып табылады, біз ежелгі Рим мен ежелгі Грекияда өзінде білген. Сол күндері, мұндай сөздер кез келген мiндеттемеге сәйкес борышкердің жер құрылды кейінгі, деп аталады. Қарыз алушы мен кредитор, сондай-ақ борышты өтеуге тиiс күннен тағайындалған баған атаулары туралы. аумағында адам қарызын ұстап осындай жолмен белгіленген, ол ештеңе жасауға немесе алуға мүмкін емес еді.

революцияға дейінгі Ресейде ипотекалық, сондай-ақ болды. Қандай дерлік Кеңес дәуірінде қаржы қызметінің бағыты бар ұмытып кеткен. Сондықтан, көптеген адамдар бүгін, оның күшін есептелген емес, бұл шын мәнінде байланысты жиі қиын жағдайға ауланған бұл қаржылық қызмет, артықшылығын. Ресейде, жастағы отырып 13-14 ережелерін, төлеу мүмкін емес, кім үшін, оған сәйкес қандай ипотекалық (жылжымайтын мүлік), білемін , қарызын өз көпестер, өсімқорлықпен немесе кейде тіпті монастырьларды беріп, олардың мүлкін жоғалтып. қазіргі заманғы сол ұқсас Ипотека, 1881 жылы Ресей империясының пайда болды.

Қандай елдер үздік ипотека әзірленді? жылына шамамен 6% шағын жылдамдықпен 30 жылға ұзақ мерзімді дейін тұрғын үй сатып алу үшін несие алуға, ең америкалықтар біледі қандай болып табылады. қабылдауға дайын соңғы экономикалық дағдарыс осы елдің тұрғындары, ұзақ мерзімді несиелер үй сатып алу үшін. Барлық көбірек, сондықтан шаршы метріне шамамен 1-2 мың доллар құны, олардың көпшілігі шамамен 5 мың төленді. Айына доллар. Бүгін, Америка Құрама Штаттарында тұрғын үй несиелер 15 жыл мерзімге беріледі, және сүйкімді коттедждер тұрғындарының көптеген салдарынан жұмыс орнын жоғалту мен мүмкіндіктерді болмауына баспанасыз айналды несиені өтеуге. жарнасыз ипотека таралған жоқ. яғни мүлікті әлеуетті иесі пәтер оны тартылған сомасының шамамен 10-20% алды керек.

Ресей Америкада дағдарысқа дейінгі стандарттар ипотекалық жақындай үшін, ол экономика ауыр сілкіністер бастан емес деп қажет. Бұл жағдайда, ұйымдар мен жеке тұлғалар ең төменгі пайыздық мөлшерлемелермен ұзақ мерзімді несие беруге несие институттары мүмкіндік береді, ол ұзақ уақыт бойы банктерде ақша салуда. Бүгін, мұндай жоспардың немесе одан кем айтарлықтай қаржы ресурстары «жинақ банкі» сияқты тек ірі қаржы институттары бар.

ипотекалық банктер ұсынатын кредиттік калькуляторды пайдалана мүмкін есептеңіз. Бұл әрекетті орындау үшін, оның анықтау үшін валюта және несие шарттарын таңдаңыз таза табысы нақты халықтың санатына (мысалы, жас отбасылар), және басқалар үшін қолданылатын бағдарламаларын анықтау үшін, тұрғын үй (кем дегенде 10%) сатып алу үшін қолданыстағы қаражат есептеу үшін.

Ресей экономикасы, көптеген отбасылар ипотека қолжетімді болды, соңғы жаһандық дағдарыс кезінде ауыр соққылар бастан жоқ. Оның артықшылығы болды, кім үшін ипотекалық не? Ең алдымен, бұл жалға оны сатып емес, ақша беріп, өз жанында үйде өмір сүруге мүмкіндігі болып табылады. Тұрғын үй бағасы өсуіне несие алды және оны сәтті сөндіруге кім үшін, осы қаржылық қызмет жоғары құны бойынша пәтер сату бойынша жақсы ақша табуға мүмкіндік болды. Алайда, олардың жұмыс орындарын жоғалтып және қалаған алаңы өтеуге мүмкіндігі болмады адамдардың үлкен жеткілікті тобы бар. Сондықтан, ипотекалық келісім-шарт жасасу кезінде несиені сөндіру көзделіп отырған пайдаланып, отбасылық тек бір адам жеткілікті жоғары табысын бар болып табылады, әсіресе, егер мұқият тәуекелдерді салмағы қажет.