Әлеуметтік жалдау - ұсынудың ұғымы мен тәртібі

Әлеуметтік жалдау - коммуналдық немесе мемлекеттік тұрғын үй қорына тиесілі азаматтарға тұрғын үй беру. РФ ЛК-нің мәліметтері бойынша, үй-жайлар тұрғын үймен қамтамасыз етілген мұқтаж азаматтарға белгіленген тәртіппен беріледі. Кедейлер бір отбасы мүшесіне кіретін соманың және барлық отбасылық мүліктің жалпы сомасының (салық салуға жататын) негізінде танылады. Мұндай тұрғын үй азаматтығы жоқ адамдарға және шетел азаматтарына берілмейді.

Әлеуметтік тұрғын үйге мұқтаж адамдар төменде көрсетілген санаттардың біріне жататын Ресей Федерациясының азаматтары деп танылады:

1) оларға 1.03.05-ге дейін ұсынылған жатақханалар мен офистерде тұру (жаңа ЛК енгізу күні). Мұндай тұрғындарды басқа тұрғын үй берместен шығаруға болмайды.

2) оларда жеке баспанасы жоқ (немесе мемлекеттен жалданып алынған), сондай-ақ тұрғын үй (немесе жұмыс берушінің) иесінің отбасы мүшесі болып табылмайды.

3) отбасы мүшесi үшiн белгiленген нормативтен аз мөлшерде тұратын тұрғындар.

4) санитарлық нормаларға сәйкес келмейтін үй-жайларда тұру.

5) бірнеше отбасы үшін бір пәтерде тұру, егер жанұяда қауіпті аурудың ауыр созылмалы түрімен ауыратын науқас болса, өмір сүру мүмкін емес.

Тұрғын үйді әлеуметтік қамтамасыз ету туралы шарт бір немесе одан да көп санаттағы тұрғындар үшін баспана ретінде тіркелген азаматтармен жасалады. Тіркеу (немесе бас тарту) туралы шешім азаматтардың барлық қолдау құжаттарымен өтініші негізінде жасалады. Осындай сәтсіздік болмаған жағдайда. Белгілі бір іс-әрекеттер жасау арқылы әлеуметтік тұрғын үйге рұқсат алуға тырысатын азаматтар (нәтижесі бойынша олар мұқтаж деп саналуы мүмкін) олар жасағаннан кейін бес жыл ішінде ғана тіркелуге жатады.

Қажет деп санауға, басқа қалаға көшуге, тұрғын үйді немесе құрылысты сатып алуға бюджет қаражатынан, сондай-ақ жер учаскелерін бөлуді, дәлелді ақпараттың анықталуын немесе заңсыз тіркелуді алып тастау үшін негіздемелер жоғалуы мүмкін.

Үй-жайларды әлеуметтік жұмысқа орналастыру кезек тәртібімен ғана мүмкін болады. Өз кезегінде тұрғын үйлер апатты және апатты үйлерде тұратындарға, жетім балаларға (интернаттар мен балалар үйлерінің түлектеріне) және кейбір созылмалы аурулардан зардап шегетіндерге беріледі.

Тараптардың атаулары (олардың біреуі меншік иесі немесе уәкілетті мемлекеттік орган, екіншісі - жұмыс беруші) болып табылатын әлеуметтік жалдау шарты қолданыс мерзімінсіз жасалады. Оның шарттарын өзгерту және оны негіздеу оның негізсіз бұзылуы болып табылады. Келісімшарттың мәні жеке тұрғын үй (пәтер, үй, оның бір бөлігі) болуы тиіс. Қосалқы немесе оқшауланбаған үй-жайларды әлеуметтік жалдау мүмкін емес, сондай-ақ көп пәтерлі тұрғын үйде ортақ меншік болып табылады.

Үй-жайларды жалдау шарты тараптардың келісімі бойынша кез-келген уақытта тоқтатылуы мүмкін. Жалға алушының (жалға берушінің) талабы бойынша жалға алушыны жалдамалы және коммуналдық қызметтердің құны 6 айға төлемегені, үй-жайларға елеулі зиян келтіргені, көршілердің бірге өмір сүруге кедергі келтіретін құқықтарын бірнеше рет бұзуы немесе үй-жайларды басқа мақсаттарда пайдаланбағаны туралы сот шешімі бойынша тоқтатылады.

Лизинг беруші өзінің есебінен күрделі жөндеулер жүргізуге және үй шаруашылығындағы жалпы мүлікті жөндеуге және күтіп ұстауға міндеттенеді. Міндеттемелерді орындамаған жағдайда, жұмыс беруші материалдық шығындарды тәуелсіз күрделі жөндеуге немесе жалға алуды қысқартуды талап ете алады.