Ростов-на-Донудағы «еуропалық» СК: тұрғындардың пікірлері

Жеке меншік тұрғын үйді сатып алу өмірдегі аса маңызды кезең болып табылады. Осы уақытта отбасылар көптеген қиындықтарға тап болуы керек. Мысалы, сіздің арманыңыздағы пәтерге деген үміттеріңізді жоғалтпау үшін, сондай-ақ өзіңіздің қаржылай үнемдеуді жоғалтпау үшін, адал ниетті жасақтаушыны табу маңызды. Өкінішке орай, әзірлеушілердің көпшілігі өз міндеттемелерін төлеуге және өздері жасаған жобаларды аяқтауға мүмкіндік береді. Осылайша, үлескерлердің көбеюі елеулі шығындарға ұшырайды. Көптеген мемлекеттік мекемелер мен шетелдік инвесторлардан көмек таба алмайды, демек, мұндай қиын жағдайды өз бетімен шешуге тура келеді. Бұған жол бермеу үшін әзірлеуші, оның ағымдағы және аяқталған жобалары туралы ақпаратты зерттеуге жеткілікті уақыт пен көңіл бөлу маңызды. Әдетте, ол бұл әзірлеушімен ынтымақтастыққа тұрарлық ма екендігін білуге мүмкіндік береді. Мысалға, бұл мақалада GC «Дон Альянс» және оның «еуропалық» СК-ның негізгі жобалары туралы хабардар етуге арналған. Толық ақпарат төменде берілген.

Әзірлеуші туралы

Осы мақалада біз туралы «Еуропа» (Ростов-на-Дону) СКБ туралы толығырақ әңгімелейтін боламыз. Әзірлеуші - Донской Альянсы. Бұл туралы не айтуға болады?

Ұзақ уақыт бойы әзірлеуші «Дон Альянс» беделді беделге ие және белсенді дамып келе жатқан және жоғары сапалы ғимараттар салған компания ретінде танымал болды. Белгілі бір аумақта әзірлеуші өз сегментінде нарықтың көшбасшысы болды.

Компанияның негізгі қызметі - тұрғын үй кешендерін және әртүрлі инфрақұрылым объектілерін жер телімдерін нөлден бастап салу. Құрылыс технологиясы - монолитті-кірпіш. Сарапшылар оны қолданыстағы ең сенімді және берік деп санайды.

Бұл компанияның қызметтеріне қандай себептермен хабарласуға болады?

• Монолитті кірпіш технологиясы.
• Жергілікті аумақты абаттандыру.
• Демократиялық жылжымайтын мүліктің бағасы.
• Аралық делдалсыз төлем жасау мүмкіндігі.
• Тұрғын үйді бөліп-бөліп алу мүмкіндігі.
• Пәтерлер дайын және дайын тұруға дайын.

Дегенмен, нарықтағы жағдай өзгеріп отырады, және компаниялардың тауашаларында олардың орны өзгеріп отырады. Сонымен, бұл «Дон Альянсымен» болды. Тәжірибе көрсеткендей, бүгінгі күні компанияда акционерлерге өз міндеттемелерін орындауға қаржы мүмкіндігі жоқ. Жобаның ағымдағы жағдайы туралы толығырақ осы мақаланың соңында талқыланады.

Жоба жайлы

Жобаның өзі «Еуропалық» LCD-ді (Ростов-на-Дону) егжей-тегжейлі қарастырайық. Мекен-жайы: Батыры көшесін Трожеников көшесімен басып шығару. Жоба сапалы жылжымайтын мүлік ретінде қолжетімді бағаларда орналасты.

Ғимарат ыңғайлы жерасты паркингімен бірге жобаланған. Барлық демалыс алаңдары мұқият жоспарланған және қоғамдық бақтар, балалар мен спорт алаңдары болуы тиіс еді. Сондай-ақ стадион мен балабақша, фитнес-орталықпен бірге жалпы білім беретін мектеп салу жоспарланған.

Ауданның инфрақұрылымы белсенді дамып келеді. Бүгінгі таңда сұлулық салондары, дәріханалар, «Апекс» дүкені және балаларға арналған даму орталығы бар. Он сегіз тұрғын үй жөнделді.

Пәтерлер әртүрлі жоспарларға (оның ішінде студияларға, бір бөлмелі пәтерлерге, екі және үш бөлмелі пәтерлерге) жоспарлануда. Бұл жағдайда ғимаратты салу технологиясы кірпіш-монолит болып табылады. Сондай-ақ, үйдің жанындағы үйлерді жетілдіруге де көңіл бөлінді. Байланыс орталық болуы керек еді. Әрбір ғимарат тамаша үнсіз лифтпен жабдықталған.

Дегенмен, «Еуропаның» (Ростов-на-Дону) СКД-де тұрғын үйді сатып алу туралы шешім қабылдағанға дейін оқу керек нәрсе бар - құрылыс әлі аяқталмаған құрылыстың барысы туралы фотосурет. Бұл туралы толық ақпарат кейінірек мақалада келтірілген.

«Европалық» LCD (Ростов-на-Дону): шолулар

Құрылыстың басында сатып алушылар ұсынған жоспарына қанағаттанған. Материалдар жоғары сапалы және сенімді пайдаланылуы керек, бұл «еуропалық» СК-нің тартымдылығын арттырды (Ростов-на-Дону). Резиденттердің жауабы сондай-ақ әдемі өңделген аралас аумақты, ыңғайлы орналасуларды, пәтерлердің үлкен таңдауын қамтыды. Шынында, алдымен бәрі жақсы өтті. Алайда кейінірек жағдай өзгерді.

Теріс кері байланыс

«Еуропаның» (Ростов-на-Донудағы) СКД-дегі пәтерлері жақын арада олардың заңды иелеріне түсіп қалады. Өйткені, әзірлеуші компания өзінің міндеттемелерін орындамайды. Жоба жалпы алғанда отыз жеті пайызға (кейбір ғимараттар - алпыс пайыз, бірақ көпшілігі - он) енгізілген. Әзірлеуші әлі күнге дейін «Еуропаның» (Ростов-на-Дону) СКД жобасын аяқтайтынын білу керек пе? Резиденттердің пікірлері мұндай үміттерді бұдан былай жақсы бағаламайтындығы туралы қорытынды жасауға болады. Алданған мүдделі тұлғалар жоғары тұрған билікке және бұқаралық ақпарат құралдарына олардың проблемаларына назар аудару туралы өтінішпен жүгінеді. Мұндай әрекеттер ешқандай нәтиже бермей ме?

Қатерлі инвесторлардың әрекеттері

Бүгінгі күні тұрғын үйді алмағандар әділетті қалпына келтіру үшін бар күш-жігерін салуда. Мемлекеттік лауазымды тұлғаларға ресми хатпен қоса, іс қарауға баспасөзді тартуға тырысқандар алаяқтыққа ұшыраған тұлғаларға пикеттерге барады. Бұл осы мәселеге қоғамның назарын аударуға арналған. Өкінішке орай, бұл әрекеттер қалаған нәтиже әкелмейді. Көптеген ғимараттар аяқталмай қалады. Мысалы, «еуропалық» СК-нің (Ростов-на-Дону) үйінің бірі - Letter 24A. Бұл ғимарат ішінара ғана құрастырылған, бірақ белгіленген мерзімге сәйкес, осы ғимараттың құрылысы 2014 жылдың қыркүйек айының соңында толығымен аяқталуы керек еді. Керісінше, «Еуропаның» «Ростов-на-Дону» (Letter 21) СКД-нің басқа үйі 2015 жылы аяқталғанға дейін мерзімінен бұрын аяқталды, сондықтан төтенше жылжымайтын мүліктен қоныс аударатындар сол жерде тұра алады. Дегенмен, бұл ғимаратта лифт әлі жұмыс істемейді және үйге жол жоқ, көптеген компоненттер жоқ. 2015 жылдың басынан бастап барлық үйлердің ауқымды құрылысы аяқталды, ал 2015-2016 жылдар аралығында тұрғын үйлердің құрылысы мерзімді түрде жүргізілуде. Бас мердігер осы жағдайды ақша тапшылығымен түсіндіреді, ол пайыздарды ұстаушыларға айыппұлдар мен айыппұлдарды төлеу үшін пайдаланылды. Бүгінгі таңда алаяқтық жылжымайтын мүлік инвесторлары оларды осындай деп тануға және оларды тиісті тізілімге енгізуді талап етеді, құрылыс жұмыстарын аяқтаудың нақты мерзімін көрсетіп, жобаның сапалы аяқталуы үшін инвесторды табады. Қазіргі уақытта аяқталмаған он ғимарат.

Пәтерлер

Ростов-на-Донудағы «еуропалық» СКД пәтерлердің үлкен таңдауын ұсынады. Олардың ішінде студиялар, бір бөлмелі, екі бөлмелі және үш бөлмелі пәтерлер бар. Студияның аумағы жиырма төртден отыз бір шаршы метрге дейін, ал құны бір шаршы метрден (немесе бір миллион төрт жүз елу мыңнан бір миллион сегіз жүз елуге мың рубльге дейін) қырық екіден қырық жеті мыңға дейін болады. Бір бөлмелі пәтерлер отыз жетіден отыз сегіз шаршы метрді құрайды, олардың әрқайсысы елу мың. Яғни тұрғын үйдің бағасы екі миллион жүз елу мыңнан екі миллион екі жүз мың рубльге дейін болады. Екі бөлмелі пәтерлерде әрқайсысы үшін қырық алты - елу жарым шаршы метрден елу сегіз мыңға дейін рубль (немесе жалпы алғанда екі миллион алты жүз елу мыңнан екі миллион тоғыз жүз мың рубльге дейін) бар. Сондай-ақ алпыс жетіден алпыс тоғыз және бір жарым шаршы метрге дейін үш бөлмелі пәтерлер ұсынылады. Бұл жағдайда әр метрдің бағасы елу алты мың болады, ол үш миллион жеті жүз елу мыңнан үш миллион сегіз жүз елу мыңға дейін болады.

Инфрақұрылым

Ростов-на-Дону «Еуропалық» СК-де Железнодорожный ауданында орналасқан. Оның әзірлеушісі компанияның миссиясын бюджеттік және практикалық тұрғын үймен қамтамасыз етуді қарастырады. Сондықтан тұрғын үй кешені көрсетілген параметрлерге толығымен сәйкес келеді. Сонымен қатар, ғимараттар беделді жерде орналасты, олардың дизайны бірыңғай стильде жүзеге асырылды, бұл құрылысты одан да тартымды етеді. Бұл салада қанағаттанарлық экологиялық жағдай, бұл тұрғын үйдің санының артуы үшін осы кешенде пәтер сатып алуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ жақын маңда әдемі бағы мен саябақтардың үлкен саны бар. Ауданның инфрақұрылымы жақсы дамыған. Мұнда кішкене дүкендерден ірі сауда және ойын-сауық орталықтарына қажет нәрселер бар.

Көлік қызметтері

«Еуропаның» (Ростов-на-Дону) СК-ның көлікке қолжетімділігі қалай? Шолуда айтылғандай, тұрғын үй кешенінің маңында орналасқан магистральдық желінің жеткілікті сыйымдылығы кептелістерден аулақ жүретін жеке көліктерде еркін жүруге мүмкіндік береді.

Қоғамдық көлікті пайдаланғысы келгендер тоқсанның тамаша орналасуын бағалайтын болады. Тұрғын үйлер ғимараттардың жанында орналасқан. Мұнда сіз такси мен автобустардың артықшылықтарын пайдалана аласыз. Қолжетімді бағдарлардың әртүрлілігі қала айналасында еркін жүруге мүмкіндік береді.

Бұл тұрғын үй кешені ғимараттың тұрғындары үшін де, қонақтар үшін де бірқатар жер үсті тұрақтармен жабдықталған.

Аяқтау

Осыған байланысты, «Еуропалық» СКД Ростов-на-Дону көптеген басқа тұрғын үй кешендерінен ерекшеленеді. Әзірлеуші аяқтауды ғана емес, жөндеуді дерлік аяқтайды. Апартаменттерде металл пластикалық терезелер, сондай-ақ интерьер және кіру есіктері бар.

Қабырғалар кейіннен бояуға арналған арнайы тұсқағаздармен жабылған. Еден жоғары сапалы және әдемі ламинатталған. Апарт-студиялар бастапқыда барлық қажетті ас үй жиһазымен жабдықталатын болады. Ғимараттың барлық сантехникалары өте жоғары сапалы. Бұл дұрыс және қауіпсіз орнатылған.

Мұның бәрі сатып алудан кейін бірден пәтерде кедергісіз өмір сүруге мүмкіндік береді, жөндеудің аяқталуын күтпестен.

Құжаттар

Ростов-на-Дону қаласындағы «Еуропалық» СК-ны салумен айналысатын әзірлеуші аталған іс-шараларды жүзеге асыру үшін барлық қажетті құжаттары бар. Осылайша, Желіде қатысу және еркін қол жеткізу үшін құрылыс рұқсаты, сондай-ақ жұмыстарды ұзарту, жобалық декларация және жобалық декларацияға өзгерістер енгізу.

Резюме

Қазір «Дон Альянс» компаниясымен байланысу керек пе? Қорытынды өзі ұсынған сияқты. Тиісті шешімдер қабылдау үшін күш жұмсау маңызды, бұл кейіннен отбасы үшін қиын қаржылық жағдайға әкелмейді. Сергек болыңыз, қызығушылықпен төлейміз.