Жинақ банкінде ипотекалық жылжымайтын мүлік құнын бағалау: Сіз білу керек, барлық

жылжымайтын мүлік бағалау - бұл несие бойынша пәтер / үй сатып алу жүзеге асыру қажет элементтің. Ал ипотекалық несиелендіру жағдайда ретінде сұраныс, сондықтан, көбірек күн сайын болып отыр қызметін бағалау компаниялары неумолимо өсуде. Ал осы талапты орындау үшін мемлекеттік заң міндеттейді. Осылайша, ол барынша қаржы институттарының мүдделерін қорғау қалайды.

әрине, қарыз алушыларға осындай талаптарды тұсаукесеріне ешқандай ерекшелік, сондай-ақ Сбербанк табылады. Осы қажеттілік бағалау жұмыстарын жүргізу үшін кіруге болады және ол компаниялар осындай қызметтерді алуға, одан әрі талқыланатын болады.

қажеттілігі: Жинақ банкі ипотекалық жылжымайтын мүлікті бағалау

банк талап неге ипотека жүзеге қабылдау Көптеген қарыз алушылар, таң. негізгі себебі - үздік клиент несие төлемдерді төлей алмайды жағдайда өздерін қорғауға ұмтылу. Мысалы, азамат және несие бойынша пәтер сатып алуға шешім қабылдады, банкке хабарласыңыз опциясын таңдаңыз. кредитор сатушыға ақша берді, бұл нысанның бойынша ипотекалық қарыздарды келісті. Біраз уақыт өткен соң, ол мән-жайларға байланысты қарыз алушы кредит бойынша берешек жабу мүмкін емес. Нәтижесінде, банк ипотекалық тұрғын үй іске асыру қажет, және заң төлеу үшін ақша «Тапсырыс беруші-болар еді.»

ол тек берілген қарыз қаражаты сомасынан әлдеқайда төмен бағамен пәтер сатуға болады деп тапса, сен, кредитор үшін не істеу керек? Бұл жағдайда, қаржы институты қызыл болып табылады. Мұндай жағдайлар болса, бір немесе екі, және алыс емес, бірнеше жүз, және ұйымның банкроттық емес. Сіз жинақ банкі немесе кез келген басқа несиелік ұйымда ипотекалық, жылжымайтын мүлікті бағалау көре аласыз ретінде - бұл қаржы тәуекелдерін қарсы кредиторлар қорғау үшін ғана жолы.

бағалау кезеңдері

Мұндай жұмыстарды жүргізу - қарыз алушы үшін қарапайым мәселені. Компанияның бағалау үшін төлеуге және тікелей ұйымның өзі үшін қолдану, белгілі бір соманы талап етілетін құжаттарды дайындау - қажет, бұл барлық бастапқыда оған жасауға болады. Содан кейін бәрі осы үлгіге сәйкес келеді:

1. Бағалау алу қызметтері үшін келісім-шарт қол қою. Бұл құжат алдағы мерзімдері және жұмыс құнын, тараптардың деректемелері, мақсатты іс-шараға, бағаланады меншік және басқа да маңызды элементтердің мекен-жайы туралы толық ақпаратты қамтуы тиіс.
2. Аванстық төлем.
3. бағалау жұмыстары аяқталғаннан күту.
4. дайын есепті алу.
5. кредитор оның айыбын мойындап.

Жоғарыда көрсетілгендей, Сбербанк аяқтайды ипотека үшін жылжымайтын мүлік бағалау клиенттің атқарылған жұмыстар туралы есеп алады. Бұл құжат пәтер / үй мен төңірегі фотосуреттерді, тұрғылықты және құрылыс жасына жай-күйі туралы ақпаратты, жақын әлеуметтік нысандарды (ауруханалар, бала бақшалар, мектептер, дүкендер, дәріханалар, қоғамдық көлік және т.б.. P.) болуын, мүліктің құнын қамтитын болады .

Қажетті құжаттар

Әдетте, барлық бағалау компаниялар өз клиенттерден құжаттардың бірдей түрін сұраңыз. төмендегідей Ол:

• Ресей Федерациясының азаматының паспорты;
• мүлікке меншік құқығын растайтын құжаттар;
• паспорттың тұрғын: кадастры және техникалық.

тізімі ретінде үлкен емес, сондықтан оның жинау проблемалар туындауы тиіс. Бірақ біз барлық аталған бағалы қағаздар көшірмелерін ұмытып және жасауға тиіс емес. Бұл кейбір жағдайларда бағалау компаниясы құжаттардың тізбесін де сұрай алады деп атап өткен жөн. Бірақ бұл ерекше жағдайларда ғана орын алады.

ипотекалық Сбербанк үшін мүлікті бағалау сияқты қызмет көрсететін компания ғана олар аккредиттелген сол бағалаушылар назар аудару керек таңдауда қателеспеуге болады. Сондықтан қалай компания Сбербанк өңдеуге мүмкіндік береді ме?

ипотекалық Жылжымайтын мүлік бағалау: ұйымдардың тізімі

Банк тек белгілі бір листингілік компаниялардың жылжымайтын бағалауға мүмкіндік береді. Бұл тәуекелдер барлық түрлерінен алаяқтық актілерін және құтқарылу азайту үшін жүргізіледі. Сондықтан, Сбербанк мынадай ұйымдарда бағалау қызметтерін пайдалануға мүмкіндік береді. Сіздің тізіміне әрбір аймақ үшін екенін есте сақтаңыз, мұнда жинақ банкі жылжымайтын мүлік ипотека үшін сметалық Мәскеуде ең танымал мекеме болып табылады. оң көп жағдайда олардың Пікірлер.

Сондықтан:

• ЖШС «Қалалық бағалау компаниясы»;
• OOO «KO-ИНВЕСТ»;
• «ФБК» ЖШҚ;
• ЖШС «EsArDzhi - Ипотекалық орталығы»;
• «Spetsotsenka» ЖШС және басқалары.