Ғимараттар мен құрылыстар - сараптама. Тәуелсіз құрылыс сараптамасы

Құрылыс объектілері жұмыста белгілі бір қауіп-қатерлерді ұсынуы мүмкін, егер олардың бастапқыда қателер жоспарлау мен құрылыста жасалса. Нашар іріктелген бетон, қисық орнатылған монтаждық сәулелер, труссалармен қылқалам қондырғыларындағы үзілістер - бұл барлық құлдырауға немесе баяу бұзылуына әкелуі мүмкін. Сондықтан ғимараттар мен құрылыстарға сәйкес арнайы ережелер қарастырылған. Бұл саладағы сараптама құрылыс технологиясы бойынша ықтимал бұзушылықтарды анықтауға мүмкіндік беретін бастапқы бақылау процедурасы болып табылады, сондай-ақ олардың жойылуына қатысты ұсыныстар береді.

Ғимарат туралы тәуелсіз сараптама туралы жалпы ақпарат

Техникалық тұрғыдан, бұл процедура мамандардың спецификациялардан ауытқуларын анықтайтын құралдар жиынтығы болып табылады. Арнайы талдау жүргізіледі, содан кейін зерттеудің нәтижелері құжатталады. Бұдан басқа, сарапшылар нормативтік көрсеткіштермен алынған деректерді толық салыстырады. Мысалы, бетонды дайындау технологиясы белгілі бір құм, қиыршықтас және цемент пропорцияларын қарастырады. Пропорцияларды таңдау кезінде бұзушылықтар табылған жағдайда олар құжатталған. Мүмкіндігінше, тәуелсіз құрылыс сараптамасы нәтижесінде ақаулықтың сипаттамасын қамтамасыз етуге ғана емес, сондай-ақ материалды фотоматериалдармен бірге жүруге тиіс.

Құрылыс сараптамасының объектілері

Құрылыс сараптамасының нысандары ретінде, әдетте, тұрғын үй құрылысы жүргізілуде. Бұл көп қабатты ғимараттар, жеке үйлер мен коттедждер болуы мүмкін. Бұл жағдайда ғимараттар мен жеке бөлмелер толық көлемде зерттеледі. Көбінесе тәуелсіз құрылыс сараптамасы тапсырыс беруші болып табылады, бұл үшінші тараптардың және үшінші тараптың мүдделеріне байланысты емес. Сонымен қатар, осындай талдау үшін объектілер өнеркәсіптік, әкімшілік, коммерциялық және қоғамдық ғимараттар болып табылады , олар қатаң техникалық талаптарға бағынады. Бұл мұндай құрылымдардың жұмыс ерекшеліктеріне байланысты. Мысалы, өндірістік сипаттағы операциялар операциялардың сипатына байланысты қауіпсіздіктің жоғары талаптарын қамтамасыз етеді. Тиісінше, материалдар мен құрылыс конструкцияларына қойылатын талаптар өседі.

Тәуелсіз сараптаманың ерекшеліктері

Дәстүрлі мағынада құрылыс жобаларын сараптау рәсімдік акт болып табылады. Алайда, соңғы жылдары соттан тыс, яғни тәуелсіз техникалық сауалнама танымал болды. Екі көзқарастың айырмашылығы, бірінші кезекте, айқын емес - екі жағдайда да бірдей ғимараттар мен құрылымдар орындалу сапасы үшін зерттеледі. Әдеттегі формадағы сараптама сот шешімі бойынша, ал тәуелсіз оқиға болған жағдайда - мүдделі тұлғаның бастамасы бойынша жүргізіледі. Соған қарамастан, кез келген адам мұндай тексеруді және сотқа дәлел ретінде тапсырыс бере алады. Бұл жағдайда артықшылыққа ие болады. Мәселе сотқа сенбейтін ұйымдарға сараптама тағайындай алады. Өз кезегінде, зерттеу ұйымының тәуелсіз форматы әлі де бірнеше опцияны таңдауды көздейді, бұл жақсы және объективті талдауға ықтималдығын арттырады.

Құрылыс сараптамасының міндеттері

Құрылыстағы сараптама бірнеше мәселені шешеді. Ең алдымен, тікелей құрылыста немесе пайдалану барысында пайда болған ақаулықтардың болуын анықтауға мүмкіндік береді. Бұдан басқа, мұндай талдау көбінесе техникалық жағдайдың сенімділігіне күмән тудырмайтын ғимараттарға тапсырыс береді. Көбінесе ескі ғимараттар мен құрылымдар ұсынылған ескі қор. Емтихан басты құрылымдық элементтердің нашарлау дәрежесін, қоршау мен мойынтіректер бөлігінің физикалық жағдайын, инженерлік жүйелерді немесе тұтастай үйді айқындайды. Сонымен бірге комиссия қорытындысы бойынша мұндай объектілерді одан әрі пайдалану мүмкіндіктері туралы ұсынымдар бере алады. Сарапшылардың қорытындыларында жиі зерттеуден кейін ескі үйлер төтенше жағдай деп танылады. Демек, объективті талдау арқылы құрылымның жай-күйі туралы қорытынды шығаратын тәуелсіз сарапшыларды жалдау өте маңызды.

Техникалық сараптау түрлері

Құрылыстағы техникалық сараптаманы жүзеге асырудың тәсілдері сараптаудың екі әдісі - визуалды және аспаптық негізде болуы мүмкін. Бірінші жағдайда ғимараттар мен құрылыстардың техникалық сараптамасы объектіге жалпы талдау және оған қоса құжаттама түрінде жүргізіледі. Мамандар сапаның сапасын тексере алады, жүктеме құрылымдарын тексере алады, сонымен қатар құрылымдардың сызбасын жасап, оларды кейінгі жөндеу немесе қайта құру жұмыстарының жоспарымен салыстыра алады.

Инструменталды әдістерге қатысты егжей-тегжейлі талдау қарастырылған. Сарапшылар тек объектінің сыртқы күйін және оның құрылымдарын тексеріп қана қоймайды, сонымен қатар құрылыста қолданылатын материалдардың сипаттамаларын егжей-тегжейлі талдайды. Мысалы, ғимараттар мен құрылыстардың өнеркәсіптік сараптамасы құрылымның сапасын бағалауға көмектесетін өлшеу құралдарының кең ауқымын қолдана отырып жүзеге асырылады. Бұл арматура детекторы, штамм күші, жетіспеушілік детекторы, тығыздықты өлшеуіш, дефлекторометр және т.б. болуы мүмкін. Инструментальды сараптама сондай-ақ құрылыс материалдарын нейтронды, ультрадыбыстық және акустикалық құрылғылар арқылы сынау әдістерін пайдаланады.

Қордың сараптамасы

Кез-келген құрылыс сараптамасында жеке ғимарат ғимараттың іргетасын ғимараттың аса маңызды компоненті ретінде қарау болып табылады. Талдаудың осы кезеңін жүзеге асыру, дизайн сыртқы жағынан ғана қол жетімді болуы мүмкін, сондықтан арнайы құралдар пайдаланылады. Бірінші кезеңде қордың сараптамасы жалпы визуальды тексеруді көздейді. Сонымен қатар, іргетас салынған материалдардың сапалық сипаттамаларын зерттеу жүргізіледі. Алынған үлгілер материалдың техникалық және пайдалану қасиеттері алынған зертханаға жіберіледі.

Соңғы кезеңде мамандар ғимараттың талаптарына сәйкес келетінін анықтау үшін сынақтардың дайын нәтижелерін қарастыруда. Мұндай зерттеулерде анықталған ең бастысы - жүктің мойынтіректеріне қарсы тұру қабілетінің негізі. Атап айтқанда, қордың сараптамасы нақты жұмыс жағдайында оның қалай тұрақты және тұрақты екенін көрсетеді.

Тексеру форматтары

Ғимараттар мен құрылыстарды техникалық деңгейде сараптау деңгейінде ұйымдастырудың себебі іс-шараның нақты форматы анықталған әртүрлі себептер болуы мүмкін. Төтенше және жоспарлы тексерулер тұрғысынан жиі орындалатын ең қарапайым стандартты профилактикалық бақылау. Әдетте, бұл біріктірілмеген, бірақ белгілі бір компонентті тексеруге бағытталған ғимараттар мен құрылыстардың қауіпсіздігін ішінара сараптау. Атап айтқанда, дәл осындай қорытпа, инженерлік жүйелердің біреуі, шатыр құрылымы және т.б. тексерілуі мүмкін, ішінара тексеру кейбір материалдардың басқаларға қарағанда тезірек тозуына байланысты. Бұл жабдыққа да қатысты - кейбір бөлімдер ай сайын тексеруді қажет етеді, ал басқалары арнайы бақылаусыз жыл бойы жұмыс істей алады.

Сондай-ақ ғимарат пен құрылыстың міндетті түрде алдын-ала тексерілуі мүмкін. Бұл жағдайда сараптама жан-жақты зерттеу сипатына ие, өйткені жөндеу жұмыстары құрылыс алаңының барлық компоненттеріне әсер етеді. Тағы бір нәрсе - күрделі жөндеу немесе қайта құру, алдын-ала қараудың егжей-тегжейіне байланысты.

Құрылыс сараптамасын орындаушылар

Бұл салада жұмыс лицензиясы бар мамандармен жүргізіледі. Әдетте, бұл мамандандырылған өзін-өзі басқаратын қауымдастықтарға қатысатын компаниялар. Әсіресе, әр түрлі форматтағы қызметтерді ұсынатын жеке компаниялар. Ғимараттар мен құрылыстардың техникалық сараптамасын мақсатты нақты жағдайға мүмкіндігінше жақын болуын қамтамасыз ету үшін компанияға өз қызметтерін және орындалатын жұмыстардың тарихын тексеру ұсынылады. Компания мамандары қандай тапсырмаларды атқаратындығын шешудің артықшылығы болады - қызмет ауқымы неғұрлым кең болса, соғұрлым сапалы нәтиже алу ықтималдығы артады.

Құрылыс тәжірибесі қанша?

Орташа алғанда, баға 5-тен 15 мың рубльге дейін болады. Бірақ, нақты құнды анықтау ұйымның өкілі сайтқа шығып, бағалауды есептегеннен кейін ғана анықталады. Егер бұл шатырдың немесе кішкентай жеке меншік үйдің визуалды тексерілу мәселесі болса, онда 5 мың шегінде тұруға болады, бірақ кешенді нұсқадағы ғимараттар мен құрылыстардың құрылыс сараптамасы 15 мыңнан асады, сондай-ақ техникалық деңгейге байланысты Сауалнама.

Қорытынды

Құрылыстағы техникалық сараптама мамандармен ұзақ уақыт бойы қосымша формальдылық ретінде қаралмады. Бұл жауапты және маңызды оқиға, оған байланысты объектіні одан әрі пайдалану қауіптерін болдырмауға болады. Сонымен қатар ғимараттар мен құрылыстардың заманауи сараптамасы құрылыстың беріктігін және ұзақ мерзімділігін сипаттамаларын нақты бағалауға мүмкіндік беретін құрылыс материалдарын талдаудың жаңа құралдарын пайдаланады. Бұдан басқа, ғимараттың кешенді талдауы жөндеу жұмыстарын орындауға көмектеседі. Жеке үйлердің техникалық және пайдалану көрсеткіштері, мысалы, кейіннен әрлеу жұмыстары үшін оңтайлы құрылыс материалдарын таңдауға, шатырдың құрылымын және байланыс жабдығын жаңартуға болатын ақпаратты ұсынуға мүмкіндік береді.