Кадастрлық қызметі - бұл не? Заң, қызметті жүзеге асыру

Мемлекеттік жер кадастры - жер учаскелерін туралы жүйелі ақпарат жиынтығы, жылжымайтын мүлікке ажырамас аудандарда болуы туралы, олардың мақсаты, орналасқан жері, ақпараттық, иелерінің даралау болып табылады.

жер кадастрының мақсаты

Мемлекеттік жер кадастрының негізгі мақсаты - нақты мақсаттарға қол жеткізу үшін тиісті ақпаратты ұсыну,:

• муниципалитеттер мен мемлекеттің деңгейінде жер басқару;
• жер пайдалану бақылау;
• ауыл шаруашылығы операциялар жүргізу үшін оңтайлы жағдай жасау жөніндегі шаралар ұйымдастыру, құнарлылығын арттыру;
• жер ресурстарын басқару;
• жер үшін оңтайлы мәні және ақылға қонымды төлемді анықтау үшін жер Экономикалық бағалау;
• жер иелену, билік ету және пайдалану байланысты барлық іс-шаралар рекордтық.

түгендеу біріздендіру түгендеу деректерінің бірыңғай құрамы мен құрылымын әзірлеуге мүмкіндік береді.

кадастрлық қызметі

Кадастрлық қызметі - бұл жұмыстар кадастрлық инженер бірқатар құжаттарды дайындау және кадастрлық тізілімінде барлық ақпаратты табыс етеді, оның нәтижесін қамтиды жер кадастрының, ажырамас бөлігі болып табылады.

жұмыстарды және бухгалтерлік мамандар жүзеге асыруға құқығы бар кім

кадастрлық қызметті жүзеге асыруға құқығы оқытылған және біліктілік сертификатын алынды жеке тұлғалар болып табылады.

, Ұлттық деңгейде жүргізілген барлық кадастрлық инженер есепке алу жұртшылықтың қол жетімді қызметтер туралы ақпарат және мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография жөніндегі Федералдық қызмет табуға болады.

кадастрлық жұмыстарды нәтижесі

Кадастрлық жұмыстар - бұл жер орналасқан жылжымайтын мүлікті геодезиялық, техникалық зерттеу бойынша жұмыс істейді.

жұмыс қорытындысы бойынша клиенттерге меншік өзгерістер туралы ақпаратты алу үшін, қолын немесе кадастрлық тіркеу жер қарусыздандыру алатын болады жүзеге асырылады.

тексеру

Survey жоспарлары негізінде құрастырылады кадастрлық картасын жер нақты жер учаскесіне түгендеу және сығындылары және екі бөліктен тұрады:

• Графика. Бұл бөлігі схемалық, шекарасы сәйкес нүктесінің координаттары шекара аймағын визуализацияланған отыр.
• Мәтін.

Графикалық бөлігі шекара жоспары

Кейбір шектеулер іргелес учаскелерін иелерімен міндетті консультациялар жатады. Бұл процедура инженер келісті кадастрлық іс-шараларға енгізілуі мүмкін. Татуласу, ұстап тұрыңыз және тұтынушы өзі болады.

шекара орналасқан үйлестіру елді мекенде шекарасын құрмай және олардың белгілей отырып жүзеге асырылуы мүмкін. Әрине, мүдделі тараптар көбінесе олар болашақта кез келген дауларды болдырмау үшін шекаралық аумақтарда тәртібін екенін көршілес талап етеді.

сәйкес рәсімі бірқатар іс-шаралар қамтиды:

• қосалқы мердігерлер өкілдерінің тіркелгі;
• зерттеу жоспарларымен танысуға мүдделі тұлғаның қол жеткізуін қамтамасыз ету;
• түсіру шекарасын белгілейді ауданы орындарының көрсеткіш.

келіссөздер нәтиже графикалық жоспарын акт және келісім қолы, мөрі қосалқы мердігерлер болып табылады. жазбаша жүргізілген шекарасын үйлестіру қажеттілігі, және қосалқы өндірушілердің хабарлама келіссөздер қатыспаған болса, белгіленген мерзімде кез келген қарсылық білдіруге емес, жоспар бекітілді деп есептеледі және осы тиісті белгі қойылады.

одақтас белгіленген шекаралары қарсылықтар болса, онда олардың пікірі актісінде жазылған. жазбаша қарсылық болса, онда олар актіге қоса берiледi және жоспарлау. Тараптар келіседі алмасаңыз, онда сіз тек сотта дауды шешуге болады.

заңнамалық база

кадастрлық қызметін реттейтін негізгі нормативтік құжаттар - 221-ФЗ «кадастрлық қызметі туралы». Заң, сондай-ақ 2007 жылы құрылған және бірнеше өзгерістерге ұшырады.

Кадастрлық жұмыстар - инженерлер жүзеге асырылуы мүмкін жұмыстар, CPO өтті отыр. кадастрлық қызметінің мақсаты барлық жылжымайтын мүлік, жер, құрылымдар, ғимараттар, объектілер үшін есепке болып табылады аяқталмаған құрылыс.

«Кадастрлық қызметі туралы» Федералдық заңның жаңа редакцияда кадастрлық инженер өзiн-өзi реттейтiн ұйымға кіруге кадастрлық инженер талап етеді. олардың қызметін бақылауды жүзеге асырылуы тиіс өзін-өзі реттейтін ұйым болып табылады. Ұйымдар, сондай-ақ оның мүшелерінің қарсы шағымдар түсуге құқылы.

Заң анық Ресей Федерациясының азаматы болуы және кем дегенде 2 жыл тиісті тәжірибесі бар, жоғары білімді мамандандырылған тиіс кім, кадастрлық инженер қойылатын талаптарды анықтайды. Сондай-ақ, инженер білім тест тапсырады және кадастр саласындағы нормативтік құқықтық актілерді бұзғаны үшін шектеу жазасы бар, кадастрлық инженер азаматтық-құқықтық жауапкершілігін Ұлыбритания сақтандыру келісім-шарт жасасуға тиіс. Және кәсіби білім беру талаптар 2020 жылдың басынан дейін қолданылмайды.

инженер біліктілігін жарамды сертификаты бар болса, CPO үшін жазба емтихан және заңнамаға өзгерістер көзделген жұмыс стажының болуы өтуі талап етілмейді.

«Кадастрлық қызметі туралы» 2016 заң аяғынан бастап кадастрлық тіркеу шешімдерін тоқтата тұру шағымдануға міндетті сотқа дейінгі тәртіппен қарастырады.

кадастрлық қызметті ұйымдастыру

коммерциялық негізде жүзеге асырылады және кадастрлық тіркеу Мемлекеттік жататын объектілер қалыптастыру байланысты қызмет - кадастрлық қызметтің Федералдық Кодекске сәйкес. Бірақ мұндай қызмет жұртшылық пен жүктелген шарт бойынша, бұл жағдайда, уәкілетті тұлғалар кадастрлық инженер жүзеге асырылады.

кадастрлық қызметті ұйымдастыру нысандары:

• жеке кәсіпкер;
• еңбек шарты негізінде өз қызметін жүзеге асыратын заңды тұлғаның қызметкері.

кадастрлық инженер қызметі таңдады қалыптастыру не үшін, оның шешімі бойынша, ол атқарушы билік органдары мен емес 30 күннен кешiктiрмей біліктілік сертификатын берген органдарға хабарлауға міндетті.

Әрбір маман қол жетімді болуы керек:

• басып шығару;
• нысандары;
• Маркалардың.

кадастрлық инженерлер үшін жеке кәсіпорын стандартының тіркеу үшін талаптар.

кадастрлық инженер зауытында жұмыс болса, ол заңды тұлға белгілі бір талаптарға сай келуге тиіс болып табылады:

• біліктілік сертификаттары бар кем дегенде 2 кадастрлық инженерлер штаты бар;
• кадастрлық қызметті жүзеге асыруға келісім орындалуына байланысты, олар үшінші тұлғалардың алуға құжаттарын сақтау үшін барлық жағдай жасау.

Бұл жағдайда, тапсырыс берушімен келісім-шарт кадастрлық инженер бар заңды тұлға болып табылады, және емес.

өзін-өзі реттейтін ұйым

инженерлердің кәсіби қызметін жүзеге асыру, барлық мүше мемлекеттер үшін бірыңғай ережелерін қалыптастыру және осы Ереженің сақталуын қадағалау дәлдігі үшін оңтайлы жағдай жасау - кадастр саласындағы өзін-өзі реттеуші ұйым негізгі мақсаты.

«Кадастрлық қызметі туралы» заң, білікті инженер өз кадастрлық тізілімін жүргізу мемлекеттік органдардың өз мүдделерін білдіру үшін, олардың заңды құқықтары мен мүдделерін қорғау ӨРҰ талап етеді.

SRO құқықтары:

• Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының, мемлекеттік органдардың деңгейінде дауларды жағдайда оның барлық мүшелерінің мүдделерін қорғауға;
• бұқаралық ақпарат құралдарында жариялау арқылы, жұртшылықтың және барлық мүшелеріне оларды қарым-қатынас уақтылы ӨРҰ мүшелері үшін міндетті күші қағидаларын әзірлейді;
• инженерлер белгіленген ережелерінің сақталуын бақылау;
• олардың мүшелерінің қызметін нәтижелері кадастрының ақпарат алуға және талдауға;
• ОӨЖ мүшелерінің әрекеттері туралы шағымдарды қарайды;
• қолданыстағы заңнама шеңберінде жарғылық және жергілікті құжаттарды көзделген кадастрлық инженерлер үшін жауапкершілік шараларын қолдану.

Өзiн-өзi реттейтiн ұйым кадастрлық жұмыстарды саласындағы өз ісін жүзеге асыруға құқылы емес.

осы жылы танымал қандай жұмыстар бар

Статистикаға сәйкес, 2017 жылы кадастрлық қызметі негізінен бағытталған:

1. Қабылдау жер жері, схемаларын мемлекеттік және муниципалдық мүлікті жерден жер бөлу үшін өтінішті тіркеу үшін қажет.
2. тұжырымы ауданы және топографиялық түсірілімдердің қажет шекара жоспарын жасау.
3. сипаттамасын үйлестіру жасау. Бұл жер үйлестіру емес, немесе олар жүйеде анықталған емес, бұл шын мәнінде байланысты жер орналасуы, аумақтардың шекараларын нақтылау қажеттігіне байланысты.
4. жаңадан құрылған жылжымайтын мүлік объектісінің (құрылыс) тіркеу.
5. заттай үлесін бөлу. Мұндай іс-шаралар меншік бірлесіп тиесілі болса ғана мүмкін болады. бөлу кейін бар бір немесе бірнеше бөлімдер болып табылады, және бастапқы сайт қалады, бірақ өзгертілген шекаралары бар. Жаңа құрылған учаскелерінде жеке үлестік меншік иелену туындайды. иелері жер пайдалану туралы келісімге қол жеткізбесе Әдетте, мұндай жұмыстар, жүзеге асырылады.
6. бөлу бөлігі бірлестігі. бөлімшесі бөлігінде оның шекарасы мен кадастрлық нөмірі алады, олардың әрқайсысы, екі немесе одан да көп қалыптасады. Ең бастысы, жер, яғни, ол шын мәнінде барлық жаңадан құрылған нұқсан келтiрмей, екі немесе одан да көп аймақтарда бөлінеді болуы мүмкін, дивиденд санатына жататыны болып табылады. аралас кезде, керісінше, бірнеше бөлімдер бір кадастрлық нөмірі қалыптасады.