Жер-кадастр аумағы шарттарда тұйықталу келісім

көп жағынан заңға елеулі өзгерістер сайттар бөлу тәртібін, олардың тіркелуін, жер кадастрлық бағалау өзгерді.

ол жаңа жер орналастыру қиын?

Егер сіз бұрын таңдау жер актісін пайдаланған болсаңыз, бірақ енді сіз электрондық файл түрінде жер орналасуын тамақтандыруға арналған өтінішпен бірге қажет. электрондық схемаларына түрінде өзін-өзі дайындау мәселесі көпшілігі автоматты түрде көрінбей үшін олай емес барлық үйде компьютерлер бар, барлық, жаңа көкжиектер енгізу үшін графикалық редакторында схемасын өңдеу үшін жеткілікті компьютерлік сауаттылығын, ауданның нақты санын ие.

әкімшілік жақтап шешім қабылдайды, содан бері, өтініш беруші меншікке сақтау ұйымдастыруға екі жыл кетті.

еліміздің барлық өңірінен сайтына Rosreestra жеткізіледі Visual ақпарат, жер тіркеу тәртібін қалпына келтіру, сондай-ақ тұрақты қызығушылық жерлердің мәртебесін нақты көрінісін алуға мүмкіндік жалпы кадастрлық картада деректерді жаңарту үшін көмектеседі.

тегін режимінде, сіз саласындағы жер ең қолайлы мөлшері, орналасқан жері, кадастрлық құнын бірнеше нұсқаларын таңдау қарастыру, әкімшілік органдарында кезекте сағат жумсалмаса веб-сайтында құнды ақпарат ала аласыз.

жер бөлу қамтамасыз ету үшін қажетті қандай ақпарат бар?

жер тұйықталу ұйымдастыру - олар кадастрлық жоспар пайда ретінде графикалық суретті және оның мәтін сипаттамасы бар құжат, ол анық, оның шекарасын білдіреді, ол ауданда дәл болып табылады. координаталарын белгіленген жоспар бойынша оның орналасқан жерін анықтау үшін. Егер бұрын қате 1 метрге дейін рұқсат, бірақ қазір олар 10 см дәлдікпен көрсетілуі тиіс.

тұйықталу келісім жер қолданыстағы стандарттарына негізделген Жер құралдары бойынша түгендеу деректер негізінде жүргізіледі. әкімшілігі жерге орналастыру жоспарларын бөлу туралы оң шешім қабылдайды, егер қазір Rosreestra мүлікті тіркеу үшін міндетті құжат болып табылады жобасын, негізінде әзірленетін болады.

тұйықталу оқыту қатысады кім?

KPT, сол ең дейін әкімшілігінің тартылған ретінде, оларды дайындау айналысуға құқылы тұлға тағайындаған заңда жер макеті қолдану мақсатына байланысты. Circuit жад Gossau арқылы алдыруға болады, бірақ кейбір адамдар неғұрлым сенімді және арзан мұндай жұмыстар өздерін орындау үшін деп ойлаймын.

олар, мысалы, тұрғын үй мүмкіндікке болса бейбіт тұрғындар мен ұйымдардың өздері белгілі бір аумақтардың схемасы орналасуы болуы мүмкін, жалға алынған, сатып алғаннан жоқ шығарды. ол белгілі бір жерге сатып алу ғана дайын болса, өзін және аукцион қатысушысы өндіре алады. Бұл мүмкіндігі және оларды жою кейін мұрагерлері сайттары бар.

Басқа жағдайларда, құжаттар қаралып отырған аумағында жауапты әкімшілік, тартылған.

Кейбір жағдайларда, жад тізбек?

Облыс схемасы жаңа холдингтер қалыптастыру үшін қажет, немесе бұрынғысын өзгерту. Ол, геокодированные пішіні, аумағы бар жер орналасқан ауданы, түсіну береді, онда ешқандай өтпесі бар немесе толығымен басқа да салаларда немесе аумақтарда қабаттастыру деп көрсетеді.

серігі фото сайттың тамаша көрінетін рельеф - бұл жазықта болып табылады ма, төбелер, жыраларға орналасқан. Сондықтан, бөлу, сату және жер сатып алу жер орналасуын жобалау қажет.

: Бұл сияқты жағдайлары болып табылады

1. жаңаларын қалыптастыру үшін, осы сәтте өзінде жеке тиесілі қолданыстағы учаскелерін, шекарасын өзгерту. Бұл жеке тұрғын үй құрылысы үшін арналған бағыттары, бағбандық немесе бау-бақша, сондай-ақ мемлекеттік меншіктегі екенін сол болуы мүмкін.
2. Кезде қалалық жер заңды тұлғаның оны бөлектеу үшін бөлім, сондай-ақ жеке жалға құқығы немесе тұрақты пайдалану.
3. оның әкімшілігін алған кезде.
4. Егер мүмкін болса, тегін аукцион сайты алуға. Бұл кадастрлық жоспар учаскесінің ауданы орналасу схемасы қағазда әдеттегі нысан ұсынылуы мүмкін ғана жағдай.
5. аукциондар өткізу жылы. Өтінімді қарастыру ұсынылған және сюжет схемасы хабарландыру жарияланған оларға қатысу үшін, барлық өтініштер 30 күн ниет барамыз. бір ғана өтініш алған жағдайда өтініш бөлігін алады және өз есебінен схемасын геодезиялық және POS жүргізеді, және бірнеше Конкурстық аукцион рәсімдеу, егер муниципалитет жүргізеді.
6. азаматтардың тиесілі Балл тіркеу үшін.

әкімшілікке қолдану кезінде ескеру маңызды не?

әкімшілік бекіту үшін жер макеттің және қолдану берілуімен кейін, құжаттарды қарауға оң шешім қабылдайды немесе жер бөлу бас тарту болады.

схемасы болып саналады бекіту жылы, жад заңды талаптарын бөлу жасайды. Мысалы, саябақтар, кен, стратегиялық сайттар, жер құрылымдардың бірқатар бар тұрғын үй құрылысы, жоспарланып отыр ма ерекше шарттармен пайдалану, бар аймақтардың саны бар.

бас тарту себептері әр түрлі болуы мүмкін:

1. ол дереу назарға басқарудың барлық талаптарын қабылдауға әрқашан мүмкін емес, өйткені құжаттарды ресімдеу талаптарға сай келмейтін, олар, дұрыс, схемасын қателер жиектелген. Бұл жағдайда сіз түзетулер енгізуге және қайта жеткізу қажет.
2. сайтында үшінші тұлғалардың немесе мемлекеттің жылжымайтын мүлік бар.
3. Әкімшілік меншік иелеріне бұрыннан бар жер схемасын, бекітуі мүмкін.
4. аумағы бекітілген шекара жоспарының бір бөлігі болып табылады немесе шекарадан, тұтастай қолдануға немесе ішінара аймағын кесіп алды.
5. сайт аймағын дамыту бойынша жобаларды іске асыру үшін пайдаланылатын болады сайтында орналасқан болуы мүмкін.
6. схемасы бойынша Аудан нақты астам 10 пайыздан асады.
7. жер CPT қате туралы тұйықталу келісім анықталған болса, онда ол бұрын нақтылау жүзеге асырылатын болады жоспарының негізінде жасалған нақтылау мақсатында шекара шекарасын жүзеге асыру қажет.

Бірақ ол Rosreestra кадастрлық инженер көршілер шекараларын, орман кәсіпорындар мен басқа да мүдделі тараптардың келісімімен шекара жоспары сурет болады қол қойғанға дейін-ақ, тек қана әкімшілігінің берсе шешімінен кейін болуы мүмкін.

басқару, олардың мақсаты өтініш берілгеннен кейін өзгертеді телімін бөлуден бас тартқан жағдайлары бар. Мысалы құрылыс биік ғимараттардың үшін, жер сатып алу.

кадастрлық жоспарын аумағындағы жер орналасуының пішіні өзгерту емес, өйткені, жобаның жаңа шекаралары, жер тіркелген үлесі талап, және айтулы жоспарын жасады емес, кезде, ол бұрынғы қолданыстағы шекараларын қалады. Сондықтан, әйтпесе істеу - жеке учаскелерін біріктіру арқылы.

коммуналдық аумақтарды деректемелер

жер бөлу туралы шешім қабылдау кейін, жергілікті билік органдары, олар көрініс табатын болады, ол бойынша қоғамдық кадастрлық картаға өзгерістер енгізуге мекен-жайы Rosreestra жад тізбек бірге оны жіберу керек. орындау үшін бес күн тағайындалған. оң шешім алды арнайы ЭЦҚ ресми әкімшілігі растаған бекітілген жер ұйымдастыру.

коммуналдық меншікке орналасқан жер, бастап еске қалыптастыру үшін құжаттар LC РФ st.11.3 сәйкес алдын ала алынған. кадастрлық жоспары облысы бойынша жер орналасуын пайдаланып ақпарат алу үшін.

Электрондық схема: өзіңіз тапсырыс немесе оны істеу керек?

сайтында орналасқан жері туралы ақпарат, жад тізбек электрондық жеткізгіште жазылған, барлық тілек білдірушілер үшін қол жетімді. оған Шекара және қағаз диаграмма дәл сәйкес келуі керек.

Жер орналасуының электрондық нұсқасы Rosreestra сайты тапсырыс беруге болады.

көзбен функциясына немесе құны нөмірі бойынша таба Оның оңай. Бөлім «Жеке тұлғаларға арналған E-қызметтер» «Менің тіркелгім» өту керек.

КПП үлгісі учаскесі орналасу, мекен-жайы бекітілген нысаны графикалық орналасу бөліміндегі, сипаттамасы, жерсерік жасалған бейнесі ауданы, бойынша толтырылған деректер көрсетеді үйлестіреді, түгендеу деректер өлшемдері.

қарамастан көп жағдайда азаматтар, өздері схемасын жасауға болады, бұл емес, барлық графикалық редакторында қажетті дәлдігі мен жұмысымен дағдыларын салыстыруды бар.

координаталарын тағайындалған нысандар бар емес, егер ол мемлекеттік тізілімінде және басқарудың барлық талаптарын орындауға, кадастрлық жоспарға тізбек тіркеу үшін қиын. Сондықтан, ол веб-сайтында тізбектің өндірісін тапсырыс немесе кадастрлық инженер көмек сұрап бірден ұсынылады.

Ол түгендеу аймақ шекарасын анықтау үшін жеткілікті ақпарат бар болса, сайтқа және онсыз саяхат тапсырысты орындауға болады. тізбектің жұмыс бекітілгеннен кейін, кадастрлық инженер, ол шекара жоспарын сызу үшін пайдаланылатын болады. Оның өмір сүруі Rosreestra одан әрі тіркеу жер үшін қажетті шарт болып табылады.

схема функциялары алынған болуы мүмкін болса, кадастрлық инженер сайтқа ұшуға жоқ оның деректерін қамтамасыз ете алады.

пайдалану мақсаты және функционалдық аймақтары

Жер жоспардың орны және функционалдық диаграммасы аймақтардың қайшылықтар болмауы тиіс.

қалалық даму жоспарына сәйкес, барлық секторлар пайдалануға қатысты кейбір мақсаты бар. жады таңдағанда ол сіз саласындағы не істей алады, қосылған функционалдық ауданы онда анықтау үшін маңызды болып табылады.

Жер ауыл шаруашылығы үшін пайдаланылатын болса, мысалы, олар тұрғын үйлер мен өндірістік ғимараттарды салу мүмкін емес. қалалық жоспарында көзделген емес, сайтында қызметі, рұқсат немесе шектелмейді.

жеке тұрғын үй құрылысы үшін сайтында дүкенге немесе жөндеу цехы салу мүмкін емес. тағайындалған белгілеу бөлігінде туралы ақпарат функционалдық аймақтары әр түрлі түстермен боялған бас жоспары елді мекендерде табуға болады.

жад функционалдық аймақтардың шекараларында болса, онда, аумақтық аудандарда табуға айырмашылығы, ол әрдайым құқықтық режимін әсер және істен себебі емес. Ол барлық аумағы арқылы немесе оның шекарасының бойымен өтіп, қандай байланысты.

рұқсат етілген пайдалану

оның схемасын жасауға бұрын жер телімін таңдау кезінде Сондықтан, сіз бұл сіздің жоспарларын жүзеге асыру үшін жарамды болып табылады ма анықтау үшін қажет. тұрғын аймағын, өнеркәсіптік, рекреациялық, ауыл шаруашылығы пайдалану, әскери нысандар мен басқа да ажыратады.

Жеке үйлер салу үшін ұжымдық бау учаскелері тұрғын аудандарда орналасқан. Бұл әлеуметтік нысандар мен инженерлік инфрақұрылымды, бизнесті дамыту қамтуы мүмкін. ауданы орман шектеседі кезде Әсіресе сұрақтар көп туындайды.

еске рұқсат пайдалану түрін өзгерту үшін, сіз осындай шешімнің мүмкіндігін қарастырады кадастрлық палатасының өтініш немесе әкімшілік, ұсынуға қажет.

жер пайдалану негізгі бағыты көрсететін картасында көрсетіледі шекараларын болуы қажет функционалдық аймақтары және арнайы мақсаттағы,.

Қандай ақпарат Зарядтау тізбектегі бар?

фотосурет көрсетілген жер ұшақ үлгі жер тұйықталу ұйымдастыру, болуы тиіс:

1. Әрбір жер Жобалық ауданы, қашан олардың бірнеше.
2. Анықтамалық нөмірлері олар екі немесе одан да көп жасаған болсаңыз. қосылған немесе жазылған жерлерді бөлінген болса, осы бөлігінде топографиялық санын алынады, немесе бөлігі толығымен қалыптасады кадастрлық тоқсанында саны, әріптер жады және жаңа схемасына реттік нөмірі.
3. Бөлігі қоғамдық тізілімде пайдаланылатын координаттар жүйесі енгізілуі болып табылады.
4. электрондық нысанда схемаларын дайындауға пайдаланылады келісімдер.
5. Кадастрлық бандерольдер нөмірі немесе тоқсан.
6. мәтін бөлігі немесе сипаттамасы көрсетілген мекенжай орындарым іргелес арнайы пайдалану алаңы фотосурет бойынша жер келісімі болып табылады көрсетілген.

диаграммада қызыл сызықтар кесу, учаскелерін бірқатар қалыптастыруды бөліп, жаңа шекара, шекарасының жерлерде жаңа шекарасын белгіленген өзгерістер жіберілмейді орындарды шектейді.

іргелес оның көрінетін шекарасын, кадастрлық тоқсан функционалдық аймақтарын қалыптастырады үлгі учаскесі бойынша макет. учаскесі қазірдің өзінде EGNR жерге тіркелген шектеседі, сондықтан ол координаталарын көрсету оңай.

электрондық нысанда фотосуреттермен схемасы жер аумағы ұйымдастыру веб-Rosreestra қол жетімді.