Болгариядағы инвестициялық тартымдылық және жылжымайтын мүлік нарығы

Сарапшылардың пайымдауынша, 2012 жылы Болгарияға мүлікті сатып алғысы келетіндерге сәттілік болады. Көптеген жергілікті тұрғындар елде төмен бағаларды пайдалана отырып, алғашқы рет тұрғын үй сатып алады, ал қаражаты бар шетелдіктер Болгарияның жылжымайтын мүлік нарығына инвестиция салу үшін ақылды болады.

Болгариядағы жылжымайтын мүлік бағасы төмен болып қалады деп күтілуде, 2012 жыл ішінде одан да төмендеуі мүмкін, бірақ олардың ешқайсысы қаншалықты төмен болмайтынын айтуға дайын емес. Ең үлкен сұраныс 55 мың евроға немесе одан кем сатылған жылжымайтын мүлікке қолданылатын болады деп күтілуде.

Өткен жылы Болгарияда сатылған жылжымайтын мүлік саны 2010 жылмен салыстырғанда 30% -ға артты, бірақ бұл қасиеттер негізінен төменгі нарық сегментінде орналасты , бұл биыл жалғасатын үрдіс.

Егер сіз орташа бағасы бір шаршы метрмен салыстырсаңыз. 2010 жылдың осындай кезеңімен тұрғын үй (2011 жылы бір шаршы метрге 790 еуро) (шаршы метр үшін 920 евро), бұл бағалардың 14% -ға төмендеуін есептеуге болады. Софиядағы пәтерлерді сатудың орташа бағасы 2011 жылы 61,500 еуроны құрайды, бұл 2010 жылы сатылған пәтерлердің орташа бағасынан 20% -ға төмен - 76 мың еуро.

«Солнечный жағажайда» танымал теңіз курортында пәтерлердің орташа сатып алу бағасы 2011 жылы 29 200 еуроны құрады, ал 2010 жылы - 36,500 еуро, яғни i. Бағалар 20% -ға төмендеді. Теңіз жағалауындағы пәтерлерге 2011 жылы орташа есеппен бір шаршы метр 745 евро ұсынылған, ал пәтердің орташа бағасы 50 600 еуроны құрады.

2012 жылдың басынан бастап, сатып алушылардың қызығушылығы негізінен арзан пәтерлерге қатысты болды, және жылдың алғашқы екі айында сатып алынған мүліктің бағасы тек сирек 50 000 евродан асады. Арзан тұрғын үйге сұраныстың қайта бағалануы сатып алынатын жылжымайтын мүліктің әртүрлілігінің төмендеуіне әкеліп соқтырды, бұл өз кезегінде бағаның нақты төмендеуіне әкелді: шамамен 10%.

Құрылыс индустриясы өткен жылы Болгарияда 11,7 млрд. Леваннан 9,9 млрд. Леваға дейін азайды, бұл әзірлеушілер осы жылы болдырмау үшін

Проблемалар барлығына өздерінің объектілерін - пәтерлер мен пәтерлерді бағдарлауға ұмтылатын болады, себебі олардың бағасы жоғары болғандықтан, олар үлкен сұранысқа ие. Көптеген сауда және бизнес орталықтарының құрылысы жалғасатын болады деп күтілуде.

Жалпы айтқанда, Болгарияның жылжымайтын мүлік нарығы Еуропадағы экономикалық дағдарысқа қарамастан инвесторлар арасында беделін сақтап қалды, мысалы, шетелде жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетін инвесторлар үшін алғашқы ондықта. 2011 жылы алғашқы үш жылда Болгарияның жылжымайтын мүлік нарығы әлемдік инвестициялық тартымды нарықтардың ондығына оралды.