Бастапқы және қайталама тұрғын үй нарығында меншiгiне сатып алуға

өз үйлерінде алуға бірнеше жолдары бар. Мысалы, сіз тұрғын ғимаратта тұрады, егер құрылыс қоғамның балансында, сіздің меншік құқықтарын проблемаларды тіркеу кооператив төрағасы, сондай-ақ анықтама беруге жеткіліксіз болады кадастрлық паспорттың сіздің үйде.

сатып алу негізі ретінде бұл жағдайда, сіз, кеңес үйінде өмір сүріп, егер меншік құқықтарын пәтерлі жекешелендіру келісім-шарт болады. тіркеу қызметі құрылды 1998 басталғаннан, бұрын сіз, пәтер, және келісім-шарт жекешелендіруге тіркеу фактісін растайтын БТИ мөртабан болса, сіз осы құжат сіз жылжымайтын мүлік сатып алу үшін жақсы негіз береді деп сеніммен бейбіт өмір сүруге жалғастыра алады.

Үкімет тұтынушыларға жылжымайтын мүлік сатып алу бағдарламасы, мысалы, ипотекалық кредит, бағдарлама «Жас отбасы», және тұру үшін ауданының өлшемін ұлғайту үшін декреттік капиталдың пайдалану әр түрлі ұсынды, өйткені бүгінгі әлемде кең таралған құрылыс бум бар.

Ал жаңа ғимаратында тұрғын үй сатып алуға шешім қабылдауға азаматтар, растайтын сертификат алу үшін, сатылатын үйдің барлық пәтер, бұл және құрылыс кезеңінде іс жүзінде тап пайдалануға тұрғын үй компания-құрылысшы. Пәтер құрылыс иесімен, сізге оны алады көз болу үшін болашақта меншік базалық сатып алу мәртебесін алады бірлесе қатысу туралы келісім-шарт болып табылады.

Құқықтану көрсетіп отырғандай, әзірлеуші жиі бұзылады сатып алушының құқықтарын. dolevikom болмас бұрын, мұқият барлық шарттарын оқып және білікті заңгерге жүгінген сондықтан. Болашақта тұрғын үй мемлекеттік тіркеу туралы куәлік алды, егер бұл жағдайда, сіз оңай сатып алынған мүлікке иелік толық құқығы бар.

Егер сіз заңды некеде болса, сіздің құқығын растайтын құжаттың алғаннан кейін, сіз екінші жартысында болып автоматты түрде алу құқығына ие болады бірлескен меншік ерлі-зайыптылардың. Сондықтан, сіз осы объектіге көшу келсе құқығы туралы куәлігі, сіз істеу мүмкін емес жұбайының нотариалды түрде расталған келісімінсіз, бір азамат көрсетуге болғанына қарамастан.

әйтпесе сотқа белгіленуі емес Сонымен қатар, егер таратылған жағдайда, кез келген ортақ сатып алынған жылжымайтын мүлік, тең ажырасқан ерлі-зайыптылар арасындағы бөлінетін болады.

Бұл жағдайда сіз өз пәтер, сатуға беруге немесе алмасуға келсе, Сіз құжатты ұсынуды тіркеу органдарында қажет - негізі меншік тоқтату, құқығын сатып алу сатысында ұсынылған кез келген келісім болуы мүмкін, тіркелген жазба ретінде меншік куәлігінің . деп аталатын «тамаша жасыл» құқығын тоқтату дейін сақталуы тиіс, бірақ құжат тіркеу негізінде жатқан ғана емес екенін ескеріңіз. жағдайда, онда мұндай құжаттың иесі тіркеу органы тіркеу процесін тоқтата болады, жоғалған, және сіз негізгі құжаттың телнұсқасын сұрай бар.

тізімделген Жоғарыда қатар, үй иелену алу басқа да жолдары бар. Мысалы, сотта құқығын тану. Бұл жағдайда, ол оң жүз пайыз кепілдік, сіздің мүдделерін қорғауға алып жақсы заңгер үздік болып табылады, және тіркеу құқықтарын сахнасында сот шешімі меншiгiне сатып алуға негізі ретінде қарастырылады.