Кіреберіс тұрғын үй техникалық қызмет көрсету және жөндеу? жұмыстардың тізімі. коммуналдық тарифтер

Ай сайын, жалға үшін түбіртек алған коммуналдық төлеу. Және әрбір бөлім «Тұрғын үй қызмет көрсету және жөндеу.» Бар оған қандай? Ол ақша төленген түсіну үшін осы тақырып бойынша әзірлеу қажет. Бұл тұрғын үй кодексі көрсетіледі. заңнама тарифтер қолданылатын коммуналдық көрсетеді. аяқталған алған дәлдігін тексеру үшін, сіз әр бөлімде таныс болу үшін қажет.

қызметтердің тізімі

қызметтердің тізіміне енгізілген ақылы бөлімде «Тұрғын үй қызмет көрсету және жөндеу», егер? Басқарушы компаниялар мынадай орындау үшін қажетті жұмыс түрлерін :

• қауіпсіздік талаптарына сәйкестігіне үй-жайларды тексеру: әдетте лауазымдық тікелей өрт сөндіру, құтқару қызметкерлері, лифт операторлары үшін;
• үй-жайларды тазалау: ашық сыпырушылар жұмыс істейді, және кіру - бұл сыпырушының;
• сапасы жарықтандыру нысандар: жоқ тұрғындары оған өзіңіз қамқорлық керек, сондықтан әрбір үйге, әдетте, құрметті;
• қалдықтарды тастау: басқарушы компанияның қызметкері жүзеге қоқыс жинау;
• жөндеу: косметикалық және күрделі болуы мүмкін;
• жер жұмыстары: үй көгалдандыру туралы қажет;
• құрылыс жиынтығы температура мен ылғалдылықтың қамтамасыз ету.

Бұл тізім бөлім енгізілген, ол негізгі болып табылады «Тұрғын үй қызмет көрсету және жөндеу.» оған көп қандай, ол басқарушы компаниялар арқылы анықталады. Алайда, тіпті ірі қызметтер әрқашан дұрыс жүзеге асырылады емес. Жалға қызмет сапасына қандай да бір сәйкессіздік болған жағдайда шағым жазу құқығы бар. Содан кейін ZHHK органдар өз жұмысы үшін жауап болуы тиіс.

Қосымша қызметтер

Жиі түбіртекте элемент «қоқыс жинау» қамтиды. Оның бағасы жоғары емес, бірақ көптеген ол төленген қандай білмеймін. Бұл қызмет қалдықтарды кәдеге жарату береді.

Негізгі қызметтеріне Сонымен қатар, төлем қосымша енгізілген. жалға жалпы жиналысында бекітілген жаңа жұмыс түрлерін тағайындау. Бұл іс-шара, сіз көптеген мазасыз сұрақтар талқылау үшін мүмкіндік береді. Мысалы, жалға ол өздері жүзеге асыратын болады, өйткені тазалау бас тартуға болады.

Қалай тарифтер бар?

заңнамасымен айқындалады, қандай коммуналдық тарифтер қолданылады. Олар қалай жасалады? мүліктік жалдау - қосымша салықтарды төлеу, пәтер жалға коммуналдық немесе мемлекет меншігіне тиесілі екенін есте сақтаңыз. Бұл жұмыс меншік иесі арқылы жүзеге асырылады Бірақ олар, көп пәтерлі тұрғын үйлерді ағымдағы жөндеу үшін ақша жасауға қажеті жоқ.

Біз мемлекеттік қызметтер үшін төлеуге не үшін? Олар үшін өтемақы қамтиды:

• жалдау: кімнің Пәтер жекешелендірілген емес, ол тек сол жалға, ақы төлеуге;
• кіру және басқа да салаларда ағымдағы жөндеу;
• күрделі жөндеу: Осы жолы түсімдер ғана көпқабатты үйлердің жалға болуы тиіс;
• тазалығы: тұрақты тазалау пәтерлі ғимаратта кіру адресінен жүзеге асырылады.

Барлық элементтер әйтпесе бұзу болып саналады, орнына бөлек қарағанда, бір бағанда ұсынылуы тиіс. ережелерін кез келген құрметті болмаса, жалға талап коммуналдық немесе салық органына жүгінуге құқылы. шағым түскен емес, жасаған кезде, сіз сотқа өту қажет. Және бұл ұжымдық жүргізілуі мүмкін.

бүкіл мәміле болса, онда ол ұзақ уақыт алуы мүмкін, сондықтан тұрғындардың ең оны жасауға келмейді. Және олар қосымша қызметтер үшін төлеуге жалғастыруда. Бірақ қайда қаражат алынды? Бұл түсіну үшін, сіз ұсынылатын қызметтердің көп түрлерін қарастыру қажет.

төлем домофон

Домофон - көптеген үйлерде ыңғайлы құрылғылар болып табылады. Бірақ олар ол сондай-ақ жалға алынады, ол үшін техникалық қызмет көрсету, жөндеу, талап етеді. Домофон мемлекеттік органдардың орнатуға болады, бірақ бұл өте сирек болады. Кездесуге жалға құрылғыны орнату туралы шешім қабылдады, және тұрғын үй-өкілі мәселе бойынша жақындады болса, онда ол «Тұрғын үй және қызмет көрсету техникалық қызмет көрсету.» енеді таңдалған қызметтерге байланысты, қайтадан жерде қандай.

Әдетте жалға өздері орнатылған Домофон. Бұл әрекетті орындау үшін, ақша жинайды адамның міндеттерін анықтау, ол компаниямен келіседі және бүкіл процесті бақылайды. Орнатқаннан кейін, сіз қызмет бірлігі үшін төлеуге тиіс. Бұл жағдайда, ол қызметтерді төлеу үшін жеке қолхат беріледі.

Қоқыс шығару

түсімдер Басқа қызмет бар - баға өте төмен қоқыс жинау. Бұл баған әйтпесе бұзу болып саналады, мазмұнының бөлімінде енгізілуі тиіс. Кейде тұрғындар мұндай қызметтен бас тартуға, бірақ ол базалық болуы тиіс.

Резиденттер дербес жұмыс бұл түрін орындайды фирманы жалдайды алады. жеңілдетеді. Мысалы, үй қаланың шетінде орналасқан, және қоқыс жинаушы күн сайын мұнда шыға алмайды. Тұрғындары қол жинау мен қызметтерді дейін беруге тиіс. Содан кейін компания төлеуге болады, және осы бағанның алу алып тастау керек.

Ал жағдайдың тағы бір нұсқасы бар. қоқыс шығару, заң жобасына тіркелген, оның бағасы бөлек бағанда аталады. Осы аз мөлшерде болғандықтан, көптеген, тіпті жазу байқамайды. Бірақ бұл заң бұзу болып саналады.

Тұрғын үй

Ол қызмет тұрғын үй нәрсені түсінген жөн. Тұрғын үй-коммуналдық қызметтер - бұл мазмұны үшін төленген баға болып табылады. Бірақ бұл мемлекеттік мекеме болып табылады жиі құқықтарын бұзатын мен беделін асады. Мұндай жағдай болса, адам әділдік үшін жоғары органдарға баруға болады.

Тұрғындары төлеуге, сондай-ақ мазмұны енгізілген маусымдық жұмыс. Бұл қызметтер мыналарды қамтиды:

• шатырларды қалпына келтіру;
• менті жөндеу, желдету, қоқыс;
• тұтқалар, қадамдар орнату;
• есіктер мен терезелер қалпына келтіру;
• жергілікті қамқорлық;
• Жаңарту қоршаулар, қақпасы;
• абаттандыру;
• балалар алаңқайының мониторингі;
• төтенше қызметтер;
• ағаштарды суару.

қызметтердің тізімі тұрғындары мен коммуналдық өкілдерінің жалпы жиналысының ресімделетін шарттың болуы керек. кейбір қызметтер тізімінен шығарылды, және қосымша енгізілуі мүмкін. ол сол жерде заңда өйткені жалға, барлық жұмыстардың орындалуын бақылауға алады.

тексереді

Жиі, пәтер иелері қызметтердің бағасы, және олардың атқарылуы туралы тұрақты мүдделі емес. Өйткені, мемлекеттік қызметтердің көптеген қызметкерлері жұмыстарды тізімін орындамайды. Мұндай іс-шаралар себептері, олар қаражат жетіспеушілігі, қызметкерлерін қамтиды. жұмыстарды кезеңділігі мен мерзімдері шартта көрсетілуі тиіс. ешқандай тиісті бөлім бар болса, онда ұйым түрлі қызметтерді, оның графикалық өнімділігі қабылдады.

қоғамдық орындарды тазалау жүзеге асыру үшін ұсынымдар бар. Олар негізі ретінде пайдаланылуы мүмкін:

• төбенің шаң жою - жылына екі рет;
• Терезе тазалау - жылына 2 рет;
• жуу - күн сайын;
• сыпырып - күнделікті;
• қабырға емдеу - жылына 2 рет;
• терезе алды сүрту - ай сайын;
• Пошта жәшігі өңдеу - айына 1 рет.

қызметтерді Бұл тізім қоғамдық орындарда тазалық қамтамасыз ету үшін қажет. Осы жұмыстар жүргізілген жоқ болса, онда ол жоғары органдарға жүгінуге қажет. Олар орындауға және тұрғындарды өз бетімен, содан кейін төлем тиіс емес болады.

жұмыс уақыты түрлері

Жұмыстар, маусымдық жоспарлы және қажетті болып табылады. үй жылыту маусымына, сондай-ақ одан кейін дайын болуы тиіс кезде Біріншіден, жыл сайын өткізіледі. Бұл әрекетті орындау үшін, дайындығын тексеру құбыр жұмысын және өзге де іс-шараларды жүзеге асырады. Жоспарланған қызмет көрсету жыл ішінде жүзеге асырылуы мүмкін. Ол міндетті түрде өзгертілуі мүмкін жалға келісемін.

Қажетті жөндеу кездейсоқ туындаған проблемаларды шешу үшін қажетті, және сіз бірден жою керек. Мысалы, байланыс бұзылады, ол сумен жабдықтау, газ немесе электр бар. Егер қажет болса, мұндай жұмыстар жүзеге асырылады.

түсімдердің алғаннан кейін бағанның мазмұнына назар аудару қажет. Сіз сондай-ақ сіздің үй мәртебесін қарастыру және барлық дұрыс жасадық, егер анықтау керек. Кезде ғана тұрғындар өз құқықтарын қорғау үшін, ол адамгершілікті жұмыс басқарушы компанияның үшін үміттенеміз болады.

бағасының негізсіз өсуіне не істеу керек?

Заң бойынша, тұрғындар жоғары органдарға шағым беруге құқығы бар. тарифтердің негізсіз кеміту ұжымдық шағымдар талап етілетін кез келген қызмет үшін табылған болса. Әдетте, мұндай әрекеттер үшін, компаниялар айыппұл төлеуі тиіс. Және олар мемлекет пен зардап шеккен азаматтар қамтамасыз етілмейді.

ол неғұрлым тез қаралатын болады, өйткені ол, ұжымдық шағым беруге жөн. Ол қайта есептеу орындау қажеттігін, сондай-ақ зарядтардың жарамдылығын мемлекеттік қажет. бағасы заңсыздығы дәлелденген болса, онда компания өтемақы төлейді.

заңнамада өзгерістер

2016 жылдан бастап төлем құжаттарында жаңа желісін бар - нокаутпен. қатты тұрмыстық қалдықтар үшін қаламақы 1 адамға қоқыс сомасына алынады. жөндеуге және техникалық қызмет көрсету көшіп ретінде, ортақ үйіміз қажеттіліктерін ешқандай бөлу болады.

Енді, заң, оған сәйкес құрылыс менеджері нашарлауына жағдайда айыппұл төлеуге міндетті. сол қате түсімдерді есептелген жағдайларда қолданылады.

Осылайша, тұрғындар әрқашан коммуналдық төлеу үшін түбіртектерді түсіну мүмкін емес. Әрбір емес ақша ұсталады дәл білмейді. Бірақ тұрғындар қоса, онымен ешкім де айналысуы.

Әрбір тұрғыны коммуналдық сәйкес жасалған келісім-шарт таныс болуы тиіс. Ол үнемі алу туралы ақпаратты қарау үшін, сондай-ақ қажет. кез келген бұзушылықтар анықталған жағдайда, ол дереу шешілуі тиіс. жалға Ассамблея сондай-ақ үйренуге көп көмектеседі. Төлем қызметтер туралы әркім мүдделі болса, онда ол жалға алданған болады екіталай. Тұрғындары батыл әрекет үшін маңызды болып табылады, және олардың құқықтары бұзылған жоқ болса.