Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер - бұл ... басқа санаттағы ауыл шаруашылығы жер аудару

Ресейде Жер түрлі санаты бар. бөлімшесі аумағында мақсатты пайдалануды қызмет етеді критерийлерінің бірі. мақала ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер ұғымы қарастырылады.

жалпы ақпарат

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер алаңы жеткілікті үлкен. Осыған байланысты, олар елді мекендердің аумақтары тыс орналасқан. Бұл бағыттар / х байланысты белгілі бір қызметті жүзеге асыруға арналған. мынадай жер санаттары ауыл шаруашылығы мақсаттары үшiн:

1. Мал үшін.
2. сырттай қожалығының ұйымдастыру үшін.
3. өндірістік / ауыл шаруашылығы өндірісі үшін.
4. көгалдандыру үшін.
5. шаруа қожалығының ұйымдастыру үшін.
6. саяжай құрылысына арналған.

Бұл тізім өнер белгіленеді. 76 З.К.. Егер сіз үй салуға болады, егер сіз, ауыл шаруашылығы мақсаттары үшiн жер құқықтық иелігіне болса? ережелер бөлу рұқсат пайдалану қарай, ережелер орнатыңыз. Бұл сұраққа жауап беру үшін, ол бөлек негізгі түрлерін қарастыру пайдалы болып табылады.

LPH

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер Ресей ең құнды табиғи ресурстарды бірі болып табылады. Осыған байланысты, заңнамалық деңгейде аумағында пайдалану бұйрығымен реттеледі. жер әрбір түрі үшін өз ерекше ережелер белгiленсе. ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер үшін қосалқы шаруашылығында бөлінді бағыттары болып табылады. Мұндай аймақтар / X мақсаттағы бар бизнесті жүргізу үшін арналған. Ол осы танымал ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер тұрғындарының арасында айта кету керек. Бұл жер салыстырмалы төмен құны байланысты. Сонымен қатар, осы салаларда және кемшіліктері бар. Атап айтқанда, қосалқы шаруашылығында бөлінді ауыл шаруашылығы алқаптарын, құрылыс жол берілмейді.

Саяжай шаруашылығы, бақшалар

Көптеген ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер үшін - ең алдымен ауылдық меншігі болып табылады. виллалар үшін бөлінген бағыттары, рақаттандыратын, дақылдарын өсіру үшін пайдаланылады. Осы жерлерде, сондай-ақ тұрақты тұруға ғимараттарын салу болады. көгалдандыру арналған аудандарда, азаматтардың коммерциялық емес қауымдастығы құрылды: тұтыну кооперативтері, серіктестіктер, қауымдастықтар. олардың жұмысының басты мақсаты / X жұмысымен болып табылады. ережелер ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесiн сатып тұлғалар үшін кейбір мүмкіндіктер қарастырылған. Яғни сайттарында салынған болуы мүмкін? Сіз сондай-ақ тұрақты тұруға тұрақты құрылымдар құруға болады. Бұл жағдайда, үйлердің иелері үшін тіркеуге болады. Бұл мүмкіндік 14.04.2008 КС шешімімен анықталады

шаруа қожалығы

олардың мүлкін бірнеше азаматтар оны біріктіруге және оның негізгі қызмет / ауыл шаруашылығы өнімдерін өндіру және сату болады қоғам жасауға болады. Ол негізін қалаушы және бір адам болуы мүмкін. Кейбір азаматтар болса, жер, меншiк құқығы түгендеу және басқа да ортақ мүлікті үлестік болып табылады.

мал

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер пайдалану тағы бір саласы - өсіп келе жатқан және мал жаю отыр. Сонымен қатар, мал қызметі үшін бөлінген учаскелерінде азық-түлік қорын құру шөп жүзеге асырылады. Мұндай аудандар жер және жайылымдарды қамтиды. мал қызметін жүргізу үшін бөлінген ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бойынша құрылыс жол берілмейді.

/ ауыл шаруашылығы өнімдерін өндіру

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер сатып субъектілері үшін белгілі бір шектеулер бар. Яғни осындай сайттарында салынған болуы мүмкін? A / V өндіріс аясында бөлінген учаскелерінде, нысандардың құрылысы мүмкіндік берді. Олар өсіру, өңдеу, өндіру үшін ғана пайдаланылуы тиіс.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер: Жер Заң

учаскелерін сатып алу алдында мұқият құжаттаманы зерделеу керек. Жиі, практикада азаматтардың оған енгізілген емес мақсаттар үшін жер сатып алады. Кейбір иелері ойға жұмыс бастайды, оған назар аударып емес. Сонымен қатар, құқық және басқа да мақсаттар үшін жер учаскелерін пайдалануға жауапкершілік қарастырылған. Нормалары ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер тағайындауды өзгерту үшін рұқсат. Бұл процедура айтарлықтай уақыт пен шығындарды талап ететін, өте күрделі болып саналады. басқа санаттағы ауыл шаруашылығы жер аудару федералдық заңдармен ТҚК және өнеркәсіп реттеледі.

сайт иелері

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерге меншiк тиесілі болуы мүмкін:

1. Азаматтар.
2. Заңды тұлғалар.
3. Ресей Федерациясы.
4. Муниципалитеттер.
5. Ресей Федерациясының субъектілері.

Ол заңнамаға белгілі бір шектеулер қарастырылған. Атап айтқанда, ол ауыл шаруашылығы жер тиесілі болуы мүмкін тұлғалардың шеңберін анықтады. Олар:

1. Шетелдіктер және шетелдік кәсіпорындар.
2. Заңды тұлға, шетелдік тұлғалар 50% тиесілі, оның жарғылық капиталы.
3. азаматтығы жоқ адамдар.

басқа санаттағы ауыл шаруашылығы жер аудару

Өнер жылы құрылған, ол рұқсат етілген жағдайларды тізімі. . Санатын өзгерту Оның айтуынша Федералдық заң санының 172. 7-тармақ 1, байланысты болуы мүмкін:

1. Сақтау.
2. қорғалатын табиғи аумақтарды құру.
3. өндірістік объектілерді орналастыру.
4. электр желілерін салу, жолдар мелиоративтік жоба.
5. ауыл шаруашылығы мақсаттары үшiн жарамсыз жер бөлу, орман қорының су, сондай-ақ резерв аумағында.
6. қорғаныс саласындағы халықаралық шарттар талаптарының іске асыру.

коммуналдық немесе аймақтық мүлікті бөлімдері немесе Үкіметке - рәсімге, сіз тиісті атқарушы органға өтініш беруі тиіс.

құжаттар

басқа санаттағы жер аударуға сіз пайдалану анықтайды өтініш, аяқтау керек кадастрлық нөмірі. Бұл рәсім басталды, ол себептерін сипаттау, сондай-ақ қажет. Мәлімдемеде сондай-ақ, беруге жоспарланып отыр, бұл санатын, көрсетілген. Сонымен қатар, мынадай құжаттар:

1. Жер кадастрының үзінді.
2. өтініш берушінің жеке басын растайтын құжаттың көшірмесі.
3. Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді.
4. оны жүзеге асыру заңнамада көзделген болса, мемлекеттік емтихан.
5. Келісім иелері.

процедураларды аяқтау

2 ай қалалық немесе облыстық беделін көрген құжаттама, 3 ай бірге қолдану - мемлекеттік. Уәкілетті құрылымы сол санаттағы қоюға немесе оны бас тарту беруге шешім қабылдай алады. Екі аптадан кейін, акт мүдделі тараптарды бағытталған. оң шешім қабылданған жағдайда, көшірмесі кадастрлық палатасының жіберіледі. Бұл орган қажет жазбаларды құрайды. Осыдан кейін, құжаттама құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыруға уәкілетті органдарға жіберіледі.

сайттар ерекшеліктері

иелігіне қатысты қарым-қатынастар, учаскелерін пайдалану және кәдеге жарату нормативтік акт, сондай-ақ ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер байланысты меншік және сайттар акцияларын айналымы сәйкес шектеулер мен ережелерін орнатуға Федералдық заң санының 101. реттеледі. Өнер. реттеу 10 LC көрсетілген мемлекет немесе муниципалитет тиесілі учаскелерін қамтамасыз ету, болуы тиіс екенін анықтады. Заңды тұлға немесе осы бағыттарын жалға және олардың мақсатына сәйкес осы қызмет туралы жүзеге асырылады азаматы, меншік оларды алуға немесе жаңа жалдау шартын енгізуге болады. операциялардың тәртібі LC орнатылады. Бабына сәйкес. ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер 80 кодексі қайта қорының бөлігінде орналасқан. Ол үшін қалыптасады:

1. Жұмыс ортасы шаруа фермер шаруашылықтары сіз және кеңейту.
2. A / V өндіру үшін жер қайта үлестіру.
3. Қалыптастыру және LPH кеңейту.
4. Жаюға, мал шаруашылығы, бау-бақша, бау-бақша, шөп шабу.

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер қоры қайта орналастыруларды болса, олар заңды және жеке тұлғаларға берілуі мүмкін. Бұл ұйымдар жалдау келісімдер жасаса алады. Сонымен қатар, жағдайларда және заңнамада белгіленген тәртіппен жер меншік еркін және компенсаторлық аудару рұқсат етілуі. Жер учаскелерi, сондай-ақ жалға алынған болуы мүмкін:

1. Казак қоғамдар.
2. Ғылыми-зерттеу ұйымдары.
3. Діни бірлестіктер.
4. Білім беру мекемелері ауыл шаруашылығы профиль.
5. Азаматтар.
6. Ресей Федерациясының аз халықтардың байырғы.

Осы жағдайларда меншікке жер өтеу рұқсат етілмейді.

қосымша

заңнама жер мемлекет немесе муниципалитет тиесілі, және Қорғаныс министрлігінің тиесілі акцияларды есепке, шаруа қожалықтарының немесе сауда-саттықты ұйымдастыру және өткізу жоқ жалға немесе мүлікті оларды пайдалана отырып, / х ұйымдастыру бөлінген мүмкіндігі қарастырылған. Осы пәндер ауданының бөлу мемлекеттік тіркелген күннен бастап алты ай ішінде тиісті өтінішпен бірге жергілікті билік органдарының уәкілетті құрылымы қолданылады, егер бұл, рұқсат етіледі. Бұл салада баға 15% астам болуы, және жалдау ақысы тиіс емес - жиынтығы кадастрлық құнының 0,3%.

алып қою

заңнама меншік иесінен жер мәжбүрлеп иеліктен рұқсат жағдайларды бірқатар пайдалану құқығының тоқтатылуына (шұғыл өтеусіз) (өмір бойы тұқым қуалайтын), жалға белгілейді. Жер кодексіне, Федералдық заң санының 101 сюжеті көзделген ережелер ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер күшпен болса иесінен тартып алынуы мүмкін:

1. Осыған байланысты топырақтың құнарлылығын немесе қоршаған ортаға елеулі нашарлауына елеулі төмендеуі болды, егер пайдалану, аумақты ұтымды пайдалану үшін белгіленген талаптарды бұза отырып жүзеге асырылады киген.
2. Сайттың күні меншік құқықтарын пайда үш немесе одан да көп жыл қатарынан жүргізілген немесе осы салаларда байланысты емес өзге де жұмыстарды жүргізілді ауыл шаруашылығы аудандарының қызмет емес.

үш жылдық кезеңде аумағы салдарынан апат немесе басқа да заңды себептер бойынша пайдаланылуы мүмкін емес уақытта, оның ішінде, және жалпы ереже бөлу меңгеру асырылатын кезең қамтымайды. Соңғысы, өз кезегінде, екі жылдан аспауға тиіс. жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен қатаң тәртіппен жүзеге асырылады. Иесі ақылға қонымды уақыт iшiнде оларды жою үшін талапқа сәйкес анықталған бұзушылықтарды бірінші ескертусіз киіп. Бұл жағдайда, пән әкімшілік жаза тағайындалуы мүмкін. ол бұрын анықталған кемшіліктерді жойылмаған болса, бұл табылған жағдайда, бақылау органы куәландыру бойынша сотқа өтініш бере алады.

қорытынды

аумақтарды тиімді және тиімді пайдалануды қамтамасыз ету актілерді санаттары мен түрлері жер жіктеу мақсаты. заңнама жалға және жер иелерінің міндеттері ғана салаларда қызметін жүзеге асыру, сонымен қатар оларды жақсы жағдайда ұстап бағытталған қызметті жүзеге асыруға рұқсат етілмейді белгілейді. жұмыстар, пәндерді орындалады жер зиян және қоршаған ортаға келтіруі тиіс емес. ережелерді бұзғаны үшін әкімшілік айыппұлдарды көзделген стандарттары. айқындалғандай бақылау ұйымдары, оларды пайдалану сәйкес аумақтарды пайдалануға ерекше назар аудару құқық белгілейтін құжаттар. мәжбүрлеп алып қою сайттарға дейін кінәлі бет әкімшілік жауапкершілікке бұзылуын анықтау.