DNP - бұл не? мақсаты қандай және Вьетнамға жарналары қандай?

DNP маңындағы жылжымайтын мүлік саласындағы ең перспективалы бағыттарының бірі болып табылады. Олар коттедж немесе ел үй сатып алуды жоспарлап адамдар барған сайын мүдделіміз. DNP артықшылықтары мен артықшылықтары қандай тапсырады? Бұл не?

Нысаны иелеріне бірлестіктер

Ресейде 2013 жылдың қаңтар айында ол шығарылған және жеке тұлғалар арасындағы коммерциялық емес бірлестіктер мәселелері бойынша заң бекітілді. Ол саяжай шаруашылығын, бағбандықты және басқа да бірлестіктер жүргізу тақырыбын нақтылайды. Жаңа құжат иелеріне арасындағы бірлестіктің 3 нысандары бар екенін мәлімдейді.

1. білдіретін DNT, «ел коммерциялық емес экономиканы».
2. КСД: білдіреді «коттедждің (бағбандық немесе бау-бақша) тұтынушы кооперативтік.»
3. DNP (транскрипт - «ел үйі, бағбандық немесе бау-бақша, коммерциялық емес серіктестік»).

тек жеке тұлғалар арасында ерікті негізде құрылған үш бірлестіктердің әрқайсысы қауымдастығының барлық мүшелері үшін құқықтық және отандық жоспарын мәселелерде қолдау мақсатында.

учаскесі DNP

Chalet коммерциялық емес әріптестік екі түрлі болуы мүмкін жерінде болып табылады:

• ауыл шаруашылығы жер (CHX);
• Ауылдың қолданыстағы ауданы.

жер осы түрлерін NPD телімін құрайды. Яғни, көзқараспен. Жер мәртебесі CHX кез келген елді мекеннің тиесілі емес. саяжай құрылысына арналған осы жерді пайдалануға рұқсат берілді, егер осы сайттың құрылысы мүмкін. Ауылдың Тегін аумағы нақты мақсаттар үшін беріледі: ауылдарды, селолар немесе басқа да қоныстарды дамыту. бұл тұрғын аймағының мәртебесіне ие болды, егер сіз ала аласыз бұл сайтты құру ресми рұқсат. Бұл аймақ өзінің үй құрылысына, коттедж, немесе бар көп функционалды тұрғын үй кешенін құру үшін ең тартымды болып табылады. Қазіргі уақытта, жылжымайтын мүлік нарығы DNP үймелі құрылған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер.

DNP принципі қызметі

иелеріне бірлестіктер белгілі құрылымын және тұйықталу операция бар. DNP (транскрипт - Chalet коммерциялық емес серіктестік) мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады жоғары басқару органы болып табылады. деді органының бақылауындағы қызметі мереке бірлестіктер. ҚҚҚ мүшелерінің жалпы жиналысы туралы шешім қабылдайды:

• жарғысына қажетті өзгерістер енгізу;
• жетек, денені (ұжымдық немесе жеке) сайлау;
• қайта ұйымдастыру (тарату) DNP қатысты шешімдер;
• Қоғамның мүлкін қалыптастыру және пайдалану туралы мәселені шешу;
• қоғамдық меншік мәртебесін және басқа да мәселелер болады сайты, сатып алуға шешім.

қоғамның өмірлік маңызды мәселелер тек қана оның жоғары басшы органы қабылдайды. Қауымдастықтың қаржылық (экономикалық) қызметін басқару үшін, ол қайта қарау комитеті жасайды.

артықшылықтары

DNP принципін үйрену, ол оның негізгі артықшылықтары нақтылау қажет Бұл не және оның қандай функция болып табылады. Мерекенің басты артықшылығы коммерциялық емес серіктестік ортақ мақсатқа жету үшін қоғамдағы барлық қатысушылардың күш-жігерін біріктіріп факт болып табылады. Мұнда, әрбір мүшесі ауылының қызметіне қатысты мәселелер бойынша тікелей қатысады. Жарғысының тиісті дайындау толығымен NPD қызметіне теріс салдарын болдырмау мүмкін. әріптестік даусыз артықшылығы оның мүшелері операциялық ұйымын таңдауға мүмкіндігі бар факт болып табылады. Бұл жұмыстардың жекелеген түрлерін жүзеге асыратын жеке компания, немесе белгілі бір салада маманданған фирмалар саны болуы мүмкін.

тағайындау

Саяжай коммерциялық емес серіктестік ұйымының неғұрлым ыңғайлы нысаны болып табылады. Бұл дәлелдеу үшін, сіз DNP тағайындау бар түсіну қажет. Яғни, біз толығырақ түсіндіреді. қоғамның барлық қатысушылардың құқықтық және отандық сипаттағы көмек беруге - серіктестік өзі бір ірі мақсатын қойды. Барлық маңызды шешімдер міндетті теріс салдарын мүмкіндігін жояды бірлестігінің мүшелерімен келісесіз. Сонымен қатар, DNP коммерциялық қызметті жүзеге асыруға құқығы бар. Бірақ ол бір шартты сақтауға маңызды: коммерциялық қызметтен тапқан барлық пайда маңындағы коммерциялық емес әріптестік қажеттіліктерін қанағаттандыруға бағытталуы тиіс. Осы нысан біріздендіру мүліктік (патенттелмеген) құқықтар мен сатып орындауға мүмкін; талапкер, соттарда жауапкер.

DNP құру принципі

еліміздің коммерциялық емес әріптестік жасау үшін коммерциялық емес ұйымдар құру жалпы принциптерін білу қажет. Сіз бірінші Қоғамның орналасқан жері бойынша шешім қабылдауға тиіс. Жер, бұл қандай DNP пайдаланылатын мақсатында, жоғарыда аталған. Компания ауыл шаруашылығы түріне саласындағы, немесе қолданыстағы ауылдың аумағында құрылуы мүмкін. DNP құру үшін, сондай-ақ қажет:

• ұйымның атауын анықтау үшін;
• Оны құрудың мақсаты нақтылау;
• барлық құрылтайшылардың төлқұжат мәліметтерін жинау;
• мемлекеттік комиссияны төлеуге;
• Жаңа Конституцияның сақтық көшірмесін жасау.

қала маңындағы коммерциялық емес серіктестік мүшелерінің саны кемінде үш адам болуы тиіс емес.

мәртебе

Ол және оның тағайындалған қалай, қандай, DNP мәртебесін нақтылау қажет. FAT органы ресми тіркеу сайты заңды тұлға мәртебесі берілді кейін. Бүкіл жер аумағы және онда элементтер орналасқан ортақ меншігі болып саналады. Бұл жолдар, инженерлік, қақпа, (спорттық) өрістерін, демалыс орындары, және одан да көп ойнайды кіреді. NAM мәртебесін жер тіркеу процесінің соңында азаматы (жер заңдарына жазылған) тегін беріледі құқылы болуы тиіс. құрылыс жобасын NPD бекіткен соң, Қоғам мүшелері меншік болудың алады. төлеу сәттен бастап, олар қоғам мүшелерінің ортақ меншігіне айналады. Кейіннен, жер жеке меншікке айналдыруға болады. NAM мүшелігін енгізу, мүшелері жер үшін төлеуге бағасы жарнаны, төлеуге тиіс.

төлемдер

DNP, серіктестік жайлы шешімі, қоғам мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдері «үлес төлемдер мен ақша қаражатын» күйіне анықталады оларды төлеудің мөлшері мен тәртібі жарналар. мүшелік шартқа қол қою сәтінде, әрбір қатысушы бір-өшіру жазба алымдарды жасауға қажет. Оның мәні NAM мүшелерінің жалпы жиналысында анықталады. Ол сондай-ақ тоқсан сайын тең үлестермен ай белгілі бір санын төленеді жылдық мақсатты және мүшелік жарналар, өлшемін белгілейді.

сіз сатып учаскесіне не істей алады?

Жер сатып алу туралы қоғамның мүшелері толық иелерін сезінуге болады. Олар, шаруашылық құрылыстары үй салу мүмкін, бірақ заңнамада белгіленген нормалар мен ережелерге туралы ұмытпаңыз. DNP құжаттар жоспарын түсіндіру құрамында: жер сатып алу құжатта белгіленген мақсаттар үшін пайдаланылатын болады. Бұл тек DNP құрылыс жобаларын (ғимараттар) тиісті ғимараттар салу болады. заңнама иесі 3 жылға арналған жаңа өрісті үйрену керек екенін мәлімдейді.

қоғам мүшелерінің міндеттері мен міндеттері

DNP мәнін ашуы Сұрақтар (яғни, іс-шаралар, оның функциясы болып табылады), оның тікелей мүшелерінің құқықтары мен міндеттері заңнамада бекітілген. Олардың арасында, қала құрылысы кодексі Ресей Федерациясы Заңның «азаматтардың бағбандық, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер туралы», реттеу «жарналары, төлемдер мен қорлар туралы».

Қосылмау қозғалысына мүше құқығы бар:

• сайланған кәсіподақ сайлану өздерін бақылайды;
• басқару және бақылау органдарының жөнiнде қажеттi ақпарат алуға;
• рұқсат етілген пайдалану сәйкес өзiнiң жер учаскесiне қатысты заңды иесі болуы;
• ол айналымнан алынған емес және айналыстағы ғана шектелмейді, егер жер сатып алу билiк етуге;
• Компания қоғамдық мәртебесі бар мүліктің әділ үлесін алуға, таратылатын болса;
• олардың құқықтары мен заңды мүдделерін қорғау үшін сотқа жүгінуге;
• инженерлік құрылыстардың, жолдарды және басқа да мүліктік бірлестіктердің пайдалану шарттары туралы келісімді бір мезгілде қорытындысымен ерікті негізде компания қалдырыңыз.

Қосылмау қозғалысына мүше міндетті:

• көтере еншілес ұйымның жауапты төленген алым шегінде компанияның міндеттемелерін;
• мүшелік шартта айқындалған, мақсатты сатып алынған жер учаскесiн пайдалану;
• ортақ пайдаланудағы жердiң және нысандарына зақым келтірмеу үшін;
• серіктестік мүшелерінің белгіленген құқықтарын бұзбауға;
• сәйкес келуі аграрлық-техникалық жоспарын ;
• уақтылы төлеуге мүшелік жарналар, мақсатты жарналар;
• 3 жылға өз жерін меңгеру;
• бірлестігі ұйымдастыратын іс-шараларға қатысуға;
• серіктестік жалпы отырыстарына қатысуға;
• белгіленген режимдер, шектеулер мен талаптарды сақтауы.

ҰБТ айырмашылығы DNP

даму және болашақ қызмет көрсету маңындағы елді мекендердің үшін құрылған заңды тұлға - коммерциялық емес әріптестік беру. Компанияның құзыреті мәселелері (қызмет) жолдар, ауыл күзетшілер, қоқыс шығару және одан құрылысы кіреді. Сонымен қатар, серіктестік ауылдық аумақтарды кешенді дамуын қамтамасыз етеді. коммерциялық қауымдастығы бау Ел бірлестіктерден негізінен әр түрлі болып табылады. олардың негізгі айырмашылықтарды білу үшін, ол ҰБТ, DNP бөлігін анықтау қажет, бұл тұжырымдама бірлестіктердің әр білдіреді. ауыл шаруашылығы және көгалдандыру үшін бөлінген бағбандық бірлестігі жер. ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер қоспағанда маңындағы әріптестік ауылының бұрыннан бар ауданы пайдалануға болады. DNP ауылы, өзiнiң меншiк тіркеу кейіннен міндетті түрде коттедж үй құрылысы түрі, көзделіп отыр. А CSP негізгі мақсаты - бар үй құрылыс міндеттемесінсіз бағы өз учаскесінде дамыту. Заң кез келген ХҚКО немесе DNP тіркеуді тыйым салмайды. екі бірлестіктер, сондай-ақ қоғамдық мүлікке меншік нысаны бойынша ерекшеленеді. меншік коммерциялық емес серіктестік саналады бірлесіп тиесілі барлық оның мүшелерінің; әріптестік, ол заңды тұлға ретінде одағының тиесілі болады. серіктестік пен әріптестік арасындағы таңдау кезінде назарға ауыл шаруашылығы ҰБТ, DNP алуы тиіс. Бұл нені білдіреді: қандай мақсатпен әр бірлестіктің жер пайдаланылатын және қалай өз мүшелерінің мүліктік қауымдастықты иеленуге. көгалдандыру заңда ҰБТ мен DNP арасындағы негізгі айырмашылықтар «, № 66-ФЗ» азаматтардың бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер.