Бірлескен меншік - түсінігі және пайда болу себептері

Азаматтық кодекстің 209-бабы айтуынша меншік, оң - оның активтерін иелену, пайдалану және оған билiк ету құқығы. Заң иесі өз мүлкін өз иеліктен шығару туралы, оның ішінде кез келген іс-әрекеттерді, жасауға мүмкіндік береді. Алайда, бұл іс-әрекеттер, заңсыз болуы тиіс емес Конституциясы мен басқа да заңдар азаматтардың және басқа да заңды және жеке тұлғалардың құқықтарына қысым керек.

жылжымайтын мүлік бір мезгілде екі немесе одан да көп адамды тиесілі кезде мүлкiне ортақ меншiк құқығы пайда болады. Жиі, жеке және заңды тұлғалар бірлесіп мүлікті сатып, ол қаржылық тиімді болып табылады, немесе мән-жайлар құятын нәтижесі болып табылады. Нәтижесінде, мәселе барынша өзекті бола түсуде, және заң оған Азаматтық кодексінің бірқатар ұстанады.

ол заң сүйенсек, ортақ мүліктік сондай-ақ бірлескен ақ, ортақ болуы мүмкін.

әрбір мүшесі меншік үлесі олардың арасындағы немесе сот бұйрығымен келісімге анықталады кезде үлесі иелену туындайды. бірлескен меншік өзге жағдайларда пайда болады.

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі 253-бап бойынша бірлесіп тиесілі мүлікті Ол ортақ бірлескен меншікте мүлікті иелік тұлғалар, басқарушы деп мәлiмдесе, және меншікті және бірге осы сипатты пайдаланыңыз. мүлікті сату, иелену және пайдалану Басқа терминдер олардың арасындағы шартта көрсетілуі мүмкін. мақала мүлікке иелік ету мәміле меншік иелерінің ғана бір жасаған болса да, ол әлі күнге дейін ортақ меншік барлық басқа қатысушылардың, осындай операция үшін келісім алу қажет деп атап өтті. Сонымен қатар, қатысушылар, оларға билiк басқару және олардың қолданыстағы активтерді пайдалану тең құқылы. Заң бірлескен меншік басқа қатысушылары осындай тануды талап етуге мүмкіндік береді, бірақ жарамсыз операция ретінде, олар операцияны жасаған тарап қажетті өкілеттіктерді жетпей дәлелдеуге, және қатысушы мәмілені жасады кіммен адам болса, ол білген немесе, кем дегенде, осы туралы хабардар болуы тиіс болатын .

Ең жиі мүлікті бірлескен меншік, ерлi-зайыптылардың туындайды. онда болмаса, неке шарты ерлi-зайыптылардың арасында жасалған, содан кейін ерлі-зайыптыларға неке кезінде сатып алдық барлық заттар, нысандар және мүліктік олардың бірлескен меншік ретінде қарастырылады. Мұндай меншік сияқты шай жиынтығы ретінде қымбат бұйымдар, және одан бағалы заттарды (техника, жиһаз, көлік құралдары) түрлі болуы мүмкін. Ол мұндай ерлі-зайыптылар ретінде бір ғана жұбайы, осы уақытта жұмыс істеп жатқан жоқ ақшаға сатып алған болса да, ерлі-зайыптылардың бірлескен меншік жылжымайтын мүліктік жағдайына сатып алынуы деп есте сақтау қажет.

Жалпы бірлескен меншік бұрын бір ғана ерлі-зайыптылардың тиесілі активтер айтарлықтай, мысалы, салдарынан материалдық инвестициялар мәртебесі пәтердің жөндеу жақсартылды, егер ерлi-зайыптылардың жағдайда туындайды. Бұл мыналар кірмейді, бірлескен ақша үшін осындай жақсарту жасалған, немесе мұндай жақсартуларды салып жұбайы, өйткені ақша барлық қаражат сыйға немесе мұраға ретінде алынған қоспағанда ортақ танылған үйленді.

сот шешімі осындай мүлік ортақ бірлескен меншік сот шешімі осыған ұқсас түрлі меншік емдеу үшін болады бұрын неке келісім-шарт ерлі-зайыптылардың жасасқан егер қоспағанда, олардың жұбайлары үшін танылған болады.

меншік құқығы бір ғана мынадай нәрселер, объектiлерге, басқа да жылжымалы және жылжымайтын мүлік бойынша ерлі-зайыптылардың орын екенін есте сақтаңыз:

- ол некеге дейін тиесілі екенін. Бұл болса жылжымалы мүлік, оның сатып алу күнін растайтын оның тексерулер және қолхаттары бойынша болуы жөн;

- сыйға немесе мұраға ретінде некеде алынды заттары. Мұндай сыйлықтар, бұл заттарды меншік туралы дау туындаған жағдайда, сот, олар шын мәнінде тек ғана күйеуінің немесе әйелінің таныстырылды дәлелдеуге қиын болады нотариустың беруге жөн, немесе;

- осындай тіс сияқты жеке пайдалану объектiсi болып табылады меншік. Бұл ережеден ерекше зергерлік және люкс тауарлар болатынын есте сақтау қажет;

- және бір ғана жұбайының меншік қарастырылуы үшін соңғы нәрсе - зияткерлік қызметтің нәтижесіне оң.

ерлі-зайыптылар арасындағы ортақ үлестiк меншiктегi ерлі-зайыптыларға неке сатып кезде бөлім мүлікті орын алады. меншік көп жағдайда тең акциялар, бөлінеді. Алайда, ол назарға он сегiз жасқа толмаған ортақ балалардың мүдделерін ескеру қажет деп есептесе, егер сот, сондай-ақ, екінші қарағанда, ортақ мүлкін үлкен үлесінің жұбайы тануы мүмкін, оның бірінші әйелі өмір сүруге қалдырды. Сот, акциялар бөлімшесінде, назарға-зайыптылардың біреуінің мүдделерін кетуі мүмкін. Сондай-ақ, акция неке келісім-шарт шарттарына негізделген, біркелкі бөлінген болуы мүмкін.

ерлі-зайыптылар арасында, сонымен қатар мүлікті бірігіп иелену мүмкіндігі дивизионда басқа қатысушылар мен қатысушылардың әрқайсысының орналастырылған акцияларды немесе олардың бір бөлігі ғана арасындағы ғана емес,. дивизионда үлестерi тең болады, бірақ әр түрлі тәртібі Бөлім акциялар тараптарының арасында жасалатын, заңға немесе келісім бойынша берілуі мүмкін.