Коттеджді «Жабу»: мерзімі, мәселелері, шолулар

Қазіргі жағдайда азаматтардың көпшілігі экологиялық таза аймақта өмір сүріп, таза ауамен тыныс алуды, шу мен шуды сезінбейді, бірақ мегаполис толығымен рахаттанып жатқан өркениетпен байланыста болмайды. Осындай сұранымдар «Жабу» коттедждік қоғамдастығын қанағаттандыра алады. Ол Солтүстік астананың шетінде орналасқан және дәлірек - Мистолово ауылында (айналма жолдан 7 км) орналасқан.

Сипаттама

«Близко» коттедж қалашығы жайлылық пен қозғалыс еркіндігі арасында белгілі бір ымыраға айналады. Ыңғайлы орналасуы адамға қаланың өркениетінің артықшылықтары мен ауылдың жеке басының арсеналын пайдалануға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй жобалары бойынша мастер-жоспар құру Финляндия мамандары және Канададан мамандар архитектуралық дизайн бойынша жұмыс жасайды.

Біріншісі, ресейлік климаттың ерекшеліктерін ескере отырып, табиғаттың көлеңкесіндегі ыңғайлы және тұрақсыз өмірдің барлық артықшылықтары туралы басқаларға қарағанда жақсы хабардар. Екіншісі, өз кезегінде, әрбір үйдің қолайлығы мен сұлулығын түсінеді.

PetroStyle компаниясы жоғарыда аталған жобаны жүзеге асырумен айналысады. Даму нарығында он екі жылдан астам уақыт бар. Оның ұстанымы - жоғары сапалы және заманауи тұрғын үй құрылысы. Бұл үшін PetroStil атақты дизайнерлер мен дизайнерлерді ынтымақтастыққа шақырады.

Тұрғын үй объектілерінің бастығы

Қарапайым тұрғындар «Близкое» коттедждік кентінің тұрғын үйге арналған көптеген ыңғайлы нұсқаларын қамтитын кешен екенін біледі. Потенциалды үй сатып алушы жер учаскесі бар (4-6 гектар) 120 шаршы алаңды үй сатып алуға құқылы. Сондай-ақ, 150 шаршы метр ауданы бар пәтерлер сатылады. Жер учаскесі бар метрлер (6-8 акр). Жақсы адамдар үшін жер учаскесі (7-9 акр) бар 180 шаршы алаңы бар заттар жинақталады.

Объектілер кірпіш технологиясына негізделген. «Близко» коттедж қалашығы - бұл кең үйлер ғана емес, сонымен қатар жайлы таунхаустар. Олардың ауданы 57-тен 167 шаршы метрге дейін өзгереді. Метрлер.

Барлығы 16-ге жуық. Әр учаскеге және екі вагонға арналған алаң бар 1,500 гектар жер бар.

Бірақ бұл бәрі емес! Егер сіз «Близко» коттедж қалашығын тұрақты тұрғылықты жер ретінде таңдасаңыз, онда үш қабатты үйде үй сатып алу туралы ұсынысты қарастырыңыз. Сізге әртүрлі мөлшердегі бір, екі және үш бөлмелі пәтер ұсынылады.

Осылайша, ең күрделі және талапты сатып алушы өзі үшін қолайлы нұсқаны таба алады.

Клиенттерді қуантуға және жергілікті инфрақұрылымның жабдықтау дәрежесіне жету мүмкін емес. «Жабу» - бұл коттедждік қоғамдастық, ол туралы жалпы пікір оң. Дегенмен, мекеме аумағында балабақша, супермаркеттер, спорт алаңдары, дәріхана, қоғамдық парктер бар. Сонымен қатар, ауылда аллея және велосипед жолдары бар. Аудан тәулік бойы қорғалған.

Тұрғын үй кешені барлық қажетті коммуникациялармен жабдықталған: сумен жабдықтау, электрмен қамту, газ, жылу, кәріз жүйесі.

Объектінің дайындық дәрежесі

Тұрғын үй кешені үш кезеңде салынған.

Көптеген адамдар, әрине, «Близко» коттедж қалашығы қонуға дайын болады деген сұраққа қызығушылық танытады. Бірінші кезеңнің аяқталу мерзімі - 2016, екінші - 2017 жылға дейін.

Қалай жетуге болады

Солтүстік астанаға Мистолово ауылы мен артқа бару өте қарапайым. Егер сізде жеке автокөлік болса, онда сізде екі автокөлік жолы бар: Энгельстің даңғылында және Мәдениет даңғылында. Қоғамдық көлікті пайдалана аласыз. Автобус үнемі «Жабудан» Санкт-Петербургке дейін жүреді. Дөңгелектегі (коттедж қауымдастығынан 7 км) айырбастың болуы 30 минутқа дейін мүмкіндік береді. Әуежайда немесе курорттық аймақта болыңыз. Мистолово ауылынан 10 минуттық жерде екі метрополитен бар: Парнасс және Девяткино. Екінші станцияға K 01 автобусы жұмыс істейді.

Бағалар тізімі

Егер сатып алушы 120-150 шаршы метрлік ауданы бар коттеджді сатып алуды қарастырса. М жермен (4-8 акр) бірге, сол сегменттегі ең арзан зат 6 миллион рубльге бағаланған.

90 шаршы метрлік алаңды сатып алғысы келетіндер 3 миллион рубльге жуық шығуы керек. Пәтерлер 35-тен 78 шаршы метрге дейін. Метрлердің ең азы 1,7 млн. Рубльді құрайды.

Пікірлер

Әрине, PetroStil Мистолово ауылында жайлы өмір үшін барлық жағдайды жасаған. Құрылыс аяқталған соң, солтүстік астананың тұрғындарының белгілі бір бөлігі міндетті түрде «Близко» коттедж қалашығына көшеді (Санкт-Петербург). Бұл қала маңындағы объектінің шолуы әзірлеуші белгіленген мақсаттарды жүзеге асыра алатын және тұрғын үйге сұраныс жасай алатындығын көрсетеді. Әлеуетті сатып алушылар тұрғын үй кешенінің ыңғайлы орналасуын бағалады. Жақын жерде ірі сауда орталықтары бар: Ачан, Икеа, Оби. Бұдан басқа, ауылдың спорттық және рекреациялық аймақтарына жақын: теннис корты, тау шаңғы курорты, ат спорт клубы.

Тұрғын үй кешендерінің сапасы ұнайды. Жобаны жүзеге асыру үшін дизайн және дизайн саласындағы беделді сарапшылар болып табылатын шетелдік сарапшылар шақырылды. Бүгінгі күні ресейліктер жақын арада шетелден қоныс аударатын тұрғындар салынып, бұл кәсіпті нақты кәсіпқойларға сенім артуда.

Дегенмен, жоғарыда айтылған ауыл туралы кейбір шолулар теріс конготациядан айырылады. Атап айтқанда, тұрғындар тұрғын үй құрылысының қарқынын ұнатпайды. Олардың пікірінше, ол жеткілікті жылдам салынбаған.

Мәселелер

Ия, «Близкое» (СПБ) коттедждік қоғамының артықшылықтары бар. Алайда, жақпада, өкінішке орай, шай қасық болды. Ауылдың ұйымдық-құқықтық мәртебесін айқындау кезінде қиындықтар туындауы мүмкін. Ол қандай басқару түрінде болады? Жалпы ереже бойынша сіз ХҚК құруыңыз керек . Алайда, заң коттедж қауымдастығына қатысты осы мәселені шешуді реттемеді.

Бұл құрылымды құру тәртібі бірнеше заңнамалық актілерде: Тұрғын үй кодексі, Азаматтық кодекс және «Бау-бақша кодексі туралы коммерциялық емес серіктестік туралы» Федералдық заңмен реттелетіндіктен, жылжымайтын мүлік иелерінің серіктестігін құру өте қиын.

Сонымен, «Близко» коттедж қалашығы қоныстанған және тұрғызылған жағдайды қарастырайық. Әрине, мәселе жалпы жиналыстың өтуімен туындайды. Мәселе кворумға жету қиын, өйткені барлық үйлер мен пәтерлердің иелері мұнда біржолата өмір сүрмейді, сондықтан маңызды мәселелерді қайтадан кейінге қалдыруға болады.

Қиындықтар ортақ мүліктің анықтамасы болады. Мұнда тағы да заңды айырмашылық туралы айтуға болады, себебі бұл мәселе заңнамалық деңгейде шешілмейді.

Сондай-ақ КП-да тұрғын үй иелерінің арасында шығындардың ауыртпалығын бөлу тәртібі туралы көптеген мәселелер бар.

Қорытынды

Бірақ жалпы алғанда, әрине, «Близкое» коттедждік қоғамының тұрғындары болашақта ашыла бастайды. Қаланың тұрғыны өмірдегі әдеттегі ырғақты өзгертпейді, ол орманда жүру немесе кешкі өрттің жағымды жиналыстарымен толықтырылатын болады.