Жерге орналастыру. тәртібі мен жер геодезиялық споралары

түрлі нысандар өте танымал жерге орналастыру айналды жеке меншік құрылуына байланысты қазіргі уақытта. Бұл мәселе бойынша даулар тәжірибе осындай тақырып жер заң ең маңызды өнеркәсіп бірі болып табылады, сондықтан талаптармен және жағдайларда үлкен санын, белгілейді тоқтатпайды.

жерге орналастыру тұжырымдамасы

Жер құқық реттеу және сюжет иелерінің шекараларын анықтау тәртібі туралы ережелер жиынтығы белгілейді. Бұл барлық азаматтары үшін, ең алдымен, болуы керек - Тақырыптың өзектілігі көбірек жаңа ережелерін жасау үшін, сондай-ақ ескі жақсарту үшін, жер осы дауларды және өзге де мәселелерді геодезиялық бері заң мәжбүр.

Сондықтан, шекара қандай? Бұл іс-шара жер шекарасын қалыптастыру, сондай-ақ заңмен белгіленген талаптарға сәйкес оларды одан әрі қайта өңдеу ретінде анықталады. Орнында оның рефлексия қағаз және сол уақытта кез келген аумақтың үлгісі - Яғни, жерге орналастыру болып табылады. процесс қарапайым және міндетті емес.

мақсаттар

Көптеген адамдар жер шекарасын жерге орналастыру жүзеге асыру туралы қалай деп ойламаймын. Заң осы әрекеттерді орындауға оларды міндеттейді емес. Бірақ ол ұсынады. Неге жер геодезиялық соншалықты қажет? құжаттарды жинау құны және процесінің тәртібі кейде алыс адамдарды жетек, және олар жай уақыт босқа келмейді. Алайда, геодезиялық толық барлық қажеттілігін және қызметін көрсететін, өз мақсаттарын бар.

осы процестің негізгі және ажырамас мақсаты - шекараларын белгiлеу. Споралары негізінен иелері дұрыс жер белгілі бөлігін иесі кім анықтау мүмкін емес, бұл шын мәнінде туындайтын. Ал дәл осы болдырмау үшін, оны жерге орналастыру жүзеге асыру қажет. әрдайым тәртіппен болуы тиіс, сондай-қажет құжаттар.

Сондықтан, құқықтық мәселелерді шешуге байланысты процесс ретінде осындай қызметінің негізгі мақсаты, - мекеме және, ең бастысы, кез келген мәміле нысанасы болып табылатын кез-келген жер шекарасын бекіту. Және бұл қызметтің осы түрі үшін қажеттілігін анықтайды, бұл болып табылады.

шекара қажет болғанда

Шын мәнінде, әрбір емес жағдайда геодезиялық талап етеді. қызметі практикалық қажеттілік кезде Бірақ кейбір сәттер бар. Осылайша, зерттеу міндеттері мәміле жасасу, атап айтқанда сату, айырбастау, сыйға тарту, сондай-ақ жүзеге асыру ретінде бола алады жер жекешелендіру. шекара шарттың толықтығы мен дұрыстығына дұрыс мәміле объектісінің шектерін анықтау үшін толық қажет.

Сонымен қатар, жерге орналастыру жоспары мұраға жағдайда болуы тиіс, бұл толығымен бір-жақты мәміле болып табылады. Заң кем қажет қарағанда, егер көп алды мұрагерлер меншiк құқығындағы енуі үшін шекараларын айқындау талап етеді. Алайда, ерекшеліктер бар, мысалы, заң мұра меншік құқығын көздейді.

заңнамалық база

қызметтің кез келген түрі үшін құқықтық негіз, ол тиесілі қандай салалық ешқандай мәселе іс-шаралардың тиісінше асыруда маңызды фактор болып табылады, және. төмен нормативтік мәселе қызметі проблемалы және толық цехқа жасайды, соңында үлкен қиындықтар мен даулар тұрақты болып табылады.

Маңызды нүктесі - (кейінірек берілген оның мінез-тапсырмасы бойынша) жерге орналастыру, ол ғана емес, шекараларын белгiлеу болып табылады, сонымен қатар емтихан және тағы басқалар өткізу. Бұл салада ол кодификацияланған заң, атап айтқанда жер және ретінде әрекет қала құрылысы кодексінің «Мемлекеттік мүлік кадастрын туралы», мысалы, Ресей Федерациясының және Мемлекеттік Думаның қабылдаған заңдар.

Сонымен қатар, федералды үкімет өтті заңдар, онда нұсқаулар көптеген, сондай-ақ, болып табылады ережелер мен әр жағдайда, және, әрине, барлық мүмкіндіктері мен нақты жағдайлары, осы қызметті қамтамасыз жерге орналастыру, жобалар.

зерттеу субъектілері

жер шекарасын белгілеу - өте күрделі болып табылады және, одан да маңызды, процесіне ерекше назар аударуды талап етеді. Олардың міндеті, ол осындай жер геодезиялық ретінде жүзеге асыру процесін тікелей көптеген ұйымдар, сондықтан, мамандар бар. оның құны, әдетте, тіркеу алымының (200 рубль.) және кәсіби алымдарды құрады. Анықтау мен шекаралары болады маркшейдерлер, жер геодезист, тіпті заңгерлер қауіпсіз.

Алайда, кейбір азаматтар өз қолдарын маркшейдерлік жүзеге асырады. Бұл әдіс әбден мүмкін, бірақ ол қателер бар. Тек сарапшылар дәл және дұрыс дербес осы әрекеттерді жүзеге асыру үшін ғана осындай ізденістер сияқты қарапайым жағдайларда, мүлдем ешқандай заңды күші бар, сондықтан шекара анықтауға болады.

Жерге орналастыру. қажетті құжаттар

Жерге орналастыру жүзеге асыруға заңмен талап етілетін құжаттардың тізбесі әрқашан бірдей емес. Мұндай қызмет, бағалы қағаздар өзгерістер тізімін қамтамасыз кім байланысты. қажетті құжаттар екі топ: жеке тұлғалар атынан сол, және заңды тұлғалардың ұсынған сол.

бірінші топтағы құжаттар мыналар болып табылады: Бағдарлама, БТИ туралы куәлік, кадастр делінген, паспорт және меншік құқығын растайтын жеке басын куәландыратын азаматының картасын және куәліктің көшірмесі, тек иесі оған бөлінген саласындағы шекараларын белгiлеу және шоғырландыру жүзеге асыруға құқығы бар, өйткені. Бұл тізім, әлдеқайда ауыр қарапайым, бірақ заңды тұлғалар қатысты.

заң екінші тобы келесі қағаздарды асырады: өтініш, ақпарат БТИ, кадастры сығындылары, ғимараттың меншік және жер учаскесін куәлік, сондай-ақ шот қажет емес кәсіпорын картасын, ол азаматқа төлқұжат бірдей нәрсе. заңды тұлға, онда ол жер ресурстары басқармасының көмуге жасау қажет, жер учаскелерін жалға егер Сондай-ақ, мүмкін маркшейдерлік.

маркшейдерлік кезеңдері

Кез келген қызмет бір-бірімен және сол рөл атқарады қатысты қатарынан бірқатар іс-қамтиды. геодезияның, орны тиісті мамандарды қабылдауға бірнеше қадамдар бар. бір-бірімен ұстануға тиіс бес сатысы бар. ол Сайт туралы барлық ықтимал ақпаратты алу көзделіп отыр, өйткені, сондықтан, алғашқы үш кезеңдері тығыз, байланысты. Сайт туралы барлық ақпаратты іздеу және барлау мамандары геодезист бөлу бар кіреді.

Келесі кезең - негізгі элементтері, атап айтқанда жобасын жер геодезиялық тікелей дайындау. жеке қарауды талап ететін өте маңызды және елеулі сәт. Тізілімінде ақпаратты беруді - маркшейдерлік бойынша жұмыстарды соңғы кезеңі. Бұл қауіпсіз және құқық жиынтығы лимиттерге сәйкес ұйымдастыру мақсатында қажет. Ол, сондай-ақ, бұл жұмыстар жарамсыз болады, онсыз қорытынды кезеңі, маңызды болып табылады.

жерге орналастыру жобасын дайындау рәсімі

жер зерттеу жоспары - бұл ерекше назар қарастыруды талап етеді, сондықтан маңызды кезең. Кадастрлық инженер, айтарлықтай учаскесін барлық шекаралары, өлшеу және сырларын көрсететін болады қажетті жоспарын жасау айналысатын жеке немесе заңды тұлғаларға шақырамыз. болашақта бұл iс-әрекеттер заңды барлық шоғырландыру көмектеседі, өйткені заң, оны талап етеді.

Жоғарыда аталған Осылайша, жер, жобасы жасалады тиісті сарапшыларды маркшейдерлік. Ол дәл оның мөлшері, ауданы, шекаралардың өтуі үшін белгілі болады сайтында жүзеге асырылады барлық өлшеу көрсету қажет. Бұл жоба жеке сайты маркшейдерлік жүргізу ниет білдірген сатып, барлық басқа да іс-оған қосу, жоспарға айналасында.

шекара үйлестіру

мәселеде белсенділік енгізуі көп. Заң анық жер шектерін анықтайды. Қолмен, әдетте, олардың учаскелерін шекарасын келісу мүмкін емес, бірнеше иелеріне қатысты, сондай-ақ бәрін жеңілдетеді, ол мамандар тиісті өз қызметін жүзеге асыруға мүмкіндік береді, бірақ орын және басқа да злоключений.

Сондықтан, шекара үйлестіру қандай? олар өз жерінде өзін-өзі бағалай алмайды, өйткені иелері жиі осындай қажеттілігіне тап. қажет болған жағдайда маманы инженерлер қызмет геодезиялық тартылған, тіпті көршілес аймақтарында, барлық қажетті өлшеу жүргізеді.

Ең жиі қақтығыстар жер жеке трейдерлер арасында дәл туындайды. барлық көршілерімен келісімі заңдастыру барлық қатысушылар қол қояды, ресімделеді. Ол қабылдау немесе бас тарту бар, бірақ, қалай болғанда да, барлық зерттеу қызметі келісілген, және дау туындаған жағдайда дәлелдеуге болады деп мойындайды. Мүмкін

тәртібін геодезия

Жерге орналастыру тәртібі заңмен анықталады. Біріншіден, жеке немесе заңды тұлға жұмыс бастау алады, содан кейін өтініш ұсынады. барлық құжаттар тексеріледі және талаптар орындалса кезде, техникалық регламенттер, жоспарлар мен жобаларды әзірлеу басталады, жұмыс жағдайлары үшін қажетті дайындықтарды жүзеге асырылады.

Әрі қарай, ол барлық тараптардың, иелерінің келісім алынуы тиіс. қарсылық жоқ болса, онда маркшейдерлік жөніндегі жұмысты бастау. Өлшеулер шекаралары анықталады құжаттарды тіркеледі және құжатталады. Сарапшылар қажетті таңбалауды пайдалана отырып, жер және қағаз екі барлық шекарасын ескеріңіз. Сызылған карталар, топографиялық жоспарлар. Жоба маркшейдерлік жататын аумағында, толық рефлексивті болуы тиіс.

Өткен кезең - құжаттарды рәсімдеу. Олар осы жұмыстың нәтижесіне байланысты, керісінше, оларды тексереді және сай немесе тиісті органына қабылдамау беріледі. органның шешімі негізінде иесі кадастрлық паспорт береді, және ол ақыр соңында құрылған шекарасын нақтылау және барлық іс-қимыл жарамдылығын нығайтады.

Жерге орналастыру. даулар

жер мәселелері, ең көп тараған кейбір қатысуымен парақтары. олар, әдетте, басқа аумағында бір бөлігі өз бетiнше иеленiп иесіне қараңыз. Мұндай жағдайларда сайттар туралы ақпарат жоқ, өйткені Дегенмен, бұл, рәсімдерді үлкен санын талап етеді.

бағалауды жүргізу мәселені шешу үшін, нәтижелері жер геодезиялық кигізіледі. Даулар оның нәтижелері сәйкес шешіледі. Ол яғни, ол назарға жалға иелері немесе пікірін алмағанда шекарасын анықтайды, тек сот қана шешуге, сондай-ақ мүмкіндігі бар.