Жерге меншік құқығын тану. үйдің астында жер меншік тану туралы талап

жерге меншік құқығын тану - көптеген адамдар үшін қызығушылық процесс. Ол сізге толық немесе өзге дәрежеде сайтты басқаруға мүмкіндік береді. Және ешкім азаматтардың жер алып алады. Бұл аймақ өмір сүру үшін қолайлы, үй салып жағдайларда Әсіресе. Егер сіз ешқандай адамның жер қалдырсаңыз, онда сіз байсалды әсер етуі мүмкін. Мысалы, мемлекеттік пайдалануға дәл осы бөлігін енгізу қалайды, егер. Бұл үшін болған жоқ, ол жерге меншік деп тану үшін талап арыз қажет. Бұл көптеген ерекшеліктері ұрындыруы өте қиын процесс болып табылады. Мен назар аударған жөн?

Жекешелендіру немесе Төлем құрбандығы

нақтылау қажет бірінші нүктесі - бұл меншік құқықтарын талаптар азаматының тіркеу үшін болып табылады. төлем немесе жекешелендіру жолымен мүлікті тегін сатып алу - оқиғалардың екі нұсқасы бар.

Қазіргі уақытта ол маңызды рөл атқарады. талап арыз берген Әсіресе. Жағдайға байланысты, тізім сот органдарына ұсыну үшін қажетті құжаттарды өзгертуге болады.

Сондай-ақ, талап айырмашылығы өзі болады. Бірінші жағдайда, оған меншік құқығын кейіннен тану бар жер учаскесін өтеу үшін талап арыз түсірді. Шын мәнінде, ол жер сатып алу және оның иесі болуға ниет. Екінші жағдайда, біз жер иелену туралы талаптың туралы айтып отырмыз. Берілген жағдайға қолдану меніңше артық қиын ұстаныңдар.

Құжаттар-базалық

Келесі кезең - құжаттар жинағы. Зор рөл жерге меншік құқығын тану негізінде атқарады. онсыз сіз істеу мүмкін емес. азаматы талапты қанағаттандыру үшін негіз бола алар еді, кез келген қағаздарды жоқ болса, біз табысқа жету үшін үміттенеміз мүмкін емес. бұл қандай болуы мүмкін?

Ол барлық жағдайға байланысты. Сондықтан, сіз мұқият болып жатқан негіздер бойынша, түпнұсқаны тексеруге, немесе басқаша сайтты пайдалану керек. үйдің астында жер иелену тану немесе кез келген басқа да мүліктік әдетте ешқандай қиындықсыз орын алады. Бұл жағдайда негіз бар, өйткені - бұл тығыз учаскесіне байланысты құрылыс, иелену болып табылады. негіздері қамтамасыз ету ретінде риза болды талап етуге, бұл мүмкін болып табылады:

• сайтында жасалған ғимараттар мен ғимараттарды меншiк құқығы, сертификаты;
• Жер / үй / гараж жалдау;
• (Оған жер мен ғимараттарды сияқты) сатып алу-сату шарты;
• мұрасы заңға сертификаты (дәлелі енгізілген).

Тиісінше, осы бағалы қағаздардың болуы жер учаскесiн азаматының заңды құқықтарын қарастырылуы мүмкін. Ол көбінесе үй меншік құжат бар екенін болады, бірақ бұл жер туралы кез келген ақпаратты білдірмейді. Бұл жағдайда болуы қалай?

көрсетпей

гараж немесе үйде астында жер иелену тану - бұл ең қарапайым болып табылады. Ал сотта, және онсыз. жер сатып растайтын құжаттар бар болса, сіз Жарыссөздер жоқ істеуге болады. Бірақ азамат тек берілген аумағында құрылыс иелену құқықтарын куәлігі бар болса ше?

Көптеген сот ұзақ уақыт бойы өз пікірін қорғауға болады деп ойлаймын. Шын мәнінде, қоғамдық білуі тиіс - Жер кодексінің 35-бап тез проблемасын шешуге мүмкіндік береді. Ол салынып жатқан бүкіл аумағы, сайтта жоқ жаңартулар бар болса үйдің құжаттары мен негіздер болған жағдайда, деп мәлімдеді, деп автоматты түрде талапкердің мүлкін таниды.

Бірақ іргелес жер көріңіз болады. оның оң өте проблемалы болып табылады таниды. Кейбір жай жер сатып қалайды, және алаңдатты емес. Бұл жақсы шешім болып табылады, бірақ ол көптеген сай емес.

қайда баруға

Қайда жер меншік тану үшін талап арыз беруге? Бұл сұрақ көптеген алаңдатып. Өйткені, азаматтар көбінесе қосу емес, онда ол керек. Және де қолдану процесі күрделі болып табылады.

Бұл жағдайда талап заң соттарда болып табылады. Немесе қалалық немесе аудандық сот хабарласу керек. Бірақ ешқандай артық. Жоқ төрелік соттар. Жоғарғы туралы, сондай-ақ ұмытып болады.

жер меншік тану туралы талап учаскесі орналасқан үшін қолданылады. талапкер Санкт-Петербург қаласында орналасқан, және Мәскеуде жылжымайтын мүлік Мысалы, егер, сіз оған жер мен ғимараттарды иеленетін Мәскеу аудандық сотының, жүгінуге болады.

құны

Келесі жолы - бұл құны мәселе болып табылады. Бұл әрдайым тегін процесс емес - нәрсе талап беру, яғни. Жер учаскесiн меншiкке тану төлеуді талап ететін мемлекеттік баж тиісті кеңестер өткізу үшін. Қанша мемлекет төлейтін болады?

Ол барлық берілген Талаптан байланысты қандай. бұл тегін жекешелендіру кезінде мүлікті тану жер учаскесiне келгенде, ол тек 350 рубль төлеуге қажет. Бұл туралы аудан немесе қала сотқа өтініш 2016 ұсыну сонша тұр.

IT-ақы өндiрiп алуға алдын ала келгенде Бірақ, ол мемлекеттік баж дәл құнын түсіну қажет. нәрсе осы жағдайды нарығы және есептеу болады, бұл кадастрлық құнын жер. Ал белгілі бір пайызын төлеуге оған негізделген. төлем жоғары, құны жоғары. Сондықтан, нақты сомасы сайттың бағалау хабарлауға міндетті болады.

сотқа баруға кезде

Жалпы алғанда, жер меншік тану тиімді соттардың қолдану арқылы жүзеге асырылады бірнеше сценарийлер бар. Өйткені, әдетте, құжаттар-негіздер қатысуымен соттағы жарыссөздерге босатылуы мүмкiн. Кезде ол тиісті органдарда өз құқықтарын қорғауға ең жақсы болып табылады? мынадай мән-жайларды бөлу:

1. жер иелену бойынша талапкер құжаттардың болмауы.
2. жекешелендіру немесе мемлекеттің иелену, пайдалану және оған билiк ету құқығын тіркеу туралы бас тарту.
3. жер азамат сатып алуға ешқандай негіз мүмкіндік жоқ болса.
4. сынақ мемлекет оның сатып салыстырғанда меншік құқығымен жер учаскесіне алуға мүмкіндік береді кезде.

қалғандары әдетте есту бөренелерінсіз алынды. Бірақ қалай жер меншік тану үшін талап арыз үшін? талапкер хабардар басқа қандай осы процестің ерекшеліктері болуы тиіс?

мазмұны

Мысалы, мазмұны бойынша талап-арызы. Ол белгілі бір үлгі тұрады тиіс. Дұрыс талап - есту кейінге қалдыру. Сондықтан, сіз анық деректер есепте болуы тиіс түсіну керек. жер меншік деп тану туралы «Талап» мәжбүрлеп көрсетеді:

• қатынасқан соттың атауы;
• талапкер және жауапкер байланыс деректері;
• Толық аты-жөні және тараптардың туралы жеке ақпарат;
• оған орналасқан жер мен объектілерін сипаттамасы;
• арызы бойынша сот қажеттілік бар болып табылатын мән-жайлар;
• жер учаскесiне құқықты тану талап ету;
• азамат сотқа файлдар онда негіздер;
• талапкердің қолтаңбасымен өтініш берген күні.

Мұның бәрі талапты тағайындауын-көру керек. Онсыз жер меншік тану үшін өтініш барлық қабыл болмайды. Бірақ бұл жеткіліксіз. аудандық сотқа қол үшін тағы не қажет?

айналыс үшін құжаттар

Ол барлық нақты жағдайға байланысты. емес сот талқылау үшін тиісті органдар сұратқан бір құжат - ол бұл талап кету керек. талапкер одан әрі бағалы қағаздардың мынадай тізімін көріңіз және қолдану тіркеу үшін болады:

• паспорт ақпарат (паспорттың жеке, көшірмесі);
• құжаттар, жерге меншік құқығын тану үшін негіздеме;
• мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртек;
• кадастрлық паспорт Талаптан көрсетілген мүлікке.

терминдер

Осылайша, азамат сотқа жүгінді. Осы акт бойынша заңды негіз бар болса, жер иелену тану жүзеге асырылатын болады. Бірақ қанша орындау нәтижесінде күтудің?

аудандық соттарға өте талап оны табыс еткен күннен бастап (30 күн, дәлірек немесе) бір ай ішінде қарастырылуы тиіс. азаматы идеялар поштаны пайдалануға, егер тиісті орган өтініш келіп түскен кезде, содан кейін бұл мерзім есептеледі.

сот жерге меншік құқығын танылған - бұл сирек құбылыс емес. қоспағанда, бұл шектеу мерзімі бұл жағдайда 3 жыл. өтініш азаматы демалуға болады кейін Сондықтан, әрдайым сай емес. Мемлекет немесе ұйым алғашқы үш жыл бойы үкім шағымдануға құқығы бар.

сот кейін,

талап артта. жер учаскесіне құқығын мойындау болды. Сот тәжірибесі жиі осындай құбылыстарға тап отыр. Және жиі талаптар толық кездесті, және олардың өте проблемалы жоққа отыр.

есту аяқталғаннан кейін аяқталады сайтқа меншік құқығын тану деп аталатын мүмкін емес. Халыққа бір нәрсе істеу керек болады. заңды қорытынды - Бойда өтініш сотта қаралатын болады, өйткені талапкер құжат беріледі. Ол кейінірек ыңғайлы келеді.

Ол қазір жер иелену сертификатын алу үшін қалады. Бұл әрекетті орындау үшін, сіз Тіркеу палатасының немесе Rosreestr өтініш беруі тиіс. Бұрынғы талапкер ол тиісті сертификат (бірыңғай мемлекеттік тізіліміне енді шексіз қадамдар үзінді) берілген құжаттар санын ұсынуға тиіс. келтіру қажеттілігіне:

• заңды пікір;
• сотта ұсынылды жерге, бойынша құжаттар-негіздері;
• Халыққа сәйкестендіру карточкасы (РФ паспорт);
• меншік құқығын тіркеу үшін өтініш;
• кадастрлық паспорт.

азаматтың кейін меншік құқығы туралы куәлік алған күнін көрсету, ол мәлімдеме болады. Сонымен қатар, адам үшін қажет болуы мүмкін:

• БТИ үзінді;
• Сауалнама нәтижесі;
• геодезиялық жұмыстарды нәтижелері.

Қандай мынадай ғана жоспарланған күнді күтіп тұр. Ал Rosreestr кейін арналған келіп меншік дәлелдеу. Бұл паспортын ұсыну талап етеді. Тек қазір жер құқықтарын тану процесі толығымен іске асырылуда деп айтуға болады. Айтпақшы, тіркеу палатасы және орыс тізіліміне қосымша MFC құжаттарды тіркеу үшін өтініш бере алады. Тек содан кейін тиісті куәлік көп уақыт алуы алады - бұл шамамен 45 күн кетеді жобалау.

қорытындылар

Қандай қорытындылар Жоғарыда алынған болуы мүмкін? үйдің астында немесе жақын жер иелену тану - процесс қиын емес. оң оқыту оңай іс жүзінде идеяларын аударуға алады. Ең бастысы - сертификатты беруден сотқа кейін ұмытпаңыз.

Сот осы жағдайды сотталушының жағында тұр Кейде кезде. азамат жер телімін сатып шешті Әсіресе, егер. Сондықтан, біз жеңіске сенуге болады. азаматтың қажет екенін бәрі - сотқа және барлық тиісті құжаттарды жасау үшін оң.

Сіз жасай Бірақ бұл жағдайды жер меншік сертификат одан әрі өтеу учаскесін фактісін растайтын квитанция қолданылады. Бұл ескеру қажет ғана егжей-тегжейлі табылады.