Жер өтеусiз пайдалануға: жағдайлар. жер мерзімсіз пайдалану

2015 жылдың 1 наурызында барлық қолданыстағы үшін жер құқықтарын түрлері, шексіз ұзақ уақыт, оның ішінде өзгерістер жасалды. Инновациялар учаскелерін, қағазбастылық пен басқа да мәселелер ережелерін қозғады. Біз келесі бүгін жер актiлердi қолдануға қандай бұйрық қарастыру.

Негізгі ақпарат

Кеңес заманында, тек болған мемлекеттік мүлікті жерге. Сонымен қатар, ол ұйымдар мен халыққа телімдерін бөлу қамтамасыз етуге қабілетті болып табылады. тұрақты жер пайдалану құқығы КСРО Конституциясында бекітілген болатын. Ол, ең алдымен, ұжымдық шаруашылықтарға беріледі. ретінде ешқандай мұндай нәрсе тұрақты шексіз пайдалану жер учаскесiн ресми ТҚК ақпан 1990 жылы енгізілді. 1991 жылы ол коды қайта тіркелді. Бұл тұжырымдама пайда күрделі саяси үдерістерді жүрді. Сол кезде Ельцин тұрақты және жақтаушылары ескі жүйемен бастаған реформаторлар арасындағы қарсыластық болды. соңғы анық мемлекеттік меншік саласындағы реформалар қажеттігін және шарасыз түсінген. Осыған байланысты, олар жекешелендіру олар үшін жер иелену ауыстырмай тек ғимараттар мүдделі болады, онда қоршаған ортаны жасауға тырысты. алдын-ала қолданыстағы ережелер үшін қайтару үшін негіз болар еді кері реформалар жағдайда.

жаңа түйіршіктер жасушалардың енгізгенге дейін жағдай

мұрасы өте ұзақ уақыт бойы кеңестік жүйені болған сияқты жер Тұрақты шексіз пайдалану органдары қаралды. Бұл тұжырымдама ұлттық заңнаманы алып тастау әрекеттерін бірнеше жасады. 1991 Жер кодексіне сәйкес жер мерзімсіз пайдалану құқығы ұйымдарына тек қана қол жетімді болуы мүмкін. алдын ала кодексінің қабылдануына үлестерін алды сол азаматтар, олардың меншік қайта тіркеуді жүзеге асыруға мiндеттi немесе жалға берілді. Енгізілген заң, сондай-ақ жеке тұлғаларға мәңгі жер телімдерін беруге тыйым салады. 1994 жылы, Азаматтық пайдалануға арналған учаскелерін алуға еркін азаматтардың мүмкіндігін белгіленген қайта.

заңнаманың ерекшеліктері

белгісіз мерзімге жер өтеусiз пайдалануға тарауда сақталып келеді. 4 HCC. Ол меншік жылжымайтын мүлік шектеулі режиміне арналған. Ол Кодекске енгізу дейiн пайда болған болса, осы жағдайда, LC, тұрақты пайдалану үшін азаматтарға жер беруге тыйым бар екі есе, ал жеке тұлғалар мен ұйымдардың құқықтарын сақтау расталды.

Алайда, заң осындай учаскелерін билiк етуге қабілетсіздігін атап өтті. Кодексімен бір мезгілде, арнайы реттеу тәртібін реттеледі деп қабылданды. азаматтардың сәйкес тегін пайдалануға жер иелігін шығаруға мүмкіндік болды. ұйымдарға қатысты, олар жер кері сатып алу немесе оларды жалға міндеттемеге жатқызылды. Бірнеше рет жаңару шарттарын ауысты. 2013 жылы, Әкімшілік кодексі сақтамағаны үшін жауапкершілікті құрылды. Бұзушылар мерзімдері 100 мың 20 айыппұл салынды. П. Бұл шара холдингтердің қайта тіркеуден өткізу үшін ең ұйымдар мәжбүр.

2015 жылы өзгерістер

Наурыз 2015 кодексінің тасталды жер тегін тұрақты пайдалану бері. оның ескертеді болды, онда барлық ұпайлар жойылды. Сонымен қатар, З.К. жер заңнамасын осы санаттағы құқықтарын жоққа шығарған жоқ. Өнер. 39.9 телімдерін бөлу алуыңыз мүмкін заңды тұлғалар мен органдардың тізімін ұсынады. Бұл тізім сияқты жылжымайтын мүлік ретінде жеке тұлғалар және үкіметтік емес ұйымдар қамтымайды.

нюанс

Жоғарыда ақпарат, бүгінгі күні айқын болғандықтан, жер пайдалану құқығы белгілі бір мерзімге берілуі мүмкін. Олар өнер арқылы анықталады. 39,10 З.К.. Сонымен қатар, тұрақты жер пайдалану, екі ережелермен қамтамасыз етіледі. Олар Бірқатар мамандар ережелерге термин «жер роялти мерзімсіз пайдалану» енгізу уақыт заң төмен құқықтық мәдениетін көрсетеді деп есептейміз тамыз 1996 қабылданды. Кейбір сарапшылар меншік қоюға жаңартатын асығыс емес, жер белгісіз пайдалану кез келген азаматтың жүзеге асырылуы мүмкін екенін пікірін білдірді. Заңнама айыппұл тұлғаларды шектеу, нақты кезеңдерді мемлекеттік емес, жоқ.

жер учаскелерін өтеусіз пайдалану

Бұл келісім-шарт бойынша жүзеге асырылады. Оның айтуынша, бір тарап кез келген ұсыныстар басқа тарапқа белгілі бір мерзімге / бөлігі тегін қоюға беруге міндеттенеді. Соңғысы, өз кезегінде, рұқсат және пайдалану мақсатына сәйкес аумақты жұмыс істеуге келіседі. Екінші жағы сондай-ақ, сипаты мен ресурс құрметтеуге міндеттеме қабылдайды, қоршаған ортаны қорғау, қала құрылысы заңнама. жер учаскелерін өтеусіз пайдалану одан әрі пайдалану үшін жарамды күйде шартында белгілі бір мерзімге кейін қайтару ұсынады.

субъектілері

Грант бөлу мүлікке иелік ету күші бар мемлекеттік және жергілікті атқарушы органдардың атқарушы органдары болып табылады. жер учаскелерін өтеусіз пайдалану жүзеге асырылуы мүмкін:

1. Муниципалдық және мемлекеттік мекемелер.
2. Федералдық мемлекеттік кәсіпорны.
3. Аумақтық органдар мен мемлекеттік билік органдары.
4. Заңды тұлғалар мен азаматтар.

холдингтердің санаттары

шұғыл қайтарымсыз пайдалану Жер учаскелерiн берілуі мүмкін:

1. Онда бар мемлекеттік / коммуналдық меншікке. Өнер тізімделген атқарушы органдары жасаған бөлу қамтамасыз ету. 29. Жер кодексіне сәйкес, тиісті құқығы бар ұйымдарды берілетін. Атап айтқанда, біз муниципалдық және мемлекеттік мекемелердің, мемлекеттік кәсіпорындардың туралы айтып отырмыз.
2. шартқа сәйкес заңды және жеке тұлғаларға тиесілі.
3. N берілген ұйымдар. 2 ас қасық. жеке тұлғалар Қызметтiк жер үлесiне қызмет ретінде 24.

маңызды фактор

Бабына сәйкес тиісті сараптама бар уәкілетті мемлекеттік немесе муниципалды, жетек органның шешіміне сәйкес Шұғыл өтеусiз пайдалану,. 9-11 TSP. Заң бөлу туралы шекті мерзімін орнату. жер өтеусiз пайдалануға бір жыл артық емес жүзеге асырылады. ұйымдардың немесе жеке адамдардың тиесілі холдингтер жағдайда, кезең шартының талаптарында айқындалады. Мысалы, сервосистемы аумақтарды пайдалану жарамды еңбек шартын кезең ішінде жүзеге асырылады.

қарым-қатынас емес шарттық сипаты

термин «белгісіз» кез келген уақытта шектеулер жоқ пайдалану сайты білдіреді. нақты ережелер кезеңдерді белгілейді барлық оның үшін осы жылы ол, бөлу тегін пайдалануға ерекшеленеді. Ал сипатын беруге және тұрақты пайдалану болуы мүмкін. Бұл жағдайда, институтының жалға туралы делимитациялау бар. Шектелмеген уақыт, өтемақы қарсы емес шарт негізінде жүзеге асырылады. Бұл базалық тараптардың келісімге емес әрекет, және шешім (акт) биліктің құзыретті мекеме ретінде бөлу осы режимде көзделген уақытта, бұл шын мәнінде байланысты. Әдетте, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер саяжай мен бау-бақша кооперативтері және бірлестіктер ұсынды. Осыған байланысты, шектеусіз мерзімге келісім-шарт сияқты нәрсе, заңды мағыналы емес деп саналады.

ережелер HCC

шексіз уақыт жүзеге азаматтар, бөлу иелігін түсулері мүмкіндік бар. Ол Жер кодексінің енгізу реттейтін реттеу қамтамасыз етеді. құндылықтар қатысуын немесе нұсқаудың болмауы жоқ болады белгілейтін құжаттар берілген сайт заң түрінде (куәлік немесе акт). Мазмұны меншік және шығып олар бар, муниципалитет немесе мемлекетке тиесілі және олардың құқықтық құрылымдардың иелігінде болып табылатын киіп жұмыс жеке тұлғалар болып табылады. Жоғарыда айтылғандай, тұрақты пайдалану үшін азаматтарға учаскелері бүгін қол жетімді емес. Алайда, заң Кодекс күшіне енгенге дейін бөлінген учаскелері қатысты құқықтық мүмкіндіктерін автоматты тоқтату үшін қамтамасыз етпейді. Жылжымайтын мүлік тіркеу тек бір рет рұқсат етіледі.

шектеулер

Бабына сәйкес. шексіз пайдалану жер берілді Азаматтық кодексі субъектісінің 269, ол бөлінді, оның негізінде заң, өзге де нормативтік құқықтық актілерді, сондай-ақ құжат белгіленген шекте бөлу жұмысын және меншік құқығын жүзеге асыруға құқылы. Тастау, алайда, жол берілмейді. Бұл ережеден ерекше жағдайлар жағдайлары болып табылады:

1. сервитутты туралы келісім.
2. қызмет бөлу ретінде азамат трансмиссия бөлігі.

Сабақтар осылайша, иелерінің айырмашылығы, аумақтарды билiк етуге мүмкіндігі айырылған. шексіз сайтты пайдалана тұлғалар, заңды иесінің келісімін алу, оның ішінде, белгілі бір кезең үшін жалға, өтеусіз пайдалануға оны өтуі мүмкін емес. бөлу тәртібін қатысты кез келген мәміле жарамсыз деп танылады. заңнама, сондай-ақ запастағы пайдалану құқығын коммерциялық емес және коммерциялық компанияның (жарғылық) капитал енгізуді болдырмайды.

Қайта тіркеу учаскелері ұйымдардың

Жоғарыда айтылғандай, заңды тұлғалар меншік немесе жалға жер пайдалану арналған төлеуге міндеттелетін тапсырды. жазасын көзделген мерзім бұзылған жағдайда 1 қаңтар 2012 - заңнама ол жасауға тиіс, ол арқылы соңғы мерзімі, белгіленген. заңды тұлға жалға пайдалану жаңартады болса, жұмыс істеу үшін алым кадастрлық құнының 0,3% сома тең, 2% деңгейінде белгіленеді, және ауыл шаруашылығы аудандарының бөлінген учаскелері үшін. алу немесе шектейтін жерлер айналымы жағдайда жалдау ақысының 1,5% құрайды. ол кадастрлық құнын реттеу үшін рұқсат етіледі бұл мәндерді өзгерту. Кім түрлі сызықтық объектілермен учаскелерін пайдаланылатын, қайта ресімдеу мерзімі пән аумағын жалға уақыт жоқ болса, олар кадастрлық құнының бағасы 2,5% -ға, оны сатып алуға 2016 жылдың 1 қаңтарынан дейін орнатылған. балабақша, жер жазғы, бағбандық бiрлестiктер мен серіктестіктер мерзімді ұзарту шектелмейді.