Жалға тоқтату туралы хабарлама жасауға қалай

үй-жайларды немесе мүлікті жалға соңғы жылдары өте кең таралған айналды. Бұл инвестиция үшін өте тиімді жолы болып табылады. бос ғимарат, бос кеңістік, бөлшек ғарыш немесе пайдаланылмаған жабдықтар: жалға қалаған ештеңе алуға болады. Мұндай жағдайларда әрбір мерзімі, мөлшері мен талаптарын төлеу, сондай-ақ мерзімінен бұрын тоқтату мүмкіндігі анықтайды шарт болып табылады. оны аяқтау үшін ықтимал соңғы мерзімі ретінде шартты бұзуға және, оған күтпей.

келісім-шарт мүмкін тоқтату шарттары

Заң жалға және жалға берушінің бөлігі де мүліктік жалдау немесе мүлікті шарттық міндеттемелерді тоқтату туралы мүмкіндік береді. фактісі шарты тоқтатылған міндетті міндетті рәсімдерді бірқатар алдында болуы тиіс. Бұл шешім заңға сәйкес бәрін жасауға қажеттілігін даулауға алмады. АҚШ тараптардың бірі лизинг шарты жасалған тоқтату туралы шешім делік. Бұл жағдайда не істеу қалай? Азаматтық кодексінің 450 негізінде кез-келген келісім-шарт тараптардың келісімі бойынша немесе тартылған екі тараптардың бірінің бастамасы бойынша тоқтатылуы мүмкін. сотта екі жүргiзу арқылы өтеді, және онсыз мүмкін шешім шығарады.

Тараптар келіссеңіз, онда сіз жай ғана шарты нысанында құжат жасау және оған тоқтату уақыты мен шарттарын түсінікті жасау қажет. келісімге қол ешқашан болса, шешім сотқа қабылдауға болады. Бұл шешім қабылдамас бұрын себебін және басқа да мән-жайларды шешуге мүмкіндік береді. өтініш беруші бұрын бастамашысы жалдау тоқтату туралы хабарлама басқа өкілі жіберу керек.

Бір тараптың келісім-шарт тоқтатылуы

бір жақты тәртіпте қолданыстағы шартты бұзуға мүмкіндігі бар. Сақтықпен заңгерлер оны жоспарлауға алдын ала. Жай бойынша бастапқыда қажет келісім-шарт жасасу назарға тараптардың бірінің өтініші бойынша оның тоқтатылған күтпеген мүмкіндігін алуға және егжей-тегжейлі мәтіндегі барлық процедураны көрсету үшін жалға.

Бірінші кезеңде, бастамашы басқа тарапқа жалға тоқтату туралы хабарлама жіберуге тиіс. құжат тапсыру туралы хабарламасы бар пошта арқылы жіберіледі. Бұл құжатпен болуы мүмкін жіберу және алу фактісі болып табылады. келісім-шарт анық сіз келісім-шарт (10 күн, 1 ай, 2 ай, және т.б.) тоқтату фактісі жалға тоқтату туралы хабарлама жіберуге тиіс кезең анықталған болуы тиіс. Мұндай құжаттың стандартты үлгісі, ол өз бетiнше жасалған болуы мүмкін, жоқ. Ол адам қағазды жеткізуге және оның қолдарын сендіремін үздік болып табылады. Жіберілім жағдайда сіз жауап күтуге тура келеді. мерзімі ол жоқ болса, мәселе сотта өзінде шешілуі тиіс. туралы хабарлама жалдау тоқтатылған жағдайда оң нәтижеге кепілі бастамашысы болады.

бұл жалдау

Соңғы жылдары, жиі жалға жалға жылжымайтын мүлікке, жалға алушы өз бизнесін өткізеді үй-жайларды, яғни. Бұл дүкендер, қоймалар, кеңселер, кафе, немесе тағы бір нәрсе болуы мүмкін. көптеген Коммерциялық үй-жайлар, бірақ басқалар үшін, өз бизнесін дамытуға ғана мүмкіндігі болып табылады - лайықты өмір сүру үшін қаражат. алдын ала осындай келісімнің соңында келісімшарттың, бөлме кеңістігін, мақсаттары, 1 шаршы метрінің құны мен жалпы бағасы мерзімін көзделген.

жалға беруші өзінің толық сипаттамасымен қабылдау және беру мүлікті актісі болып табылады. қабат, терезелер саны, еден жасалған, оның материалдық, қабырғалары мен төбесі: Бұл назарға бәрін қабылдайды. Мен сіз нысан шығарылады қандай жағдайда, және оның айқын кемшіліктері көрсетуіңіз керек сенімдімін. келісім-шарт аяқталғаннан кейін үй-жайларды тексеру кезінде бұл өте пайдалы. Және біз мерзімінен бұрын тоқтату жағдайлары туралы ұмытпауымыз керек. Ол болашақта түсініспеушілікті болдырмау мақсатында жеке элементті бүкіл рәсімі ұсыну қажет.

уақытта Office

Әрбір емес Компания жеке кеңсесін табу үшін ғимараттың меншiгiне сатып алуға мүмкіндігі бар. Емес, әркім қажет. қалыпты жұмыс істеуі үшін Кейде шағын фирмалар тек екі немесе үш бөлмелер. Бұл жағдайда, идеалды нұсқасы - жалға кеңсе кеңістігін. Бұл ғимарат орналасқан аймағына назар аудару, сондай-ақ назарға көлік қолжетімділігін алуға сенімді болу қажет. Содан кейін сіз макет танысуға бар және өзгерістер мүмкіндігін түсіндіру.

үй-жайларды қалыпты жұмыс істеуі үшін барлық хабарласуларды өткiзiледi. құрылыс қорғау болуы қосымша қауіпсіздік кепілі болмақ. деректемелерін көрсете кейін оның мүмкіндігі қамтамасыз ету үшін қажет жалдау болып табылады тоқтатылғаны (бұзылғаны) тараптардың бірінің бастамасы бойынша. Өйткені, бұл орын алуы мүмкін, егер жеткілікті емес!