Жазық қатысты қайырымдылық үлесі, құжаттар, салық

пәтерге үлесін беру үшін, сіз екі құқықтық опциялардың бірін пайдалануға болады: мемлекеттік органның алдында тәртібін тіркеу немесе нотариустың қызметтерін пайдалану үшін. Осы әдістердің екеуі де олардың артықшылықтары мен кемшіліктері бар.

нотариус келісім-шарт жасау және оның тиісті тіркеу үшін жауапкершілікті, бірақ бұл жағдайда тиіс ретінде ыңғайлы бірінші асып, екінші, айтарлықтай кемшілігі көрсетілетін қызметтердің бағасы болып табылады. адам қосымша ақша жұмсауға келеді болмаса, ол өз бетінше тапсыру пәтер шартын орындауға болады салыстырмалы үлесі, сондықтан сіз осы мәселені шешу үшін барлық ықтимал нұсқалары танысып керек.

Бөлек тіркеу арналады

ІС өзіңіз істеу үшін, сіз 2 қарапайым қадамдар арқылы өту керек. Біріншіден, адам келісім-шарт жасауға, және содан кейін лицензиялау органына келіп және қажетті құжаттарды орындау үшін бар. donee әлі 14 жасқа жеткен жоқ, бұл үшін барлық қажетті рәсімдер қамқоршы тиіс жеді. адам 14 жылдан асады, бірақ ол әлі кәмелетке толмаған болса, келісім-шарт бойынша қолы оның ата-анасын (қорғаншысының) қоюға және өзі.

Донорлық келісім-шарт жасау

сондай-ақ құрылған танылған тұрғын қатысты үлесін беруге, заңның барлық талаптары сақталуы тиiс. Бұл басым іс-шаралар мен уақтылығын, әсіресе рас. тек уәкілетті органның қызметкерінің қатысуымен пәтер салыстырмалы үлесі қол қойды құрбандыққа келісім-шарт. Сіз сондай-ақ ұзақ ешқандай мүдделі ұйымға сапарымен бар ретінде қолтаңбаны қоюға болмайды.

адам келісім-шарт жасау қағидаларын білу болмаса, сіз заңгерлер хабарласа аласыз. жүзеге асыру үшін қайырымдылық пәтерлі үлесі сіз мұқият, дұрыс, оны орындауға мүмкіндік беретін салыстырмалы, үлгі шартты. Олар барлық талаптар туралы және қазіргі заманғы талаптарға сәйкес құжатты құрайды. біз, кем дегенде, бір қатені болжауға болса, құжат қабыл болмайды. Ол өзгертуге, және содан кейін қайтадан қол қою туралы асыруға қажет.

келісім-шартта көрсетілген ақпарат

1. адамға ұсынылады үлесінің нақты атауы. Баяндамашы тұтастай сыйлық олардың үлесін ұсынады немесе оның бір бөлігін ғана тағайындауға мүмкіндік бар.
2. донорлық және donee кеңейтілген түрінде паспорттық деректері.
3. сыйлық prepodnosimye үлесі Мекенжай тұрғын үй. Сіз оның барлық компоненттерімен, дәл мекенжайын көрсетуі керек.
4. төгеді беріледі шаршы метр нақты саны. Олар тұрғын үй жалпы алаңы есептеп қажет.
5. Қабат Пәтер.
6. үйде қабаттан саны.
7. акцияның бағалау құны белгіленген болады, бірақ бұл міндетті емес.

ерекше шарттарын белгілеу

Кейде белгілі бір құқықтар мен белгілі бір адамдардың немесе мәміленің басқа да ерекшеліктеріне қараңыз ережелер белгіленген. Жиі аумағында біраз уақыт өмір сүруге мүмкіндігі бар донорлық мемлекеттер пәтерді бөлісуге оларды сыйға тартты. донорлық пәтер үлесін пайдалануға жиналады емес болса тұрғын үй босату жиналады емес, алайда, ол дереу шартта белгілеу, сондай-ақ қажет.

донор қайтыс болған немесе ұзақ мерзімді сыйға үйде өмір сүрмек кезде, ол адамдардың құқықтық мәртебесі астам дау жоқ екенін, сондай-ақ, келісім-шарт бойынша белгілеу қажет. пәтер салыстырмалы үлесін беріп, моделі бейнесі туралы шарт бойынша ұсынылған, ол барлық ережелерін жүзеге асыру үшін қажетті болып табылады.

Тіркеу келісім

ФРЖ, MFC немесе кадастрлық палатасы: шартқа қол және түсулері үшін, төмендегі мекемелер бірін қоңырау шалу қажет. 131-бап Азаматтық кодексінің адам осы органдардың кез келген таңдай аласыз, бірақ сіз ғана пәтер орналасуы ауданында орналасқан ұйымның, келе алады деп реттейді. Осы тіркеу органдары арасындағы қайырымдылық айырмашылықты қабылдау кезінде анықталған жоқ.

Қажетті құжаттар

қайырымдылық салыстырмалы үлесі пәтерлі жасалған кезде, құжаттар толық қол жетімді:

1. екі жағынан паспорты.
2. қайырымдылық келісім-шарт. Ол ескере осы мәміле бойынша барлық мүдделі адамдарды ала отырып, болып табылады, мәміле қатысушылардың саны, сондай-ақ көптеген көшірмелерін ұсыну қажет. басқа данасы осы қатарына қосылады. Бұл мәмілені аударады ұйымға қалды. Сіз тиісті Мысал үшін осы үлгіні байқауға болады: донорлар 2 адам және donee болсаңыз, 4 көшірмелерін беруге міндетті.
3. әрбір донордан меншік сертификаты.
4. пәтер үлесі танылады, егер салыстырмалы құқықтық жұбайының туралы пәтерде үлесін донорлыққа нотариалды түрде расталған келісімі, бірлесіп сатып алынған.
5. сенімхаты нотариалды куәландырылған. мәміле кез келген жағы келісім-шарттың тіркеу үшін мемлекеттік органға келіп емес, бірақ оның орнына бар екенін жағдайда қажетті қамқоршы. Сондай-ақ, бұл адам бірге паспортын ұсыну сенімхат бар, керек. Сенімхат бойынша пәтерде салыстырмалы үлесін беру осы құжаттарды ұсыну қажет қоспағанда, стандартты тәртібі өзгеше емес.
6. ол кәмелетке толмаған немесе қабілетті емес болса, қамқоршы және қорғаншы органдар, сондай-ақ заңды қамқоршысының жазбаша рұқсаты.

Ол негізгі құжаттар ұсынылған екенін есте болуы тиіс, бірақ тіркеу органы қызметкерлерінің нақты жағдайда өзге қағаздарды сұрай алады. олардың жағдайды typicality ешқандай сенім жоқ болса, сіз, ол қазірдің өзінде қосымша анықтама қажет болуы мүмкін, бұл туралы хабардар болды кеңесшісі баруға болады.

тіркеу қайырымдылық шарт бойынша іс-шаралар

мәмілені тіркеу үшін мұндай іс-шараларды жүзеге асыру қажет:

1. мемлекеттік баж ретінде 2000 рубль төлейді. ол тіркеуші органға ғимаратында орналасқан билет кеңсесіне келуге уақыт босқа емес мақсатында, ол қажет. екенін есте сақтаңыз мемлекеттік баж төлеу donee алынатын.
2. екі есебінің компиляциясы. Олар дайындау және жазу құрылғысы жасайды. Осыдан кейін, әрбір тарап, құжаттың танысады фактілер сәйкес оны тексереді, содан кейін оның қолы сендіреді.
3. Тіркеуші ұсынылған барлық құжаттар алып тиіс. тек мәміле паспорты болып табылады. Сонымен қатар, мәміленің әрбір тарап акцептін алған қабылдауға мiндеттi. Сіз бас тарту меншік құқығын сертификатын қалауыңызша үшін тіркеу органына келіп қажет болған кезде, олар нақты күнді белгіленген. онымен бірге бүкіл бұрын Табылған құжаттардың қайтарылады.

Заң келісімді тіркеу 10 күннен аспайтын алуы тиіс деп реттейді. Шындығында, ол сіз құжаттарды алуға бұрын, сондықтан, сіз ұйымдастыру хабарласа аласыз және барлық қажетті құжаттар бар дайын күйінде тұр түсіндіру, әрқашан белгіленген кезеңде қызметкерi болып табылмайтын.

тіркеу процесі бағышталу аяқтау

Белгіленген күні, мәміле алдын ала екі тарап тіркеу органына келіп бірге донорлық шартқа байланысты оларға құжаттарды барлық қабылдауға паспорт берілген түбіртектерді алуы тиіс. Donee қосымша берілген меншік сертификатын пәтерге.

тіркеу аяқталған кезде, donee пәтерде тіркелген, және оны қалдыру донор, бірақ осы мәселелер тараптардың келісімі бойынша шешіледі және қосымша жазылған болуы мүмкін келісім-шарт шарттарына. donee пәтер салыстырмалы үлесінің қайырымдылық болған кезде, акция құнының 13% төлеуге міндетті. Салық мемлекетке ауысады.

нотариалды үлесі донорлық тіркеу процесі

Нотариустың қызметтерін пайдаланатын сыйлық сертификатын тапсырыс беру үшін, ақша өте үлкен мөлшерде жұмсауға болады. Бұл процедура тараптар кейбір адамдар оның тіркелгеннен кейін пәтерде бөлісуге іс даулауға шешеді деп ниет жағдайда есептеледі. Яғни заңгер мәміле тиісті тіркеу қызығушылық бар. Бұл қашықтық салыстырмалы үлесі пәтер беру жағдайы болып табылады.

қамтамасыз Нотариус құжаттарды

Сіз келесі құжаттарды дайындау қажет:

1. мәміле екі жағынан паспорттары.
2. бергенді бар меншік дәлелі.
3. келісім-шарт бойынша.
4. пәтерде Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді, үлесі сыйлық ретінде ұсынылған.
5. тіркелген тұрғын үй саны туралы ақпарат. Бұл құжат барлық нотариустар сұрай емес, бірақ қажет болған жағдайда оны қамтамасыз етуі тиіс.

нотариус функциясы

қызметкер өз қатысуымен мәміленің әрбір қатысушының қол қояды қайырымдылық шарттар жасауға мiндеттi. келісім-шарт әрқашан мәмілеге шарт тараптар анықталады пәтерде үлесiнiң құнын тіркелуіңіз қажет. біз нақты шығындары төмен анықтау болса басқа туыстары келсе, мәміле күшi жойылуы мүмкiн.

сомасы белгіленген тәртіппен осы аспект нотариустың мүмкіндік бермейді елемеуге мемлекеттік баж және қызметкердің қызметтерге байланысты. ол бірлесе сатып алынған танылады, егер нотариуста тым көп уақыт жұмсауға емес мақсатында, пәтер салыстырмалы үлесінің донорлыққа жұбайы келісім жасауға болады. Бұл нүкте, сондай-ақ маңызды болып табылады. Бұл пәтер (2014) салыстырмалы үлесін беріп көздейді нотариус, негізгі функциялары болып табылады.

нотариуста тіркеу донорлыққа шығындары

1. 2000 рубль бағаланған келісім-шарт жасау.
2. пәтер қатысты үлесін көмегі үшін Компаниялар үй 1400 рубль тапсырды.
3. отбасы мүшелері үлесін алуға кезде, сол күйеуі немесе әйелі, балалары, ата-аналары, сондай-ақ ең болып табылады жақын туыстары, мұндай әжелер мен аталар, немерелерi, iнiлерi мен апа-ақ, баж Алайда, келісім-шарт бойынша есептелген құнының тек 0,3% болады, осы сома кем 300 рубль болуы мүмкін емес.

Мәміленің ерекшеліктері

мәмілені тіркеу үшін, нотариус тапсыру келісім-шарт көтеріп, сондай-ақ ұсынылған құжаттар уақыт болуы керек, ерекшеліктер екі тараптардың паспорты болып табылады. қызметкер толығымен белгілі бір күнге дейін мәмілені рәсімдеу Құжаттарды және барлық қажетті құжаттарды беруге міндеттемені алғаннан көрсетілген қолхат, беруге міндетті. Тараптар олар құжаттарды алуға шешім қабылдады, онда орында уағдаласа алады. Бұл пәтер салыстырмалы үлесін беріп жағдайы болып табылады. Rosreestr құжаттар сұратуы бойынша қол жетімді, бірақ сіз нотариуста оларды алуға болады.

мәміле қайырмалдық келісім-шарттың бөлігі қабылданатын болады, яғни, және donee меншік жаңа сертификат алады, барлық құжаттар жиналған болады кезде ғана толық болып саналады. транзакция табысты болды деп, сіз оны орындау барлық ережелерін ұстануға тиіс, және заңға сәйкес әрекет.