Бағбан ассоциациясының. бағбандық қоғамдар туралы акт

ойын-сауық сүйікті нысаны - орыс отбасы үлкен саны өз бақшасында немесе бақшасында жұмыс істеу үшін. Күй бағбан жазғы тұрғыны көп адам бос жұмыс болу қосу үшін алдық біріктіреді. Ресейде сол - ересек тұрғындардың жартысына жуығы, әсіресе ірі қалаларда. шексіз саяжай алабына қоршалған күмән, Мәскеу және Санкт-Петербург, қорғасын,.

заманауи Картада, сіз туралы сексен мың көгалдандыру әріптестік сене алады. Бұл бау-бақша және коммерциялық емес бірлестіктер көгалдандыру коттедждер, қамтиды. Ресейде өсті картоп - олардың жеміс-жидектер мен жартысына, туралы барлық көкөніс тоқсанында және бесінші туралы жерді алып атқарған.

Cottager немесе бағбан?

бағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындары деп аталады 15.04.1998 саны 66-ФЗ, Федералдық заңның тіркелген арасындағы айырмашылықтар «саяжайлық, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер туралы». бау-бақша және үшін - Оның айтуынша, жер үш түрі бар. Әрбір бөлігі түрлі мақсаты көгалдандыру бірлестігі азаматтардың көзделген (немесе сатып алынған) болып табылады. Garden, сондай-ақ көкөніс ─ дақылдарды өсіруге - көкөніс, жеміс-жидек немесе жидек. ─ қалған Chalet. Бірақ ол жер дамытуға және дақылдарын өсіруге cottagers тиым жоқ.

әрдайым емес - бақ учаскесі иесі тұрғын үй және коммерциялық ғимараттар салу құқығы бар көкөніс бағы, және балабақша иесінің әр түрлі болып табылады.

қала маңындағы ғимараттар туралы

өз учаскесі тұрғын үй жазғы тұрғыны салынған тұрақты тіркеуге өмір сүруге құқығы бар - бағбандар айырмашылығы.

1990 дейін, құрлықта, бағы мәртебесі бар, ол бір қабатта жоғары емес ғимараттар салуға рұқсат берді және көгалдандыру бірлестігінің моделі жарғысында көрініс ретінде, бұдан былай қатаң стандартталған өлшемдері болып табылады. Осы шектеулер Конституцияға қайшы болған кезде жағдай, 90-шы жылдардың басында ғана өзгерді.

Бақбаншылар қауымдастығы

Заң бойынша, жеке-жеке көгалдандыру істеу және болады. Бірақ тәжірибе тиімдірек және оңай жер иелері күштерін біріктіру екенін көрсетеді. экономикалық және әлеуметтік - коммерциялық емес ұйымдар ортақ мәселелерді шешу үшін қатысушыларды көмек көрсету мақсатында, ерікті негізде Сондықтан.

ҰБТ - ҰБТ - мұндай ұйымның классикалық мысал. Оның саны кем дегенде үш мүшесі болуы тиіс. Бақбаншылар қауымдастығы заңды тұлға ретінде мемлекеттік тіркеуден өтуге міндетті.

Жарғы - барлық негізі

коммерциялық емес бірлестігі үшін негізгі құжат жалпы жиналысында қабылданған және мақұлданды оның жарғысында, құру болып табылады. Жарғы көгалдандыру бірлестігі жергілікті контексте мен қажеттіліктеріне моделі ережелеріне негізделген әзірленді.

Басқару элементтері Бұл коммерциялық емес ұйым кеңесінің төрағасы, олардың өкiлеттiгi заңмен айқындалады 66-ФЗ, № 15.04.98 жылғы, және серiктестiктiң жарғысында бекітілген.

ҰБТ туралы нұсқаулықта

ҰБТ негізгі басқарушы орган - басқарма тікелей дауыс беру арқылы сайлайды жалпы жиналысы. Басқарма мерзімінен бұрын қайта сайлау тек оның мүшелерінің өтініші бойынша мүмкін.

серіктестіктің жарғылық мүшелері отырыстың Кездесулер минут құжатталған болуы қажет. Әрбір хаттама көгалдандыру бірлестігі жиналысының төрағасы мен хатшысы қол қояды. құжат ұйым мөрімен және тұрақты сақтауға жатады.

мұндай одақтың мүшесі кім?

Заң бойынша, бағбандық Ассоциациясының мүшесі (коммерциялық емес серіктестік) - бұл серіктестікте жер тиесілі 18 жасында Ресей Федерациясының кез келген азаматы.

Жер иелері (сайт жойылады емес және айналыстағы ғана шектелмейді болса) өз аумағында өткізуге құқығы бар және өз жоспарын салуды жүзеге асырады. Мұндай бақташы болып, ҰБТ-ның мүшесі болып табылатын қосымша құқықтары мен міндеттері алады.

Міндеттері мен ҰБТ мүшелерінің құқықтары

көгалдандыру басшы органдарына сайлануға құқығы (және басқа да сайлайды) ортақ игілікке қатысты шешімдеріне ықпал етуге мүмкіндігі. құқықтары бар иық тіресе жаяу А баж, жалпы жиналысы мен директорлар кеңесінің шешімдеріне ұсынуға тек өзінің арнаулы мақсаты сәйкес сайтты пайдалану және зақымданудан жерді қорғау үшін өсірушілері талап етеді.

міндеттерін бүкіл тізімі көгалдандыру бірлестіктер туралы барлығы бірдей заң 66-ФЗ (19-бап) № Мәлімет аляповатая. Ресейліктердің ел өмірінің барлық негізгі мәселелер мен аспектілері осы заңды құжат егжей-тегжейлі реттейді. оның он тарауларында шаруашылығы нысандарын (көгалдандыру, көкөніс-бақша немесе мереке) құрылды. егжей-тегжейлі мүшелері мен көшбасшылық аудандастыру, айналыстағы және меншікке сайттар енгізуі, сондай-ақ бау-бақша әріптестік құру және тарату қатысты ұпай, басқару, құқықтары мен міндеттерін мәселелерін зерттейді.

Сонымен қатар зардап шеккен көгалдандыру әріптестік мәселелері, жеке қала құрылысы және Жер кодексінің және азаматтық бөлімдер және Салық кодекстеріне.

сайтында тұрғын ғимараттар туралы

көгалдандыру компаниялардың FZ Тұрғын үй Кодексте бұрын аталған емес мерзімді «Тұрғын үй ғимараттары», ойлап тапты. соңғысының айтуынша, ғимараттар бұл түрі тұрғын үй құқықтарын тақырыбы болып саналмайды. Бірақ, шын мәнінде, бағбандық серіктестік жерлерде ол кейде жеңіл, ыңғайлы, және шын сәнді емес, өте жайлы үйі, болды.

Артқа 1990 жылдардың басында, әрекеттері мүлікті «бақ үйі» мәртебесін беруге жасалған. азаматтардың 24.12.92 № 4218-1 Федералдық заң, құрылымын өз маңындағы аудандарда туралы бағы бар тұрғын үй-ақ олардың жеке меншік жаңарту құқығы ие. Әрине, олар үй-жайлар үшін стандарттарға сай шартымен. Бірақ 3/1/05 бойынша, жаңа тұрғын үй кодексі осы артықшылықтары болдырмау.

2008 жылы, Ресей Федерациясының Конституциялық соты жеке тұрғын ғимараттар бақ тұрғын үй қорынан тұрғын жатқызылған мүмкіндік берді.

өмір сүру үшін мұндай қолайлы тану тәртібі өте күрделі болып табылады, және федерациясының өздері субъектілері тұрақты тұрғын үй құрылымдардың тану үшін негіз және тәртібін реттейді.

органдары Анықтама

мемлекеттік өсірушілерге, көлік және әлеуметтік инфрақұрылым, әсіресе құру үшін барлық ықтимал көмек көрсетеді. Бұл аумақтар ҰБТ дүкендер мен тұрмыстық қызмет көрсету, ойын алаңдары мен балалар лагерлерінде баптары, қорғауды ұйымдастыруға көмек және т.б.. Н. құрылысын қамтиды

Көгалдандыру үшін ең маңызды мәселе - қол жетімділік. Әдетте, жергілікті билік, әсіресе демалыс күндері, төсеу және техникалық қызмет көрсету, сондай-ақ автобус маршруттарын ұйымдастыру ғана емес, көмектесуге тырысамыз.

Коллективизм немесе даралық?

тұтас ұжымдық көзқарас басым ретінде жеке өткізу ел экономикасын қалайтындарға белгілі бір санының қатысуымен. Заң жолдарды пайдаланып шарт жасасудан ерікті шығарылғанына бірлестіктер, мүшелерінің құқығын қамтамасыз инженерлік желілер және басқа да ортақ меншік. Бұл келісімдер анықталған қосқан үлесі төлеу үшін қамтамасыз етеді.

Және көгалдандыру бірлестіктерінің мүшелері, және «еркін» өсірушілер жер салығын төлеуі тиіс.

Дегенмен аз индивидуалиста. ҰБТ, сондай-ақ коммерциялық емес бірлестіктердің басқа түрлері, олардың тиімділігі мен уақыт жағдайларына бейімделу қабілетін дәлелдеді.

кәсіпкерлік туралы

атап өтілгендей бақбаншылар қауымдастығы, коммерциялық емес ұйымдарға қолданылады. Яғни бұл жағдайда, оның мүшелері пайда өндіруге аралас емес, ал ауыл шаруашылығы өнімдерін жеке қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін, болып табылады.

Сонымен қатар серіктестік жарғылық кәсіпкерлік қызмет үшін көзделуі мүмкін. Бұл жағдайда, нәтижесінде пайда ұйымдастыру және көмек Көгалдандыру дамытуға жұмсалған тиіс. көгалдандыру бірлестігінің тұрғысынан Заңды тұлғалар қабылданбайды.

Қатысушылардың жарналары - түрлері мен мақсаты

бағбандық бiрлестiктер туралы акт төлемдердің түрлері осындай әріптестік төлеу үшін қандай түсіндіреді, және олар әр түрлі қалай.

Buy модульдері бойынша құжаттарды және ұйымдастырушылық шығындар бойынша мүше коммерциялық емес бірлестігі сақтауға сомаларды түсінікті.

Мүшелік жарналар - (... және т.б. күзетшілері, электриктер,) тұрақты мұндай келiсiм-шарттар бойынша қызметкерлердің өтемақы ретінде ағымдағы шығыстар, қауымдастығының мүшелерімен таныстырды білдіреді.

Нысаналы жарналар - қоғамдық пайдалануға арналған мүлікті құруға немесе сатып енгізген сол. Бұл су оның мүшелерінің көгалдандыру бірлестігі қажеттіліктерін аумағында қамтамасыз етуге арналған бәрін, ағынды сулар, өту және саяхат, электр- және газбен жабдықтау, жылу, қорғауды және т.б.. Бұл жол, қақпа және ортақ қоршаулар, су мұнараларын, қазандар, сайтты қамтиды қоқыс, өрт нысандар, және тағы басқалар. D.

салықтар бойынша

жер үшін ҰБТ серіктестік мүлік салығын төлейді. Ол меншіктегі сол мүшелерінің таза бөлімдер жер бағбандық бірлестіктерінің саласындағы байланысты есептеледі. Бұл иелері Федералдық салық ескертусіз үшін жеке тұлға ретінде өз салық төлеуге Салық қызметінің. жер жалға тұлғалар көгалдандыру арқылы салық салынады.

басқа сәттерді

(- өзен, жыралардың жоқ қоршау қолжетімді табиғи шекаралары өтуге болады) бағбан қауымдастығының аумағының шекарасында дуалмен қоршалған болуы тиіс.

қалдықтарды кәдеге жарату бойынша немесе санитарлық бақылау келісімі бойынша шешім қабылдауға - Ол мұндай мүмкiндiк болмаған жағдайда, қоқысты шығарып ұсынылады.