Әзірлеушіден Краснодар таунхаустар: пікірлер, фотосуреттер

Краснодар таунхаустар бірнеше ондаған жылдар бұрын құрылыс басталды. Алғашында барлық ортақ борты бар қос коттедж түрлерін, бірақ екі бөлек кіреберіс тұрғызылған. Кейіннен, бұл идея кең тараған ләззат бастады, және бүгінгі күні осы ғимараттар көпбалалы отбасылар мен жеке тұлғалар арасында керемет танымал болды. Ол Краснодар таунхаустар салыстырмалы жақында салынды, ал Батыс Еуропада орналасқан белгілі бір қалалар, қазіргі уақытта толықтай дерлік, мұндай тұрғын үй салынған, бұл фактіні айта кету керек. Бірақ Ресейде, мұндай үйлердің салу идеясы танымал болып табылады, сондықтан онда осы ғимараттар әрқашан сұраныс болып табылады.

Бұл не?

а екіпәтерлі екі қабатты немесе бірнеше бөлімдерге бөлінеді үш қабатты үй - Краснодар жағдайлары tanhaus басым көпшілігінде. Осылайша, саяжайлар мен толыққанды қала пәтердің аралас түрі. олардың түріне айтуынша, мұндай үйлер болуы мүмкін:

• (Жеке кіру және толық артқы бөлігінде бөлек шығу болған кезде) циклдік;
• жейделер (бірнеше бөлімдер ауыстырып қосу үшін қол қойылған және түбегейлі нүктелер ашылмаған).

олар салынды ретінде?

Краснодар дәстүрлі Townhouse аудандастырылған жоспарланған. Бұл жағдайда, бірінші қабатында осындай мейманжайдың, ас, кіреберістің, сақтау және т.б. сияқты жалпы салаларда түрлі бар. Ванна әр қабатында орнату қабылданған жағдайларды басым көпшілігінде, ал Краснодар сондықтан іс жүзінде кез келген жоспарланған таунхаустар.

Соңғы бірнеше жыл ішінде, осындай ғимараттардың бар ауылдардың жеткілікті үлкен санын пайда және дами бастады. Алайда, көптеген тіпті эконом-класс бойынша құрылысшы бастап Краснодар Townhouse болды танымал себебі, бұл түсінбейді. Ашығын айтайық.

артықшылықтары таунхаустар

көп жағдайда маңындағы осындай үй салу үшін қабылданған сәттен бастап, бөлім әлдеқайда аз ауданы қала пәтер құны сәйкес келеді. Сонымен қатар жеке коттеджде салыстырғанда аз шама тәртібімен таунхауса құны.

Негізінен таунхауса кезінде жеке гараж немесе тұрақ ғарыш және жер шағын учаскесі бар. Мұндай тіпті эконом-класс бойынша құрылысшы бастап Краснодар бар коттедж. Осылайша, тұрақ, сондай-ақ толық алаңында демалыс орын жабдықтауға мүмкіндік мәселелерді шешу үшін қажеті жоқ.

осы түріне Кейбір ғимараттар өзінің қалауы бойынша ғимараттың пайдалы алаңы пайдалануға мүмкіндік беретін, ашық жоспары пайдаланылады. Ол Краснодар (сіз мақалада көре аласыз ФОТО) таунхаустар, ол коттеджде бөлек орынға салыстырғанда жұмыс әлдеқайда арзан және оңай фактісін атап өткен жөн. Ғимарат өз жылыту жабдықталған болса, бұл егжей-тегжейлі осындай тұрғын құны жинақ иелерінің айтарлықтай әсері болып табылады.

Сонымен қатар, ол көрші аз санын атап өткен жөн. Барлық әдетте ұрлық немесе шабуыл қаупін азайтады, ол бір-бірімен білеміз.

кемшіліктер

Бірақ, Краснодар келіп, эконом-класс Көріп отырсыздар, сондай-ақ үй беделі жоқ, таунхаусы. Шынында да, мұндай ғимараттар салынып жатқан жоқ мегаполис аясында - қалалық ортада меншік форматында ел қолайсыз болып табылады. Осылайша, Сіз елге сіздің өмір салтын өзгертуге болады не үшін дайын болуы керек.

Сондай-ақ, ерекше көңіл үйде көлік қолжетімділігін лайық. онда жеке көлік құралына қандай да бір оңай қол жеткізу болып табылады немесе қоғамдық көлік үлкен санын жұмыс істейді, бірақ бұл жағдайда ол ешқандай балама Жеке көлік емес, бар екенін орын алуы мүмкін болса, әрқашан жақсы. жұмыс жолында тұруға бар тығындарды туралы ұмытпаңыз.

Осы ауылдарында ең дамыған инфрақұрылымы жоқ. Сіз жөндеуден Краснодар кейбір қала үй сатып алса, мектеп, дәріханалар, балабақша, азық-түлік дүкендері - бұл барлық ықтимал үлкен қашықтықта дейін сізге болады. Яғни, сіз болашақта барлық оң өнімдерді сатып алу керек, және үнемі мектептерге балаларды асыратын болады.

жеке коттедждер қарағанда, қала үйлер бағыттарын іргелес емес сияқты үлкен үйлердің жанында орналасқан, және олар жанкүйерлер үйге бақ «дейін тазалау үшін» қиын болады.

Сонымен қатар, Краснодар таунхаус дуплекс сатып, сіз мәміле көршілерді алуға, және сіз жеке үйдің жеке иесіне алуға болады оқшаулау және жалғыздықтан мұндай көп болған жоқ. Рас, тұрғын үй осы түрлерінің құны өте әр түрлі.

Қандай салу?

Ол әдетте таунхаустар құрылысы процесінде пайдаланылады ең көп тараған әдістерін, кейбір атап өткен жөн.

• Кірпіш-Газдалған. Мұндай құрылыс сенімділік жеткілікті жоғары дәрежесі, және өте, өте жақсы жылу өнімділігі ерекшеленеді.
• LSTC (тез-құрылымдар). ғимараттар осы түріне маңызды артықшылығы олар ең төменгі бағамен уақыт өте қысқа мерзімде салынып болып табылады.
• Кеуекті блоктар, гипспен немесе кірпіштен тап болады. Мұндай үйлердің артықшылығы сөзсіз осындай ғимараттардың иесіне сенімділігі сезімін қосу деп, кірпіш құрылысы деп атауға болады.
• Биік ғимарат. Бұл жағдайда, сыртқы қабырғалардың түрінде жасалған қосымша қабырға пайдаланыңыз. Plus, бұл технология сейсмикалық көріністеріне төзімді, ал ол, өте сенімді екенін болады. Сіз сондай-ақ толық тегін орналасуы бар үй-жайлар құрылысын жүзеге асыра алады.

заңды енгізуі

Сіз Краснодар үй-қала үйлердің мүдделі болсаңыз, бірнеше заңды ұпай есте және ұйыммен келісім-шарт қол қою жағдайда оларға назар аудару сенімді болуы тиіс.

Бастапқыда, сіздің белсенді әзірлеуші құрылыс рұқсаттың ма көруге қажет болады. Қазіргі уақытта құрылыс әлі аяқталған жоқ болса, онда сіз, сондай-ақ жер учаскесiне құқық тексеру және сіз сатуға тырысады дәл анықтауға болады - өте ғимаратты немесе бірге жер ғимаратты, және ол қалай өңделетін болады.

Краснодар таунхаустар салу бойынша жер қатысты кейбір заңнамалық енгізуі бар сияқты, рұқсат етілген пайдалану түрін тексеріңіз. Кейбір компаниялар Пікірлер иелері немесе әзірлеушілер олар қолданыстағы заңнамаға сәйкес салынған жоқ, бұл қарамастан, бұл үйлерін сатуға дейді. Осыған байланысты, белгілі бір проблемалар бар. осындай ғимараттардың құрылысы жеке тұлғаның немесе аз қабатты ғимараттың арналған, тек жерге рұқсат етіледі. Ерекше жағдай ретінде, бір жол жоқ артық төрт бөлімнен астам осы болса, қала маңындағы жер бойынша рұқсат төрт-бөлім ғимараттардың құрылысы. барлық басқа жағдайларда, осындай ғимараттардың құрылысы заңсыз болып табылады.

Сатуға арналған таунхаустар жағдайларды басым көпшілігі жобада көрсетілген орналасқан жері бойынша стояки жүзеге жетекші, коммуникация толық спектрін жүзеге асырылады. Осы себеп шарттың қолданылуы, тек қана жобаның техникалық сипаттамаларына нысанды аяқталды тиіс үшін бұл.

Бұл опция қалалық пәтер салыстырғанда, егер жақсы?

қарапайым қала пәтерлі немесе Краснодар қала үйде жазық - Көптеген адамдар бұл жақсы фактісі туралы ойлаймын. Мұндай тұрғын үй құны шамамен бірдей, сондықтан таңдау соншалықты маңызды болып отыр.

артықшылықтары таунхаус

біз пәтер екіпәтерлі үй салыстырсақ, айқын артықшылығы табиғатқа жақындығы, сондай-ақ олардың қабілеттері ландшафты дизайнер көрсету үшін оның жер болуы болып табылады. қаласында пәтер иелері осындай артықшылықтарын жоқ.

жайлылық

Ерекше назар осындай үй-жайлардың барлық иелері шамамен гүлденуі ұқсас деңгейдегі екенін беріледі. Адамдар әрдайым шын мәнінде ыңғайлы және жайлы тұру үшін жеткілікті маңызды болып табылатын, олардың ортада сезінетін болады. Бұл жағдайда мезгіл-мезгіл су немесе газ жабу ұмытып мүмкін, сондай-ақ тәулік бойы нәрсе жөндеуге ешқандай көршілер бар.

өзі, бір таунхауса аумағы кең, және сол уақытта иесі ол әлдеқайда рақаттанған және жайлы сезіндіреді өз тұрақтарын немесе гараж бар. мүлікті сатып алу процесінде стандартты пәтер жағдайда мүмкін емес жоспарын, қарастыру мүмкіндігі бар.

Толығымен тәуелсіз жылыту, сондай-ақ маңызды артықшылығы болып табылады. автономды жылыту жүйесінің болуы иелері әрқашан екі қалалық көпқабатты ғимараттар жиі болмаған ыстық су, кем болуға мүмкіндік береді, атап айтқанда, бұл жоспарланған жазғы өшіру кезінде көрсетіледі. «Суық маусымын» бастаған кезде Сонымен қатар, суық ауа Townhouse иесінің басталуына әрқашан шешеді.

Қауіпсіздік және көгалдандыру

стандартты қалалық пәтер тұрғындарының көпшілігі үшін қауіпсіздік тұрақты сезім қиял болды, және сіз өте Сингапур, сіздің кіреберіс жеткілікті, таза тыныш және жарқын болса, және қабырғаларына жоқ әдепсіз картиналар, немесе кез келген қаңғыбас жануарлар бар.

Абаттандырылған ауданы қала, сондай-ақ жеткілікті сенімді қорғау әрбір азаматы өте қорғалған сезінуге мүмкіндік береді. Осылайша құрылған қауіпсіз және ыңғайлы ортасы болып табылады. ауылдарда мамандандырылған спорт және ойын алаңдары, сондай-ақ қонақ тұрағы, жаяу бағыттары, және одан бар. Бұл жағдайда, олар осы көшеде экспозиция әлдеқайда қауіпсіз болып, сондықтан, көше гонщиков немесе қоғамдық көлікті мініп келеді жерде кенеттен ешқандай қаупі бар.

Ерекше назар осындай ғимараттардың құрылысы үшін, сондай Townhomes салыстырмалы шағын құнын берілген жеке тұрғын салыстырғанда әлдеқайда аз жер жұмсау керек.

кемшіліктері қандай?

Бірінші кезекте, бұл пәтер салыстырғанда сәл үлкенірек иелену аудан ретінде, қалыпты қоғамдық қызмет қамтамасыз ету үшін қажетті жоғары шығындарды айта кету керек. Сонымен қатар, коммуналдық қызметтер үшін төлемдер дисконтталған қарқынмен тікелей өнім берушінің тікелей жүргізіледі.

мұнда қаласында тұратын барлық артықшылықтары бар болғанына қарамастан, ауылдар өздері қаланың төмен орналасқан. Бұл артықшылығы (табиғат), және (қажетті инфрақұрылымның жоқтығына) болмауы болып табылады.