Мәскеудің ең ірі жылжымайтын мүлік әзірлеушілер: рейтингінде

Әрине, қазір, ресейліктердің үлкен саны салтанат сатып алғысы келеді, Мәскеуде астананың және ірі құрылыс салушылардың заманауи тұру оны ұсынуға дайынбыз.

Ол Ресейдің бас қаласы сапа тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлікті ең жоғарғы салынған, өйткені ақ тас ғимарат нарықтық, элитаның ретінде қарастырған жөн деп айтуға әділ болып табылады. Мұнда сондай-ақ елдегі ең қуатты салушылардың ұйымдастыру жұмыс істейді.

«Капитал» әзірлеушілер қандай

Бүгін, Мәскеуде ірі жылжымайтын мүлік әзірлеушілер - шаршы метр салу туралы нақты қызмет үшін жауапты бірлік үлкен санын қамтиды әртараптандырылған холдингтер болып табылады. бизнестің Осы бұйрық үйлердің құрылысына кешенді тәсілді қамтамасыз етеді: барлық операциялар жобаны дайындау және объектіні енгізумен байланысты проблемаларды әрлеу ерітіндісімен бастап, тек оның қорлары есебінен жүзеге асырылады.

Мамандығы құрылыс компаниялары

Қазіргі уақытта, ірі Мәскеу әзірлеушілер экономика, бизнес, сыйлықақы және elitklassa санатына жататын пәтердің құрылысына айналысатын.

Бұл үрдіс өте жай түсіндіруге болады: бизнес және стилі баға саралау жағдайларда орындалатын жұмыстың тізімі, өзгеше бейім. Алайда, аз қамтылған тұрғын үй сегментінде жұмыс Мәскеудің ең ірі әзірлеушілер, коммерциялық, ең алдымен, айналымы байланысты, сондай-ақ көптеген шаршы метр салу тырысып аз шығындармен мүмкін. Бұл қатар, капитал жасаушылар, жылжымайтын мүлік маманданған, барынша жайлылығын қамтамасыз ету үшін, сондай-ақ оларға тек талғампаз сатып алушының бағалауға болады инжинирингтік шешімдерді бүкіл ауқымын, алып олардың конструкциялар параметрлердің толық спектрін жабдықтау көріңіз.

Рейтинг әсер ететін факторлар

Қалай біз ірі құрылыс салушылардың рейтингін анықтау ма Мәскеуде? нүктесі осы орайда бір әдістемесі жоқ екенін болып табылады. Тіркелгі тіпті мұндай іздеу жүйелерінде сұрау жиілігі сияқты көптеген факторлар қабылдануы мүмкін.

Әдетте, құрылыс компанияларына тікелей беріледі, ол қоғамдық ақпарат көздерін пайдаланады. барлық дерлік жағдайларда ол назарға елордада ірі әзірлеушілердің тізіміне құрылысына үлескерлердің немесе инвесторларға өзінің қаржылық міндеттемелерін орындауға компанияның қабілетін қабылдайды. Ол сондай-ақ критерийі ретінде саналады тәжірибе факторлар кідірісін қозғайтын, және т.б., пайдалануға берілді нысандарының саны, нарықта.

құрылыс компаниясының материалдық базасы - меншікті және қарыз қаражаты қатынасы, тартылған инвесторлардың сомасы, қатысу несие ұйымдарының дамуы жобаларына. Бұл параметр сондай-ақ сарапшылар есепке алынады.

сенімді компаниялардың тізімін құруда дегенде маңызды емес, ол материалдық және заңды тұлға техникалық жабдықтарды, іске асырылған және құрылыс жобалары бойынша іскерлік беделдің және ақпарат ашықтық дәрежесі бар. Баға тактикасы, сондай-ақ белгілі бір әзірлеуші рейтингін әсер етеді.

ұзақ уақыт бойы Егер фирма, тиісінше, сенімділігі жоғары дәрежесі мерзімі өткен нысандардың ең аз, ал, аймақтық нарықта бар.

«Ескі» Мәскеу аумағы

Мәскеуде ірі жылжымайтын мүлік әзірлеушілер пәтер ұсынуға дайынбыз Бүгін, пайдалануға тапсырды мүліктің жалпы ауданы екі жүзден астам тұрғын үй кешендері, салынған шамамен он миллион шаршы метрді құрайды. Сарапшылар қазірдің өзінде ескі қаласында тұрғын үй құрылысына маманданған сенімді компаниялардың тізімін жасап.

Сенімді компаниялардың өткен жылы

Осылайша, ірі Мәскеуде жылжымайтын мүлік әзірлеушілер 2014 жылы - ең алдымен «Дон Строй Инвест» ұйым болып табылады. оның несие, пәтер 833.884 шаршы метр бар.

рейтингісінде екінші орында Capital Group болып табылады - жоғарыда аталған құрылыс фирмасы кем 1290 шаршы метр баспана салынды компания.

үштігіне «Комфорт» санатына жатқызылатын, тұрғын үй кешені «Tsaritsino» тұрғызылған «Мәскеу Bakery», әзірлеуші болып табылады. рейтингісінде төртінші орынға компаниялар «шыңы» тобына жатады және тұрғын үй 438.165 шаршы метр салу алды бесінші компаниясын «Gals-даму», қабылдайды.

Алайда, сарапшылар кестеде ағымдағы жылы ең сенімді жылжымайтын мүлік әзірлеушілер Мәскеуде өзгеруі мүмкін екенін айтады. Атап айтқанда, бәсекелестер өнеркәсіптік аймақтар ҮЕҰ аумағында екі ірі жобалар «көтеру» және оларды зауыттың іске асырумен айналысады құрылыс компаниясын «LSR Жылжымайтын мүлік», ығыстырып мүмкін. Лихачев. салынған ғимараттардың жалпы ауданы шамамен 2,5 млн «квадрат» болады. Алайда, басшылары өз позициясын дейін беруге жиналады емес. Мысалы, мердігер «Дон Строй Инвест» өнеркәсіптік аймағында шамамен 1,1 млн шаршы метр салуға ниетті «Серп және балғалары».

Негізінде The жоғарыда, біз аламыз мемлекеттік The факт деп The тізімі The ірі құрылысшылар Мәскеу ерік қорғасын сол компаниялар бұл ерік мамандандыру бойынша The жаңарту The алып индустриялық аймақтар The астанасы мегаполис.

«Жаңа Мәскеу»

Жаңа ғимарат сайттар негізі «Жаңа Мәскеу» Kommunarka есеп айырысу, Мәскеу қалалық және алыс Оңтүстік бут алынған аймақтар болады.

Developers «Жаңа Мәскеу»

1, 67 млн шаршы метр - тұрғын үй көпшілігі Мәскеуде салынады.

Бұл ауыл үш ірі ауқымды құрылыс жобалары жүзеге асырылатын болады: «. Бірінші Мәскеу» тұрғын үй кешені «Амансың ба Мәскеу» СК «Оңтүстік-Батыс» және қалалық парк Осы соңғы жүзеге асырылады «Абсолют Real Estate». Жоба 65 үйлердің құрылысы қарастырылған. City Park нысандар сериясын P-44, KOPE, P-111m ұсынылатын болады. түрлі өлшемдегі 1-4 бөлмелі пәтерлер 3,4 бастап 9,8 млн дейін өзгеріп отырады құны.

рейтингте екінші орында жобасын «Оңтүстік-Батыс» жүзеге асырады әзірлеуші «Domostroitel» болып табылады. Бұл тұрғын үй кешені инфрақұрылымы дамыған 15-, 21- қабатты кірпіш-жақтау нысандарды қамтитын болады. 2014 жылы, «Оңтүстік-Батыс» атты 2- және 3-бөлмелі «особняк» бағасы 7,4 9,2 млн рубль дейін ауытқиды қойды.

Үшінші желісін рейтингінде ауылында Kommunarka екі ірі ауқымды объект салынып жатыр әзірлеуші «Augur мүлік», тиесілі - «. Жасыл Line» СК «Мәскеу А 101» LCD Осы жобалардың жалпы аумағы 570 астам, 000 шаршы метр құрайды. «Жасыл желі» емен тоғайы бойымен, алуан түрлі биіктігі 10 монолиттік-кірпіш ғимараттар салынатын болады. 7,4 млн рубль - Өткен жылы, 1, мұнда 3-бөлмелі пәтер 3,8 бағамен сатылды.

Оңтүстік бут жақын тұрғын үй құрылысына айналысатын рейтингтік құрылыс компаниясы «шыңы», жабады. кімнің ауданы 1,05 млн шаршы метр тұрғын үй кешені «Бунин», болады.

Мәскеу облысы

Әрине, тұрғын үй астананың әлеуетті сатып алушылар, бірақ бүгін мәселені алаңдатты мүмкін емес Мәскеу мен Мәскеу облысында ірі әзірлеушілер болып табылады. Palm әзірлеуші Г.К. «Су-155» тиесілі. жыл бұрын, компания құрылыс алаңы мөлшері 1,65 миллион шаршы метрге жетті. Өткен жылы жоғарыда көрсеткіш басқа жартысында млн өсті. Group компаниялар «SU-155» жүргізеді жүзеге жобалар бойынша Звенигород, Балашиха, Санкт-Петербург, Кострома және басқа да ресейлік қалалар.

Екінші орынды құрылыс компаниясы СК «Мортон» үшін сақталған. 2013 жылы, ол бұрын кезеңдермен салыстырғанда айтарлықтай өсуі динамикасын көрсетіп, тұрғын үй туралы 1,02 миллион шаршы метр Мәскеу ауданында салынған. GC «Мортон» тұрақты тұрғын үй 700 мыңнан астам шаршы метр салынды, оның астында қоғамдық келісім-шарттар, енеді. Қазіргі уақытта, әзірлеуші капитал мегаполис пен қала маңындағы 1,9 миллион «квадрат» тұрғызып жатыр.

2013 жылы Мәскеу қаласында жылжымайтын мүлік әзірлеушілер ірі - бұл сондай-ақ GC «шыңы» болып табылады. Осы кезеңде, құрылыс ақ тастан орналасқан тұрғын үй, 1,9 млн шаршы метр, Мәскеу облысы және басқа да ресейлік өңірлерге жоспарланған болатын. Алайда, міндеттері қол жеткізу мүмкін емес - пайдалануға, ол туралы 0, 859 млн «шаршылар» енгізілді.

қорытынды

қиын жағдайға қарамастан, Мәскеу жылжымайтын мүлік нарығы мен Мәскеу облысында, сарапшылар оптимистік болжамдар береді. проблемаларды ауқымды салдарынан төменгі қайта қаржыландыру ставкасы және мемлекеттік барған ипотекалық кредиттеуді қолдау болды, бұл шын мәнінде аз айналады. Барлық осы тұтынушылық сұраныстың арттыру үшін серпін береді.