Мен өз учаскесінде үй салу үшін рұқсат керек пе? олардың жазғы коттедж үйлерін салу рұқсат қалай алуға болады?

өз үй құрылыс әрқашан күрделі міндет болды. Және бұл тұрғын үй құрылыс жинақ лайықты сомасын талап тіпті факт емес. олар қайда сайтында жұмысты бастау үшін білмеймін, өйткені көптеген адамдар осы идеяны қабылдамауға. Олар Қате, айтарлықтай шығындарды, сондай-ақ қажетті құжаттар жинау және тіркеу қабылдау тәуекел өте қорқады.

Миннеаполис не?

Бұл аббревиатура жеке тұрғын үй құрылысы үшін стендтер. Сонымен қатар, жоғарыда аталған тұжырымдамасын ғимаратының құрылысы жер жеке сюжет бойынша кіреді.

жеке тұрғын үй құрылысын объектісі ретінде тұрғын үйге ретінде ғана емес, бола алады. Бұл қондырма немесе ауладағы құрылыс, гараж және өзге де ғимараттар күрделі түрі болуы мүмкін. Яғни жеке тұрғын үй болып табылады - және олардың көршілері - осы аймақтық билік тарапынан, және кейбір жағдайларда рұқсат алу үшін қажетті ғимараттар болып табылады.

жер мәселесі

кез келген үй салу үшін, ол тұратын болады, ол бойынша аумақты қажет болады. Ал ол өз жер болуы тиіс. ол не жатады? Бұл нақты анықталған шекаралары бар аймақ болып табылады. Жеке меншік топырақтың жоғарғы қабаты болып саналады. оның тереңдігі болсақ, ештеңе қолданыстағы заңнамада деді ол туралы бір нәрсе. артезиан ұңғыманы бұрғылау алдында өз іс-әрекеттерін үйлестіру қажет және құжатталған Сондықтан.

сұраққа жоқ Build оның үйі Миннеаполис, әсіресе арналған сайтында рұқсат етіледі. Құрылыс мүмкін және жеке қосалқы шаруашылық жүргізу үшін тағайындалған жерлерде болып табылады. Алайда, бұл жағдайда, кейбір енгізуі бар. Осылайша, жеке қосалқы шаруашылық үшін бөлінген бөлігі (бұл аула деп аталады, бұл жағдайда) сызықша елді мекендерде немесе оның болуы мүмкін.

жерінде, сондықтан бойынша ауылда, қалада, және орналасқан. Е., Ол сізге тілеймін жүзінде ештеңе салуға болады. Бұл үй, тұрмыстық, өндірістік және басқа да ғимараттар мен құрылыстар. экологиялық, құрылыс, өрт қорғау, санитарлық-гигиеналық және басқа да нормалар мен ережелерге сәйкес Сонымен қатар, әрине, қажетті сәйкестік. далалық сайттарға болсақ, мұндай жұмыстар оған тыйым салынады. Мұндай аудандардың пайдалану ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіру үшін ғана мүмкін болады. үй салу немесе далалық учаскелерінде коттедж тыйым салынады.

Жер аумағы оқшауланған және ел экономикасы үшін болады. Сондай-ақ, әр түрлі нұсқаларының бұл жағдайда. Онда үй салу үшін ғана емес, рұқсат бақ учаскелері, бар, бірақ болашақта оған тіркелген және тұрақты өмір сүре. Бұл жағдайда, мұндай рәсім ешқандай шектеулер жоқ. Алайда, тек тұрғын ғимаратты салу бойынша сол бақ учаскелері бар. үйлердің мұндай құрылымдардың қандай айырмашылығы бар? Тек тіркеу. тұрғын үй заңмен рұқсат етілмейді жеке тіркеу.

маңызды құжат

Сізге тиесілі аумағындағы кез келген аз қабатты ғимарат салу үшін, сіз өз учаскесінде үй салу үшін рұқсат алу керек. Бұл бекіткен қағаз жұмыстарды, басында үшін өте маңызды және қажетті болып табылады Қала кодексі Ресей.

Бұл реттеу айтуынша, өз учаскесінде үй салу үшін рұқсат жеке тұрғын үй құрылысын салу және реконструкциялау құқығын беретін құжат болып табылады. Оның мінез-құлық негізінде заңды және қолданыстағы ғимараттардың жөндеу болып табылады. Сонымен қатар, мұндай рұқсат болуы үшін қолданылады жобалық құжаттама талаптарына сәйкестігін көрсетеді жер учаскесін қала құрылысы жоспарының.

алу қажеттілігі

Сіз өз учаскесінде үй салу үшін рұқсат керек пе, көптеген деп ойлаймын. Алайда, кейбір брокерлік және заңгерлік фирмалар көбінесе бұл процедура тым күрделі екенін жасаушылар қорқыту. Алайда ешқандай табиғаттан тыс күштер жасауға қажеті жоқ. рұқсатсыз құрылыс айыппұл немесе ғимараттарды бұзу тұр деп көп. Мұндай шаралар азаматтық заңнамасында көзделген жауапкершілік болып табылады. Өнер-тармағында аталған рұқсатынсыз жүзеге асырылады Құрылыс, әкімшілік құқық бұзушылық болып табылады. Ресей Әкімшілік кодексінің 95.

Осылайша, біздің еліміздің барлық өңірлерінде қажетті рұқсат жоспарлап өз учаскесінде үйлерін, Саратов болып немесе Мәскеу, Санкт-Петербург және Самара. Заң барлық өңірлерінде бір, сондай-ақ тиісті жобалау бекіту рәсімдерін өту болып табылады.

үшін қайда қолдануға?

өз учаскесіне тұрғын үй салуды рұқсат жеке тұрғын үй құрылысы үшін жоспарланған, орналасуы аймағында орналасқан жергілікті үкіметтерге береді. Әдетте бұл мәселелер сәулет бөлімінің бастығы.

сайтында үй салу үшін рұқсат қалай алуға болады? Сіз өтініш беруге және оған мынадай құжаттарды қоса тіркеу қажет:
- қолда бар жер жоспары;
- аумағында бөлу туралы құжаттар;
- арналған объект SGF орнын көрсетеді жоспарлау ұйымдастыру бөлігінде, схемасы.

жергілікті билік органдарын қолдану кейін пакетін ұсынған құжаттарды тексеру он күн беріледі. Ал содан кейін ғана өз учаскесінде үй салу үшін рұқсат беріледі. құжаттың әрекет ету мерзімі - екі жыл. Осы уақыт ішінде, ол жоспарланған жұмысын бастады тиіс. Ал ауданында үй салу үшін берілген рұқсат басқа тұлғаға жер учаскелерін сатудан оның күшін жоғалтқан емес.

Жергілікті үкімет білдіретін органдар, мұндай құжатты беруден бас тартуға құқығы бар. Бұл барлық қажетті бағалы қағаздарды немесе қалалық жоспарын сақтамауы талаптарын болмаған мүмкін. Мұндай бас тарту сотқа шағымдануға рұқсат етілген.

а саяжайлық қоғам аумағында құрылыс

ауылында ғимараттар құрылысына рұқсат алу үшін, жеке тұрғын үй және саяжай арналған жерінде, сіз бір-бірінен сәл айырмашылығы бар тиісті рәсімдерін, өтуі керек. көгалдандыру бірлестігінің құрылыс бастау үшін қажетті құжаттар тізімін қарастырайық.

аумақтық ауылдық округінің бастапқы сатысында бірқатар құжаттар ұсынды:
- төлқұжат;
- жерге түпнұсқасы мен куәлігінің көшірмесі;
- рұқсат қолдану.

ауылдық округ мәселені қарау кейін құрылыс және екі данада шығарады рұқсат бередi.

Келесі, Сіз үйге жобалық-сметалық құжаттама әзірлеу қажет болады. Ол бойынша лицензиясы бар ұйымның дайын, сатып алынған немесе тапсырыс беруге болады.

Келесі қадам Кафедра geonadzora аймақтық сәулет жүгінуге болар еді. Сайттың шығу кейін оның мамандары аумақты шекараларын тесіп, және болашақ ғимараттардың осьтер нақтыланатын болады онда акт табыс етуге тиіс.

Әрі қарай, әзірлеуші саласындағы сәулет тапсырыс беруге болады, оның объектінің паспортын, салу алу үшін күту керек болады. алу үшін осындай құжат қажет:
- бастапқы және паспортының көшірмесі;
- сайттың жоспары, сондай-ақ жерге дәлелдемелер;
- аудандық әкімшілігі басшысының атына жазылған үй тұрғызу үшін рұқсат алу туралы өтініш;
- өтініш немесе салуға рұқсат береді ауылдық округінің шешім;
- тиісті түрде жобалау жұмыстарының лицензияның куәландырылған көшірмесі;
- Геодезия жоспары және акт өткізді сайт сауалнама.

Кейін Сәулет бөлімі және аудан қала құрылысы ФПГ (заңды) және ҚР ДСМ МСЭҚК (ҚР ДСМ МСЭҚК) келісілген болуы оның орналасу құрылымдарда болып құрылыс сертификат, дамиды. Сайттың аумағы көтеріңкі жағдайлар немесе жерасты коммуналдық бар. Бұл жағдайда, әзірлеуші тиісті ұйымдардың мақұлдауын алу қажет болады.

бақ аймағында үй салу үшін рұқсат белгі ҚР ДСМ МСЭҚК жоқ берілмейді. Ол толуы ғимараттар мәлімдеді жоспарына, көрсетілген керек. Мұндай келісім үшін әзірлеуші ұсынуға тиіс:
- жерге туралы куәлік (көшірме);
- өз аумағының шекарасы шегінде ғимараттар табу жоспары;
- қолданыстағы және өмір-қолдау жүйелерін салу үшін жоспарланған болуы туралы ақпарат;
- Ақыр соңында, ҚР ДСМ МСЭҚК, жобаны әзірлеу орналасқан.

келісілуі тиіс сайтында және ГПН бойынша ғимараттардың орнын көрсететін жоспары. Бұл процедураны жүзеге асыру үшін, әзірлеуші қамтамасыз ету қажет болады:
- үйлестіру үшін өтініш;
- жерге берілген куәліктің көшірмесі;
- қолданыстағы және zhizeobespechivayuschih жүйелерін тұрғызу жоспарланып туралы анықтама;
- жобаны дамытудың орналасқан отряды gospozhsluzhby, берген хабарламаның көшірмесі.

Әрі қарай, барлық билік бекіткен жазғы коттедж үй салу үшін рұқсат алу үшін ауданда сәулет қол жетімді ғимараттар таба жоспарлап отырмыз. Тек содан кейін паспорт және оның барлық құжаттаманы бөлігін құрылыс шығарды.

Осыдан кейін, үйдің алдағы құрылыс тағайындау құрамы нысан идентификаторының туралы куәлік Arhstroyinforme тіркелген. оның дизайны үшін әзірлеуші ұсынуға тиіс:
- декларация;
- жер учаскесiне құқығын растайтын куәлігінің көшірмесі;
- ғимараттар орналастыру көрсетеді жоспары;
- үй жобасы, UAiG келісілген.

Әрі қарай құрылыс құрылыс-монтаж жұмыстарының өндірісі бойынша ордер шығарады жергілікті мемлекеттік Gosarhstroynadzora бөлімінің, тіркелген. мамандар қамтамасыз ету сұралады:
- төлқұжат иесінің көшірмесі;
- келісілген жобасы үйі;
- құрылыс куәлік;
- объективті идентификаторлардың тізіліміне берілгенін растайтын құжат.

ел сайтында үй салу үшін рұқсат қазба жұмыстарын жүргізу үшін ордер алу талап етеді. Ол төлеу үшін қолданыстағы құрылыс паспорт, тіркеу карточкасының және алу негізінде ғана беріледі.

жеке тұрғын үй құрылысы үшін және еншілес жеке шаруашылығын үшін учаскелерінде тұрғын үйлердің құрылысы

Мұндай рұқсат алу үшін жағдайларда тәртібі жоғарыда сипатталған ұқсас. толығырақ қарап тұр, кейбір ұсақ ауытқулар, тек бар. Сондықтан, ауылда немесе жеке тұрғын үй құрылысына арналған шегінде өз жерінде үй салу үшін рұқсат алу үшін аумақтардағы қызметкерді UAiG қалдыру сұрау жасауға тиіс. үй құрылысына мүмкіндігі туралы мәлімдеме жасауға осы ұйымның өкілі. Алайда, ол нақты жағдайға қажетті нәтижеге сәйкес болады. Бұған дейін, аудан әкімшілігі әзірлеуші құрылыс рұқсат алуға өтініш, ауылдық округ өтініш, сондай-ақ жер меншік куәлігінің көшірмесін қамтуы тиіс.

тиісті шешім қабылдау үшін, сондай-ақ қолда бар кітап үйінен үзінді қажет. рұқсат шот көшірмесі болған кезде ғана тұрғылықты жері бойынша ашылған берілген, сондай-ақ топографиялық сайты жоспарын қамтамасыз ету және оларға іргелес аумақтардың, ал жер жоғарыда тұрған, жерасты және басқа да байланыс желілері.

ол рұқсат болуы қажет пе?

барлық иелері оларды өз аумағында жұмысын бастау үшін мүмкіндік беретін, құжат органдарына болуы тиіс пе? Жоқ

егер өз сайтында үй салу үшін рұқсат талап етілмейді:
- Сондай-ақ, орнатылған шегі параметрлерін асып емес, ал мұндай өзгерістер, тұрақты олардың құрылымдық сипаттамаларын әсер етпейді құрылымдарын, сондай-ақ қауіпсіздік және сенімділік дәрежесі орын жоспарлау ережелерді ;
- жеке тұлға, жеке пайдалануға арналған гараж салу жоспарлануда, сонымен қатар, осы объект ел экономикасының орналастыру үшін тағайындалған жерлерде салынады;
- қайта қалпына келтірілген немесе капиталға жататын нысандардың емес, салу болады;
- Мұндай қосалқы ретінде құрылымдар салу жоспарланып отыр.

қосымша шарттар

Қандай үй салу үшін сайтқа рұқсат алу ниет біреуді есте? Миннеаполис - бұл барлық тұрғын үй жеке меншік құрылыс объектілері болып табылмайды. Олар ғана үш жылдан аспайтын қабат үй асыра алады. Және кез келген жағдайда ол бір отбасы үшін салынады бар. Бұл Миннеаполис нысанды жіктеу үшін негізгі критерийі болып табылады. Ал ол назарға жер, сондай-ақ жер асты қабаттарында ғана емес алады. жіктеу үй SGF критерийлерін орындамау міндетті жоба дамуын қажет болады. Ол барлық құрылыс нормаларына және ережелеріне қолданыстағы құжаттарда қажетті және сәйкес мемлекеттік емтихан болады.

Су объектілерінің жақын ЖТҚ

Егер сіз су қорғау аймағында өз жерінде үй салу үшін рұқсат керек пе білу үшін, мұқият күшіне 1.01 енген Ресей Су кодексінің ережелерін, зерделеу керек. 2007 жарғы муниципалдық және мемлекеттік өзендер айтуынша, каналдар мен көлдер қоғамдық болып табылады. Яғни су халқының органдарының кез келген үй және жеке пайдалану үшін пайдалануға болады, болып табылады. орын 20 метр ені, ол ортақ және жағалау жолағы болып табылады.

5 м-ге тең он шақырым, аспайтын, ұзындығы оның Мұндай арна аймағы, сондай-ақ бұлақтар мен өзендер. Бұл шағын жағалау жолағы салынып жатқан бор алмайды және өтуге қалдыру керек. үлкен айыппұл, және заң бұзушылықтарды жою туралы бұйрық күтіп ұмытпаңыз, су қорғау аймағының арналар немесе Брукс жақын өзіне үй салынды кім сол. Бірақ бұл аймақ тыйым шектелмейді. қорық аумағында пайдалануға түрлі ерекше жағдайлар болып табылады су айдындарының жанында сол бағыттарын қамтиды. Кейде өзендер, олардың ені 200 метр. су қоймалары мен көлдердің, бұл қашықтық аз. Ол елуден астам метр емес. Кейде Су қорғау аймағында және 500 м. Осы ауданның шекаралары экономикалық қызмет бойынша шектеу барлық түрлерін енгізілді.

Алайда, әрбір бизнес сияқты, кейбір енгізуі бар. Таңдалған аудандардың шекаралары су қорғау аймағында бір мезгілде болуы мүмкін, бірақ алыс судан орналасқан болады. Бұл жағдайда, онда үйлер мен ғимараттар салу тыйым. Бұл экономикалық және өзге де объектiлердi салу, техникалық қызмет көрсету және қайта жаңарту қолданыстағы су қорғау аймақтарының шекарасында болуы мүмкін, оған сәйкес, заң болып табылады. Мұндай жағдайларда, сайтта үй салу үшін рұқсат алуға қалай? Бұл белгілі бір шарттарды сақтауды талап етеді. Осылайша, құрылыс ластану және ластанудан су объектілерін қорғау бойынша қызмет жабдықтармен жабдықталған болуы тиіс. Сондықтан су құқық және экология саласындағы мемлекет қабылданды сол ережелер дейді.

көршілеріміз туралы ұмытпаңыз

жеке тұрғын үй құрылысы үшін бөлінген аумағында, кез-келген объектінің құрылысы қатаң регламенттелген. Бұл жағдайда ол көрші бөлігіне арналған құрылымдардың белгілі бір қашықтықта міндетті сақтау болып табылады. Ол сондай-ақ аз қабатты ғимараттар салу үшін жоспарлау маңызды факторы болып табылады.

көршілерінің өз учаскесіне тұрғын үй салуды рұқсат өз аумағында шекарасы дейінгі қашықтық кем емес жағдайда ғана алуға болады:
- бір немесе екіпәтерлі үйдің қабырғасында бастап үш метр;
- құс және мал арналған құрылыстарды төрт метр;
- басқа да hozpostroek бір метр (гараж, монша, т.б ...);
- бұталар бір метр сандықтар sredneroslye және төрт екі метр - биік ағаштар.

қандай шарттар әлі өз жерінде үй салу үшін рұқсат алуға болады? бір-текті немесе жоспарланған ғимараттың аумағы болса , екі-отбасы үйде, көрші коттедждер, монша, гараж немесе сарайдың қабырғасына олардың терезелер қашықтық кемінде алты метр болмауы тиіс. сабақтас бөліктерін орналасқан Farm ғимараттар құлып болуы мүмкін. Бұл ғимараттар талаптар қала құрылысы регламенттерiне міндетті сілтеме берілген жағдайда ғана екі иелерінің өзара келісімі бойынша салынды.

тұрғын үй алаңын кеңейту

ұзақ уақыт бойы жеке меншік Кейбір иелері, басқа қолданыстағы коттедж жанында салу идеясы бар. Алайда, олардың барлығы сіз олармен тіркелген учаскесінде екінші үй салу үшін рұқсат алуға болады ма білеміз. Бірден сол хосттар жігерлендіріп тиіс. Ресей заңнамасында мәселе бойынша тікелей тыйым салу қол жетімді емес. Алайда, бұл рұқсат алу мүмкін емес болып, онсыз қала дамуының нақты талаптар бар. барлық мемлекеттік мекемелердің келісімі тиіс:
- заңға сәйкес келуі (қазірдің өзінде учаскесін үй және шаруа ғимаратқа 1 м салынған бастап көршінің ғимаратқа 6 метр, оны, 3 м) қашықтықты аталған;
- даму нормативтік тығыздығын қамтамасыз ету;
- оның бағыты тұрғын үй сақтай отырып, қолда бар керекті тағайындалған сайтына тайып емес.

құрылыс барлық талаптарға сай болса, онда сіз қауіпсіз рұқсаттар қағазды шығаруға тиіс жергілікті билік, хабарласа алады. Алайда, кейбір иелері кері ретпен қажетті процедураны өндіруші баламалы әдісін көреді. Бастапқыда олар барлық нормативтік талаптарға бұзуға емес қамқорлық, екінші үй тігуде, содан кейін ғана олардың құрылымын заңдастыру тырысады. Бұл жағдайда, қаулы өз сайтында үй салу қажет болса? Жоқ ғимарат салынды кезде, ол сотқа жүгінуге қажет. ол толық сәйкес қала құрылысы нормалары кезде құрылыс жер иесіне тағайындалған болады. Кезде сот органдары бұзушылықтар заңсыз салынған тұрғын үйлерді бұзу тапсырыс мүмкін.