Мен қазір пәтер сатып алу керек? Украина немесе Қырымда пәтер сатып алу үшін мағынасы бар ма?

мағынасы бар ма пәтер сатып алуға? бақытты отбасылық өмірдің маңызды шарты болып табылады - адамның өз өмір сүру кеңістігін иелену бастап Әрине, бұл мәселе, әрқашан өзекті болып табылады.

Енді пәтер сатып алу үшін мәселе, тиімді инвестиция ретінде жылжымайтын мүлікті, кім қарайды үшін маңызы болып табылады. Бір жолы немесе басқа, бірақ бүгін артықшылықтары мен осындай мәмілені кемшіліктер де бар, өйткені, әрине, оны жауап бере алмайды.

құрылыс төмен, және сұраныс көтеріледі қарқыны

Жалпы өткен жыл ішінде біздің елімізде пәтер арзандады, деп атап көрсетті тиіс. Және бұл қазіргі уақытта сарапшылардың пікірінше, біраз уақыт құнының арттыру қажет, тұрғын үй сатып алу үшін жүргізеді. мәселе бойынша Басқа сөзбен айтқанда,: «Мен енді тұрғын үй сатып алуға тиіс» оң жауап берілуі тиіс. Неге?

нәрсе соңғы 12 айда жоспарланған құрылыс көлемі шаршы метр үшін сұраныстың артуына ықпал ететін болады үштен -ға қысқарды, бұл болып табылады.

ұлттық валютаның құнсыздануы - мүлікті сатып алу үшін оң фактор

Ол АҚШ-тың валютамен өз жинақтарын дейін үнемдеу жүргендер, тиімді қалыпта екенін жасырын емес. Олар үшін, «бір күні» деп анық енді үй сатып алу үшін мәселе. Әр адам тұрғын үй бағасы рубль байланысты екенін біледі, және ұлттық валюта долларына үнемі арзан салыстырмалы болып табылады. Әрине, пәтер сатып «жасыл» жинақтау бойынша бір-екі жыл бұрын, егер өте қиын болды, бірақ бүгін ол әлдеқайда қарапайым болып табылады. Ал сарапшылар доллар болашақта арзан алуға ниетті емес екенін айтады.

ол ірі қалаларында жылжымайтын мүлік сатып алу үшін мағынасы бар ма

Ол ағымдағы тиімді астанасы немесе жақын маңындағы тұрғын үй сатып алуға атап өткен жөн.

Атап айтқанда, «Жаңа Мәскеу» алыс емес, осы салаларда пәтер сұраныстың артуына өшіріп дегенді білдіреді халықтың өсімі, өсіп, тез дамып келеді. Енді бір-, сатып , екі бөлмелі пәтер Мәскеу облысында жаңа ғимараттарда, сіз пайдалы бірнеше жыл өткен соң, оларды сатуға мүмкіндігі бар.

Жылжымайтын мүлік инвестициялық

үй сатып алу туралы қазір ойлаймын және еркін капитал және оны кім инвестиция болады, онда білмейді, кім бар, керек. Рубльдік салымдар бүгін елеулі пайда әкеледі емес, бірақ жылжымайтын мүлікке инвестиция ақша, құнсыздану екіталай. тым, жақсы пайда әкеледі, бұл - тез сатуға әрқашан болады, сондай-ақ, немесе жалға дамыған инфрақұрылымы бар тұрғын пәтер.

бүгін ипотекалық несиелеу үшін тиімді болып табылады

ипотека қазір пәтер сатып алуға ма сұраққа туралы Әрине, көптеген алаңдаушылық.

Шынын ол банк мекемелерінің едәуір бөлігі қазір ипотекалық несиелендіру бағдарламасы «коллапс» басталатын екенін атап өткен жөн. Ал бұрын пайыздық мөлшерлемелер Ресей Орталық банкі пайыздық ставкаларды көтерді, өйткені олар бойынша өсті.

Атап айтқанда, жинақ банкі біраз уақыт пәтер және машина қамтамасыз ипотекалық беру тоқтатылды.

пәтерлік кредиттер не болатынын мәселесін қараған кезде, мынадай назар аудару керек: «? олар үшін сұраныс қандай болады» Кейбір сарапшылар ағымдағы жағдайды ескере отырып, рубль пайыздық мөлшерлемелер 20% белгі жетуі мүмкін деп санайды. Әрине, ұзақ мерзімді несие рәсімдеу ниет білдірген ұқсас жағдайға бірнеше болады. Мұндай міндет жүктелген жағдайлар шұғыл мұқтаж адамдарға баруға болады жақсы тұрғын үй жағдайларын. Алайда, олар қысқа мерзімде несие алуға тырысады. Барлық осы тұрғын үйге сұраныстың төмендеуіне әкеледі. Бұл нені білдіреді? пәтер арзан болады деп ғана факт.

Сонымен қатар, сарапшылардың бір бөлігі рублінің бағамы, сайып келгенде, тұрғын үй құрылысы нарығын «қатуын» триггер мұнай бағасын арзандатуға, қатар түседі деп мәлімдеді. Осылайша, ұсыныстар аз болады, бірақ рубль баға өтеді.

қабылдауға ипотека алыңыз немесе жоқ? тұрғын үй бағасы түседі, онда тәуекел әлі мүмкін. олар тіркелген біраз уақыт қалады Алайда, егер, ипотекалық нарық дами алмайды. Бір жолы немесе басқа, бірақ сарапшылар, өйткені ауыр қаржылық тәуекел болмыстың, тұрғын үй сатып алу үшін несие шартын жасасу үшін ағымдағы жылы кеңес бермейді. Кез келген жағдайда, ең алдымен, банк жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін несие өңдеу шарттарының қатаюы.

Мен жаңа ғимараттар инвестиция керек пе

Өте өзекті ғимаратында қазір пәтер сатып алу үшін мәселе болып табылады? Ең сарапшылардың пікірінше, жаңа ғимараттар үшін рублінің бағасы көтеріледі. Бұл ішінара көптеген әзірлеушілер мен сатушылар АҚШ және еуропа валюталары жылжымайтын мүлік бағасын орнату үшін пайдаланылатын фактісі байланысты болып табылады. Сонымен қатар, бағаның өсуі әзірлеушілер ұсынған podorazhaniem құрылыс материалдары мен басқа да қызметтерді іске. Басқаша айтқанда, осы орайда өсті тауарлар құны, және құрылыс компаниялары зиян шегуді келмейді. Осылайша, жаңа ғимараттардың құны, пайдалануға берілді, бүгін нысандар екінші үйлерінің санатына жүзеге асырылуда, онда баға салыстырмалы болып табылады.

жаңа үйде пәтер бағасы жоғары, сондай-ақ Орталық Банк белгіленген ипотека бойынша пайыздық ставка, ұлғайтуды іске.

Дегенмен, жаңа ғимараттар сұраныс шамалы азайды. ол әлі тұрғын үй санатына қарағанда арзан тұр, себебі көптеген «бастауыш» айналды «б / у». жаңа ғимаратының бойынша мәміле объектісі бойынша артық оңайлатылған қайталама нарығының жылжымайтын мүлік. Сонымен қатар, тұрғындар, сондай-ақ «бастауыш» жылжымайтын мүлік нарығын объект санаты сатып алу артықшылығы болып табылады пәтер, өз орналасуын таңдауға болады.

Сондықтан, ол 2015 жылы жаңа ғимаратта пәтер сатып мағынасы бар ма? Сіз қосалқы қолма-қол ақша бар болса, Иә, әрине, содан кейін, инвестиция келеді. Алайда, бұл маңызды Caveat жасалуы тиіс: сізге тек маңызды банк кепілдіктерін қамтамасыз ете алады сенімді әзірлеушілер немесе құрылыс компанияларымен күресуге қажет.

ол шұңқырға инвестиция қазір мағынасы бар ма

Осы орайда, мен мәселеде кім қызығушылық сақтандырғым келеді: «Мен жаңадан салынған үйде қазір пәтер сатып қажет пе?» Мұнда құрылыс компаниясының қаржылық қуаты тұрғын нысанның құрылысын аяқтау үшін мүмкіндік жоқ екенін үлкен қаупі бар. Кез келген жағдайда, сіз белгілі бір сақтық шараларын қабылдау қажет: реттейтін заңға сәйкестігін қамтамасыз ету үшін әзірлеуші жасалған шартқа тексеру үлескерлік құрылысты. Сондай-ақ, бұл құжат мемлекеттік құрылымдарда тіркелген болуы тиіс екенін ұмытпаңыз. Сонымен қатар, міндетті түрде, салушының беделі сенім ұялатады көз жеткізіңіз.

Бұл түрлі пайдалана отырып жасауға болады , ақпараттық ресурстардың бір әзірлеуші қызметін пайдаланды адамдардың жауап қарау және талдау. Және, әрине, мүлікті салу үшін рұқсаттар құрылыс компаниясы көшірмелерін талап етеді.

Қырымда үй сатып алу перспективалары

Бүгінде көптеген орыстар Қырым бүгін пәтер сатып туралы мәселе елеулі қызығушылық танытуда. Ол түбегінде кейін, «орыс» жылжымайтын мүлік сатып алу болашағы ең оптимистік ашылатын болды деп болжауға болады. әлі курорттық аймағы. Бірақ Қырым жылжымайтын мүлік нарығындағы бүгін мемлекет тарапынан елеулі инвестицияларды талап екенін ұмытпаңыз. Біріншіден, сіз материалдарды арзан жеткізуді жасауға еді, ол сапалы облысының инфрақұрылымын жаңарту қажет - Тек осы жағдайда ғана, Қырымда тұрғын пәтер бағасы қолайлы болады. Қазіргі уақытта түбегінде тұрғын үй қайталама нарығы санаты сұраныстың өсуі тіркелді. Оның ерекше қызығушылық, орыс кәсіпкерлері, қонақ үй бизнесін ашу үшін жоспарларын көрсетіп отыр. Қырым пәтер орта бизнес өкілдері ретінде айырылуы мүмкін отыр.

Украинадағы жағдайға

Украина қазір пәтер сатып алу үшін ма туралы бүгін сұрақ кедергі еді Әрине, көп емес орыстар. Бірақ басқалар бар. Сондықтан ...

Бұл елде жылжымайтын мүлік нарығының рет үздік бастан емес екенін мойындауымыз керек, бұл бірінші айы емес. Сату көлемі қауырт жағдай, минимумге және экономикадағы дағдарыс, оның дамуына теріс әсер етуі.

Бұл олар айтады ретінде жергілікті әзірлеушілер өзінің соңғы күші бар, олардың құрылысына айналысатын ретінде сарапшылар, жаңа ғимараттар Украина сатып корпус ескертті атап өткен жөн. нарығында «затишье» ұзақ уақыт бойы билік етеді, өйткені қайталама тұрғын үй нарығындағы санатына бүгін объектілері болсақ, көптеген Киев тұрғындары, төмен бағамен өз пәтерлерін сатуға тырысады. сату тұрғысынан жетекші орынға енді Киев, Днепропетровск, Харьков, Одесса облысы алып жатыр.

Мен Украинада дәл қазір пәтер сатып қажет «» Ол украин қаласында пәтер сұраныс көлемі үш есеге жуық төмендеді атап өткен жөн: Кейбір мәселе қызықтырады?. Қазіргі уақытта, соңғы айда сатылған және тек үш жүз нысандарына сатылды. Сарапшылардың айтуынша, бірінші кезекте, шетел валютасында жинақтарын барларға пәтер сатып алу. Осылайша, олар өзіне жалға тұрғын үй жеткізу жасауға мүмкіндік береді.