Кадастрлық қате: анықтамасы. кадастрлық қатені түзетуге қалай?

Түгендеу қателер мемлекеттік тізіліміне дұрыс және дәл ақпарат әкеп. Бұл болашақта қиындықтар түрлі әкелуі мүмкін. түгендеу қатені жою дәлсіздіктер себептері мен сипатына қарай, жүзеге асырылады. ол мәмілені әрі қажет осы процедураны орындаңыз асқынусыз жүргізілді.

ұғым

Кадастрлық қате - бұл жылжымайтын мүлік мемлекеттік тізіліміне дәл болып табылады. Қолданыстағы заңнамаға сәйкес, қателер 2 түрі бар:

• инженерлік;
• кадастрлық.

Федералдық заңның көрсетілген кадастрлық қателер анықтау 01.02.2017, ақпараттық тағайындалған маман Бұл қателігі күшіне енген «, жылжымайтын мүлікті мемлекеттік тіркеу туралы» № 218. Бірақ қызметкердің кінәсінен емес, және, өйткені тіркеу үшін ұсынылған құжаттамада дәлсіздіктер болуына бар техникалық қате кадастрлық салыстырғанда. кадастрлық қателер мәні мүліктік түзетілуі тиіс құжаттама дәл ақпарат тізімделген болады қамтамасыз ету болып табылады.

Әдетте олар дұрыс есепке алу, жер телімін, мемлекеттік органдарға немесе орындауға ресми құжат дайындау инженерлер санаты шекарасы жоба мекен-жайы бір бөлігін табу тізбек көрсетілген мүмкіндік береді. Қателер бұрышы өлшеу қателіктерінің, ауданы есептеу, үйлестіру параметрлері салдарынан пайда болады.

себептері

Кадастрлық қате мынадай себептер бойынша жүреді:

1. Инженерлер ескі жабдықты пайдалану және назарға ұлттық ережелерді есептемегенде шартты немесе жергілікті координат жүйелерінде маркшейдерлік жүзеге асырады.
2. маман жоспарын шамамен параметрлерін көрсетіп, аймақты қалдырмайды. жер іргелес учаскелерінде ақпарат және картографиялық деректер қолдануды ақтау үшін, мемлекеттік тізіліміне жазба қойылады.
3. Емес, барлық қызметкерлер жұмыс істеу үшін қажетті дағдыларды бар: жабдықтар мен өңдеу параметрлерін дайындау.
4. барлық іс-шаралар жүргізіледі мұқият емес.

Осы себептерге байланысты есептеулер немесе жаңсақтықтар қателер болуы мүмкін. Барлық осы құжаттамада тіркеледі. түгендеу жұмысы барысында қателіктер және муниципалдық билік органдары жасау, жер дайындау кадастрлық қызметті жүзеге асыруға жобаларды шектеседі. Кейінірек мүлікті иеліктен және меншік туралы ешқандай проблема болған жоқ, сондықтан дәлсіздіктер барлық түрлері міндетті, түзетуге қажет.

техникалық қате түзету

Мұндай қателіктер кадастрының қызметкерлерін түзетіледі. Бұл кадастрлық паспортында жазылған ақпаратты салыстырып тексеру шығу жасалған мұрағаттық ақпаратты, талап етеді. Техникалық қателіктер қол жетімді болғанда жарияланған, кадастрлық тіркеу органының шешімімен жойылады. қолдануға тиіс тәртібін және басқа да тұлғаларды бастамашылық мүмкін. Ол сондай-ақ сот шешімімен жүзеге асырылады.

техникалық қателер бар болса сотқа жүгiнуге талап етілмейді. есеп Rosreestra қызметкерлері, дәлсіздіктер тексеру және жояды. кадастрлық кеңселер түзету жүргізуге бас тартуға кезде ғана ерекше жағдайларда, мүдделі тұлға сотқа жүгiнуге құқылы. Техникалық қателіктер анықталған кейін 5 күн мерзімге алып тасталады. Сонымен қатар, ол шығарылған және бас тарту түзету үшін.

Түзету түгендеу дәлсіздіктер

Кадастрлық қате заңда көрсетілген стандарттарға арқылы алынып тасталады. дәлсіздіктер негізгі көзі айтулы жоспары болса, ақпарат алмасу немесе түзетулер жүзеге асыру қажеттігін көрсетеді сот шешімін, пайдаланып оларды жою.

Сондықтан, кадастрлық қатені қалай түзетуге болады? 2 нұсқалары бар:

• әкімшілік жолы;
• сот шешімі мәселе.

Әрбір иесі бұзылуына хабарлай алады. Бұл әрекетті орындау үшін, ол жеке мемлекеттік орган өтініш жіберу арқылы goskadastra немесе Интернет арқылы хабарласу керек.

қате ақпарат кадастры органды, оны бекіту туралы шешім анықталған болса. сәйкестендіру күнін, негіздемесі сипаттамасы туралы шешім. Сондай-ақ, құжаттама goskadastra ақпаратты түзету үшін қажеттігін атап көрсетті. түгендеу қате тану деректерді тексеру құжаттама көмегімен жүреді. Содан кейін, кадастрлық есепке жетекші ұйым, деректерді түзету үшін мүдделі тараптардың шешім жібереді. ақпарат 6 айдан кейін жылжымайтын мүлік деректер базасын барлық-Ресей мемлекеттік кадастрын енгізіледі.

әкімшілік тәртібі

Жиі, кадастрлық қате геодезиялық кезінде жазылған параметрлерін жер шекарасын сәйкессіздіктен туындаған. Әдетте, бұл сол рәсімдер көршіміз иелену жүзеге асыру кезінде анықталған. шекара жоспарын сызу орындау кадастр маманы, шекаралардың координаты қабылдайды, содан кейін деректер бойынша сәйкессіздік бар екенін біледі. кадастрлық қатені табылған болса, бұл жағдайда не істеу керек? Әдетте, осы жағдайларда, инженерлер проблемаларды шешу үшін құқық иеленушіге айналды.

Құқық иеленуші, дәл деректер бар жоспарларын танысады жер ресурстарын басқару компанияның қолдануға болады, қателік жасады. оның қызметкерлері ақпаратты түзету бас тартқан жағдайда, сіз сотқа баруға болады. Министрлік Экономикалық даму 2009 түзету ақпарат хатының негізінде геодезиялық сайттарды жүргізіп жатқан кез келген инженер орындауға болады.

нақты зерттеу жоспарлары мемлекеттiк кадастры аударылады және оның негізінде жер тіркеу бар, және көршілес аумақтарды шекарасы өзгереді. іргелес жер көршілерінің шекарасы қажетті есептілікті түзету үшін, содан кейін бұл кейін тіркелген болса.

құқықтық регресс құқығы

кадастрлық Қате табылған жағдайда, сот практикасы осы жолмен құжаттамада тез дұрыс қателіктер көрсетеді. осы органның мақсаттары дұрыс ақпарат және оларды жою үшін тараптар опционды үйлестіру отырғандығының дәлелі болып табылады.

сотқа апелляция беру үшін негіздер:

• кадастрлық есепке жүргізілген мекеменің бас тарту, қателіктер жоюға;
• меншік иесінің өтініші бойынша деректерді түзету үшін goskadastra бас тартуы;
• сайты геодезиялық ал Соңында, қате инженер анықталды.

сот практикасында, дәл ақпарат алу үшін мұқтаж көптеген жағдайлары болды. Осы мақсатта, құжаттар жинағын тексеру жатады. сотқа Going әдетте иесі деректер өзгерту рәсімдерін бас тартқан жағдайларда талап етіледі. Деректерді реттеп болғаннан кейін, бұрын жүзеге жасау мүмкін емес еді жылжымайтын мүлікпен операциялар түрлі, жасасуға оңай болады.

қателерді табу

жарамсыз деректер орын анықтау:

• кадастрлық қызметтер;
• иесі, пайдаланушы;
• Мұндай көрші учаскесінің иесі ретінде басқа да мүдделі тараптар.

Әдетте, қате деректер кезінде орын:

• мүліктік тіркеуді орнату;
• түгендеу деректер енгізу;
• жылжымайтын мүлік тізілімінен алып тастау;
• паспорт немесе түгендеу үзінді;
• салығы бойынша салық хабардар ете отырып, таныстыру;
• меншік мәселелерді шешу туралы иесіне қараңыз;
• деректер дәлсіздіктер түгендеу ескерту.

көрші аумағында иесі олардың мүлкін геодезия және тіркеуді орындайтын жағдайлар бар. Нәтижесінде, шекара аймағы сондықтан ескертусіз өзгерістер енгізуге, ауысатын. жер ескі ережелерге сәйкес 2008 жылдың 1 наурызындағы дейін жазба қоюға болатын болса, осы болады. Сондықтан, осы объектілердің иелері, сіз жаңа стандарттарды сюжет параметрлерін геодезия және орнату орындау керек.

Сіз қатені түзету үшін қажет Неге?

Дұрыс деректер мынадай салдарға әкелуі мүмкін:

• , Шот бойынша нысанды салып өзгертулер енгізуге немесе шоттан мүмкін емес;
• меншік құқығын элементке қиындық;
• салықтар, мемлекеттік баж жоғары мөлшерде алынады;
• мүлікті пайдалану бойынша шектеулер;
• кредиттер, жеңілдіктер мен субсидиялар бөлу қиындықтар;
• іргелес бөліктерін иелерінің арасындағы даулар;
• жылжымайтын мүлік реттеу күрделілігі.

мүлікті деректер иесіне түзету ең мүдделі. Сондықтан, ол дұрыс ақпарат туралы өз бастамасын қабылдауға маңызды болып табылады. Түгендеу тексерулерден кейін дәлсіздіктер түзету, немесе қашан қате деректер кез-келген көзден болады.

Неге иелері дәлсіздіктер түзету келісесіз алмады?

Жиі меншік иесі дәл деректер, оларды түзету үшін келмейді, жағдайлар бар. Бұл ақпарат пайдалы екендігіне байланысты. Мысалы, жер кадастры жер кадастрлық құнын қайта бағалау жер дұрыс санатына тағайындалған кейін. Себебі осы ережелерін кадастрлық құнын есептеу кезінде тым төмен жасалды.

Содан кейін сайттың иесіне салық ауыртпалығы айтарлықтай азаяды. Егер сіз заңсыз табылған заттармен кез келген мәміле болса, иесі шығындарды көтереді. Мысалы, үйдің жоғары бөлігіне, бақылаудың анықталған соң, ол объект шықпай бөлігін көрші отырып шекарасында орналасқан екендігі анықталды. Көрші ақаулықтарды жою талап етеді. Сондықтан, қиындықтарға көптеген болдырмау үшін, ол сондай-ақ жақын арада ол анықталса ретінде дұрыс ақпаратты түзету қажет.