Жылжымайтын мүлік - бұл әлемдегі кез келген елдің базасы болып табылады

Жылжымайтын күндері берілген анықтамасы мүлік, рим құқығының меншік өзгертпей қазірдің өзінде сервитут сияқты қазіргі заманғы түсініктер қамтылған, яғни, жылжымайтын мүлікті пайдалану құқығын шектеу болып табылады, және меншіктің ипотекалық, кепіл. Барлық жылжымайтын мүлік операциялары, содан кейін үшінші тараптардың қатысуынсыз екі тараптардың арасындағы қарапайым келісім-шарт болып табылады.

қолданыстағы заңнамаға сәйкес жылжымайтын таниды осы сипат - бүгінгі жылжымайтын мүлік ортада. Осы ұғымын объектілерді, жылжымайтын мүлікпен анықталады болса - ол жер және Жермен кез келген өзге де мүлiктi, соның ішінде меншік жер, берік онымен байланысты, мұндай үйлер, ғимараттар, құрылыстар мен өзге де объектілерді ретінде. заңды құқықтарын, жылжымайтын мүлікті тұрғысынан - бұл жоқ өте кез келген дамыған елде болуы, немесе қоғам базасы болып табылады. Осы анықтау түсіндіру басқа анықтамасы, жылжымайтын мүлік бар - ол жерге бекітілуі үшін жер беті астында болуы мүмкін материалдық активтерді қамтиды, ол нақты қаржылық және жер иелену, ал жер үстінде.

Ресейде, жылжымалы және жылжымайтын мүлікті мерзімін алғашқы ескертпені Петр I. прогрессивті тұсында пайда 1714 жылы «жылжымалы және жылжымайтын мүлікке мұрагерлік тәртібі туралы» алғашқы декрет жылжымайтын мүлік, онда жарияланды жер, үй, фабрикалар, кешендерінің, дүкендер мен қоймалар бағыттары болып табылады. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлік танылған минералды орналасқан ресурстар, жер, ғимараттар, осындай көпірлер, шахталарда, бөгеттерді ретінде жер үстінен көтерілген.

Содан бері, ол іс жүзінде үш жүз жыл болды, және біздің елімізде жылжымайтын мүлік ұғымы, сондай-ақ, және әлемнің басқа елдерінде, ең академиялық және саяси ортада талқыланды қалады. Кейде заңнама дамыған елдердің әлемнің бір елде бірдей сипат нақты, және басқа елде тануы мүмкін екенін бір-бірінен қатты ерекшеленеді жылжымалы мүлік. Сондықтан, мүшелікке қабылдаған халықаралық-құқықтық тәжірибеде, анықтау бойынша, мүліктік сәтте орналасқан елдің құқығы бойынша жылжымалы немесе жылжымайтын мүлікті үшін.

Жылжымайтын мүлік және оның Көрулер, сондай-ақ азаматтық-құқықтық шарттардың әзірлеуді әсер етуі мүмкін. Мысалы, тек қана жылжымайтын мүліктің түрін анықтау кейін сіз оның қайырымдылық қолданылатын болады қалыптастыру дәл білуге болады. мүлікті мемлекеттік тіркеу мақсатында құқықтық тұрғыдан қажетті, сондай-ақ жылжымайтын мүлік түріне байланысты.

Экономикалық тұрғыдан алғанда, жылжымайтын мүлік тиімді физикалық актив, табыс және инвестициялар сенімді құралы ретінде қарастырылады. экономикалық тартымдылығын тұрғысынан жылжымайтын мүлік негізгі элементтері, оның бағасы мен құндылығы, пайдалы және өтімділікті саналады, сондай-ақ мүдделер мен халықтың қажеттіліктерін түрлі қанағаттандыру қабілеті. Жылжымайтын мүлік, сондай-ақ толтырушы немесе жылжымайтын мүлікпен операциялар немесе оның жалға немесе сату үшін зарядтардың үздіксіз салық салуға байланысты жергілікті муниципалдық бюджеттерден ретінде әрекет ете алады.

Көріністің әлеуметтік тұрғыдан алғанда, жылжымайтын мүлікті рөлі сияқты, физиологиялық, интеллектуалдық, психологиялық, және басқа да көптеген халықтың түрлі қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін азаяды. оның барлық түрінде және әлемнің кез келген елде жылжымайтын мүлік меншік, сайып келгенде, әлеуметтік қабатын және сынып қоғамның бөлу қалыптастырады, ол беделі мен байлық көрсеткіші екендігіне. айтпағанның өзінде емес