«Mosrealstroy»: аукцион пікірлер. аукционда пәтер сатып алу

Мәскеу Үкіметінің арнайы жарлығымен «Mosrealstroy» 1998 жылы негізі қаланған жылжымайтын мүлік жүзеге асыру айналысуға уәкілетті болды. 2015 жылдан бастап, ұйым толық цикл құрылысына айналысатын өткізу АҚ «Mosinzhproekt», енді. Бұрын электрондық сауда қазір дерлік кез келген «Mosrealstroy» арқылы пәтер сатып алуға болады, тек мемлекеттік органдар мен ірі компаниялар қатыса алады. ең қолайлы аукцион Пікірлер.

кейбір статистика

Мемлекеттік құрылыс компаниясы, ол өз жобаларын осы іске асыру болып табылады өте ыңғайлы және тиімді болып табылады. 2014 жылы, электрондық аукцион арқылы үш жүз тоқсан екі сатып алушы осы пәтер және көмек сатып «Mosrealstroy» болып табылады. өте әр түрлі клиенттердің түрлі аукционда солға Пікірлер. 2015 жылдың бірінші тоқсанында, екі жүз елу пәтер сатылды: ең қызықты нәрсе жылжымайтын мүлікті сату осы нысаны тез қарқын алған болып табылады.

мекен-жайы болашақта болжанады, сондықтан мол емес. Әзірге СК «Bazovsky көшесіндегі», «Solntsevo» саналады және «Некрасовского» болады. Осы нысандардың барлығы EGS Беріліс қорабы күштерін (мемлекеттік кәсіпорын «Инженерлік-құрылыс Office») салынды. Осы тұрғын үй кешендерінен пәтер компаниясы «Mosrealstroy» арқылы жүзеге асырылды. аукцион Пікірлер үнемі қосылады, олар өз үйлерін сатып бұрын компания туралы объективті пікір шығаруға талданды болады.

Компания туралы

Жылжымайтын мүлік аукциондар «Roseltorge» өткізіледі Мәскеуде бір электрондық сауда алаңы болып табылады. болашақта жоғары құрылыс саласын мемлекеттік қатысуының үлесі болады, сатып алушылар үшін жаңа ғимараттар таңдау кең болады. компаниясы «Mosrealstroy» аукцион серіктестері де сол қарастырады. Бас директоры «BEST-жаңа ғимаратының,» мысалы, жыл электрондық коммерция қызметіне арқылы барған сайын өсіп жыл атап өтті.

Және бұл көптеген артықшылықтары осындай сатып алуға, таңғалдырмайды. Пәтерлер тұтынушы дәл қазір жаңа үйде ұялап алуы мүмкін, ол дегеніміз, меншік әрлеу және құжаттамамен, тек толық дайын сатылады. аукцион «Mosrealstroy» тапсырыс берушінің пәтер сатып алу тиімді. Электрондық сауда-саттық кем, содан кейін одан мүлікті етеді, бірақ әлі күнге дейін арзан басқа тәсілмен оны сатып қарағанда. «Көп немесе аз» сауда-саттық процесінде, өйткені, негізінен, күтпеген баға түрлі жолдармен сайын арттырады, бірақ бастапқы бағасының жүзеге пәтер он бес пайыз.

Төлем және дайындау

Сатып алу ғана емес, ақылы өз, бірақ қаражат қарыз болады. банктің «Возрождение» және қайта ұйымдастырылған «Мәскеу Банк» ипотекалық бағдарламаларын түрлі қол жетімді, несиелер жылына он екі пайызға дейін отыз жыл мерзімге беріледі. ипотека бойынша пәтер сатып алуға тілек білдірген адамдарға ғана ипотека беру туралы шешімдер үйлестіру таңдалған банктен жазбаша растауды алуға болады, бірақ ол алдын ала аукционға жасалуы тиіс.

Электрондық сауда-саттық қатысушыларының жауап, бұл көптеген қиындықтарға тап болып табылады, теріс листинг бойынша басталады. Бірақ барлық аукцион рәсімін барлық бастапқыда таныс болды, онда кәсіпорынның бағалау өте әр түрлі болатынын айтады. Бұл қызмет шамамен төрт мың төлеуі тиіс үшін алғашқы қадам, ЭЦҚ алу болып табылады. Содан кейін сіз паспортының барлық беттерді сканерлеп келетін «Roseltorge» тіркеу, кезегі келгенде, бөлшектер мен SNILS құрайды. Тек содан кейін нақты көп таңдайды және жеңіске жағдайда төлем ретінде есептеледі, бұл жүз мың рубль, депозит төленеді.

тікелей конкурстық

ол бес күн ішінде жүз мың кері шотына, аукционда қатысу қабылданған жоқ болса. Ал егер қатысу қабылданды, бірақ басқа біреу жеңіп, осы жүз мың жеңімпазы пәтер (әдетте он күн) сатып алған жоқ сияқты уақытқа дейін қатып қалды. Бұл жеңімпазы қажет соманы жасауға болады, келесі қатысушы сатып алу құқығын беру үшін жасалады. жеңімпаз жеңіске бас тартты, онда жүз мың ол кері қайтарылмайды. отыз бес мың рубль - Сіз төмендеді жоқ болса, онда ол қызметтер үшін төлейді. жолдар көптеген шолу осы және басқа да себептер көңілі оқып үшін бұл.

Әрине, бұл процесс, тіпті осындай схема сатып алу, меніңше, жоқ, қарапайым деп аталады мүмкін емес. Ал аукцион лот барысында оған тиімді қатысу үшін белгілі бір дағдыларды жетіспейді екені түсінікті. Ол негізінен мамандарды сатып мүлікті аукцион арқылы бүкіл әлемде атап өткен жөн. Ол адам бірден барлық өтінімдерді қолданылады мүмкін емес, өйткені, ол белгілі бір пәтер таңдайды, және ол сондай-ақ ол үшін тағы да біраз ақша беруге дайын тым көп болар еді болуы мүмкін, дұрыс таңдау маңызды болып табылады. Сіз жай ғана жерде бекітуге болады айналым капиталын мүмкіндік болса, бірнеше аукциондар біріктіруге болады.

тактика

Алайда, аукцион лоттың және оң шолуда. Мамандар аукционға қатысу тактикасын қандай бар, ол өте қабілетті адамдар дереу меңгеруге болады ғана болып табылады. Ресейде, тек қалыпқа келе бастайды, және пікірлер қалған мамандар кастовое аукцион smotka, психологиялық бақылау, шыдамдылық пен тез ойлауға қабілеті дейін көрсетті болып табылады. осы адамдардың артықшылығы айтарлықтай төмен нарық бағасымен кейде заңды таза пәтер және сатып алу үшін әлдеқайда көп мүмкіндіктер электрондық сауда деп аталады.

Олар баға артықшылығы аукцион нақты танымал сатып егер төмендейді, сондықтан барлық бөлінген құпияларын немесе жоқ бөлісуге құлықсыз болады деп болжап отыр. Бірінші аукцион, мысалы, топ өзгеріссіз немесе бір немесе екі процентке дейін өсті бағасын қалдырып, аз болса, бірақ қатысушылар тіпті жай ғана бес немесе алты болады, егер, баға он пайызға артады. Бұл, әрине, ол сіз тұрақты нарықта қарағанда айтарлықтай арзан алуға, жеткілікті емес. Алайда, тренд, әрине, олар алаңдаушылық бар.

рәсім

Электрондық сауда-саттық қатысушысы ресейлік заң толық сәйкестікте жүзеге асырылады сатып алу рәсімдерін, оның ішінде өте нақты құқықтық және техникалық білім мен дағдыларды бірқатар, болуы қажет. Әрине, бұл мамандарды тартуға болады: техникалық мәселелер программист тапсырамын, ол бағдарламалық қамтамасыз ету орнату, сондай-ақ заңды болады - бұл профилінде жақсы маманнан кеңес шешеді. Алайда, бірнеше клиенттер дербес аукционға қатысуға батылы. Осы мақсат үшін, «Mosrealstroy» Ұлы менеджерлер ұсынады - және батыл, және шебер.

«Дайын» бағдарламалық қамтамасыз етуді орнату және электрондық қолтаңба аукционға жоқ техникалық білім қатысуға ниет білдірген жағдайда, төрт мың құнының ең төменгі, бірақ он бес мың орташа құны болады. аукционға объектілерді шектеулі саны қойылады - негізгі шолу айтылғандай схемасын кемшілігі, және қатысушының алғашқы қадамдар көптеген ерекше білімді, дағдыларды, және тағы басқалар алады. Бұл сатып алушылар белгілі үйде нақты пәтер, немесе тек бағасы қызықтырады жеке инвесторларға, мүдделі адамдар соңғы себеппен болып табылады.

СК «Presnensky Val»

2015 жылы, бұл жоба үздік архитектуралық жоспарлау шешімі ретінде сәулет кеңесі сыйлығының лауреаты болды. Шын мәнінде, бұл тоқсан өзін-өзі жеткілікті, әрбір егжей-тегжейлі өз қатысты және орталық бульвары және саябақ аумағында, сондай-ақ дүкендер мен кафелер, ойластырылған. ең танымал туындысы «Mosrealstroy» компаниясының бірі - «. Presnensky Val» Ол туралы пікірлер барлық ең қолайлы, сен не естуге және ғимараттар болады. Көптеген соттар ғана төрт минут жақын дейін метро станциясының көліктердің еркін, және деп айтады.

әрине Инфрақұрылым, толық Capital: жерасты автотұрақ, қонақ тұрағы, автомобильде келген қалаусыз қонақтар қорғау, екі жеке меншік балабақша, бірінші қабатта - банктер, кафелер, дүкендер. он алты мектеп, жеті аурухана, фитнес орталығы, емхана жаяу қол. Мәскеу хайуанаттар, көптеген мұражайлар, жиырма алты театрлар, гүлзар, соборы және католик соборында, соның ішінде шіркеулер саны көп, жабыңыз. жоғары орын - жаңа ғимараттар рейтингінде.

СК «Некрасовского»

Бұл Оңтүстік-Шығыс Әкімшілік ауданы, Мәскеу жеті шақырым бастап. соңғы сериясы 12 devyatnadtsatietazhnymi панелі корпусының бар тұрғын үй кешені. СК «Некрасовского» - әлеуметтік инфрақұрылым құрылысына ошағы, көлік қолжетімділігі ауқымды жетілдіру және дамыту. жақын арада осы аймақ өмір сүру үшін іс жүзінде тамаша орын болуға уәде берді. Пәтер «Mosrealstroy» сатылады. «Некрасовского», әрине, қала орталығынан алыс, бірақ бұл, көптеген сатып алушылар таңдау басты артықшылығы қараңыз.

Барлығы, салынып пайдалануға және белсенді сатылды. Пәтерлер сатуға. жасыл айналасындағы, бұл өте тартымды ерекшелігі болып табылады. жақын арада екі метро станциялары, жақын ашу өзінде салынды және жақын арада Мәскеу айналма жолда жаңа алмасу пайда болады.

СК «Bazovsky»

тоғыз гектарға 12 жайлы ғимараттар - Батыс Degunino бірегей «Bazovsky бойынша тұрғын тоқсанында» сатып алу құттықтады болуы. Variable биіктігі - 17 қабаттан 25 қабатқа дейін. тартымды дизайн және пәтер ыңғайлы орналасуы бар соңғы технологиялармен салынған, монолитті және панель.

Өте жақсы «Mosrealstroy» аукцион кері алады! «Bazovsky» - бұл мақтануға жоба: әрбір үй өзінің келбеті бар, жеке келбеті, және бірге шаттандырады оң бейнесін, жасаңыз. Ал бекер, осы тұрғын үй ауданы жылжымайтын мүлік нарығындағы рекорд орнатып, екі беделді наградалар алды емес.

СК «Solntsevo»

АҚ Батыс капиталына салынған жеті 17-қабатты ғимараттар. инфрақұрылым, жоғары деңгейдегі, қолайлы экологиялық жағдай қолжетімділігі жақсы дамыған. сауда-саттыққа сәтті «Mosrealstroy» ұсынады осы тұрғын үй кешенінің, пәтерлерін қатысуға сондықтан.

аукцион (сатып алушылар арасында «Solntsevo» сұраныс) пікірлер жаңа үй иелерінің шаттыққа нокаутқа басқарушылар «Mosrealstroya» кәсіби туралы айту, әсіресе ризамыз. Жас сатып алушылар арасында, әсіресе көп.