Жер нарығы. субъектілерінің қандай топтар Ресейде бар?

жер және табиғи ресурстар нарығының жалпы құрылымы болып табылады. Бір жолы немесе басқа, ол бізге көптеген тиіп. Сондықтан, бұл жерде сіз термин «жер» тек кейбір жеке алынған дегенді білдірмейді деп білуі тиіс, мысалы, ауыл шаруашылығы немесе тұрғын үй және құрылыс мақсаттарына киіп, және мыналарды қамтиды және пайдалы қазбалар кен түрінде ресурс қойнауында сақталады. өнеркәсіп, құрылыс, тау-кен, ауыл шаруашылығы және қайта өңдеу: осы нарықтың бөлімшелерінің бірі тікелей мемлекеттік қызметтер байланыста және экономиканың түрлі салаларында көшбасшы болып табылады жер нарығы болып табылады.

Ол сатып алу және сату жөніндегі мәміле меншік құқықтары бір жеке тұлғаның берілетін нәтижесінде, тек бар деп санауға қате болып табылады. жалға - келісім-шарттар жер нарығының ең белгілі бір мерзімге пайдалануға жер ғана беруді қамтамасыз етеді. Бұл жағдайда, операция мақсаты, есептеу осы түрін жұмыс істей бастайды, өйткені иесі, меншік, оның құқығын жоғалтады емес, жалға алу.

жаңа иесінің жалдау құқығын шарттарына сәйкес уақытша пайдалануға мүлікті алады. Сонымен қатар жер нарығы операцияларын реттеуге, бұл жағдайда жалдау ақысы, жер иелену үшін баға болып тағайындалды. Лизингтік қарым-қатынас өте кең болып табылады және барлық жерде бар.

Мысалы, онда кейбір мемлекеттер бар жеке меншік жер заңмен талап етілмейді. Бірақ бұл жер нарығы оларда емес екенін білдірмейді. Тіпті бұл жағдайда, белгілі бір қуат құрылымы сол немесе өзге де салалары экономикалық қызмет және ел бюджетінің төлем алады үшін төтенше немесе тұрақты пайдалануға беріледі. Мемлекет өкілдері - клиенттерге әр түрлі (заңды және жеке де) тұлғалар, сондай-ақ сатушы сияқты.

жер нарыққа, мұндай үрдістер, болжау, құру зерттеу сияқты маңызды функцияларды әзірледі инвестициялық тартымдылығын. осы мүдделі тараптар негізінде зерттеу ұсыныстарды, іріктеу және бағалау параметрлерін түрлі салалардағы салыстыру үшін олардың өлшемдерін мүдделіміз.

Ол жер нарығын және оның негізгі актерлер анықтайтын заңнамалық құжаттармен қамтамасыз етілуі керек.

Мысалы, Ресейде субъектілерінің үш топ бар:

1. Бірінші Президентінің, Мемлекеттік Дума және Федерация кеңесі, билік пен жергілікті өзін-өзі басқару сияқты шенеуніктер тұрады.
2. Екінші - коммерциялық және қоғамдық құрылымдар білдіретін субъектілері.
3. Үшінші - жеке тұлғалар, отбасы, халықтар, және әр түрлі қоғамдық бiрлестiктер.

объектілерді, инвестициялық тәуекелдер және ол сату үшін қойылған жағдайда ұсынылатын жер бағасының құнын анықталады жалға мерзімге Экономикалық пайыздық және тараптардың табыс сомасы.

Баға факторлар жерге, тым, өз ерекшелігін және құралдар бар. Бірақ көбінесе бар айқындау салыстырмалы тәсіл жақын немесе ұқсас жағдайларда жерлерде бірдей операциялар үшін.