Жер бағалау

Украинада жер нарығы дамуын жалғастыруда. Мұндай жағдайларда, жер сараптамалық бағалау, әсіресе маңызды болып табылады. туралы ақпарат жер учаскесінің нарықтық құны жер меншік табысты мәміле, мұрагерлік, жер меншік құқығын сату үшін қажетті, т.б. тиімді, табысты сату мәміле жасасу негізгі міндет жер сараптамалық бағалау болып табылады. Сайттың нақты құны туралы ақпарат, сіз дұрыс шешім қабылдауға көмектеседі.
жер Сараптаманың - дәл мәні немесе жалдау құқықтарын құнын анықтау болып табылады, жер мәселелері бойынша азаматтық-құқықтық мәмiлелер кезінде пайдаланылады. жер бағалау кезінде оның нарықтық құнына әсер факторларды есепке алады. Бұл жер және сыртқы факторлардың әсеріне орналасуы, сондай-ақ жер нарығында сұраныс пен ұсыныс болып табылады. сайт үй салу жоспарланып отыр, онда ол назарға байланыс болуын және жақын байланыс инфрақұрылымын қосылу мүмкіндігін қабылданады.
жер құндылығын анықтау кезінде маңызды инженерлік-геодезиялық және геотехникалық деректер болып табылады. жер учаскесінің құны нақты мақсаттар барынша тиімді пайдалану қарай анықталады.
Біліктілік учаскесі мұндай жағдайларда жасалған:
- жер сатып алу және сату;
- кезде жалдау, кепіл, сақтандыру жасауға;
- кәсіпорынның таратылуына немесе банкрот болған жағдайда;
- жер жекешелендіру жағдайда;
- сот талқылауы үшін, және мәміле бойынша деректі дәлелдер алуға.
жер бағалау өз ерекшеліктері бар. жер бағалау үлесінің Кәсіби мамандар «жер» ұғымы мен «жер». ол игерілмеген жерлерге келгенде мерзімді «жер», пайдаланылады, «жер» - керісінше, ауданы пайдалануға дайын. іске асыру әдістеріне байланысты, жер бағалау мынадай түрлерге бөлінеді:
- топырақ бағалау. Бұл топырақтар бағалау бөлігі болып табылады , мемлекеттік жер кадастрының, ауыл шаруашылығы алқаптарының экономикалық бағалау, олардың негізінде жүзеге асырылады.
- жер ақшалай бағалау азаматтық-құқықтық мәмiлелер жасасу, жер қатынастарын реттеу өтті. Ақша-кредит бағалау сияқты түрлері болып табылады: нормативтік және сараптамалық бағалау.
- Экономикалық бағалау. экономикалық бағалау үшін деректер - сарапшы ақша жер бағалау және жер негізі.
мұндай арқылы жер бағалау тәсілдерін: табыс (жер таза табыстың ақша құны), салыстырмалы (салыстыру құны ұқсас учаскелері), жер балансы әдісі (мелиорация шығындар бойынша бағалау пайдалана отырып бухгалтерлік).
Сіз Одесса жер бағалау қажет болса, сіз құжаттардың жиынтығын қажет:
- жер паспорты иесі;
- мемлекеттік жер актісі. мемлекеттік акт емес, бұл жағдайда жер кадастрлық нөмірі, сіз оның тағайындау туралы сертификат алу қажет.
Жер бағалау процесі, содан кейін сараптамалық барлық қажетті жұмыстарды жүргізеді, және жер бағалау туралы есеп болып, жер тур басталады. Сізге кәсіби бағалаушыны қамтамасыз құжат, міндетті заңдық күші бар және қақтығыс жағдайда, сотқа жер сіздің құқықтарын кепілі ретінде қызмет ете алады.
жер сатып алу әрқашан жақсы инвестициялық болды. ол жер алдын-ала бағалау жүзеге асырылатын үшін сату үшін жақсы мәміле жүзеге асыру мақсатында, сіз, жер дәл мәні білуге тиіс.