Жас отбасыларға пәтер алу

Тұрғын үй сатып алу кез келген отбасы үшін, әсіресе жас отбасы үшін айрықша оқиға. Әдетте, отбасылық өмірдің басында осындай адамдарға бірнеше адам ие болады, ақша жетіспеушілігі көбінесе өз үйлерін сатып алуға кедергі келтіреді. Сонымен қатар, тұрғын үйді сатып алу қабілетсіздігі, жас отбасыларға мемлекеттің заңдары мен артықшылықтарын білмегендіктен туындаған оқиғалар да бар.

Ең алдымен, жастар өздеріне қалай үйге бару керектігін сұрамай тұрып, белгілі бір шарттарды сақтау керек екенін ескеруі керек.

Біріншіден, мемлекеттің қолдауымен баспананы алу құқығы жұбайлар отыз жылдан аспайтын жұптарға үйленеді.

Екіншіден, осы тұрғылықты жердегі әрбір жалға берушінің тұрғылықты жерінде он екі шаршы метрден артық болмауы керек. Мұндай жағдайларда мемлекет жас отбасыларға тұрғын үй сатып алуға мақсатты көмек көрсетуге қатысады. Бұл көмек «Жас отбасыларға тұрғын үймен қамтамасыз ету» мемлекеттік бағдарламасы аясында жүзеге асырылуда. Мұнда жас отбасыларға пәтер алуға , бұл үшін қандай рәсімдер қажет екеніне және бастапқы ақы үшін қандай қаражат қажет екеніне ерекше назар аударылады. Бағдарлама федералдық және муниципалдық қорлардан қаржыландырылады.

Бұл жағдайда мемлекет тарапынан жәрдем беру нысаны субсидия беру болып табылады, заң тек қана мақсатты болып табылатынын және қаржыландыруға тек тұрғын үйге жұмсалатындығын көздейтін заң. Субсидияларды дұрыс пайдалануды қамтамасыз ету үшін ол қолма-қол ақшасыз негізде ұсынылады. Субсидияны ортақ немесе кооперативтік құрылыста немесе үй салу кезінде бірінші жарнамен төлеуге арналған құрал ретінде қолдануға болады. Балалы отбасыларға арналған субсидияның мөлшері жарияланған құнның 40% -ында есептеледі; 35% мөлшерінде - құжаттарды тапсыру кезінде балалары жоқ отбасылар үшін.

Бұл жағдайды ескеру маңызды: жас отбасылық тұрғын үйді қалай алуға болады? Бұл жоба некені берген күннен бастап үш жылдан кешіктірмей құжаттарды беру кезінде ғана мүмкін болады. Бұл жағдай балалы отбасыларға қолданылмайды. Егер отбасы толық емес болса, жоғарыда аталған шарттар орындалса, субсидия алуға шектеу жоқ.

Сұрақ туындайды, егер бала құжаттарды тапсырғаннан және субсидия алудан кейін дүниеге келген жағдайда, жас отбасына пәтер алу туралы мәселе туындайды. Бұл жағдайда заң субсидия сияқты, яғни тұрғын үй мәселесін шешуге бағытталуы мүмкін қосымша соманы бөлуді көздейді. Бұл қосымша соманы жергілікті атқарушы органдар анықтайды. Бұл ақшаны несиені өтеу үшін пайдалануға болады , егер несие тұрғын үйді сатып алуға берілген болса.

Осы мемлекеттік бағдарлама шеңберінде жас отбасыларға пәтер алу үшін қалай жұмыс істеу керек екенін білу үшін, ол қандай шектеулерді білу керек. Ең алдымен, бағдарлама тек жаңа пәтер 18 шаршы метрге жететіндіктен ғана ауданды субсидиялайды. Бір мүшеге арналған тұрғын үй алаңы. Сондай-ақ, сіз жас отбасыларға арналған пәтер ала алмас бұрын, келешекте қаржы мүмкіндіктерін мұқият әрі прагматикалық түрде қарастыруыңыз керек, себебі бағдарлама субсидияланбаған 60% (немесе 65%) өзіңіз үшін ақы төлеуді талап етеді. Сондай-ақ отбасының бұл жағдайды орындауға қабілетті екендігінің дәлелі болуы керек. Олай болмаған жағдайда субсидиялар бас тартылуы мүмкін. Сонымен қатар жеңілдікті шарттармен кредиттеу үшін де қолданылады.