«Аяқ астында» және «кілтпен» - бұл нені білдіреді?

Ресейде күн сайын көптеген қалаларда көптеген жаңа үйлер бар. Жаңа ғимараттар екінші тұрғын үйге қарағанда көбірек танымал, олар ауданда үлкен және классикалық емес орналасуы бар. Қандай апартаменттерді таңдауға болады: «аяқталмай» немесе «кілтке». Және тұтастай алғанда, «кілтке», бұл нені білдіреді?

Көбірек білейік

Әзірлеуші сатқан барлық тұрғын үй-жайлар «дайын» және «кілтке» бөлінеді. Бірінші нұсқа пәтердің терезелері мен кіреберіс есіктері болған кезде айтылады. Онда ешқандай сантехника, аралық бөлімдер, кейде электр сымдары жоқ. «Аяқ астында» үйлер санатында - сыланған қабырғалар, ваннамен ішінара жабдықталған үйлер, электр сымдары бар, барлық байланыстар бар. Болашақ жалдаушыларға ғана қабырғаға (тұсқағаздарға немесе бояуларға) не еденге арналған жабуларды қоюды таңдау қажет.

Тағы бір нәрсе - пәтер кілттері, яғни жалға берушілер тек жиһазды әкеліп, пәтерде тұрып, тірі қалдыру керек. Барлық қажетті жұмыстар аяқталды: пәтерде ішкі бөліктер, қабырғалар мен едендер бар, сантехника орнатылған. Бұл арзан жөндеу, бірақ әбден лайықты. Апартаменттерде «кілттің негізінде», әдетте, табыстың орташа деңгейі бар адамдар өмір сүреді.

Кейде жалға берушілердің өтініші бойынша финишерлер «аяқтаушы» финишке бір нәрсе қосады. Мысалы, өрт дабылын орнату деген не?

Пәтерді аяқтау екі кезеңнен тұрады:

1. Интерьерді жасаумен айналысатын компанияда дизайнерлік қызметтер жиі ұсынылады. Клиент оған өз тілегін білдірді, ал дизайнер оларды құрылыс нормалары мен нормаларымен біріктіреді. Аяқтау материалдары талқыланады, содан кейін «кілтке» жобасы компьютерде экранда 3D түрінде көрінеді.

Екінші қадам - құзыретті бюджет. Ол барлық қызметтерді, жеткізуді, олардың саны мен бағасын қамтиды. Бағаға қосымша ретінде жұмыс кестесі қоса беріледі. Әр бөлме үшін бөлек баға беріледі.

«Кілтке» (пәтерге арналған) түсінігін түсіну үшін сіз осы терминді қолданумен салынған ғимараттардың басқа түрлеріне бара аласыз.

Жөндеу жұмыстары қандай болады?

Мәреге қол жеткізер алдында, жөндеу жұмыстарының қандай түрін: косметикалық немесе күрделі жөндеуді жүзеге асыру керек.

Косметикалық жөндеу пәтердің ішкі көрінісін жаңартады. Бұл қабырға қағазын немесе қабырғалық қағазды, төбемен вариация (бояу немесе керілу), еденді (линолеум, ламинат, паркет) таңдау. Егер күрделі жөндеу жұмыстары жақында болса, интерьерді жаңарту үшін косметикалық құрал жасалды.

Негізгі жөндеу жұмыстары сантехникалық құбырлар мен жабдықтарды ауыстыру, электр сымын, жылу радиаторларын қамтиды. Қабырғалардың, еденнің және төбелердің беті тегістеледі, ішкі есіктер бөлшектеледі, ал кейде тұрғын үй-жайлар кейде қайта өңделеді.

Кілттің құрылысы әлі де бар ма?

Көптеген компаниялар ваннаны салу бойынша өз қызметтерін «кез-келген негізде» ұсынады. Бұл, бірінші кезекте, уақытты, энергияны және өздігіңізді салуды қаламайтын адамдар үшін қызықты.

Компаниядағы мамандар жобаны анықтайды немесе оны клиенттің жеке қалауы бойынша дамытады. Жұмысшылар клиентке ыңғайлы уақытта монша жасайды. Моншаны салғысы келетін адамнан болашақ ваннаға арналған «кілтке» салу үшін орынды тазалау керек және машинаның құрылыс материалдарымен өтуін қамтамасыз ету қажет.

Құрылыс командасы тапсырыс беріп, қажетті құрылыс материалдарымен (профильді пучок, пеш, тақталар, құбырлар, терезелер, минваталар) жеткізеді. Машина материалдарды жеткізеді, құрылысы басталады.

Моншалардан басқа, «бас-басы» негізінде үйлер мен коттедждер салынып жатыр. Осындай ірі объектілердің құрылысы қазбадан басталады, содан кейін іргетас құйылады, үйдің қабырғалары салынып, шатыр төселеді. Барлық қажет коммуникациялар аяқталғаннан кейін ішкі және сыртқы өңдеу жұмыстары жүргізіледі. Құрылыс жұмыстарын сәндік аяқтауды аяқтайды.

Құрылыстың «кілтіне қарай» құрылысы салынған ғимарат адам өміріне қажетті барлық талаптарға сәйкес келетінін болжайды. Ол сантехникалық жабдықтарды, инженерлік желілерді және басқа коммуникацияларды салады.

Құрылыс құны

«Кілт-кілт» бағасының құрылысы әртүрлі. Мысалы, жеке тапсырыс бойынша ваннаны салғанда, стандартты дизайн бойынша салынған моншаға қарағанда жоғары болады.

Қалпына келтірілетін үй құрылысы үшін мамандандырылған компаниялар ғимараттың толық монтаждауының нақты сметалық құнын есептейді. Әрине, үй салу процесінде әр түрлі болуы мүмкін.

Жоғарыда айтылғандарды қорытындылай келе, бәрі оған не үшін пайдалы екендігін таңдайды: «кілтпен» немесе «аяғында». Мысалы, егде жастағы адамдардың жөндеудің кез-келген түрін өздерінің «кілтіне» айналдыруы қиын, яғни олар өмірге дайын пәтер сатып алады. Жөндеуден кейін өз қолдарымен тек бірінші кезекте дайын пәтер сатып алғаннан оңайырақ. Іс жүзінде көбінесе көп нәрселер назарға алынбайды және алдағы жөндеу жұмыстары қымбаттайды.