Тану үшін талаптар: анықтамасы, сипаттамасы ерекшеліктері

Құқықтарды тану немесе олардың жоқтығы туралы талап-арыздар заң жүзінде кеңінен таратылады. Соттарда қарастырылған істердің әділ саны олардың негізінде жатыр. Бір санаттағы жіктелетініне қарамастан, олар да ерекшеленеді.

Әрекет дегеніміз не?

Құқық қорғау - бұл өз құқықтарын қорғаудың құқықтық құралдарының бірі. Олар ұйымдар мен азаматтар сотқа жүгінетін мәлімдеме деп атайды. Азаматтық процесте тағы екі санат бар: сот бұйрығы және арнайы өндірістегі өтініштер.

Тану туралы талап арыз беру арқылы азаматтық процеске қаралады. Қатысушылардың басым көпшілігі коммерциялық емес адамдар болып табылады.

Осындай талаптарды кәсіпкерлер мен ұйымдардың мүдделерін қозғайтын істерде төрелік соттары да қарастырады. Кем дегенде бір қатысушы - кәсіпкерлікпен айналысатын жеке тұлға болса, материалдарды жалпы юрисдикциядағы аудандық сотқа береді.

Арыз - бұл талапкер немесе оның құқықтары танылмайтынына немесе талқыланбағанына сенетін адам, сотқа оларды қалпына келтіруді немесе біздің жағдайда қалай тануды сұрайды.

Өтініштің себептері өзара келісу мүмкін емес, сондай-ақ тараптар өздерінің проблемалары туралы, басқа жағдайларда, таратылмайтын формальдылық туралы келіспегені.

Неге тану туралы шағым - жалғыз жол

Құқық тану сот арқылы талап етіледі. Заңсыз тіркеуді болдырмау үшін сіз оны жарамсыз деп тану туралы шешім қабылдау туралы талап қоюыңыз керек. Жазбаға шақырудың басқа жолдары жоқ.

Тіркеу - мемлекеттің құқықтарды беру нәтижесін мойындауы, сондықтан талапкер оның алдындағы іс-әрекеттердің заңсыз екенін дәлелдеуі керек.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеуге қатысты барлық даулар сот тәртібімен қарастырылған «азаматтық даулар» санатына енгізілген.

Сол сияқты, мүлікті талап ететін адамның құқығының жоқтығы дәлелденді.

Егер сотқа өтінім тіркеу органдарының іс-әрекеттерімен байланысты болса және ол меншік құқығына немесе мүліктік құқықтарына наразылық білдірмесе, сот талап қою арқылы азаматтық процесс барысында әлі де жүргізілуде.

Қандай сотқа қаралды

Елде жалпы және төрелік соттар бар. Жалпы соттардың жүйесі аймақтық және әлемдік соттарды қамтиды. Екінші санат құны 50 мың рубльден аспайтын мүліктік дауларға қатысты.

Бағалаудың мөлшеріне байланысты жеке немесе заңды тұлға үшін мүлікті тану туралы шешім әлемдік сотқа емес, аудандық сотқа қаралады. Аудандық соттар мен арбитраж арасындағы істерді айқындау жоғарыда жазылған. Олар сондай-ақ бірінші болып қызмет етеді.

Жылжымайтын мүлікке құқық жағдайлары оның орналасқан жері бойынша сұрыпталады. Ерекше жағдай бар - жылжымайтын мүлік туралы мұрагерлік таластар мұраны ашу орнында сұрыпталады. Егер бірнеше нысан болса, онда олардың біреуінің орналасқан жерінде.

Құқықтарды тану туралы талаптардың элементтері

Тану туралы талап бір схемада құрылады:

• Олар қолданатын сот атауы;
• Талапкердің аты, оның аты, егер тарап адам болса;
• Респонденттің аты-жөні немесе толық аты-жөні, егер ол тұлға болса;
• Үшінші тараптар (билік органдары, ұйымдар, жеке тұлғалар);
• Құқық бұзушылықты немесе құқықтарды тануды растайтын дәлелдемелерге сілтеме жасау;
• Сотқа қойылатын талаптар;
• Талапқа қоса берілген құжаттар тізбесі;
• Күні, талапкердің қолы.

Шағымдар екі жағынан да өзара ұсынылған процестер бар. Қарсы талап қою орнына екінші тарап сотқа қарсылық жіберуге құқылы.

Үшінші тараптар олардың мүдделеріне әсер етуі мүмкін. Мысалы, тұрғын үйге құқықты тану сол жерде тұратын адамдарға, әсіресе балаларға әсер етеді.

Мемлекеттік органдар жиі үшінші тұлғалар ретінде қатысады, мысалы, муниципалитет немесе жергілікті меншік бөліміне кіру құқығын тану.

Процестердің тұрақты қатысушысы тіркеу қызметі болып табылады, себебі тану туралы талап тікелей оларға әсер етеді.

Олар ресми түрде даудың тікелей қатысушылары ретінде қаралмайды. Бірақ олардың дәлелдері даудың нәтижесіне қатты әсер етуі мүмкін, олардың құқықтарын бұзу шешімнің күшін жоюға жеткілікті себеп болып табылады. Атап айтқанда, егер дау дауыстарды шақырмай қаралса.

Жағдайлар - оның құқықтарын бұзу жағдайлары және олар үшін кінәлі.

Талаптар - талапкердің өз құқықтарын қорғауды талап ететін шаралары. Оларды төменде талқылайтын боламыз.

Құжаттар тізімі олардың атын және мәліметтерін көрсетеді. Төменде күнді, тегі, аты-жөнін, кескіндемесін қойыңыз - онсыз қағаздар тиісті түрде безендірілмеген болып саналады.

Егер шағымдарда бірдеңе дұрыс болмаса, жіберушіге жіберілген қателіктердің сипаттамасымен қайтарылады. Түзету уақытты талап етеді (судья екі-үш апта береді).

Сұраныстарды қалай дұрыс айту керек

Құқық тану туралы талап басқа да талаптармен араласуы мүмкін. Олар дұрыс тәртіпте болуы керек, әйтпесе тану талаптары мағынасы жоқ.

Мысалы, басында мәмілені тану жарамсыз, содан кейін меншік немесе пайдалану құқығын тану және т.б.

Мүлікті тану туралы талап бір және бірнеше талаптарды қамтуы мүмкін. Ұзақ тізімдер сөзсіз жағдайдың күрделілігін және керісінше емес.

Өтініш берушінің таңдаған құралы, судьяның өтінім көлемінен тыс шығуға құқығы жоқ.

Білімі жеткіліксіз адамдар, үлгілерге талап қою және қателіктер жібереді. Мысалы, аударымды міндеттеу туралы өтініш орнына олар «реквизициялау сипаты» немесе «үйге құқықты таниды» деп жазады. Сондықтан судьяға шағым жасалмайды.

Сот заңда емес, сотта жазылғанның негізінде шешіледі. Мұндай сот актілерін орындау шындыққа жатпайды, олар пайдасыз. Тану туралы талап әрдайым оңай емес, өйткені, қалайсыз.

Құқықтарды тану туралы талап барынша ашық және заңды негізде болуы тиіс, яғни, сөздік кодекстен тікелей қайта жазылады. Объектінің сипаттамасы кадастрлық төлқұжаттан немесе басқа ресми құжатнан алынады.

Тараптар сот процесіне қалай қарайды

Құқықтарды тану процесі жиі нақты шайқасқа айналады. Даудың жоқтығы екінші жағынан талапты мойындау туралы мәлімдемеге үміт береді.

Мемлекеттік немесе муниципальдық органдар барлығын жиі соттың қалауы бойынша қалдырады, себебі оларда қарсылық жоқ. Олардың өкілдері хат жазу арқылы, бірақ кездесуге қатыспауға да қарсы болуы мүмкін. Стандартты тәсіл.

Сот отырыстың өткізілген уақыты туралы хабардар болғаны туралы куәліктің бар екендігі туралы сот ісін басқа тарапсыз оның іс бойынша шешуге құқылы. Екінші тарап қарсылықтардың болмауы автоматты түрде оң шешімге кепілдік бермейді. Талапкер алдымен дәлелдемелер мен маңызды дәлелдерге ие болуы керек.

Талапты тану туралы өтініш екінші болып табылады. Сот біреудің құқықтарының бұзылуының бар-жоқтығын анықтауға міндетті, оны автоматты түрде қабылдауға міндетті емес. Мұның себебі неде?

Дауды моделдеу мүлікті заңсыз иеліктен шығару құралы ретінде қызмет етеді. Ресми түрде, күшіне енген шешім шағымдана алмайды немесе еленбейді. Бұл дауға қатысушы тараптарға және оған қатыспаған барлық тұлғаларға, атап айтқанда, мемлекет пен муниципалитеттерге қатысты.

Тағы бір себеп - қамқоршылардың мүлкімен қамқоршылардың абайсыз әрекеттері.

Қарсылықтар сотқа жазбаша түрде жіберіледі. Қатысушы ауызша сөйлеуге құқылы. Жазбаша тіл: «Мен талапты толығымен немесе ішінара қабылдамауды сұраймын». Талапты жарамсыз деп тану сияқты ештеңе жоқ.

Заңсыз мәміле және заңның танылуы

Кез-келген уақытта жылжымайтын мүлік ерекше құнды объект болып саналды. Қолдағы қаражатты кем дегенде ұстап тұру үшін қолайлы. Алдау, жалғандық, лауазымды тұлғалардың немесе басқа адамдардың заң бұзғаны оған құқықтардың жоғалуына әкелуі мүмкін. Айтпақшы, бұл заң 18 жасқа толмаған кезде заңсыз тапсырыс берген азаматтарға қатысты.

Не істеу керек? Шартты жарамсыз деп тану туралы сотқа жүгіну. Шартты танумен қатар, тіркеу туралы жазбалардан бас тартуды сұрап, талапкердің мүліктік құқықтарын тану дұрыс емес.

Құжаттарды жинағаннан кейін, сот осындай өтініштерді келісу үшін сотқа келу өте әбден мүмкін.

Мүлкі заңсыз түрде жойылған заңды тұлғалар келісімшартты жарамсыз деп тану туралы сотқа талап қоюға құқылы. Мысал ретінде, директорлар акционерлердің немесе меншік иелерінің келісімінсіз, жарғыда немесе құрылтай шартында талап етілген мәмілелерді жасау арқылы өз құзыретінен асып кетеді.

Маңыздысы: мәміленің жарамсыздығының салдарын қолдану туралы өтініштің жоқтығы сот шешімінің мәнсіз екендігін білдіреді. Бұл нені қамтиды? Мысалы, объектіні аудару, оны босату, объектінің бағасына барабар соманы қайтару, жоғалса немесе оның зақымдануын жөндеу туралы міндеттеме жүктеу.

Жер туралы даулар

Олар әртүрлі аспектілермен айналысады және жер учаскесіне меншік құқығын тану туралы талап олардың бірі ғана.

Біз туралы не айтады?

• Пайдалануға арналған сайтты алу құқығын тану;
• Меншікке көшу құқығын тану (жекешелендіру);
• Сервитут орнату (біреудің мүлкін пайдалану құқығы);
• Жалдау туралы келісімшарт бойынша өкілетті органдармен келіспеушіліктер;
• Жер учаскелерін пайдалану, меншікке беру және т.б. бойынша билік органдарының шешімдерінің заңдылығы туралы даулар.

Егер бұл меншік құқығына қатысты мәселе болса, онда нұсқалар аз болады. Бұл да транзакцияларға, мұраға бөлуге және т.б. байланысты жеке тұлғалар арасындағы даулар.

Талап-арыздар азаматтардың құқықтарына қарсы тұру рәсімдерін жүргізуге биліктің келмеуі себебінен берілді.

90-шы жылдардың басында жерді сатып алған немесе мемлекеттен ақысыз алған адамдарға қиындықтар туындады, бірақ кейбір себептермен қалған себептерін аяқтаған жоқ. Олар сатып алу-сату мәмілесін тану туралы талап қоюға мәжбүр болғандықтан, олар бұрын келісім-шартты тіркемеген.

Айтпақшы, жермен байланысты барлық келіспеушіліктер азаматтық істерге жатады, атап айтқанда, жерді беру туралы билік органдарының шешімінің заңдылығы туралы даулар.

Түсіндіру РФ Қарулы Күштерінің арнайы хатында әкімшілік және азаматтық сот юрисдикциясын анықтау туралы.

Тұрғын үйге қатысты даулар

Азаматтық істердің барлық массасы арасында ең үлкен санат - тұрғын үйге құқықтар туралы даулар. Көрсеткіш тізімі:

• Үй-жайларды пайдалану құқығын тану;
• Үй-жайларды пайдалану құқығын жоғалтқан деп тану туралы талап;
• Тұрғын үйді тұрғын емес және тұрғын емес тұрғын үйге көшіру - тұрғын үйге;
• Жекешелендіру құқығын тану.

Пайдалану құқығын тану жеке меншік иелеріне де, мемлекеттік және муниципалитеттерге де қатысты. Жеке меншікке ие болғысы келетін адамдар әлеуметтік жалдау туралы шартқа толық құжаттар пакеті жоқ екенін біледі. Онсыз пәтерді жекешелендіру жұмыс істемейді.

Әлеуметтік жұмысқа орналасу негізінде өмір сүру құқығын танудан шығыңыз. Сот актісін алғаннан кейін олар әлеуметтік жұмысқа орналасады, сосын жекешелендіру тәртібінде меншік құқығын береді.

Егер адам басқа бөлмеге ұзақ уақытқа көшіп кетсе, ол бұрынғы үйде тұруға құқығын жоғалтады, егер, әрине, иеленуші ретінде оның үлесі бар.

Рұқсатсыз құрылыс, өзгерту

Ұзақ, күрделі бюрократиялық процедураларға түспеуді қаламайтын азаматтар рұқсатсыз үй салу немесе пәтерді жөндеу жолымен аяқталғанын біледі.

Егер үй жер учаскесінде тұрғын үй құрылысына берілген мүлікте болса, онда қиындықтар болмайды.

Мүліктік құқықтарды тіркеуге өтініш берілуде, ол ғимараттың сайттың шекарасынан асып кетпейтінін растайтын муниципалитеттің куәлігі.

Декларациядан бас тартсаңыз, сотқа үйдің меншік құқығын тануын сұрауға болады. Негізі - бұл жер мен оған тиесілі барлық жердің меншік құқығы.

Декларация барлық графиктерді, қол қойылған қолжазбаларды және қажетті көшірмелерді толтыру жағдайында ғана тексеріледі (2 дана).

Апартаменттердің бәрі қиын:

• Қайта жабдықтауға келісім беру туралы үйдің бірлескен иелерінің қолдары жиналады (жақсы - иелерінің кем дегенде 2/3 үйінде орналасқан үй иелерінің кездесуі туралы жақсы);
• Жаңартылған объектіні тексеру жүргізілді;
• Заңдастыру туралы өтініш берілді.

Жалпы жиналыстың шешімімен, зерттеудің нәтижелері қалалық жоспарлау бөлімінен бас тарту сотқа беріледі. Қалпына келтірілген немесе айырбасталатын пәтердің мекен-жайын, ауданын, бөлмелерді иеленуін тану - талаптың шамамен шағымы.

Тұрғын емес үй-жайларды тұрғын үйге қалай аударуға болады

Егер адамның тұрғын емес үй-жайлары болса, ол өзінің мәртебесін қалай өзгерте алады?

Пәтерге меншік құқығын тану туралы талап жаңылыс болады.

Ол үшін әкімшілік рәсім:

• Ведомствоаралық комиссия құрылды;
• Үй-жайларды қоса берілген құжаттарды тану туралы өтінішті қабылдайды;
• Комиссия жиналған материалдар негізінде қорытынды жасайды.

Комиссияны жергілікті сәулет және қала құрылысы басқармасы жасайды, оның құрамына БЭК қызметкерлері, өртке қарсы тексеру, қажеттілікке негізделген басқа да органдар кіреді. Құжаттардың қандай тізімі беріледі?

• Меншік сертификаты;
• Техникалық немесе кадастрлық төлқұжат;
• Жобалау-іздестіру ұйымының қорытындысы;
• Үй-жайларды қайта құру жобасы.

Комиссия әкімшіліктің шешіміне негіз болатын пікірді қабылдайды. Егер ол үй-жайдың мәртебесін өзгертуден бас тартса, онда шағым бар ма? Тұрғын үйді тану мұны талап етпейді. Не істеу керек?

Қорытындыға шағымдану ресми түрде мағынасы жоқ, соттар бұл уақытша құжат екендігін атап өтеді. Өтініштер қабылданбайды және әкімшіліктің тұрғын үйді тұрғыннан тұрғын үйге көшіруден бас тарту туралы шешімі үшін қабылданады. Сарапшылар мен әкімшіліктің қатысуымен өтініш және барлық материалдар қарастырылады.

Соттың өкілеттігі шектеулі, ол әкімшіліктің заңсыз деп танудан бас тарту туралы шешімін ғана қабылдауға құқылы. Егер сіз тұрғын үйді тұрғын ретінде тану туралы сұрасаңыз, шағым қабылданбайды.

Комиссия, әдетте, сынақтан кейін бас тартпайды.

Мұраны тіркеу

Мұрагерлік құқығын тану туралы талап меншік иесі қайтыс болғаннан кейін мұрагерлік мүлікті ресімдеудің жалғыз жолы болуы мүмкін. Неге бұлай болып жатыр? Адам немесе процесс аяқталмады (мысалы, мәмілені тіркегенге дейін қайтыс болды) немесе кейінірек бәрін кейінге қалдырды.

Сотқа бару қажет, себебі нотариус құжаттардың толық жиынтығымен ғана өз іс-әрекеттерін орындайды. Егер кемінде бір қағаз болмаса, клиент сотқа жіберіледі.

Мысалы, азамат жылжымайтын мүлікті иелену туралы куәлік алғанға дейін қайтыс болды. Жағдайдың екі жолы бар:

• Сюжетті мүлікке қосу туралы (өлімнен кейін алты ай бұрын);
• Объектінің меншік құқығын тану туралы талап (6 ай өткеннен кейін).

Нотариустың не қажет екенін түсіндіреді және нотариаттық әрекетті орындаудан бас тартады. Ол наразылықтың қажеттілігін дәлелдейді. Бас тартудан бас тартқан адам бұл істің ашылуына қол жеткізе алмайды.

меншік мұрагерге мұрагердің төмен берілді, және ол соңына дейін ресімделеді жоқ, оның предшественников әрбір меншік қабылдау фактісін дәлелдеу соңғы мұрагері болса, ол меншік өз құқығын мойындайды сотқа сұрады.

мұрагерлік құқығын тану, өйткені бір кезекте ретінде мұрагерлері, және әр түрлі кезек меншігіндегілер арасында дау пайда болуы мүмкін. Мысалдардың бірі.

Сот сұрайды:

• азаматы лайықсыз мұрагер тануға;
• мұрагерлік құқығы туралы куәлік болдырмау;
• меншік құқығын жазбалар;
• меншік (аталған осы мүлік туралы қосымша ақпарат) құқығын таниды.

Бір қызығы, мұрагері шын мәнінде мұралық қабылданған, өйткені оның борыштар оны орындауға немесе қайтыс болған алмайды. сот приставы борышкерді деп тану туралы сот сұрауға электр мұралық жер және мүліктік құқықтары қабылдады. Содан кейін тіркеу үшін құжаттарды жібереді. Ол заң қатысу және иесінің тілегі жоқ мойындауға болады екен.

usucaption

15 жыл бойы тұрғын немесе тұрғын емес жылжымайтын мүлік иелену - иелену рецепті арқылы меншік құқығын тану жолы:

• иелену ретінде жеке меншік ашық жүзеге асырылады;
• иесі меншік құқығын беру рұқсат кез келген келісімге жасасқан жоқ;
• иесі ол қарсылық құқығы жоқ деп санайды себеп жоқ;
• бөтен мүлiктi немесе оның иесі белгісіз.

Тұтастық үй түпнұсқа иесінің еркіне қарсы атқарған жоқ, дегенді білдіреді.

соттар тұтастығын бағалау екі тәсілдерді басшылыққа алады:

• бұрынғы иесі үй-жайларды босатуға ешқандай талап;
• бөлме қабылдауға заңды себептері болуы.

жылжымайтын мүлік беруді растайтын құжаттар болмаған болса, онда талапкер өз өтінішін бас тартатын болады.

иелену рецепті бойынша сотта талап бүгін тану ешқандай кепілдік жоқ, онда лотерея еске түсіреді.

Бірнеше өзге де нысанда - адал иелену тану. айырмашылық өтініш меншік фактісін белгілеу үшін адал ұсынылған болып табылады.

Мүдделі тараптар - жергiлiктi өкiмет органы немесе мүліктік қатынастар бөлімі, сондай-ақ ресейлік тізілімінде басқару.

сотқа мәлімдемесі - иесінің құқығын тануға Rosreestra бас тарту серуеніТанымдық жалғыз жолы.

сот құқығын тіркеуді жасалған дәлел келіскен жағдайда.

иелену рецепті бойынша ережелер жер жұмыс істемейді. Жер кодексіне сәйкес, ешқандай иесімен жер, қоғамдық болып саналады. Бұл үйде немесе ғимараттың немесе бөлменің құқықтарды тану туралы сотқа мағынасы. Олардың иесі оларға жер астында жекешелендіруге құқығы бар.