Пәтерді меншік тіркеу үшін тіркеу мен мерзiмдерi

және т.б. сатып алу, сату, мұрагерлік, мүлікті алмасу, байланысты жағдай бар кезде, ұйымдастырушылық мәселелер көп. Ол үшін не керек? Мен кім хабарласуым керек? Буманы дайындау қажет қандай құжаттар? алғаш рет осыған ұқсас рәсімдер ісі болуы болашақ иелерінің мәселелерді Әсіресе көп. сурет салу үйрену және қандай тіркеу мерзімдері үшін меншік құқығын пәтер, біз осы баптың алуымызға болады.

бастау үшін, кез келген жылжымайтын мүлік тіркелген болуы тиіс. Иелену, пайдалану және (емес барлық жағдайларда) иелік бір адамға басқа (бұрынғы меншік әзірлеуші) (жаңа иесі) түскен құқығын беруді растайды заңмен көзделген Бұл процедура. Барлық осындай операциялар Ресей Федерациясының қолданыстағы заң және Азаматтық кодексімен реттеледі. Осы рәсімдерді өткізу айналысады құрылымы, Rosreestr болып табылады. Ол алу үшін қараңыз тиіс пәтердің меншік құқығын.

Қажетті құжаттар

пәтер сертификатын алу үшін, сізге қажет:

1. қатысушылардың жеке басын растау еді құжаттардың бірі.
2. пәтер сатып алу жөніндегі мәміле растайтын келісім-шарт.
3. сатушы ретінде әрекет адамның, және Pravopodtverzhdayuschie құжаттар тіркеу туралы куәлік сатылған мүліктің.
4. Қабылдап-беру актісі.
5. Кадастрлық паспорт (пәтер бастапқы тіркеу кезінде қажет, немесе абаттандыруға жүзеге асырылады болса).
6. құжат туралы ақпаратты қамтиды пәтерлі адам тіркелген.
7. нотариустың немесе сатушы некеде жоқ деген мәлімдеме куәландырған жылжымайтын мүлікті күресуге жұбайының келісімі.
8. мемлекеттік баж төлеуді растайтын сертификаты.

көп не қажет болуы мүмкін?

меншік пәтер құжаттарды алу үшін, әр түрлі жағдайларға сәйкес, ол қамтамасыз ету үшін қажет болуы мүмкін:

1. кепіл (меншік, көму) жылжымайтын мүлік пайдалану туралы қаулысы, пәтерлі ипотекалық немесе кепілге болса.
2. пәтер мұрагерлік жағдайда басқа мұрагерлер нотариаттық бас тарту.
3. олар проксиді жүзеге асыру, егер сенімхаты, барлық іс-әрекеттерді жүзеге асыру құқығына арналған міндетті нотариалды куәландырылған.
4. сипатын аталған ғимарат кезде паспорт қарсылық kultnaslediya.
5. кәмелетке толмаған - иесі болса, қорғаншылық уәкілетті қызметкерінің жазбаша рұқсаты.
6. Басқа да құжаттар.

ұлттық баж

Салық кодексінде белгіленген және жеке жағдайда байланысты.

Негізінен ол:

• азаматтар үшін 2000 рубль;
• заңды тұлғалар үшін 22000 рубль.

Түбіртек нысаны Rosreestra сайтында онлайн табуға болады.

Пәтерді меншік тіркеу саясаты мен шарттары

алғашқы қадам барлық құжаттарды жинап болып табылады. Ал содан кейін емдеу пәтердің орналасқан жері бойынша Rosreestr өтіңіз. Сіз сондай-ақ интернет арқылы, пошта арқылы құжаттарды жіберу немесе MFC қызметтерін пайдалана аласыз.

Тіркеуші (әдетте тіркеуші орнында дайындалған) мәміле ұсынылған құжаттар мен тараптардың өтініш қабылдайды. бес, бірақ 3 айдан - пәтердің меншік тіркеу шарттары ипотека үшін он күн болып табылады. Алайда, рәсім тоқтатылуы мүмкін немесе сіз сол немесе өзге де құжаттардың түпнұсқалығына немесе дұрыстығы туралы күмән пайда болса, онда ол сәтсіз болуы мүмкін. ол осындай жағдайлар өте сирек екенін айта кету керек, дегенмен. Негізінен, барлық даулар тез шешіледі.

Бастапқы тұрғын үй меншікке ресімдеу

Әдетте, ең қолжетімді тұрғын үй, қазіргі уақытта бастапқы нарығында ұсынылған. Жалпы, пәтер алу меншік жоғарыда айырмашылығы жоқ. Ал, енгізуі бар.

Пәтерді Меншік құқығын тіркеу жылжымайтын мүлік салушылар болуы мүмкін міндеттелсін. Бірақ бұл жағдайда, тіркеу уақыты ұзағырақ болады. болашақ иесі Tutor дизайн шешім қабылдаса, онда сіз Builder барлық қажетті құжаттарды сұрауы керек:

1. сату шартының sostvennosti беруді растайтын құжат.
2. көшірмелері пайдалануға үй енгізу.
3. құрылыс жұмыстары үшін инвестициялық келісімшарттың актісі.

әзірлеуші құжаттарды беруден бас тартса немесе кез келген әрекетті орындай болмаса, сотқа мәселелерді шешу керек.

пәтердің меншік тіркеу, ипотека алып

Ипотекалық келісім бойынша үй сатып алған кезде, бұл несие берешегінің толық төлеу күтпей иесіне тіркелген бір рет. ғана енгізуі - пәтерге жүктелген масыл. Несиені өтеу алдында иелеріне жылжымайтын мүлік билігіндегі шектеулер бар. Бұл барлық операциялар қолданылады. борыш Кепілдік қамтамасыз ету объектісі төлемеу жағдайда банктің меншік болып делінген, бұл пәтер, ипотека бойынша қосу үшін қажетті құжаттар пакеті.

соңғы кезеңі

барлық рәсімдер толық кейін, иесі меншік құқығын тіркеуді растайтын сертификат беріледі. адамдар, бұл құжат «тамаша жасыл.» деп аталады Шын мәнінде, жасыл нысандар бойынша дәлелдемелер бұрыннан берілді. Голограммаларды, айталық, түрінде дініне қорғау қарапайым ақ парағы: 2015 жылдың басынан бастап осы құжаттың жаңартылған нысаны бар. әрбір Rosreestra және тіркеушінің қолтаңба туралы дақпырт бірге бірнеше парақ, олар жол, нөмірленген, онда. құжат алғаннан кейін, ол мұқият мәліметтерін тексеру қажет. қате анықтау немесе типтеу жағдайда құжат түзету үшін қайтарылады. заңға сәйкес, меншік құқығын тіркеу мерзімдері пәтер дұрыс құжаттарды жібергеннен кейін - артық емес үш күн.

оң ұстаушылар туралы, қолданыстағы және меншік құқығын тоқтату, объектілерін тән ақпарат туралы ақпарат бірыңғай мемлекеттік тізіліміне енгізілген.