Коттедждерді монолитті-монолитті салу

Құрылыс технологияларымен таныс тәжірибелі риэлторлар мен қарапайым тұтынушылар алдында монолитті негіздегі үйлер басқа адамдардан жоғары бағаланады. Объект неспокойным аймақта болуы мүмкін, инфрақұрылымы жеткіліксіз дамыған және басқа кемшіліктер болуы мүмкін, бірақ бір артықшылығы мұндай ғимараттардан бас тартуға болмайды - жоғары беріктік. Сол техника негізделген және монолитті коттедждер салу, бірақ кейбір нюанстар. Көп қабатты көпқабатты үй-жайлар ымыраға келмейтіндей және құрылымда «таза» монолиттің болуын күткенде жобаланған болса, онда коттедждер сияқты жеке үй-жайлар құрылыстың принциптері бар аралас технология негізінде құрылуы мүмкін.

Технология туралы жалпы ақпарат

Монолитті конструкцияның дәстүрлі технологиясы бір күш материалынан рама қалыптастыруды қарастырады. Бұл жағдайда тасымалдаушылар үйде онтогенез жасайтын темірбетоннан дайындалады, негізі бір бөлікке бөлінеді. Кодтарды салу үшін сол жүйені пайдалануға болады. Дегенмен, бұл жағдайда жоғары дәлдікке қол жеткізудің қажеттілігі аз жүктемеден туындамайды. Типтік жеке үйде бір немесе екі қабат бар, тасымалдаушылардағы жүктеме құрама құрылым үшін өте қолайлы болады. Жақтау элементтерін қосумен коттедждерді монолитті салудың аралас технологиясы басқа компоненттермен ұсынылатындығын көрсетеді. Әдетте, сыртқы және сыртқы қабырғалары бар, олар шетелдік болып табылады. Бұл сұйылту құрылыстың ұйымдастырылуына және материалдың өзінде сақтауға мүмкіндік береді, бірақ ғимараттың сенімділігі мен ұзақ мерзімділігін төмендетеді.

Қандай материалдар пайдаланылады?

Монолитті конструкция темірбетонмен байланысты болғанына қарамастан, қолданылған материалдардың ауқымы өте кең. Сілтеме болаттан жасалған арматуралық пішіндерді (қазіргі заманғы технологияларда - композициялық шыны талшықтан нығайтылған пластиктен), талшықты темірбетон мен кірпішті жобалауда пайдалану болып табылады. Панельдер шетелдік үйлесімді элементтер ретінде пайдаланылуы мүмкін, олар үй-жайлар мен бөлімдер ретінде әрекет етеді, бірақ бұл шешім тіпті жеке үйлердің жобаларында да қабылданбайды. Шынында да, кез-келген конфигурациядағы коттедждердің монолитті құрылысы елеулі инвестицияларды қажет етеді және темірбетоннан панельдерге көшу қиылысындағы ашық әлсіз орындардың болуы ақталған жоқ. Кірпіктерге немесе құрылыс блоктарына келсек, бұл қаңқалар монолитті ретінде ғана қарастырыла алады - шартты түрде - және олар немонолиттік емес құрама конструкциялардың күштік сипаттамаларынан айтарлықтай пайда көреді.

Құрылыс үдерісі

Мұндай типтегі үйлер жобалау шешімі бойынша құрылады, онда нүктелер мен байланыс желілері бастапқыда көрсетіледі. Болашақта инженерлік желілерді орнату күтілуде, монолитті кадрлар қалыптасады. Құрылыстың барысында ең алдымен қалыңдығы 100 см қалың табақты қалыптастыратын іргетастың негізі болып табылады, ол сонымен қатар шыны шыны немесе металл штангамен күшейтіледі. Болашақта монолитті үйлер мен коттедждер құрылысы бетон құйылып, үздіксіз орындалады. Негізгі тірек элементтері дайын колонкалар болып табылады, олардың қуысы да ерітіндімен толтырылуы керек. Содан кейін үстіңгі бетон рамалары жасалады, штамптар монолитті арқалықтармен қосымша арматура жасалады. Осыдан кейін интеграцияланған компоненттерді қолдану арқылы едендер мен бөлімдер орнатылады. Құрылыстың соңғы сатылары ашық аспаптарды, коммуникацияларды төсеу және төсеу үшін ортақ технологияларды қолдана отырып жүргізіледі.

Технологиялардың өзгеруі

Екі технологияны монолитті-қаңқалық құрылысқа ұқсас қағидаларына сәйкес ажыратуға болады. Олардың бірі, баға бойынша қолжетімді, жоспарланған қылқан ағаш бағаналардың орнына күшті ағаш арқалықтарды пайдалануды қамтиды. Бұл эконом-класс жобаларына екінші қабатсыз қолданылады. Екінші технология композициялық қаңқаның қалыптасуына көбірек назар аударады. Бұл техниканың айрықша ерекшелігі, темір бетон негізі тікелей құрылыс алаңында салынбаған, бірақ бұрын зауытта өндірілген жеке компоненттерден құрастырылған. Үйлердің құрама-монолитті құрылысы, сондай-ақ, болттар мен едендік тақталарды қосатын бағаналардың құрылысына кіруді қарастырады. Яғни үйге бір үй жинағы жеткізіліп, оның элементтері коттедж салынған.

Технологияның артықшылықтары

Жақтау-монолитті технология бойынша салынған үйлердің беріктілігі, беріктігі және жоғары жылу оқшаулауымен ерекшеленеді. Болашақта, құрылысшылардан оқшаулағыш материалдарды ұсыну тұрғысынан ғимараттың минималды орналасуын талап етеді. Сондай-ақ жоспарлау тұрғысынан технологияның икемділігін атап өтті - бұл жеке жобалар үшін әсіресе пайдалы. Монолитті құрылыс панельдік әдіспен салыстырғанда ең аз сәулеттік шектеулерді қарастырады. Сыртқы мұқияттылық пен күрделілігіне қарамастан коттедждің қаңқалы монолитті құрылысы қысқа мерзімде жүзеге асырылады. Бұл ішінара технологиялық талаптарға байланысты - құрылысшылардың иелігінде бетон құю және арматуралық арматураларды енгізу үшін шектеулі уақыт интервалдары бар. Процестің үздіксіздігі ақырында өндірістің жоғары қарқынын анықтайды.

Технологияның кемшіліктері

Монолитті құрылыс жұмыстың ұйымдастырылу сипатына байланысты құрылыстың панельдік әдістеріне қарағанда қымбат. Түрлі бағалаулар бойынша, шығындар 15-20% -ға артады. Сондай-ақ маусымдық жұмыстың қажеттілігі де кемшілік болып табылады. Мұндай үйлерді тек жазда ғана орнату ұсынылады, себебі 5 ° C-тан төмен температурада бетон ерітіндісінің қасиеттері өзгеруі мүмкін, бұл құрылымның жеткілікті сапасын қамтамасыз етуге мүмкіндік бермейді. Тек қана төтенше жағдайда қыста коттедждердің монолитті құрылысы жүзеге асырылады, тіпті одан кейін, негізді аязға төзімді қоспалармен разбавляется.

Монолитті қаңқа құрылысының құны

Жоғарыда айтылғандай, технологияның әлсіз нүктелерінің бірі қаржы инвестициялары болып табылады. Бригаданың жұмысы 6-7 мың / м3 құрайды. Бұл іргетас қалаумен тікелей жұмыс үрдісі. Сонымен қатар монолитті коттедждер құрылысы «кілтке» 15-17 мың / м ^{3 құрайды} . Әрине, көп нәрсе облысқа және қызметкерлердің дағдыларына байланысты болады, бірақ бағалардың айтарлықтай төмендеуін күтудің қажеті жоқ.

Құрылысшыларға төленетін төлемдер мөлшерінде қазірдің өзінде панельдік немесе құрама құрылымның технологиясымен елеулі айырмашылықты атап өтуге болады. Дегенмен, ол дайын объектілердің бағасымен көрінеді. Екінші нарықта 2-3 миллион рубль мөлшерлемесінің бастапқы ставкалары туралы айтуға болады. - бұл коттедждердің қолайлы монолитті құрылысы болады. 250-300 м ² алаңы бар үйлердің орташа сегментіндегі баға 10 млн. Рубльден асуы мүмкін. Қабырға-құрама және панельдік нысандар 20% арзанырақ.

Қорытынды

Монолитті тұрғын үй құрылысы саласындағы дамудың осы кезеңінде екі перспективалық бағыт белгіленді. Олардың біреуі жаппай тұтынушыға бағытталған және қандай да бір түрде модельдік жобаларды қамтамасыз етеді. Бұл бағытты оңтайландыру көптеген әлеуетті клиенттер үшін бірдей 15 мың / м ³ монолитті коттедж салудың құны өте жоғары болып қалуымен байланысты. Сондықтан, құрылыс әдістерін біріктірудің арқасында технологтар мұндай ұсыныстардың бәсекеге қабілеттілігін арттырады деп күтеді. Екінші бағыт - ымыраға келмейтін және дараланған архитектурамен және үздік заманауи құрылыс материалдарын қолданатын толықтай бірегей коттеджді алуға үміткер адамдарға бағытталған. Шын мәнінде, дамудың бұл бағыты ойын-сауық және сауда кешендерінің ауқымды жобаларын іске асыру арқылы қоғамдық қала құрылысы саласындағы белсенді түрде қолданылады.