Жер Тіркеу: Highlights

Тіркеу жер мұқият көзқарас, сондай-ақ барлық құқықтық тонкости білімдерін ғана емес, талап етеді. Бұл өзгешеліктер мүлікті узакониванием, және сату мәміле де маңызды болып табылады. өтініш берушіге қызығушылық негізгі бағыттарының бірін құрылыс ел үйде, болуы немесе болмауы болып табылады коммуналдық қызмет жерінде. аумағы жоқ кәріз, су, газ және электр жүйелері болса, ол үлкен мән емес. әрине, тіркеу кезінде құжаттарды пакеті әлдеқайда аз болады.

Ол жер сатушы бір нәрсені уәде және сатып алушы тағы бір нәрсе алады осындай уақыт қарастыру, сондай-ақ қажетті болып табылады және. Сондықтан, жер ресімдеу сату тек белгілі бір компанияны жасау ұсынылады. Бұл әр түрлі жағымсыз жағдайларды болдырмауға көмектеседі.

жекешелендіру

Қазіргі уақытта, құқық меншік құқығында жер иелену үшін қамтамасыз етеді. Бұл иесі өз қалауы бойынша шын мәнісінде белгілі бір аумағында билiк етуге мүмкіндік береді. Жер учаскесiн меншiкке тіркеу ресми жекешелендіру деп аталады. мақсатында ол жеке меншiкке Алайда, ол назарға мынадай шартты қабылдау қажет:

• заңдастырылған меншік болып табылады бөлігі, сақталған ауданы немесе парктің бір бөлігі болуы мүмкін емес;
• Сондай-ақ, атом энергетикасы кәсіпорындары мен әскери бақыланатын жақын орналасқан аумақта, талап мүмкін емес.

Ресей құқық өзге де мүлiктi тіркеу төленетін болады, сіз тек бір рет тегін жекешелендіру құқығын пайдалануға мүмкіндік береді. Жер учаскесiн меншiкке тіркеу көптеген нысандарын қабылдай алады:

• бөліктік;
• жалғыз;
• CO.

Тәртібі жер жекешелендіру

жекешелендіру саясатын белгілі бір аспектілерін байланысты әр түрлі болуы мүмкін. Мысалы, сайт жеке меншікке немесе мемлекеттік есепке алу бұрыннан бар болса. Алайда, кез келген жағдайда, келесі әрекеттерді орындау қажет:

1. басқарудағы қарау үшін жағыңыз, мемлекеттік мүлікті бөлу айналысады.
2. өтініш берушіге оң жауап Предполагая Құжат растайтын табыс етті көшірмесі болып табылады.
3. жер Тіркеу сертификатталған мүмкін емес кадастрлық жоспарына. өлшем Collection өтініш берушінің есебінен жүзеге асырылады және шамамен бір ай уақыт кетеді.
4. Келесі қадам сату келісім-шарттың тіркеу болып табылады. Осы құжаттың дайындауға мұрагерлік бойынша немесе төмендетілген мемлекеттік бағдарламасы бойынша жер алғаннан кейін, қажеті жоқ.
5. қорытынды кезеңі - Федералдық тіркеу қызметі үшін сұрау ұсыну. Ол сізге бастапқы және өтініш берушінің жеке басын растау қоса, барлық құжаттардың көшірмелерін, болуы тиіс аударады.

Негізгі балл жер сатып алу кезінде

техникалық байланыс қатысуымен жер сатып дайын құрылымдардың қатысуымен немесе қатысуынсыз, құрылысқа арналған келісімшарт болуы мүмкін. Ол дайын үй бар болса, ол жалпы құнының бір бөлігі болып табылады, барлық қажетті коммуникациялар болуы тиіс дегенді білдіреді деп ойлаймын қисынды болып табылады. салу үшін немесе үйіне салынып жатқан рұқсатымен сатып алынған жер болса, онда сіз тіркеу үшін жер белгілі бір құжаттарды болуы керек. жылжымайтын мүлікті сату шартында жасалған техникалық байланыс немесе желілерінің тиісті тармақтарды қорытындылау Бұл дәлелі. Басқаша айтқанда, коммуналдық болуы барлық қажетті құжаттарда көрсетілуі тиіс. Жоғарыда келісімдерге Сонымен қатар, анық көрсетеді кепілдік хат, пайдалануға рұқсат етілген сатып алушыға құқығын қосылу үшін жер коммуналдық желілерді. Бұл құжат риэлтору немесе құрылысшы қамтамасыз етеді және кейіннен болашақ иесіне ауысады.

берілген болса кепілдік хат, содан кейін жөндеу жұмыстары немесе байланыс олардың әрқайсысы белгілі бір түрін қорытындылай келе жағдайда бірнеше ұйымдармен айналысуға жоспарлап мердігерлік компания, осы келісім-шарт болуы.

сатып алу және сату операцияларын жасау

Қалай болғанда да, құжаттама коммуналдық міндетті талап, және осындай келісім-шарттың әр бөлшекті мұқият оқып шығу қажет. Бұл құжат анық барлық хабарласуларды, олардың техникалық сипаттамалары, кез-келген бұзған жағдайда әрбір қорытындысы желісі мен жауапкершілік мерзімін көрсетілуі тиіс.

ол утилит қорытындылап жоспарланып отыр, оған жер орналасқан нақты анықтау, жұмыс барысында мүмкін тосын, сатып алушының қорғауға мүмкіндік береді. Ол қатты жер тіркеу сатып алынған аумағы мен оның егжей-тегжейлі сызбаны қамтитын есеп айырысу жоспар, қатысуынсыз жасауға емес ұсынылады.

Сонымен қатар, келісім жұмыстардың және олардың құнының көлемі туралы ақпарат болуы тиіс. бағасы өзгерген болса, онда біз қосымша құжатқа қол қоюға және әр тарап үшін екі данада оны орналастыруға болады. Тендерлік рәсімі және байланыс сым қызметтерді қабылдау-тапсыру актісіне қол аяқталды.

Жоғарыда енгізуі сәйкес жер Тіркеу, сондай-ақ сатып алушыға қажетті құжаттама сатып алынатын аумағында өркениеттің барлық пайданың болуына кепіл береді. Ол заңды жұмыс жүргізу бақылауды жүзеге асыра алады, сондай-ақ келісім-шарт тармақтың бірінде бұзған жағдайда сотқа өз құқықтарын қорғауға.