Дұрыс орындалған мердігерлік депозиттік - сіздің жан тыныштық кепілдік

Жылжымайтын мүлікпен жасалатын операциялар, оның кәсіби қызметі оның сатып алу немесе сату байланысты емес адамдар үшін күнделікті өмірде таныс емес. депозиттік келісім-шарт жасау, адам жиі сіз осы мақаланы табуға көмектеседі, ол үшін көптеген сұрақтар, жауаптар тұр.

депозит туралы шарттың анықтамасы және функциясы

депозиттік шартын жасасу, сатып алушы мен сатушы мынадай функцияларды қамтамасыз етеді үш гол бар:

1. Қаржы, яғни депозиттік мәміленің жалпы сомасы енгізіледі;
2. растайтын сатушы мен сатып алушы екі мәміленің ниетін растайды ретінде депозиттік қызмет етеді;
3. Қорғау міндеттемелер.

АҚШ-тың үшінші функциясы тоқталды. депозиттік сатушы мен сатып алушы да міндеттемелер қамтамасыз етеді. Сонымен қатар тақырыпты қамтамасыз келісімшартта көрсетілген ғана міндеттемелер болып табылады, және келісім-шарт кез келген тараптың жасаған емес. депозиттік сатып алушы төлеген, бірақ ол барлық алдын ала шараларды орындау үшін сатушы міндеттейді. депозиттік тек сатушы үшін тиімді деп ойлаймын дұрыс. Егер сіз келісім-шарт жасау сатушының пайдасына сатып алушы орындауға емес, яғни, егер келісім-шарттың шарттарын, кен сомасы толық онымен қалады. Тапсырыс берушінің төлемдері бар - сатушы алдын-ала келісімге бұзған жағдайда, ақша сатып алушыға екі сомасын беріледі, яғни. Бұл мәміле екі тараптарға сол салым шарты тиімді, осы себептер бойынша.

заңнама жазбаша нысанын қамтамасыз депозит туралы шарттың нотариус міндетті тіркеу. Іс жүзінде, депозиттік келісім-шарт 100 000 рубль келісім-шарт сомасы асатын жағдайларда жүзеге асырылады, әдетте, автомобиль немесе мүлікті сатып алу болып табылады. депозиттік кез келген сату мәміле үшін кепіл ретінде бола алады, дегенмен. салым сомасы келісім-шарт құнының 5-тен 10%, екі жақтың арасындағы келіссөздер арқылы өндірілген тақырып бойынша консенсус.

Мен депозитті қайтаруға болады?

салымды қайтару шарты жазбаша нысанда жасалады және нотариалдық тіркелген жағдайда ғана мүмкін болады. Егер сіз қайтаруға болады, егер пәтер үшін депозит, келісім-шарт кен өлшемін, Пәтер бағасы және мәміленің шарттарын тіркеу керек.

шарттық міндеттемелерді немесе шартты орындау үшін салдарынан, әдетте, форс-мажор анықтау сәйкес (т.б. қайтыс, табиғи апаттар және.), объективті себептер бойынша мүмкін емес, егер пәтер үшін депозиттік, әрқашан қайтарылмайтын болып табылады.

Барлық басқа жағдайларда, депозиттік сатушы немесе сатып алушы екі сомасын беріледі, не болып табылады. проблеманы бейбіт шешім мүмкін емес болса, онда сіз сотқа талап кеңесіңіз қажет. дайындау Талап арызды келісім-шарт депозит орындауға қабылданбайды тараптардың қарсы шағымдар дайындауға, алдында болуы тиіс.

Бұл қадам атқарушылық іс үшін өте маңызды болып табылады. талап сотқа баруға сіздің ниеті туралы жалтарса жағын ескертті және белгіленген мерзімде қайтаруға ақша сұрайды тиіс.

басқа тарап сіздің талаптарды үшін келісім-шарт бойынша жауап бермейді, егер - сотқа талап арызды қызмет. Талап арызға сіздің құқықтық жағдайын растайтын барлық құжаттарды қоса тіркелуге тиіс. Ол талап арызға жағдайда екінші тараптың тұрақты тіркеу орны бойынша беріледі деп есте сақтау қажет.

Жылжымайтын мүлік операциялары әрқашан тәуекелге байланысты, сондықтан оның соңында, ол заңды қолдау айналысатын болады адвокаттың қолдауына ие жөн. біз арқылы мәселені шешу үшін болса Заңгерлік қызметтер, артық болады сот ісін.