Арт. LC РФ 7. Ресей Федерациясының жер құрамы. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер. орман жерлер. Жер елді мекендер

Заңнама Ресей Федерациясының жер құрамын белгілейді. Елдің ресурстары жеті топтарын қамтиды. Олардың әрқайсысы өз мақсаты бар.

Арт. Жер кодексінің 7

мақсаты бойынша осы ереже анықталған тобының бірінші абзацы. Оларға мыналар жатады:

1. орман жерлер.
2. тұрғын үй құрылысы үшін ауданы.
3. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер. Бұл аудандарда елді мекендердің сыртында орналасады бейім.
4. Жер учаскелерi өнеркәсіптік өсімдіктер, байланыс, көлік, тарату, ақпараттық технологияларды, энергетика, ғарыш, қорғаныс, қауіпсіздік және басқа да арнаулы мақсаттарға пайдаланылады.
5. ерекше қорғалатын табиғи аумақтар мен объектілерді Жер.
6. Қор.
7. Су қорының лоттар.

құқықтық режимi

Ол бiр немесе өзге санатқа жататын салаларда сәйкес анықталады. жер құрамы аудандастыру аясында орнатылады. іске асыру оның жалпы принциптері мен ережелері федералдық заңмен анықталады. аймақтарға бөлу бөлігі ретінде, сондай-ақ жер пайдалану рұқсат орнатады. оның түрлері Кез келген кез келген қосымша рәсімдерді мақұлдау жоқ, дербес таңдауға болады. Рұқсат пайдалану жіктеуіші бойынша анықталады. реттеу атқарушы билік уәкілетті орган бекіткен.

маңызды фактор

Бөлек, заңнама байырғы халықтар және этникалық қауымдастықтар дәстүрлі шаруашылық қызметінің тұрғылықты және техникалық қызмет көрсету орындарында жер құрамын көздейді. арнайы құқықтық режимі нормативтік актілерінде белгіленген жағдайларда олар үшін берілуі мүмкін. Тиісті шешімдер аймақтық және аумақтық уәкілетті органдар жүзеге асырылады. Бұл назарға ауданының ерекшелігін алады.

түсініктемелер

олардың нысаналы мақсатына сәйкес топтарға бөлу отандық заңнаманы дәстүрлі болып саналады. жер құрамы орнату және алдыңғы кодтары болды. Тек олардың әрқайсысының атын өзгертіңіз. Мысал ретінде болуы мүмкін жер «жер санаты елді мекендерді». Рұқсат етілген пайдалану сол қалды, бірақ топтың аты екі рет өзгертілді. Алғашында ол бүгін пайдаланылады қандай, солай болды. Жаңа Кодексте «жер айырысу» санаты қолданылған енгізілді. Алайда, бұл мақсаттағы бес жылдан кейін тоқтатылды.

Тағайындалу мақсаты

түрлі коды анықталады регламенттер негізінде жер құрамы. Мысалы, 87-бабында, өндіріс пайдалануға арналған өнеркәсіптік аймағында, өңдеу, және басқа да кәсіпорындар бойынша. Заң жеке сайттар үшін арнайы режимді көздейді. Мысалы, орман жерлер қорғауды күшейтілген жатыр. арнайы режим су көздерінің, тарихи-мәдени ескерткіштерді көзделген.

аймақтарға бөлу ерекшелігі

Қалалық жоспарлау Кодексте реттеледі аумақтарды бөлу. Аймақтарға бөлу тиісті ережелерге әрекет болады бағыттарын анықтау үшін бағытталған. 37 мақалада GrK санаттары жер пайдалану рұқсат құрылды. Бас жіктелуі үш топтарын қамтиды. Олар: негізгі шартты рұқсат түрлері, және қолдау. тек қосымша ретінде рұқсат Соңғы.

өзгешеліктер

күрделі құрылыс иелерінің жер мен құрылыстарды пайдалану рұқсат қосалқы және негізгі түрлері дербес таңдауға болады. Заң қосымша құжаттар мен іске асыру туралы келісімге талап етпейді. Алайда, билік барлық жарамды құқық иелерінің үшін. ерекшеліктер мемлекеттік органдар, аймақтық және жергілікті билік құрылымдарының, унитарлық, соның ішінде коммуналдық және мемлекеттік кәсіпорындар болып табылады. шартты рұқсат болсақ, содан кейін оны таңдау үшін 39-ші баптың ҚРҮ-нің ережелері туралы құжатты алу үшін қажет. Заңнама бір түріне өзгеріс мүмкіндік береді. Бұл жағдайда осы регламенттердің талаптарына сәйкес болуы тиіс. жер кез келген, техникалық регламенттерді қолдануға келмесе, пайдалану өзгерту федералдық заңда белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады.

шағын халықтар

елде аудандардың, байырғы халыққа үйге бар. Атап айтқанда, Қиыр Шығыс, Сібір және Қиыр Солтүстік мәселе. осы салаларда ол тарихи адамдардың экономикалық қызметі болды. Әдетте, бұл дәстүрлі салалар (балық аулау, аңшылық және т.б.).. Ерекше қорғалатын мәртебесі берілді табиғат тиiстi аумақтары қамтамасыз ету үшін. Заң тұру және этникалық қауымдастықтар және байырғы халықтары қызметінің бағыттары бойынша басқа да сайттар үшін ерекше құқықтық режим көзделуі мүмкін. Атап айтқанда, Федералдық заң №101 10-бабында осы мұндай ережелер. нормасына сәйкес, коммуналдық немесе мемлекет меншігіне орналасқан ауыл шаруашылығы жер, өзінің дәстүрлі өмір жолын сақтауға және дамытуға қауымдастықтар берілуі мүмкін. Алайда, заңнамада жалға алынған үй-жайларды сатып алу рұқсат етілмейді деп қарастырады. Сек., Сол баптың 6, сондай-ақ коммуналдық немесе мемлекет меншігіне орналасқан Қиыр солтүстігінде бұғы мен жайылымдардың орналасқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері, кем дегенде 5 жыл ұйымдар мен жеке тұлғаларға берілуі мүмкін екенін көздейді. ауданының ерекшелігін ескере отырып аймақтық органдары, осы аумақтарды қорғау үшін қосымша ережелерін белгілейді.

Нормативтік міндеттері

оның нысаналы мақсатына сәйкес жер пайдалану туралы жалпы талаптар мақалалар 46, 45, 40, 42 және басқа да күшейтілген. Ол бір түрін өзгерту туралы шектеулерді белгілеу арқылы жүзеге асырылады. облыстардың бөлу принципі құқықтық режимді енгізу үшін сараланған тәсілді толықтырылады. соңғы мәліметтері бойынша, назарға экономикалық, экологиялық, әлеуметтік және басқа да факторларды қабылдануы тиіс. Құқықтық режим қатысушылар қарым-қатынастарды реттеуші іс-әрекеттері үшін арнайы рәсім болып табылады. Ол бағытталған түрлі құқықтық құралдарын комбинациясы көрсетілген:

1. ресурстар мен қоғамдық мүддені қорғау ұтымды пайдалануды қамтамасыз ету. Осы сипаттағы маңызды элементі ретінде жер жағдайының негізі ретінде қабылданған кезде.
2. ұйымдар мен азаматтардың құқықтарын, алу жүзеге асыру мен қорғау үшін жағдай жасау, қоғамдық ұйымдар.

қосымша ақпарат

Ол алғаш рет бұл хатта Roskomzema №1-16 / 2096 қосымшада аталған «рұқсат пайдалану» ұғымы атап өткен жөн. Кейбір түрлері түрлері, Сонымен қатар 2006 жылы Орыс Жылжымайтын мүлік бұйрығымен бекітілген мемлекеттік кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесін, жинақтарда енгізілген, жер жағдайын бағалау жөніндегі нұсқаулыққа аталған санаттары, жалпы ережелерге сәйкес 2007 жылы Экономикалық даму министрлігі Жарлығымен қабылданған анықтамалықтар және классификаторлар осы болып табылады аудандастыру ұшырайды осы салаларда қатысты анықталады. Бұл процедура, өз кезегінде, кейбір жер (мысалы, есеп айырысу) міндетті болып табылады. қала құрылысы заңнамасының ережелеріне талдау ретінде, белгілі бір түрі әр түрлі аймақтардың тағайындалған бағыттарын болуы мүмкін. олар қала аудандарында немесе басқа да салаларда ішінде болса, бұл жағдайда, бір топқа немесе басқа олардың қосындылары құрылыс болжанады, онда, санаты байланысты емес. Бұл тұжырым тиісті қарым-қатынастарды реттейтін басқа да ережелерін расталады. Мысал бап 40-42 З.К. болып табылады.

ұстаушылар үшін Нормативтік талаптар

заңға сәйкес, тұлғалар ғана уәкілетті пайдалану сәйкес жер жұмыс істей алады. Жеке тұлғалар белгіленген тәртіппен дренаж, суару және басқа да мелиорациялық қызметті жүзеге асыруға болады. рұқсат пайдалану түрі сайттың айқын объективті операцияны айқындау көздейді. Бұл назарға франшиза әкелуі мүмкін қызметтің нақты түрлерін фиксинг байланысты, соның ішінде ықтимал шектеулер, қабылдауға тиіс. қолайлы пайдалану нақты түрін таңдағанда жалпы жағдайларда құзыретті қадағалау органдарының рұқсаты немесе мақұлдау алу талап етілмейді, бұл ескеру керек. Алайда, жергілікті, федералдық, мемлекеттік, унитарлық кәсіпорындар, мекемелер осы Ережеге жатпайды. Бұл ұйымдар барлық қадамдар арқылы өту және заңда көзделген барлық жүргізуіміз қажет.