Арт. Азаматтық кодекстің 253. ортақ бірлескен меншікте мүлікті иелену, пайдалану және кәдеге жарату. Пікірлер мен ерекшеліктері

Бабына сәйкес. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. Азаматтық кодексіне, иелену 253, егер заңда өзгеше белгіленбесе, бірлесіп адамдардың, ортақ бірлескен меншікте пайдалану және меншік кәдеге жарату. тараптар арасында келісілген ретінде барлық іс-шаралар материалдық тауарлармен жүзеге асырылады. Осы ереже талап арыз белгілейді. 2 ст. . Азаматтық кодекстің 253. Келісім қарамастан осы немесе басқа мәміле жасайды субъектілерінің оның қажет. ). Біз келесі (түсініктемелерімен) Азаматтық кодексінің 253-бап бар, оның негізгі ережелерін қарастыру.

операциялардың ерекшеліктері

Бұл бөлігінде сипатталған. 3 үлкен қасық. Азаматтық кодекстің 253. егер олардың арасындағы шартта өзгеше көзделмесе ережелерін ережелеріне сәйкес, әрбір қатысушы, мәмілелер жасасуы мүмкін. меншік билiк ету жасаған әрекетi даулануы мүмкін. басқа тарап білген немесе ол бұл туралы білуі тиіс, егер мәміле, органның субъектісі болмаған басқа тараптардың өтініші бойынша жарамсыз деп танылады. Ережелер өнер. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC РФ шамада Кодексте немесе өзге де заң сияқты кейбір қолданылатын әйтпесе ортақ материалдық құндылықтармен байланысты нақты жағдайларды қамтамасыз етеді.

түсініктемелер

өнер шешуші тұжырымдамасы. является термин "сообща". Азаматтық кодекстің 253 «бірге» термин. Ол актерлер арасындағы дамыту қарым-қатынастар табиғатына бастап мынадай. сол заңнамасына тараптар жағдайлары мен мүлікті иелену және пайдалану тәртібі туралы шарт жасасуға мүмкіндік береді. Олар қарым-қатынастарды тиісті болуымен кезінде екі қол, және олар пайда бұрын. әйелі - Мысалы, ерлі-зайыптылар ВАЗ күйеуі, Тойота пайдаланылатын болады келісімге келе алады. келісім түрінде үшін қандай да бір арнайы талаптар заңнаманы жүктейді емес. Тиісінше, жалпы ережелер кодексінің ережелерін 158-165 қолданылады.

өзгешеліктер

Іс жүзінде, ауызша келісім әдетте бар. Мысалы, субъект келісім білдіреді білдіре алады, Тапсырыс т.б. уақыт бойы қосуға болады. Алайда, қарым-қатынас әлі де мәселе болып табылады бірлескен меншік құқығын. Қатысушылар осылайша нақты облигациялар енеді. Кезде айырмашылықтар олар қарамастан бар келісім болып табылады ма немесе жоқ туралы, соттар кез келген жағдайда шешіледі. ол болса, ол жасалған, онда нысан орнатылады. Ол келісімдер өнер бірінші бөлігінде аталған мынадай. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. жеке тұлғалар, әдетте жалғастыру қарсы Азаматтық кодексінің 253 уақытқа дейін күшінде болады. материалдық активтерді пайдалану үшін жанжал шарттар мен рәсімдерді жағдайда бөлігі ретінде айқындалады іс-қимыл ісін жүргізу.

Ережелер өнер. түсініктеме Азаматтық кодексінің 253

қарастыру нормалар бойынша ережелер өнер ойнату. SC 35. айырмашылық, алайда, ауызша нысанда, бірінші болып табылады. Атап айтқанда, қаралады нормада пайдалану және иелену бірге асырылады деп мәлімдейді, және кәдеге жарату - қатысушылардың келісімімен. төмендегідей Әдетте, IC 35 хабарламада. Пайдалану, кәдеге жарату, ерлі-зайыптылардың мүлікті иелену өзара келісімі бойынша жүзеге асырылады. Сонымен қатар, SC азаматтық және отбасылық құқық санаттағы байланысу нормаларын жасады. Өнер. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. Азаматтық кодекстің 253 және Ұлыбританияда 35 түрлі материалдық мәселелер дейді. Соңғы жағдайда ол ерлі-зайыптылардың ортақ құндылықтар туралы болып табылады. түсініктеме баптың ретінде бірлескен меншігі меншікке жатады. Сонымен қатар, өнер. 35 түсініктеме норма салдарынан жүйесінің шеңберінде қарастырылуы тиіс. Бұл Жоғарғы соттың арқылы көрсетіледі.

Арт. Азаматтық кодекстің 253: келісім презумпциясы

Ол жылжымайтын мүлік санатына, тәуелді емес мәміле түрінде т.б. және. норма қарастырылады басшылыққа SC іс-қимыл жұбайы, келгенге дейін, жылжымайтын мүлік, соның ішінде, құны өз ештеңе сата алмады. Бүгін, өнер үшінші тармағында. 35, мәміле бойынша нотариалды куәландырылған күйеуі / әйелі, келісімі:

1. жылжымайтын мүлікпен байланысты. Атап айтқанда, біз қолда бар объектілер туралы айтып отырмыз. Оның астында (сату, жалға беру, материалдық активтер тағдыры анықтамасын түсінген жөн Тегiн пайдалану және т.б.).
2. нотариаттық талап. Ол заңның немесе келiсiмнiң тікелей берілуі мүмкін.
3. мемлекеттік тіркеуді талап етеді. Мысалы, Азаматтық кодексінің 558 б. 2, тұрғын үй-жайларды сату осы процедураны өткізу міндетті отырып жүзеге асырылуға тиіс.

мысалдар

N белгіленген ережелер. 1 және жоғарыда тізімге 3, бірінші қарағанда, ұқсас. Алайда жылжымайтын мүлікті мемлекеттік тіркеу бұйрығымен мәміле, негізділігі мен ерекшеленеді тәжірибеде талап етеді. күйеуі үйді сату шешеді делік. Ол бірлескен меншік құқығында оған және оның әйеліне тиесілі. олар тіркеуді талап өйткені Тиісінше, мәміле, мемлекеттік нотариустың арқылы, және жылжымайтын мүлікпен байланысты іс-шаралар, өйткені сертификатталған әйелінің келісімін, қажет еді. сату гараж болса, жағдай басқаша. жылжымайтын мүлік тіркеу ешқандай кәдеге жарату жоқ, өйткені, бұл жағдайда келісесіз. талап бойынша нотариусқа қағазды қажетті үй-жайларды сатып алу жағдайда. 3 тізімінен. себебі транзакция тіркелген болуы керек. нотариалды куәландырылған сатып алу-сату келісім болса, жұбайының келісімі, сондай-ақ куәландырылуға тиiс. Бұл жағдайда, ол барлық үш ұпай тізіміне жоғарыда жұмыс істейді. көлік құралының сату бар болса, бірлесіп күйеуі мен әйелі тиесілі немесе көлік сатып алынған және, шартқа сәйкес, мәміле жұбайының келісімі бойынша, нотариалды куәландырылған болуы тиіс, сол түрінде берілуі керек.

ережелерiн бұзу

заңнама жұбайы, келiп түспесе нотариалды куәландырылған келісім, мәміле жарамсыздығына тануға талап етуі мүмкін екенін көрсетеді. ол білген немесе мәміле туралы белгілі еді кезде осы үшін ол түскен күннен бастап бір жыл беріледі. Бұл ереже әйелі / күйеуі заңсыз әрекеттерден отбасы мүддесін қорғау үшін қызмет етеді. Сонымен қатар, сарапшылар азаматтық нормаларға қайшы емес, ескеріңіз. Атап айтқанда, бұл п факт Бұл,. 4 ас қасық. Азаматтық кодексінің 253, бейімділік режимінде, пайдалану және бірлескен меншік иелену құруды рұқсат.

құқықтарын қорғау

бірлескен мүлікке иелік қатысушылардың бірі болуы мүмкін. Бұл әрекетті орындау үшін, басқа тұлға сенімхатты берілді. мүлікті бір (мысалы, тұрғын үй жекешелендіру) толық немесе ішінара еңбекке жарамсыз болса, операциялар заң осындай жағдайларда талаптар көзделген жүзеге асырылуға тиіс. Олар осындай адамдардың құқықтары мен мүдделерін бұзушылықтың алдын алу бағытталған. жекешелендірілген нысандарды қатысуымен операциялар үшін, кәмелетке толмағандарға үй пайдалануға құқылы, сіз қорғаншы және қамқоршы орган мен қорғаншы бастап алдын ала келісімін алу керек. Осы үй-жайларды иелерінің заңды субъектілері болып табылатын ма, ол маңызды емес. Бұл ереже сондай-ақ мәмілелер кәмелетке толмаған тұратын емес, онда жекешелендірілген объектінің жасалған жағдайларда қолданылады. Бұл жағдайда, соңғысы кеңістікке иесі тең құқықтары болуы тиіс. Бұл тұрғын үй қорын жекешелендіру тәртібін реттейтін Федералдық Заңның 3-бабының екiншi бөлiгiнде көзделген.

күмәнді бұйрық заңдық мәміле

пән тиісті өкілеттіктері жоқ, бірлескен материалдық құндылықтарды тапсырысы бойынша әрекет жасады болса, олар сотқа шағым жасалуы мүмкін. Бұл жағдайда үміткерлер олардың құқықтары мен мүдделерін мәміле зардап шеккен басқа да мүшелері ретінде әрекет етеді. Алайда, өнер. Азаматтық кодекстің 253-шарт екінші тарап болып, немесе тиісті органға тараптардың болмаған хабардар болды тиіс екенін дәлелдер бар екенін талапты белгілейді. Жалпы ереже бойынша, мұндай операция күмәнді бұйрық заңдық ретінде жіктеледі. қатысушының іс-шаралар заңсыз жарамсыз келісім-шарт деп тану талап жататын болады дәлелдеуге. екінші тараптан мәміле заңсыз әрекеттер жасауға немесе абайсызда орын тиіс осы ниеті болуы тиіс. Егер жарамсыз мәміле өнер ережелерін қолдануға кезде. 167 (р. 2) GC. Осы тармақтың ережесі келісім-шарт бойынша өзара өтеу жасауға міндеттеме белгілейді.

маңызды фактор

Кейбір сарапшылар өнер тұсаукесер кейбір кемшіліктерді атап өтті. 253. авторларының айтуынша, тиісті рұқсат болмаған қатысушылардың бiрi жүзеге асырады материалдық активтерге шығарылуына қатысты мәміле, қарамастан оны жасасу процесіне оның екінші жағына субъективті көзқарасы, жарамсыз деп танылуы мүмкiн. Сонымен қатар, іс-шаралар жалпы абайсызда немесе ниетіне егер өтелмейтін нәтижесінде келісім бойынша, болған жоқ. Ол тиісті рұқсатынсыз мәміле жасалған бір басқа мүшелерінің үстінен меншік жауапкершілігі болады.