Туыстарының пайдасына пәтерге үлесін беруге қалай: қадамдық нұсқаулары

Тіпті бөлмеде тұрғын алаңы қатысуымен емес, оның барлық иелері болуға дайын. Мен пәтерді бөлісуге бас тартуға бола ма? Бұл процедура әр түрлі жолдармен жүзеге асырылады. Әрбір параметр өз ерекшеліктері бар. Сондықтан, біз оларды орындауға қалай білу керек.

меншік үлесі

Өнер. Азаматтық кодекстің 244 үлесі меншік нормативтiк құқықтық актiлерiнде көзделген жағдайларда туындайды деп айтылады. Бұл келісім-шарт қарым-қатынас реттеледі. жалпы үлесі қашан пайда болуы мүмкін:

• мұралық жер;
• жүктелген немесе өтеусiз мәміле;
• тұрғын үй жекешелендіру.

себептері

Егер пәтерде үлесін беруге үйрену алдында осы себептерін анықтау керек. Әдетте адамдар мынадай қағидаттарды осындай шешім талпындыру:

• нақты адамға тұрғын үй беруге ұмтылу;
• өмір сүру үшін ең жақсы жағдай алуға;
• иесінің жауапкершілік алуға келмеуі.

Қандай да бас тарту үшін негіз, беру тәртібі бірдей болды. Біз үй аралық шарасы қолданылған жағдайда ғана иесінің билiк ету құқығы жоқ - қамауға, тіркеу рәсімін тыйым.

қайырмалдық

қарапайым түрде пәтерге үлесін беруге қалай? Бұл әрекетті орындау үшін, актісі шығаруға. үй-жайларды бір бөлігі басқа меншiк иелерiнiң немесе үшінші тарапқа берілуі мүмкін. мәміленің donee рұқсат талап - меншік беріледі кімге тұлға. басқа да меншік иелерінің келісімі алуға қажеті жоқ.

Сыйлық сертификаты, жазбаша түрде ресімделеді, және оған нотариустың қатысуын қажет емес. мәміле келісім нысанасы болып табылады пән бойынша орналасқан Rosreestra, жазылады.

Қажетті құжаттар

(- donee отыр 2000 рубль) тұрғын үйге құқығын аудару үшін, иесінен және donee ол келісімге (3 дана) жасау үшін қажетті болып табылады және мемлекеттік баж төлеуді растайтын құжат, оған өтініш береді. үлесіне құқығы алу кезінде донор үйленген болатын болса, онда сіз рұқсат жұбайы қабылдау қажет.

құжаттар сенімхат болуы тиіс өкілі арқылы болуы мүмкін жіберу. қолтаңбалар нотариалды куәландырылған болса, сондай-ақ, осы, пошта арқылы жүзеге асырылады. Сіз ЭЦҚ электрондық нысанда талап ететін мемлекеттік қызметтер ресурсы арқылы бәрін жібере аласыз.

Және салыстырмалы үшін пәтерде бөлісуге бас тарту? рәсімі стандартты жолмен жүзеге асырылады. меншік сияқты ата-аналар сияқты туыстары, жабу аударылған болса, donee табысқа салынатын салық төлеуге тиіс емес. Басқа жағдайларда, сіз бюджетке үлесінің кадастрлық құнының 13% жасау қажет. Бұл жеке табысқа салынатын салық болып табылады. заң (Art. айтуынша Азаматтық кодекстің 575), ол кәмелетке толмаған мүлкін беруге мүмкін емес.

Сату және айырбастау

басқа жолмен пәтерге үлесін беруге қалай? Осы мақсатта, сату немесе айырбастау пайдаланылуы мүмкін. Басқа иелері бейтаныс адамдармен қарағанда иеліктен үй-жайларды сатып алу туралы артықшылығы бар.

Сатушы үлесі сатып алу ұсыныс иелерінің қалған туралы хабардар болуы тиіс. Осы бапта көрсетілген. Азаматтық кодекстің 205. құжатта ол құны мен мәміле басқа принциптерін анықтау үшін маңызды болып табылады. олар бас тартуға ғана болса, онда сіз басқа адамға үлесін сатуға болады. хабарламаны алған бір ай ішінде тұрғын үй қажеттілігін іске асыру.

сату немесе айырбас шартын жасау үшін шарттары Қажет болған жағдайда. Rosreestra тіркелген құқықтар беру. Сіз алдыңғы жағдайда бірдей құжаттарды ұсыну қажет. сату тіркеу кеңселер кезінде ғана жазбаша орнынан түсетiнi туралы мәлiмдеуге бар. Қалай пәтерде баланың фракциясының жазылудан бас болады? Стандартты рәсімі тек қорғаншылық рұқсат алу үшін қажет.

жекешелендіру бас тарту

Тіпті қоқыс үлесі ретінде? адам иесі болуға келмейді, егер қатысуға рұқсат пәтер емес, жекешелендіру. Бұл үшін, бір оның қатысуынсыз жекешелендіруге рұқсат жазу керек. Ол жекешелендіру бас тарту болып саналады.

Содан кейін құжат нотариустың шығаруға қажет. Оған сондай-ақ, жекешелендіру үшін қажетті басқа да қағаздарды қоса беріледі. Тек сәтсіздік пәтерде тұратын адамның пайдасына шығарылған болады. үлесі сауда-саттыққа қатысушылардың әрбір бөлінген.

Өзгерту тек иелеріне бірлік құру туралы келісім бар екенін жағдайда бөлісе аласыз. Кәмелетке толмаған жекешелендіру келісім енгізілуі тиіс. Оларды бас тартуға ғана қорғаншы органның келісімімен мүмкін.

мұра

адам үлесін түрінде мұралық жер алған болса, онда ол бұл бас тартуға құқығы бар. ерік немесе заңмен - меншік берілді, өйткені, маңызды емес. бұл жағдайда пәтерге үлесін беруге қалай? Сіз нотариусқа қағазды тапсыру, мұраны қабылдай үшін келмеуі жазу керек.

Ішінара істен орындалмайды. меншік бөліктерін берілмейді. Бас тартуға бір немесе барлық мұрагерлер пайдасына болуы мүмкін. Бұл құқық заңмен қарастырылған.

тұрғын үй құқығы

құқықтарды беру кейін сатушы нысанның пайдалану туралы ешқандай өкілеттігі бар. Принциптері реттелетін қайырымдылық келісім, сол әсерлер. Сіз қалай жекешелендірілген пәтерде бөлісуге бас тартуға болады? бұл жағдайда процедура стандартты болып табылады: ол, сатуға өзгертуге немесе қайырымдылықпен болады. бас тарту жекешелендіру берген болса, адам осындай баспана пайдалануға құқығы бар.

мынадай жағдайларда жерде қалуға мүмкіндігі:

• жекешелендіру орындайды отбасы, енгізілген жоқ тұлғалар;
• өзгеріс иелеріне жасады.

меншік құқығын берді азаматы басқа мүлікті жекешелендіруге қатыса алады.

ажырасу барысында

ажырасу ипотекалық пәтерде акцияларын беруге қалай? Тұрғын үй отбасылық меншігі болып табылады, сондықтан ажырасу ол тең бөлінеді. Бірақ сот нақты пропорциясы орнатуға болады. Бірақ ерлі-зайыптылардың бір-біріне пайдасына, оның бөлігін беруге құқығы бар. мүлікті бөлу сот арқылы жүзеге асырылады.

Тараптар акцияларды бөлу туралы ерікті келісім жасасуға талап рәсімін, жеңілдету үшін құқығы бар. құжат нотариалды куәландырылған қажет, содан кейін сотқа беруге. Алдын ала береді ғана неке келісім-шарт жасасу арқылы мүлкін бөлу туралы мәселені шешу. олардың тарапынан бас тарту құқығы бар екенін бар кету керек. Құжат нотариат куәландырған.

рәсім нотариус қанша болды?

Кезде салықтарды төлеу салыстырмалы пәтер қайырмалдықтар қажет емес. бөлме үшінші адам берілген болса, онда ол жинау қажет. Алушы үшін төлеуге тиіс:

• құнының әдетте 13%;
• және 30% басқа елде тұратын көп уақыт барларға төленеді.

Жосықсыз мәміле

үй-жайларды бөлігін беру туралы мәміле мынадай жағдайларда дұрыс емес болуы мүмкін:

• кем дегенде бір тарап еңбекке жарамсыз болса;
• тіркеу алаяқтық немесе қате астында өтті;
• зорлық-зомбылық қатерлер болды.

Сіз қалай ол заңды екенін пәтерде бөлісуге бас тартуға болады? Егер жоғарыда факторлардың болмауын тексереді, егер. жарамсыздық сот таныған.

жеткіліксіздігінің салдары

Сіз жекешелендірілген пәтерде акцияларын беруге қалай ғана емес, білуі тиіс, бірақ бұл салдары қандай болып табылады. құқығын сату немесе сыйға тарту жөніндегі құжаттарды тіркегеннен кейін басқа адам қабылдайды.

Бұрынғы иесі тіркеуден алып тастау үшін, сондай-ақ жаңа адресті тіркеу паспорт кеңсесіне келуге тиіс. Ол белгілі бір уақытта сіздің заттарын отырып, жылжымайтын мүлікті қалдыру қажет. жаңа иесі өз мүлікке иелік мүмкін, және ол бұрынғы иесімен кедергі келтірмеуі тиіс. Сәл өзгеше жағдайды үлесін жекешелендіруге бас тартқан жағдайда болып табылады. Содан кейін адам пәтерде тұру құқығын сақтайды. Ол сот шешімімен, соның ішінде, оның еркiне қарсы енгізілуі мүмкін емес. үй сатылған, тіпті егер ол тұру құқығын өзгертпейді.

кәмелетке толмағандармен мәміле

бала 14 жыл бар, егер дизайнын орындауға кәмелетке толмаған атынан ғана іс болуы мүмкін. Ол қамқоршылық органының рұқсат алу үшін маңызды болып табылады. тірі кеңістік беруге істен салдарын және болашағы түсіндіруге 18 жасқа мұқтаж толмаған адамның. қорғаншылық рұқсат алу үшін, жақсы мотивация айыру үлесі болуы тиіс. пәтер жекешелендіру сатылатын болады Бірақ кейін бұл қағаз, егер қажет.

ата-аналар жаңа тұрғын үй сатып алу баж бар ма. баланың үлесі ескі ғимаратында бірдей болады. Әйтпесе, бас тарту жойылады, және пәтер коммуналдық болады. Егер сіз өнер арқылы қорғаншылық органының рұқсаты болса,. 28 және Азаматтық кодекстен, баланың қажетті емес алуға нотариус істен 37. ол өтініш жазу және кейбір құжаттарды дайындау үшін қажетті болып табылады, шығарылды деп:

• ата-аналар мен балалардың паспорттары;
• пәтерде тіркелген куәлігі;
• жұмыспен қамту немесе ордер бойынша келісім-шарт.

Мәлімдемеде белгіленген үлгіге сай құрастырылады. қызметкерлердің қамауда оң шешім қабылдау үшін, сондай бала нашар жағдайында өмір сүріп емес деп сенімді болуы керек, мотивациялық бөлігіне назар аударған жөн. Өтінімді қарастыру 10 күн жүзеге асырылады. Осыдан кейін жекешелендіру үшін қол жетімді болуы үшін құжатты берген. ол иесі болуға тиіс заңмен ретінде 14 жылға үлесі айыру өндірілген жоқ.

Қанша қағаз жұмысы?

Қабылдамау мерзiмсiз болып саналады. ол оның жарамсыз жұмыс істемейді дәлелдеуге, нотариалды шығарған болса. Ерекше жағдайларда, күшті дәлелі бар болса, соттар арқылы сұрақ.

құжат жекешелендіру дейін болуы мүмкін кері қайтарып алады. тәртібі тоқтатады және қағаз жарамсыз болады. Әрбір адам өз үлесін бас тартуға құқығы бар. Ең бастысы, ол өз еркімен және саналы жүргізілді, бұл. Ол барлық егжей салмағы қажет, сондықтан сіз шешім өкінбеймін.