СК «Opaliha паркі»: сатып алушылардың пікірлерін

Көптеген мәскеуліктер қазір елорда шулы аса газды келетіндіктен орталығында емес өмір сүруге ұмтылады, және бір жерде оның шетінде жатыр. Онда, әуе құстар жақын Creek лепет, ән, шөптің иісі аңқиды. Онда сіз шынымен демалуға және дене және жаны, және толып және көлік Мәскеуде жұмыс істеуге баратын болады. Бұл СКД кепілдік қандай «Opaliha паркі». жерде және шын мәнінде, өйткені Creek өте жақын, тіпті іргетасы қадалар астында күрделі, тасымалдау қол жеткізу, әзірлеуші міндеттеме мен сенімділігін және айналасында инфрақұрылымын - Тапсырыс ол өмірін көптеген маңызды аспектілерін әсер мүлікті Пікірлер. ның шынымен кешенінің құрылыс алаңында жүріп және ол жерде жылжымайтын мүлік сатып оның болашақ тұрғындары күтіп болады қандай көрейік.

орналасқан жері

орталық аудандарының бірінде Мәскеу маңында LCD тұрғызылған «Opaliha паркі». Мекен-жайы, ол: Красногорск, аудандық Opaliha. әлі көшелері, тіпті одан да көп үй нөмірлерін. Бірақ, бәлкім, болашақта ең тығыз күнге дейін орналасқан Anikeevskoy көше мекенжайы толықтырылуы. қала орталығынан Красногорск өзі ғана 22 км, ал Мәскеу айналма жолын, 2 км. Оның көршілік Opaliha Красногорск орталығынан 5 км және Мәскеуден 9 км қашықтықта орналасқан. Соңғы жылдары, мұнда жаңа заманауи тұрғын үй кешендерінің құрылыс Завидное қызметпен жүзеге асырылады. Қазіргі уақытта олар бүкіл СК 3. «Opaliha паркі» аяқталу сатысында салынған немесе жаңа жоба болды. ол өзен Lipka, Истра орман орман бірнеше қадамдар өзін тапты қойыңыз. кешенінің қарама-қарсы жағында жеке секторды тарады. Яғни, олардың пәтер терезелер болашақ тұрғындар, әдетте, табиғат сұлулығын жүгірткен алатын болады, болып табылады.

карусель

бірде-бір жауап қаншалықты ыңғайлы құрылыс тұрғын үй кешені бойынша тасымалдау ғимараттарға, бар «Opaliha саябағында». мұнда Тапсырыс пікірлер жұмсайды. біреу үшін көлік заманауи құралдармен, бірақ ол біріктіру қиын, екі ұпай таныс біреуге, айналасында басым сипаты болып табылады. жол маңындағы кешенді автовокзалдар, гараждар, газ станцияларының және автомобиль жөндеу желісін құру, егер кейін барлық, онда ол табиғи массивін құрбан қажет. Кешеннің тікелей жақын осы нүктесінде бар жүзеге жетекші жол Волоколамск тас, содан кейін Красногорск, Нахабино немесе өтеу арқылы тікелей өтетін, және - Рига тас жолында. Мәскеу айналма жол СК дерлік 15 км құрылыс алаңында дейін, яғни, күрделі Krasnogorsk шамамен 5 км қашықтықта, оған аудан орталығынан Opaliha кейбір қашықтықта салынған және маңы болып табылады - шамамен 9 км.

Ыңғайлы, кешеннің 700-ден астам метр филиалы / W өтеді емес, және онда электрондық платформа / W. 20 минут баруға жерден пойызбен Мәскеуге, және болашақта біз бастау және жоғары жылдамдықтағы поездардың жоспарлап отырмыз.

LCD астананың «Opaliha паркі» жету қалай Тағы бір нұсқа - «. Ново-Николас» метро станциясы «Тушинская» жету, және автобус 478 немесе 372 қабылдауға және деп аталатын аялдамасына өту үшін Содан кейін - жаяу.

Тағы бір бағыты - метро станциясы «Митин» жету, содан кейін Нахабино үшін автобуспен және аялдамасынан шығу үшін «Villas». Келесі, сондай-ақ шамамен 3 км жүре.

экология

табиғи ресурстарды тазалығы және сұлулық - бұл, бәлкім жобаның негізгі фактор болып табылады «Opaliha паркі». клиенттерден Кері байланыс олар өмір сүретін болады, онда қолайлы экологиялық жағдай мәселе бойынша біріктірілді. Кейбір разминка жақын электрондық филиалының / W орналасқан, бірақ ол жасыл кеңістік қолданыстағы учаскесін дейін бөлінген, сондықтан ешқандай ыңғайсыздық жоқ болып табылады. LCD жақын жерде бағыттың жоқ кептелу, сондай-ақ, болып табылады, және адамдар таза ауаға үміттенеміз мүмкіндік береді, бұл факт. біз тым алыс Красногорске орналасқан емес, біздің көз қосу Бірақ, егер сурет сәл өкінішті. Бұл, шын мәнінде, шағын қала Мәскеу түбіндегі экологиялық елді мекендерді үшін ең қолайсыз қара тізімін соққы. Экологтар әсіресе мүдделі ауаның ластануы (және ол ормандар қоршалған!) Және жер асты сулары қалыпты қауіпті химиялық заттарды қарағанда жоғары болуы және, сонымен қатар, салдарынан аурулар мен зиянкестерге Красногорске айналасында орманды жоғары өлім болып табылады. Тұрғын қашықтықта қала орталығынан кешені «Opaliha паркі», бірақ СК әлі жақын, өйткені, оның зиянкестер орман үлкен бөлігін қысқартуға тура келді.

Осы ұпай Сонымен қатар, көптеген инвесторлар кешенді өсімдіктер (бетон, асфальт) 2-3 км жері туралы алаңдатты. Сарапшылардың пікірінше, қоршаған ортаға өндірістік «Opaliha паркі» зардап шеккен жоқ. Әлдеқайда ауыр топырақты мәселе болып табылады. Олар Красногорске маңында жоғары батпақтану жатыр табылады. Бұл проблеманы жою, төселген дренаж сөмкелер, жасалған қорғаны, сондықтан бәрі дұрыс есептелген, егер тұрғын үй кешені ешқандай проблема болуы тиіс. үшін әзірлеуші

құрылысшы туралы ақпарат

сондай-ақ белгілі, «Авеста» ЖШС әзірлеуші СК айналды «Opaliha паркі». осы компания туралы пікірлер өте ұстамды болып табылады. құрылыс нарығында ол 2005 жылы, бірақ әлі күнге дейін өз активтерін тек бір нысан - тұрғын үй кешенінің нақты құрылысы. сайт «Авеста» компаниясы 20-дан астам осындай жобаларды жүзеге асырған, бірақ, мүмкін, сатып алынатын жылжымайтын мүліктің әділ жүзеге асыру жер дейін олардың құрылысына сілтеме жасап және кейбір үлесі емес бар екенін дәлелдер бар. олардың көпшілігі пікірінше, үлескер екенін тітіркендіргіш:

1. Анық бірінші кезеңін кейбір сырғанай құрылыс және PO элемент бас тарту бір мезгілде болуы. Ол өсімпұлдардың қайтаруға құқығын бермейдi.

2. ресми жарияланған кестеге болмауы, сондықтан сіз түсіну мүмкін емес, мерзімдерін немесе жоқ артта қалушылық бар.

Пәтер бағасының 3. Race.

тұрақ және қазірдің өзінде сатылған тұрғын үй саны туралы кейбір менеджерлері сұрақтарға 4. түсініксіз жауап.

жоспарланған инфрақұрылым

кешенінің «Комфорт» «Opaliha паркі». болуы тиіс Тапсырыс пікірлер өз аумағында ұзақ мерзімді перспективада балабақша және мектеп болатынын кету - қандай болашақ жалға ең маңызды. құрылысының бас жоспары, сондай-ақ балаларға арналған жас және ескі, йога студиясы, ойын алаңдарын, демалыс және ойын алаңдары үшін шығармашылық орталығы болып табылады. гүлдер мен ағаш отырғызу - үлкен жағажай, және кешенінің аумағында салу өзен Lipke жоспарына. Сіз олар үшін ешқандай бір маршрут қоғамдық жоқ деп санаймын, әсіресе, әрине 6 км, емес, өте ыңғайлы - 5 км, және клиника - Әзірге СК «Opaliha паркі» балабақшасының жақын 5,3 км, мектеп көлік. тек машинаны кіру. Сондай-ақ, орналасқан дейін СКД жабу және бөлімшелері жоқ. жақын болып көршілес Opaliha орталық бөлігінде орналасқан. Индустриялық парк жаңа LCD дерлік 19 гектар жерді алып жатыр. Көптеген болашақ тұрғындар осы аймақ автотұрақ қандай болады мүдделіміз. Біріншіден, әзірлеуші көліктердің еркін болды кешенінің аумағына, жерасты мұны уәде етті. Енді жерасты паркинг салу емес болады. инвесторларға сәйкес себептері, екі - автомобильдер және осындай құрылыстар салуға мүмкіндік бермейді қолайсыз топырақ жағдайындағы баға. Тұрақ қазір жерге қамтылған жасауға жоспарлап отыр, сонымен қатар тегін тұрақ принципін жоққа шығарған жоқ.

кешенінің жобалау

Ол «Opaliha паркі». Өте жақсы болуы керек Фото шоу аулаларды бірі көрінеді. LCD аумағында Олар құрылымдық беріктігін қамтамасыз монолитті кірпіш ғимаратта және аймақта басым қолайсыз ауа-райы жағдайларына, сондай-ақ жақсарды қарсылық 5-тен 9-ға дейінгі тұрғын ғимараттар қабатты салынады.

жақсы ғимараттардың сыртқы, барлық жарқын түстерге атқарылған және білінбей. кіреберіс менеджер қонақтармен үшін бөлмеде, арбалар, элеватормен кең зал жасауға жоспарланған. ол қабырғаларында жағымды түсті және гүл құмыра орнатылған фойесінде айнаны тіркеу үшін жоспарланған элеваторлар жүзеге асырылатын болады қабырғалары безендіру.

Кешеннің аумағы қоршалған болады, шеңбер бейнекамералар кіре беріс кезінде демалыс босаңсытып арналған орналастырылған жолдарын, орындықтар жаяу ұйымдастырды.

Kvartirografiya

Developer уәде еткендей, күрделі «Opaliha паркі» пәтер әрбір бюджет және түрлі талғамын жоспарланған. Олардың түрлері:

- ^{(29, 2} м-ден 40 жалпы ауданы ^{(S)) студиясы;}

- бір бөлмелі (S = 37 м ^{2 46);}

- Жұптық (S = 49 м ^{2 71);}

- бөлмелі (S = 62 м ^{2 125);}

- 89 м ² ekolofty жалпы ^{ауданы.}

Әрбір пәтер (жатын, бірақ барлық емес) үлкен балкондар және / немесе лоджиялар, кең кіреберістің, жуынатын бөлме мен ас болып табылады. Төбенің биіктігі - 3 метр. Пәтер орналасу өте әр түрлі болып табылады. мұнда, әлеуетті сатып алушыларды қалай табуға ең табысты студиясы және бір-бөлмелі пәтер, бар тұрғын ауданы 18 квадраттар болып табылады, және тағамдар - 11 квадраттар. ең даулы бағалау жоспары сәулет дизайны сәйкес, ол көптеген ванна бұрыштары, аркалы қабырғалары мен емес өте ыңғайлы отыруға және жуынатын бөлмелер, скосом болады, екі бөлмелі пәтерге ие болды.

Ол бастапқыда бірақ барлық байланыс және олардың қосылыстары, әрлеу барлық пәтер алуға жоспарланған болатын. Кейіннен, жоспарлар сату үшін тұрғын үй санын қабылдауға нүктені пайда болды. Дизайн және материалдар - әзірлеуші қалауы бойынша.

құрылыстың барысы

көптеген инвесторлар айтуынша, тұрғын үй кешені «Opaliha паркі» өте баяу салынды. Барлығы жоспарланған екі кезеңі бар. (- тұрғын үй 3 басқа деректер бойынша) 5 үй пайдалануға берілетін болады бірінші. Пернелер тұрғындары желтоқсан айында болып 2017 жылдың соңына дейін беруге тиіс. Екінші орында органның қалған балабақша және мектеп келді. Олар 2018 жылдың ІІ тоқсанында тапсыру барамыз.

Қаңтардың ортасында 2017 құрылыс алаңында, 8 қабаттан бірінші ғимараты салынды шыны, бірақ әлі сыртқы қабырғалар, материалдарды жеткізу сатысында ішкі жұмыстарға орнатуды аяқталмады. басқа ғимараттар құрылысы әлі басталған жоқ.

бағасы

Шынында да, көптеген орыстар тұрғын үй кешенінде үй сатып алу мүмкіндігін бере алады «Opaliha паркі». капитал және neraskruchennyh құрылысшы қашықтық берілген, кейбір адамдар, бұл жерде бір шаршы метрдің бағасы негізсіз жоғары дейді Пікірлер. Бірақ, ең инвесторлар кешеніндегі пәтерлер құны өте барабар болып табылады деп санаймыз. Қазіргі уақытта сату үшін бағасы болып табылады:

- 2.719.300 3.365.300 рубль 1-бөлмелі пәтер.

- 3.436.200 4.933.500 рубль 2-бөлме.

- 4.214.300 8.435.300 рубль 3-бөлмелі.

- 2.109.750 3.017.250 рубль Studio.

Аяқтау «классикалық» стилінде жоспарланып отыр.

Сертификаттар мен акциялар

Сіз купон сертификаттар, шектеулі болып табылатын саны туралы ақпаратты таба аласыз «Авеста» ресми сайты. күрделі олардың тұсаукесер, сіз «odnushek» және «dvushek» үшін, сондай-ақ м ² бір «treshek» жеңілдік 7000 рубль үшін 1 м ² бір жеңілдік 5000 рубль үй сатып алуға ^{болады.}

әзірлеуші үлестермен тұрғын үй сатып алуға ұсынады, және 36 ай процентсіз және ұзақ мерзімді, 35% бірінші жарна көзделген.

мезгіл-мезгіл әзірлеуші сіз «Авеста» сайтында көз сақтағыңыз келетін ақпарат алу үшін басқа да іс-шараларды жүзеге асырады.

ипотекалық

АҚ «DVITS» - СК үй сатып алуға ипотекалық несие құрылыс басында «Opaliha паркі» бір ғана банк ресімделеді. Шарттары -, 30 жылға 20% бірінші жарна, 10,9% ставкасын дейін кредит беру.

Біз ипотекалық ұйымдастыра алады Банктер, біз кестеде қосылды:

«Авеста» жұмыс істейтін Банктер,

ат	ипотекалық мерзімді (жыл)	бастапқы үлес (%)	ставкасы (%)
«Возрождение»	30	15	12,25
«СМП Банк»	20	20	12.5
«Абсолют»	30	25	12.0
«Сбербанк»	30	15	11.5
«Transkapital Банк»	25	20	14.0

Нақты ақпарат алу үшін Сіз банктердің атынан қызметкерлерге тікелей қолдану қажет.

Пікірлер

инвесторлар арасында СК «Opaliha паркі» жақсы баға бар. шолу адамдар кешенінің осындай артықшылықтарын былай дейді:

- жақсы қоршаған ортаны (орман және жақын өзен, өнеркәсіптік нысандар алыс);

- әдемі дизайн ғимараттар мен аумақтарды;

- кең пәтер;

- бөлiп-бөлiп төлеу тамаша шарттары;

- станциясы / W жақындығы.

Қабылданады кемшіліктер:

- жоқ инфрақұрылым;

- жер асты паркинг гараж болады;

- тасымалдау жетілмеген болып табылады;

- ыңғайсыз орналасу Кейбір Апартаменттер;

- OPALIKHA Мәскеуден жетекші тасжолында кептеліс;

- құрылыс қарқыны баяу.