Пәтер сату туралы Салық

жылжымайтын мүлік сату бойынша операцияларға жаңа Көптеген адамдар, жиі пәтер сату салығын қандай табысты мәміле жағдайда мемлекет оларды төлеуге болады білгім. 2012 жылы, Салық кодексінде айтарлықтай өзгерістер болған жоқ, сондықтан табыс салығы сол күйінде қалды - соманың 13% алды. Осы пайызын азайту үшін тек мүмкіндігі сомасына байланысты төлемдерді азайту болып табылады салық шегерімінің Қазіргі кез келген жылжымайтын мүлікке бір миллион рубль тұр меншік сатуға,.

Сондай-ақ, жылжымайтын мүлік меншікке сатылды, егер үш жылдан астам бойы сатылады, Салық кодексіне, бірінші екінші бөлігінде 220 бабына сәйкес, ол салық салуға жатпайды. Ал мұнда ол сатушыға (сатып алу, мұрагерлік, сыйға тарту немесе жекешелендіру) иемденіп қалай факт болып табылады маңызды емес. қарастырылуы үшін фактор тіркеу күні жалпы мерзімін есептеу, өшіру итеріп, оның USRR жүреді. Бұл шегеру мүмкіндікті пайдалана үшін, тікелей тіркеу орны бойынша қолданыстағы салық инспекциясына жүгінуге тура келеді.

(Салық төлеушінің ака) сатушы өзі жаулап айтарлықтай салық салынатын табыс сомасын азайтады және құжаттандыру үшін әрбір құқығы тікелей табыс деректер алуға байланысты шығындарды орын алды. Сіз 1,100,000 үшін пәтер сатып Яғни, егер, және бір жылдан кейін 1.300.000 оны сатқан, пәтер сату туралы салық 200.000 отырып есептелетін болады.

Ықтимал және бұл опция, Пәтер үш жылдан кем сатушының жекеменшігінде. Содан кейін пәтер сату бойынша салық миллион ресей рублін асатын ғана сомасына есептелетін болады. Қашан осы салық жылжымайтын мүліктің нақты құны, бір миллион ресей рублін шегерумен есептелген болады. сомасы бір миллион ресейлік рубль аспайтын болса Сондықтан, пәтер сату бойынша салық, кез келген жағдайда шегеріледі болады. Ең бастысы - келісім келесі жылдың 30 сәуірге дейін орын алған сату туралы салық декларациясына шығаруға және файлға қажет кейін, ешқандай мәселе ол қажеті жоқ қанша, жылжымайтын мүлікті кез келген сату екенін есте сақтаңыз.

ол Ресей аумағында болса жер учаскесі, сондай-ақ, Азаматтық кодекстің 130 бірінші баптың жылжымайтын мүлік нүктесі болып табылады. Сондықтан, жер сату жөніндегі салық пәтерде немесе үйде сату, дәл сол сияқты бағаланады.

үй сатуға әлдеқайда күрделі пәтер немесе жер учаскесіне, айталық, артық. үйлердің сату бойынша барлық құжаттар жиі жиналған емес немесе шын мәнінде нақты өмірде сатылған жылжымайтын мүліктің көрсете алмайды кейін. Ең жиі сенімсіз ақпарат жер және үй, мемлекет құрылымы, кеңейтімдерді және сатылатын мүліктің техникалық сипаттамаларын болуымен ауданда қол жетімді.

үйдің сату бойынша құжаттар, онда ол орналасқан бойынша құрылымы, сондай-ақ жер ғана емес, болуы тиіс. ағымдағы Бүгін жер заңдары тығыз онда орналасқан жылжымайтын мүлiкке құқығын байланысты. Бірге жиі сатылатын үйдің барлық ангарлар, гараждар және өзге де ғимараттар учаскесінде орналасқан. ол жеке үй сатуға келгенде, қолданыстағы шаруашылық құрылыстары мен конструкцияларын сатуды көздейді, сондықтан болып табылады.

Сіз үй сатуға шешсеңіз, барлық құжаттарды жинауға және сатылған жылжымайтын мүліктің сәйкестігін тексеру қажет. Сіз өзіңіз жасауға немесе сату саласындағы кәсіби дизайн жалдауға болады. Қандай құжаттар жиналған керек?

- ресми тіркелген үйді сату құқығын куәландыратын құжат;

- жер туралы куәландыратын құжаттар (кадастрлық паспорт);

- техникалық паспорт.

Барлық құжаттар дұрыс дайындалған болуы тиіс, қатесіз, түзетусіз, матч шындық өзге де құжаттарда ақпараттың сәйкес келеді. ғимараттар нақты мемлекеттік, сондай-ақ оларға көрсетілуі тиіс екенін ұмытпаңыз.