Жақсы қандай болып табылады: сыйға еркі немесе арматураланған? Яғни, ол арзан және арзан болып табылады ерік сыйға тарту ерекшеленеді?

жақсы қандай болып табылады: сыйға еркі немесе арматураланған? Бұл сұраққа жауап беру үшін көптеген жәйттерді қарастыру болып табылады. Өкінішке орай, заң құпиясын білмейді, азамат, көбінесе осы ұқсас ұғымдар оздық. ешкім пайда жоқ екенін Оқиға, біз осы екі шарттарын қарастыру туралы шешім қабылдады.

соңғы ерік

Бұл заң туысы, досы немесе көршісі ма, кез келген тұлғаға мүлікті қалдыруға мүмкіндік береді деп атап өткен жөн. Testament - бұл қайтыс болған жағдайда олардың мүлкін тағдырын анықтайды, онда азаматтың қол жетімді болып табылады. Бұл жағдайда, меншік, немесе адам беруге ниетті басқа да заттарды, әрине, меншік құқығында оған тиесілі тиіс.

мұра қалдырушының соңғы ерік міндетті нотариалды куәландырылған болуы тиіс. Бұл ережеден ерекше жағдайлар тек бір нәрсе болуы мүмкін - Testator оның өміріне қауіп төндіретін және себебі осы жағдайды, ол олардың кәдеге жарату қамтамасыз ету үшін мүмкін емес жағдайға болса. Бұл жағдайда, оның ерік қарапайым жазбаша нысанда жасалуы мүмкін.

сыйға жақсы, еркі немесе арматураланған екенін түсіну үшін, сіз құжатты шығаруын жоспарлап отыр азамат билік күресуге қажет. Бұл жылжымайтын мүлік иесі мирасқорларының үлесін анықтау, және себебін көрсетпей disinherit құқығы бар екені белгілі. Ол Testator «мұра» деп аталатын құқығын жүзеге асыра алады айта кету керек. Яғни, бұл кейбір əрекетті орындау үшін нақты тұлғаларды міндеттеу қабілеті бар болып табылады. Мысалы, Testator мұрагері Иванов үйіне беруге ниет, бірақ ол оң осы үйде тұратын өмірге Сидоров беретініне шартымен.

Сонымен қатар, ерік - қалпына келтіру мүмкін емес құжат. басқа мазмұнмен жаңа тәртібін жазу арқылы, іс-қимыл өзі Testator болады тоқтатыңыз. Немесе ол тіпті толық Осындай құралды тоқтата алады. Сондықтан, мүлікті беру үшін тапсырыс жоюға немесе өзгертуге кез келген сан бола алады, бірақ тек мұра қалдырушының өтініші бойынша.

өсиеттерді артықшылықтары

біз жақсы не туралы айтуға болса, сыйлық ерік немесе арматураланған, ол бірінші нұсқа меншік иесі үшін даусыз артықшылықтары бар екенін айта кету керек. Олардың ең маңызды - бұл адам сіздің пәтер, үй құқықтық иесі болуын тоқтатады емес, болады қабылдау кейін, т.б. мұрагерлер қайтыс болғаннан кейін ғана астам қайта тіркеу иелік алатын болады.

Сонымен қатар, ерік бостандығы заң кейбір ережелеріне шектелуі қабілетті. Сондықтан, Testator әйелі (күйеуі), мүгедек немесе кәмелетке толмаған балалар, асырауындағы немесе үйде ата-аналар болса, онда мұндай тұлға (қарамастан ерік мазмұнын) заңмен байланысты оларға болар еді, ол қайтыс болған мүлкін міндетті үлесін алады.

Сондай-ақ, ол есте сақтау қажет - уақытта адамның тапсырыстар препаратты және психикалық ауруханада тіркелген болса, ол болашақта ерік оның туыстары сотқа шағым жасалуы мүмкін. Сот ерік жарамсыз тапса, оның ережелері, әрине, қолданылмайтын болады жатыр. меншік, содан кейін заңды мұрагерлер арасында ғана ортақ болуы еді.

сыйлық сертификаты дегеніміз не?

Қандай сыйлық сертификаты ерік ерекшеленеді? олардың айырмашылықтарды түсіну үшін, біз сыйға тарту болып табылады, қандай бірінші білу үшін қажет. Мұндай мәміле нәрсе иесі тегін басқа тұлғаға (donee) өз мүлкін аударады деп болжайды. Мұндай Аударымды куәлік ету қарапайым жазбаша нысанда сыйға тарту тең. Осыдан кейін, меншік құқығын беру Rosreestra тіркелген.

ерік-жігері мен жанқиярлығы арасындағы елеулі айырмашылық жағдайда, тұлға, сондықтан толық автомобильдің иесі, коттедждер, үйлер мен екінші құжат болып екенін болып табылады. E. бірден келісім-шарт тіркелгеннен кейін. Баяндамашы, тиісінше, оның меншік иесі болуын тоқтатады.

donee таңдауда ешқандай шектеулер бар. оның әйелі, қарындасын, балалар, немесе тіпті толық бөтен - тегін тұрғын үй, бизнес және көлік ұсыну кез келген болуы мүмкін. Бұл Ресей азаматы, сондай-ақ азаматтығы жоқ адам немесе шетелдік болуы мүмкін.

сыйға тарту пайдасын көру үшін?

Ұнайды немесе жоқ, бірақ ол аз артықшылықты болып табылады мүлікті тапсыру келісім иесі үшін. қабылдағыш сыйлық ретінде мүлікті қабылдау жағдайлары, жай ғана көшеге бұрынғы иелерін аластатты.

өсиеттерді донорлықты айырмашылығы соңғы әрдайым бас тарту үшін оңай, бірақ шартты бұзуға бірінші ғана сотта болуы мүмкін, бұл. арнау басқа шектеулер бар. ол неке кезінде жинақталған активтерге келгенде Мысалы, ол зайыптылардың мүлкі болып саналады кез келген жағдайда және тек әйелі немесе күйеуі келісімімен оны аудару.

маңызды аспект

Бұл ерік бар болса, онда барлық жақсы заңға сәйкес мұрагерлерге Қайтыс болған жолда сатып алған Айта кетейік. бірінші санат жұбайлары, балалар мен ата-анасының мұрагерлері болып табылады. Барлығы сияқты көптеген сегіз-ақ қадам мұрагерлер бар. Үшінші және т.б., - бірінші кезеңін жоқ туыстары болса, мұндай болмаса, жылжымайтын мүлік, екінші мирасқорын алады Сондай-ақ, мүлікке, олардың оң тіпті күдікті емес, кім қайтыс болған туыстарын орналастыру жағдайлар бар болуы мүмкін.

мұраға жасасу, сіз бірнеше міндетті қадамдар арқылы өту қажет - бұл сыйлық сертификат ерік айырмашылығы артық. Жылжымайтын мүлік алты ай мұра қалдырушының қайтыс болғаннан кейін қабылданады. БТИ, Русский Регистр, салық және басқа да жұмыстарды сертификат: Осыдан кейін сіз құжаттардың әсерлі пакетін жинау қажет. Және тек қайтыс болған аманат жаңа иесінің тіркеуді бастайды объектілерін меншік сертификатын алғаннан кейін.

қаржы жағы

Сіз қаржы шығындарын есептен шығару мүмкін емес. көрейік: сыйға еркі немесе арматураланған - арзан болып табылатын?

заңгерлер көмегімен қайырымдылық келісім-шарт сомасы болса, онда ол 2-ден 5 мың тұрады. рубль. Сіз мәміле нотариат куәландырған келсе, БТИ бағалау үшін мүлік құнының 0,5-1% раскошеливаться дайын болуы. оң Rosreestra меншік өтіңіз дербес және шамамен 5 мың төлеуге болады жылжымайтын мүлік агенті арқылы екі сендіре аламын. рубль. Сондай-ақ, 1000 рубль көлемінде мемлекеттiк бажды төлеген, және меншік құқығын тіркеу үшін бірдей.

Сонымен қатар, donee БТИ бағалау 13% мөлшерінде жеке табыс салығын төлеу керек болады. Алайда, мұндай салық салынбайтын жылғы жақын туыстары донор.

шығындар өсиет

, Жақсы болып табылатын сыйлық еркін немесе арматураланған шешеді, ал қазір бірінші құжаттың шығындарды талдау. 1 мыңға жуық жұмсауға қажет. рублін орындау, және мемлекеттік баж сол сомаға мұрагері. Және де:

• 100 мың бала, ерлі-зайыптылардың, ата-аналар, iнiлерi мен апа қарағанда 0,3 тапқан активтерді%, бірақ көп емес .;
• мұрагерлер басқа санаттары үшін 1 миллионнан астам рубль мұраға «жақсы», бірақ 0,6%.

Сіз риэлторлар көмегімен осы процедураны жүзеге асыру келсе, сіз кем дегенде 5 мың. рубль керек болады.

нәтижелері. тиімдірек қандай: сыйға еркі немесе арматураланған?

Ол жақын туыстары үшін арзан сыйға тарту шығуға екен. біз басқаларға (алыс туыстары немесе достары) туралы айтар болсақ, онда ол еркін сурет салу жақсы.